Florida je jedním z nejoblíbenějších států USA mezi kupujícími z celého světa. Ceny nemovitostí jsou zde nižší než například v Kalifornii. Kolik je vily v miami beach? Kolik prodejci požadují za byty v různých lokalitách ve státě?
Bydlení v USA: náklady na metr čtvereční, hypotéka
V roce 2023 jsou průměrné náklady na metr čtvereční bydlení v USA 4 400 USD. Konečná cena se však odvíjí nejen od plochy, ale také od umístění objektu. Takže dům na okraji města a podobná vila v centru stejné osady budou stát jinak.
Havaj je v současnosti nejhůře koupitelným domem ze všech států USA. Zde je střední splátka hypotéky 57,9 % průměrného příjmu obyvatel. Nejdostupnější vily a apartmány se nacházejí v Západní Virginii. Zde činí splátka hypotéky 16,1 % mediánu příjmu obyvatel tohoto státu.
Mezi kupujícími nemovitostí z Ruska je však Florida nejžádanějším státem. Průměrně zde vila stojí 300 000 dolarů. Splátky hypotéky tvoří přibližně 33 % průměrného příjmu místních obyvatel.
Které město na Floridě si vybrat pro trvalé bydliště?
Kupte si dům na Floridě
Miami Beach
Miami Beach se nachází na jihu Floridy. Město se nachází na ostrově a s Miami ho spojují mosty.
Turisté z celého světa přicházejí, aby si užili široké pláže města. Lidé sem přicházejí k trvalému pobytu z mnoha důvodů:
• Klima je zde dobré.
• Můžete snadno najít práci v různých oblastech činnosti.
• Migranti se ve městě rychle přizpůsobí.
• Domy v Miami Beach jsou relativně levné.
Ceny za vily v Miami Beach se liší v závislosti na oblasti bydlení, její poloze vzhledem k centru města, plážím, nákupním centrům a dalším významným lokalitám. Zde najdete možnosti v hodnotě 170 000 000 $ a 370 000 $.
V Miami Beach jsou aktuálně k dispozici ke koupi následující nemovitosti:
Vila s 12 ložnicemi a 20 koupelnami stojí 170 000 000 $.
Dům o rozloze 1306 m2 se 7 ložnicemi a 11 koupelnami lze koupit za 75 000 000 $.
Vila o rozloze 891 m2 s 9 ložnicemi a 8 koupelnami se prodává za 43 000 000 $.
Za dům 486 m2 s 5 ložnicemi a 5 koupelnami prodávající požaduje 25 000 000 USD.
Vila o rozloze 117 m2 se 4 ložnicemi a 5 koupelnami stojí 999 000 $.
Přečtěte si více na oficiálních stránkách https://florida.realestate/ru/.
Další nejlepší města na Floridě, kde si můžete koupit dům
Jacksonville
Jacksonville je sídlem okresu Duval. Město se nachází na pobřeží v severovýchodní části Floridy. Interstate 95 se blíží k vesnici. Jacksonville je nejlidnatější město na Floridě. Žije zde více než 954 000 obyvatel.
Kromě mnoha zelených ploch a přírodních rezervací má Jacksonville muzeum umění, nákupní a zábavní centra, kavárny a restaurace a pláže. Ve městě je mimo jiné více než 20 klinik a lůžkových nemocnic.
Ve městě a okolí je 190 veřejných a 600 soukromých škol, stejně jako univerzity a vysoké školy.
Životní náklady v Jacksonville jsou o 7 % nižší než průměr ve Spojených státech a o 50 % nižší než v New Yorku.
Průměrné náklady na bydlení ve městě jsou více než trojnásobkem mediánu ročního příjmu rodiny: 173 000 USD a 54 000 USD.
75,8 % stálých obyvatel v Jacksonville má vlastní bydlení ve městě.
Nejoblíbenější oblasti ve městě jsou:
• Severní strana. Zde bydlení stojí 200 000 - 1 000 000 $. Oblast je preferována rodinami s dětmi.
• Riverside, kde se rezidenční nemovitosti pohybují od 100 000 do 3 000 000 USD. V oblasti se často usazují mladí profesionálové.
• San Marco. Náklady na bydlení zde dosahují 5 000 000 $. Oblast je převážně obývána lidmi, kteří mají rádi rytmus městského života. Nachází se zde mnoho galerií, restaurací, obchodů a zábavních center.
• Oblast Orange Park má cenově nejdostupnější domy. Maximální hodnota vil v roce 2023 je 650 000 $. Orange Park se nachází na předměstí Jacksonville. Oblast připomíná spíše venkov.
• Jižní strana. Domy zde stojí 150 000–850 000 USD. Oblast je považována za perspektivní, protože její infrastruktura se v současné době rozvíjí.
Seznam nejprestižnějších zaměstnavatelů v Jacksonville zahrnuje dvě námořní letecké stanice, lékařské kliniky a pobočky bank. Kromě toho 14 000 obyvatel města pracuje ve školách mimo komunitu, v okrese Duval. Obyvatelé se dostanou na místo výkonu práce do 30 minut.
Petrohrad
Město se nachází ve střední Floridě, na západním pobřeží. Petrohrad je spojen s dalšími velkými sídly dálnicemi. Město má několik malých letišť.
Počet obyvatel Petrohradu v roce 2023 je něco málo přes 250 000 lidí.
Je zde molo s kavárnami, restauracemi, množstvím písečných pláží. Ve městě se také nachází Muzeum Salvadora Dalího, více než 30 lékařských klinik, 45 veřejných a 150 soukromých škol, střední odborné vzdělávací instituce.
Tamní vzdělávací infrastrukturu přitom odborníci hodnotí jako podprůměrnou.
Životní náklady v Petrohradu jsou pouze o 1 % nižší než průměr USA, o 47 % nižší než v New Yorku a o 5 % nižší než životní náklady v Jacksonville.
Střední hodnota rezidenční nemovitosti je 205 000 $. Průměrný roční příjem domácnosti je 57 000 $.
Vlastní bydlení zde má téměř 60 % místních obyvatel.
Podle odborníků je lepší kupovat domy a byty v následujících částech města:
• Bayway Isles. Náklady na bydlení v této oblasti se pohybují od 150 000 do 3 500 000 USD. Cesta autem do centra obce trvá pouhých 12 minut.
• Casa Del Mar. Většinu bytového fondu v oblasti tvoří kondominium. Zde se můžete stát majitelem domu za 175 000 - 575 000 $.
• Koloniální místo. Můžete si koupit byt nebo vilu v této oblasti za 100 000 - 730 000 $.
• Můžete se stát majitelem domu v oblasti Harcourt za 250 000 – 600 000 USD.
• Forbes Park Roberta. Oblast je zařazena do seznamu nejdostupnějších pro pořízení bydlení. Zde si můžete koupit předmět za 175 000 - 300 000 $. V okolí je však těžké najít prostorný dům. Plocha většiny objektů je malá. Jednotlivé domy jsou umístěny na kompaktních pozemcích.
Největšími zaměstnavateli jsou zde Jabil, Raymond James a HSN. Obyvatelé města navíc pracují v maloobchodě a finančních službách.
Místní se dostanou na místo výkonu práce do 25 minut.
Pomůže vám vybrat a koupit dům v Miami Beach
Již dnes můžete hledat vilu v Miami Beach. Domy se zde rychle vyprodávají, takže pokud se vám jakýkoli objekt zalíbí, je lepší okamžitě kontaktovat realitní specialisty.
