Hypotéky na výstavbu rodinného domu: rentabilní nabídka

Soukromý dům je největší prioritou jeden rezidenčních nemovitostí pro mnoho lidí. Nicméně, ne každý má potřebné velkou sumu peněz k realizaci svého snu. Musíme vzít v úvahu všechny možnosti pro půjčky. Jedním z nejvíce rozumné řešení je hypoték na výstavbu rodinného domu, který podrobně projednány v tomto článku.

Varianty úvěru na výstavbu rodinných domů

Než si vzít půjčku na stavbu domu, je třeba vzít v úvahu všechny možnosti, které jsou nabízeny prostřednictvím velkých bank. Existují určité programy, které mají dobré předpoklady, ale náročnější. Po všech výpočtů je možné zvolit nejvhodnější řešení.

Mnoho velkých bank jsou nyní nabízí několik možností pro získání hotovostní úvěr pro stavbu rodinného domu:

• konvenční hypotéky;
• spotřebitelský úvěr;
• hypoték, za předpokladu, že uzavření zastavené dodatku ke smlouvě o soukromém vlastnictví;
• hypotéky pomocí mateřskou kapitál.

Každá z těchto možností má své významné výhody a nevýhody.

Spotřebitelský úvěr na výstavbu soukromých domů zahrnuje nejkratší dobu aplikace. To vyžaduje zajištění minimálního seznamu dokumentů. Credit je zneužívána, takže banka nemá zájem o otázku týkající se účelu finančních prostředků. Nicméně i přes to, existuje celá řada nevýhod:

• vysoká úroková sazba, která dosahuje 20%;
• Půjčka je poskytována po dobu 10 let;
• maximální množství peněz dosahuje 2 miliony. rublů.

To je dobré řešení pro zpracování úvěru na výstavbu příměstské oblasti.

Pro stavbu venkovského domu s registrací hypotéky ze zástavní smlouvy na rozdíl od spotřebitelských úvěrů je výhodnější varianta. Můžete očekávat, že dostane více smysluplné sumu peněz, která je omezena na hodnoty zástavy. Je vystavena na delší dobu - až 30 let. Úroky z úvěrů jsou v průměru o 18%, a jako zajištění vlastní byt může jednat, pozemek nebo rezidenčních nemovitostí.

Dalším řešením, které se často používají mladé rodiny, je použití prostředků z mateřské kapitálu půjčku na stavbu rodinného domu. Tyto prostředky mohou být použity k provedení první platby nebo smluvní vypořádání tělo. Certifikát může být použita ihned po jejím obdržení.

V době registrace žádosti o hypoteční dlužník poskytuje že zaměstnanec potvrzení banky. Za to, že banka zástupce by měl obrátit na penzijní fond a vyjasnit zůstatek peněz, které mají být převedeny na splacení úvěrového dluhu.

Důležité!Všechny potřebné dokumenty dlužník nabízí nejen banky, ale i do penzijního fondu, ze kterého se bude konat přírůstek.

Konvenční hypotéky na stavbu rodinného domu

Hypotéka na stavbu rodinného domu je nyní jedním z nejpopulárnějších úvěrových programů, které poskytují mnohé z velkých bank. Chcete-li získat existuje celá řada požadavků, ale hlavní podmínkou je vhodný finanční pohodu, což odpovídá požadavkům banky.

Dostat na výstavbu částí domů hypotečního úvěru na velké ruské banky mohou, jako občan Ruské federace, jakož i zástupci jiných států, dosáhl věku 18 let. Půjčka se týká provádění první splátku ve výši 30% a povinné hypotéku nemovitého majetku posedlé dlužníka. Také jako zajištění může být zakoupen objekt. Období připsání je 30 let.

Jak garanty může být vystaven na 3 spoludlužníků. Je-li dlužník spadá podmínkách „Mladá rodina“ úvěrového programu, jako garanti rodiči se může stát hypotéky.

Důležité!Úředníci, mladé rodiny, mzdy bankovní klienti obdrží preferenční zacházení, které mají významný vliv na úrokové sazby z úvěru.

Na stavbu domu úvěru je poskytována některých částí, takže název tranší. To umožňuje postupné platby za stavební práce. splacení úvěrového programu je renta, která zahrnuje každý měsíc provádět platby ve stejných splátkách.

Mezi hlavní výhody hypotečního úvěru na stavbu domu jsou:

• Toto vezme v úvahu ověřené a neformální formy příjmu;
• dlouhá doba úvěru;
• nízká úroková sazba 9%;
• Schopnost přilákat několik ručitele;
• což eliminuje potřebu na povinné životní pojištění;

• možnost předčasného propuštění nebo částečné předčasné splacení úvěru dluhu s prováděním přidělení bez bankovní komisí;
• možnost, je-li to nezbytné, aby se odklad placení.

Tento režim pro získání hypotečního úvěru a potřebné doklady

Hypotéky pro novou výstavbu má zvláštní účel. Finanční prostředky vynaložené na výstavbu určitého objektu a jsou přísně kontrolovány bankou. Úvěrů jednotek. Za druhé části zprávy by měl být předložen v první části peněz.

registrační postup cílové úvěru na stavbu domu zahrnuje následující kroky:

• krmení do výpisy z účtu;
• příprava potřebných dokumentů vztahujících se k první splátky;
• Uzavření smlouvy a přijetí úvěru;
• ustanovení ve zprávě banky o zábava;

• obdrží další část úvěru;
• papírování pro vlastnictví stavebního díla;
• přenést jako kolaterál k projektu výstavby bankovní s cílem snížit úrokové sazby.

