Neplánované nemovitosti na prodej v Dubaji jsou projekty, které právě probíhají. Pro investory nabízejí dostatek příležitostí, jak výhodně investovat peníze. V současné době je v emirátu více než 60 oblastí, ve kterých mohou cizinci vlastnit nemovitosti s právem plného vlastnictví. Mezi těmi nemovitosti v Dubai Hills, Spojené arabské emiráty, v Business Bay, v Dubai Marina. A to je jen několik oblíbených komunit v emirátu. Zamysleme se, proč se v Dubaji vyplatí investovat do rozestavěných bytů a proč má taková transakce rizika.
Specifičnost off-plan projektů v Dubaji
Bezpečnost transakcí je zájmem každého kupujícího zahraniční nemovitosti v Dubaji. Období mezi nákupem a okamžikem dodání je hlavním alarmujícím momentem. Stát však zajistil soubor opatření směřujících k ochraně práv kupujících.
Mezi nimi:
Povinné vlastnické právo developera k pozemku, na kterém je stavba realizována.
Dostupnost minimálně 20 % plánovaného rozpočtu projektu na účtu developera.
Zahájení prodeje ve fázi, kdy je realizována alespoň desetina projektu.
Všechna tato opatření předpokládají, že stavební firma nabízející byty a vily k prodeji v Dubaji disponuje vlastními prostředky. Další zárukou jistoty investice pro kupujícího je postupné vkládání finančních prostředků. Není třeba platit cenu nemovitosti ihned. Splátkový kalendář je vypracován pro každý projekt individuálně.
Proč je investice do nemovitostí ve výstavbě v Dubaji zisková
Analytici a specialisté realitních kanceláří v Dubaji zaznamenávají aktivní zájem zahraničních kupců o bytový fond emirátu. Byt ve výstavbě má ve srovnání s dokončeným domem řadu výhod:
dostupnější cena;
možnost nákupu na splátky, kterou nabízí mnoho stavebních firem;
kapitalizace nákladů v době dodání.
Majitel zároveň může kdykoliv nabídnout byt k prodeji v Dubaji, aniž by čekal na doručení. A prodat to se ziskem. Likvidita komfortních objektů v metropoli je velmi vysoká.
Inovace v legislativě
Pokud chce investor z jakéhokoli důvodu požádat o rezidentní vízum, stačí, aby si koupil jeden nebo více objektů bytového fondu v celkové hodnotě více než 545 tisíc rublů. dolarů. Dříve bylo možné rezidentní vízum vydat pouze při koupi hotového bydlení.
Co je třeba zvážit při výběru nemovitosti na prodej v Dubaji
Spojené arabské emiráty mají dostatečné množství veřejných i soukromých developerů se slušnou pověstí. Pravděpodobnost nedodržení termínů dodání předmětů je minimální. Ale i v případě nepředvídaných okolností jsou kupující pojištěni proti hmotným ztrátám. Pokud developer selže, je projekt dokončen jiným developerem, nebo může kupující v plné výši vrátit vložené příspěvky, které jsou zmrazeny na účtu stavební organizace. Přečtěte si více o nejspolehlivějších vývojářích v SAE na oficiálních stránkách https://www.axcapital.ae/ru/.
