Pokud se stanete majitelem bytu v novostavbě, pak je ve většině případů první věcí, kterou musíte udělat před přestěhováním do nového domova, opravy. Často to začíná výměnou zasklení. Je to proto, že vývojáři ve své touze ušetřit peníze instalují ne nejlepší okna. Zjistíme, jak porozumět tomu, zda změnit okna v bytě nebo ne, a která z nich si vybrat pro výměnu s odborníky "Továrna na okna".
5 důvodů, proč změnit okna od vývojáře
Okenní konstrukce mohou tvořit poměrně významnou část rozpočtu v odhadech stavby, zejména pokud je pro jejich výrobu použit kvalitní profil a osvědčená značka. Ale ve většině případů vývojáři nevěnují velkou pozornost výběru oken, upřednostňují se ekonomické možnosti. Proto - nejlevnější materiály, instalace zasklení není v souladu s GOST, nekvalitní spotřební materiál, jako je montážní pěna nebo spojovací materiál. Používá se vše, co zlevňuje zasklení. Proto existují případy, kdy v novém bytě můžete vidět profily se žlutými skvrnami, montážní pěnu zčernalou v rozích nebo zvlněné zasklívací lišty.
To samozřejmě neznamená, že tomu tak je vždy. Někdy stavební firma vybere kvalitní okenní systémy, správně je namontuje, ale neřídí se doporučeními výrobce.
Například v nových budovách v Moskvě jsou často jednokomorová okna s dvojitým zasklením, která jsou určena pro teplé oblasti nebo léto domy, ale pro byt ve středním Rusku, aby byla zajištěna dostatečná tepelná izolace v zimě, dvoukomorové modely.
Proto v případě neodborné montáže nebo nedodržení pokynů výrobce ani známá značka profilu nezaručí, že v zimě bude byt teplo, zasklení nemusí odolat velkému zatížení větrem (to platí pro horní patra ve výškových budovách), může začít propouštět chlad, může se objevit kondenzace a mráz.
Jak tedy pochopit, zda stojí za to měnit okna v nové budově a v jakých případech je to nutné?
1. Profil
Dobrý plastový profil by měl být bílý, bez skvrn a pruhů, hladký, bez nerovností a hrbolků. Takhle vypadá dobrý rám. Zaměření na vizuální složku však nestačí.
Problémy, kterým často čelí obyvatelé bytů:
- Nedostatek výztuže nebo nedostatečná tloušťka
Také výztužný kovový profil musí být dostatečně silný. Úkolem takové vložky je zpevnit křídla, rám. Pokud se tak nestane, křídla se zdeformují vlivem zatížení větrem, každodenním používáním a teplotními změnami. Obvykle je tloušťka výztuže 1,2–1,5 mm. Pokud uděláte vložku tenčí, jednoduše se s tímto úkolem nevyrovná. Změní se poloha křídel a s ní i ukazatele tepelné a zvukové izolace.
Ve špatném scénáři je výztuha nahrazena kovovou "fólií" - 1,1 mm, kartonem nebo zcela chybí.
- Nízká kvalita plastu
Takový materiál lze rozpoznat podle jeho šedé barvy nebo žlutých pruhů. Nevýhodou je, že při zahřívání se uvolňují toxické látky škodlivé pro člověka i životní prostředí. Rychle se poškozuje, deformuje, protože je vyroben z recyklovaných materiálů.
- malá hloubka
U novostaveb se často volí zasklení s hloubkou profilu 58–60 mm a třemi komorami. To nestačí k dosažení požadovaných izolačních hodnot. Ve střední klimatické zóně by tloušťka profilu měla být od 70 mm a počet kamer - od 4 kusů.
2. dvojité zasklení
Většinu okenní konstrukce tvoří okno s dvojitým zasklením. Záleží na něm, jak teplé, tiché, odolné zasklení bude. Pro novostavby obvykle objednávají jednokomorové varianty tloušťky 24 mm - dvě skla po 4 mm, mezi nimiž je utěsněný prostor 16 mm. Pokud se používají dvojité modely, je to obvykle nejtenčí varianta - pouze 32 mm, z toho 4 mm na skle a mezera mezi nimi je 10 mm.
Pro referenci! Součinitele udržení tepla budou minimální: 0,36 m2s°/W (pro 24 mm) a 0,56 m2s°/W (pro 32 mm). Zatímco v Moskvě a Moskevské oblasti jsou všechny požadavky 0,66 m2s ° / W. Rozdíl je zřejmý, takže není pochyb o tom, že místnost bude chladná a náklady na vytápění se zvýší.
