Výběru bytu v novostavbě: 6 důležitých tajemství

Chystáte se koupit byt v novostavbě? Pokud ano, pak je tento článek právě pro vás. V tomto článku se budeme analyzovat všechny nástrahy a body, které stojí za pozornost.

Výběru bytu v novostavbě

1. pověst stavitel

To je jeden z hlavních bodů, které stojí za pozornost. Koneckonců, pověst stavitele má hodně co říci o tom: jestliže zpoždění podmínky vydávání klíčů nebo využívá zda nevyhovující stavební materiály. Naučte se tyto informace od svých přátel, pokud jsou koupil od stavitele bytu, nebo procházet názory na internetu, například na populárních webových stránkách nebo IRecommend Otzovik.

Před nákupem bytu je třeba pečlivě zkoumat všechny informace o stavitele

2. Stav bytu a vstup po stavebních pracích

Je třeba věnovat pozornost tomu, doslova všechno: stěn, podlah, stropů, klempířské a elektroinstalace, jakož i fasády a oken. Všechny tyto složky musí být v dobré kvalitě, pokud máte v přijímacím bytě žádné zkušenosti, lepší se obrátit na specializované služby nebo přátele, kteří chápou spletité a dokončování opravu.

Příjem byt od developera

3. umístění

To je velmi důležitým faktorem, který bude určovat další rozvoj infrastruktury. To školky, hřiště, školy, nemocnice, nákupní střediska a tak dále. Také se domnívají, vzdálenost a čas udělal na své místo výkonu práce.

Umístění - významný bod při výběru bytu

4. dispozice

Existuje na trhu jen dva hlavní plánování, „linie“ a „vesta“.

1. V okně „vedení“ bytu ven pouze na jedné straně. Navíc, tento plán - je možné provést změny. Často se stává, že je okno v přední části bytu. To mu dává více světla. Minus tento plán - komunikace chodbami a umístění oken na stejné fasádě. V prvním případě se nečistoty rychle rozšířil po celém zbytku místnosti a druhá - v létě je velmi horká.
2. Když „košilky“ box se nachází na obou stranách domu. Tento byt vypadá větší a hlubší než „vedení“. Výhody tohoto plánu - izolované chodby, jimiž špína je jen na chodbě, stejně jako nedostatek průchozích místností. Ale to má své nevýhody - přítomnost návrhů pro okna a fasády a další komunikace jsou vedle sebe.

Každý typ plánu má i plusy a minusy. Volba závisí na vašich požadavků.

Layout „vesta“

Lineární dispozice bytu

5. Ceny a způsob platby

Ceny zobrazeny opravy společnosti internetových stránek, je nutné vynásobit alespoň 2-2.5 časy, protože náklady na opravy se pohybuje v rozmezí 40% -50% z bytu.

Platba za byt na úkor vývojář musí jednat pouze o platebních dokladů. Pokud nabízíte jízdu do kanceláře ke koupi bytu, měl by vás upozorní.

Dávat pozor na trhu s nemovitostmi cen a platebních metod v

6. Termín dokončení

Typicky, náklady na byty, které jsou stále ve fázi výstavby jsou mnohem nižší než ty, které byly uvedeny do provozu. Nejlepší nákup možnost - byt, který je již postaven, ale ještě není uveden do provozu.

Dalším důležitým bodem - jedná se o termínovaný vklad byt

Nákup bytu - je to složitý proces, který vyžaduje, abyste nejen více peněz, ale i vaši plnou pozornost. Nespěchejte na nákup, zvažte všechny „výhody“ a „nevýhody“. Držet se ho jako přísloví: „dvakrát měř, jednou řež!“