Bezohlední umělci mohou ušetřit nejen na tloušťce okna s dvojitým zasklením a počtu sklenic. Například:
- Používejte sklo nízké kvality
Nekvalitní materiál lze rozpoznat podle sníženého stupně průhlednosti, přítomnosti vad.
- Vyberte vysoušedlo nízké kvality
Uvnitř konstrukce je rám s otvory, pod kterým je silikagel, který absorbuje vlhkost. Pokud jej nepoužijete nebo odeberete mokrý materiál, těsnost se poruší.
- Vezměte špatný tmel
Úkolem tmelu je izolovat konstrukci od vlivů okolních faktorů. Uvnitř by neměla být žádná vlhkost, jinak je to považováno za tovární závadu nebo vážnou poruchu. K tomu výrobce používá vysoce kvalitní tmel.
- Používejte obyčejná skla místo deklarovaných nízkoemisních
Chcete-li zkontrolovat kvalitu materiálu, můžete ke sklenici přinést zapálenou svíčku nebo zapalovač. Pokud má odraz načervenalé odlesky, máme energeticky úsporné sklo. Pokud jsou odlesky pouze žluté, materiál je normální.
3. Příslušenství
Kování je snadný způsob, jak snížit náklady na výrobek. Levné panty se vzhledově nijak neliší od těch kvalitních. Postupem času se však křídla začnou prohýbat, objeví se vrzání a v nejhorším případě se zdeformuje konstrukce.
Výrobky mohou během provozu vrzat, zasekávat se, překážet při přitlačení křídla těsně k rámu. A v podmínkách vysoké vlhkosti nechráněný kov jednoduše zreziví.
4. tmel
Dalším častým problémem v nových domech je nekvalitní tmel. Právě tento prvek je zodpovědný za těsnost, protože zajišťuje těsné usazení křídla k rámu a okna s dvojitým zasklením k profilu. A pokud budete šetřit na jeho kvalitě, mohou brzy začít problémy.
Tmel vyrobený z PVC odpadu s přídavkem karcinogenního změkčovadla pomáhá snížit cenu zasklení. Do roka už taková část neudrží těsnost. A pod vlivem vysokých teplot může uvolňovat toxické látky.
Kaučuk špatné kvality za studena tvrdne, ztrácí elasticitu. To vede ke snížení těsnosti, zvýšení výměny vzduchu mezi ulicí a obytným prostorem.
Pro referenci! Nejlepší tmely jsou silikon, etylen propylenový kaučuk, termoplastický elastomer. Lépe snášejí změny teplot, zachovávají si pružnost a zajišťují přiléhavost křídla k rámu.
5. Instalace
Instalace okna v nové budově je zvláštní příběh. Pokud chce firma ušetřit, najímá si specialisty, kteří souhlasí s nízkými mzdami. Obvykle se jedná o jednoduché „šabašniky“, bez kvalifikace, mající obecnou představu o GOSTech a standardech pro výkon práce. Jiný zákazník požaduje zasklít velké množství okenních otvorů v krátkém čase, což je fyzicky nemožné dokonale. Proto je kvalita montážních spár u novostaveb téměř vždy snížena.
Zde je třeba dodat, že práce jsou prováděny v podmínkách zvýšené prašnosti, velkého množství stavební suti. Na přípravu každého otvoru pro instalaci prostě není dost času. Proto nejsou neobvyklé situace, kdy se dovnitř kování dostane prach, drobky, nečistoty. Například rukojeť při otáčení křupe. Pokud díl nepromažete a neodstraníte nečistoty, může se nakonec kování rozbít.
Další bod, kterému je třeba věnovat pozornost, se týká záručního servisu. Pokud jste od developera přijali byt s provedenými opravami a neuvedli nedostatky, bude nereálné později reklamovat. Pokud se něco rozbije, opraví majitel na vlastní náklady.
Co dělat - změnit nebo ne?
Odpověď se sama nabízí – změnit. Nicméně, ne všechno tak jednoduché. V některých situacích stačí výrobek seřídit nebo opravit. Pokud je profil poškozený nebo neposkytuje dostatečnou tepelnou izolaci, je nutná výměna.
Udělejte rozhodnutí, když uděláte následující:
- Posuďte míru pohodlí v místnosti. Nekvalitní zasklení zajišťuje špatnou tepelnou a zvukovou izolaci a také příliš vlhké mikroklima. To ale bude vyžadovat přístup do bytu a možnost v něm nějakou dobu zůstat.
- Nechte si poradit od profesionálů. Některé sklenářské firmy nabízejí službu hodnocení mikroklimatu. Pomocí zařízení specialisté měří stupeň vlhkosti, nacházejí studené mosty. Například „Window Factory“ má službu klimatického inženýrství.
- Dotazy na kvalitu, vybavení, montáž oken pokládejte developerovi. Pamatujte, že záruka je platná 3 roky po dodání bydlení. Pokud kvalita není dostatečně vysoká a úprava nic nedává, budete muset zasklení vyměnit sami.
Již jsme si řekli, že veškeré nároky je třeba uplatnit před podpisem dokumentu o převodu bytu. Jinak bude těžké dosáhnout spravedlnosti.
Jak zkontrolovat okna - kontrolní seznam pro nováčky
Některé známky nekvalitních oken v nových domech jsou okamžitě viditelné. Ostatní se budou muset najít. Hlavní je vědět, na co se dívat. Dali jsme dohromady pár tipů, které vám s tím pomohou.
1. Ochranný film
Výrobce pokrývá profil ochrannou fólií, která snižuje riziko znečištění a poškození. Obvykle jej stavitelé neodstraňují nebo neodstraňují, ale ne úplně.
Nevýhodou je, že pod vlivem přímého slunečního záření se fólie těsně zařezává do plastu. Po dvou až třech měsících už to nebude možné sloupnout. Budete muset použít improvizované materiály, proto rámy často zůstávají poškrábané.
2. pracovní verze
Křídla musí těsně přiléhat k rámu. To zaručuje absenci průvanu, vysokou míru izolace. Kontrola návrhu na foukání je obtížná, ale možná. Například se zapalovačem. K tomu v rozsvíceném stavu pohybujte zapalovačem po obvodu okenní konstrukce. Pozornost je třeba věnovat jak spojům křídel s rámem, tak rámu se stěnou. Pokud se plamen začne aktivně houpat, znamená to, že je v tomto místě porušena těsnost.
Můžete také poslouchat okno. V místech, kde je porušena těsnost, bude slyšitelnost vyšší. Zvuky proniknou do místnosti rychleji.
3. Hardwarová úprava
Dalším způsobem, jak zkontrolovat těsnost konstrukce, as ní - nastavení kování. To bude vyžadovat běžný tiskový list A4. Okno se otevře, mezi rám a křídlo se položí plech a pak se křídlo zavře. Pokud je plech pevně sevřen, je těsnost dobrá. A pokud jej lze přitáhnout k vám, dochází k porušení těsnosti a tím i k upnutí křídla.
Pro referenci! Dvakrát ročně je potřeba upravit přítlak křídla. Při přepnutí do zimního režimu tlak zesílí a při přepnutí do letního režimu zeslábne. Specialisté stáčejí čepy, které jsou umístěny na konci křídla po celém obvodu. Tento přístup zajistí vysoký stupeň těsnosti a také ušetří těsnění. Pokud nejsou křídla seřízena, tmel se rychleji drtí, praská a vysychá.
4. Povrch profilu
Vysoce kvalitní PVC profil by měl být bílý, rovnoměrně zbarvený, hladký. Žádné hrbolky, úlomky, drsnost, škrábance, znatelné nahromadění, promáčkliny nebo vady. Stejně tak nažloutlé pruhy (s výjimkou barevných profilů s laminací, pokud je napodobena požadovaná barva a textura). Jinak máte před sebou špatný plast.
5. Posílení
Výztuhu neuvidíte na vlastní oči - je skrytá uvnitř plastového profilu.
Můžete však zjistit, zda je uvnitř konstrukce PVC kovová vložka nebo ne. To bude vyžadovat silný magnet, který bude přitahován k rámu, navzdory vrstvě plastu a vzduchových komor uvnitř.
6. Výkon hardwaru
Obvykle jsou v nové budově instalovány konstrukce s výkyvnými dveřmi. Je levnější než analogy se systémem otáčení a naklápění. V důsledku toho nebudete moci dát okno na větrání. I v tomto případě by však měl mechanismus fungovat perfektně. To znamená, že se rukojeť otáčí bez námahy, zvuků. Křídlo se pohybuje hladce, tiše, bez zadrhávání, vrzání. Má smysl zkontrolovat koncovou stranu, abyste posoudili kvalitu kovu a vyloučili rez.
7. Spojovací úhly
Pokud mluvíme o arkýřových oknech, věnujte pozornost spojovacím rohům. Kovové části nebudou schopny zajistit vysokou těsnost. Brzy se objeví koncepty.
8. Počet sklenic
Někdy není snadné pochopit, kolik sklenic je v okně s dvojitým zasklením. Pokud k této situaci dojde, držte zapalovač blízko skla. Pokud se v okně odrážejí dvě světla, jedná se o jednokomorové okno s dvojitým zasklením, pokud tři - dvoukomorové.
9. Dohoda
Ujistěte se, že všechny materiály a detaily odpovídají tomu, co je uvedeno ve smlouvě pro vývojáře.
Jednokomorové okno s dvojitým zasklením, profil do 64 mm se 3 komorami a také pryžové těsnění - to vše není vhodné do oblastí, kde se v zimě vzduch ochlazuje na -25 °C. V takových podmínkách si objednejte okna s dvojitým zasklením, profily od tloušťky 64 mm a ještě lépe - od 70 mm. Zároveň musí mít profil alespoň 4 kamery.
Jak zkontrolovat montáž oken v novostavbě?
Můžete pochopit, že instalace okna v nové budově nebyla provedena v souladu s GOST, podle následujících charakteristických příznaků:
1. Okno je křivé
Taková chyba je snadno rozpoznatelná vizuálně. Pokud je stupeň zakřivení malý, musíte mít po ruce úroveň nebo zkusit otevřít křídlo. Pokud se zavírá samo, je konstrukce nastavena šikmo. V případě, že nejsou nalezeny žádné další problémy, musíte přeinstalovat design. K tomu jsou okna s dvojitým zasklením odstraněna z křídel, křídla jsou odstraněna, montážní švy jsou rozbity a rám je demontován. Poté se otvor očistí od zbytků stavebních materiálů, prachu, nečistot. Výmoly jsou utěsněny, prach je odstraněn. A rám je již nainstalován na úrovni.
Nepokoušejte se dělat práci sami - zapojte do instalace profesionály, kteří udělají vše podle norem GOST a SNIP.
2. silný vítr
Pokud položíte ruku na okenní parapet a / nebo svah, můžete cítit průvan. Důvodem je špatné utěsnění montážních spár. Dobrou zprávou je, že okno nemusíte rozebírat. Stačí odstranit svahy, okenní parapet, starou pěnu. A pak znovu vypěnit prostor, položit hydroizolaci, parotěsné materiály. Doporučujeme také izolovat svahy, okenní parapet a poté vrátit díly na správné místo.
3. Příliš studený
Nejsou žádné koncepty. Nicméně, z nějakého neznámého důvodu, okenní parapet, svahy jsou příliš studené. To obvykle naznačuje, že v montážním švu jsou mikrotrhliny. Řešení je stejné jako v předchozím případě.
Závěr je jednoduchý. Pokud instalace nebyla provedena podle GOST, ale profil, okno s dvojitým zasklením, příslušenství nejsou poškozeny, nedostatky lze odstranit.
Doporučení pro výběr plastových oken
Vývojáři často šetří na zasklení. Existuje mnoho způsobů - od výběru nekvalitního plastu až po instalaci, která není podle GOST. Prvním úkolem majitele domu je proto zhodnotit kvalitu nainstalovaného okna a rozhodnout se, co dál. V závislosti na tom, co je vadné a do jaké míry, můžete skončit s úplnou/částečnou výměnou oken v nových domech nebo reinstalací.
Pokud se rozhodnete pro montáž nových oken do novostavby, je potřeba důkladně zvolit řešení. Nejjednodušší je obrátit se na spolehlivé výrobce, kteří mají dobrou pověst. Specialisté vyberou možnost zasklení, zajistí instalaci v souladu s GOST a poskytnou záruční servis.
Velmi důležitá je kvalita materiálů, vyberte si PVC profil od důvěryhodných značek. Například belgický výrobce Deceuninck nabízí profily o tloušťce 60 až 84 mm, se 4-6 komorami, třemi těsnícími okruhy. A tloušťka výztužného profilu je celých 1,5 mm. Takový vývoj poskytuje zvýšené ukazatele tepelné a zvukové izolace, má složení šetrné k životnímu prostředí a vyznačuje se zvýšenou pevností. A vydrží 40 a více let. Pokud se chcete dozvědět více o produktech belgické značky, která je jedním ze tří světových lídrů v oblasti PVC konstrukcí, navštivte Webové stránky Window Factory zjistit další užitečné informace.