Důležité!Jako podklad pro zprávu za spotřebovanou množství dostupných smluv se stavebními firmami, dodavateli materiálů, šeků a stvrzenek s mokrými těsněním právnických osob.

Aby bylo možné vzít na výstavbu hypotéky je nutné připravit určité dokumenty:

• cestovní pas a kopii dokladu s registrací ze strany dlužníka a případných ručitelů;
• Osvědčení o zisk zaměstnanosti;
• Všechny dokumenty vztahující se k zajištění;

• Všechny dokumenty pro stavbu, včetně plánu na budoucí dům, projektová dokumentace a nákladových odhadů;
• doklad o zajištění prostředků k akontace.

Toto je základní seznam dokumentů, ale banka může požadovat i další doklady jednotlivě. To může být indifikatsionny kód, řidičský průkaz, vojenský průkaz, diplom vzdělání, kopie TC, šetření o stavu osobního účtu, oddací list, pas.

V případě, že dlužník má dodatečné příjmy, je nutné poskytnout výpis z mezd nebo bankovní debetní karty. V případě, že dlužník je vlastníkem firmy musí předložit kopii stanov a zakládajících dokumentů. Když klient je PI, potvrdit je nutná jeho přiznání daně z příjmu, výpis z osobního bankovního účtu a kopii pokladní knize.

Když rodiče dlužníka jsou jeho garanty, musí být schopné doložit skutečnost, že jejich vztah s klientem.

Balíček dokumentů k zajištění objektu

Na stavbě domu hypoteční úvěr se poskytuje kauci jednoho z objektů:

• byt;
• pozemek, kde je objekt umístěn konstrukce;
• nemovitostí, které budou postaveny nebo získané.

V případě sjednání úvěru zajištěného v apartmánovém domě ve výstavbě v žádosti musí předložit následující dokumenty:

• originál dokladu o vlastnictví bytu;
• originály katastrální a technické pasy;
• originál výpisu z Jednotného státního rejstříku, který nesmí být starší než 30 dnů, což indikuje přítomnost nebo nepřítomnost břemen;
• Originální expertní posudek zpráva o skutečné hodnoty bytu;
• smlouva původní manželství, pokud existuje;
• Originální notářsky ověřené prohlášení o neexistenci manželství.

Jakmile dlužník obdržel od předchozího souhlasu Banky, musí předložit potřebné dokumenty vztahující se k počáteční platby a konstrukci zařízení.

Potvrzení, aby bylo možné počáteční vklad je výňatek z osobního bankovního účtu klienta, kde Obsahuje požadovanou částku nebo doklad o zaplacení určité části stavby, která je podána úvěr.

Související článek:

Krásné domy: Projekty s úspěšným designem a vnitřní dispozice

Projekty domků s jedinečným designem a populární architektonické řešení. Poradenství při vývoji a výběru optimálního uspořádání budovy.

Zpracování úvěru na výstavbu rodinných domů v spořitelny

Constant vůdce vydat hypotéku na bytovou výstavbu je Savings Bank. Nabízí klientům velmi výhodné a cenově úvěrových podmínek. Nicméně, ve srovnání s nákupem hotového bydlení se zvýší úrokové sazby. Jeho velikost závisí na výši první splátky a dobu trvání úvěru. Minimální úrokové sazbě dosahuje 12,5%. Existují i ​​další výhody v době trvání hypotéky na výstavbu rodinného domu. Sberbank je tyto podmínky v úvěrů:

• minimální výše první splátky by neměla být menší než 25%;
• Klienti bank jsou nabízeny nejvýhodnějších a zlepšené podmínky pro získání půjčky peněz;

• Při posuzování žádosti a udržování úvěrového komise není nabitá;
• za předčasné splacení úvěrového dluhu sankcí nejsou k dispozici;
• možnost splácení úvěru na úkor základního kapitálu nebo finančních prostředků poskytovaných ze státního programu poskytování bydlení pro mladé rodiny na vlastní pěst;
• individuální přístup s ohledem na každou žádost;
• k získání maximálního množství peněz může přinést ručitele;
• dána možnost navrhovat daňový odpočet ve výši 13% z celkové částky zaplacených úroků;
• Možnost registrace odložené úhradě jistiny úvěru na dobu nepřesahující 3 roky.

Opoždění platby na úvěr je prospěšné stav, který umožňuje v prvních letech platit pouze úroky a finanční prostředky k dispozici utratit dodatečných stavebních nákladů.

Za jakých podmínek registrace v úvěru spořitelny pro stavbu rodinného domu?

Od počátku roku 2016 získat spořitelny pro výstavbu hypotéky může být pouze v rublech. Minimální množství peněz není menší než 300 000 rublů. Maximální velikost nepřesáhne 75% nákladů na budoucí domov, nebo na ceně předmětu zástavy. Chybějící 25% bude potřebovat, aby jako první platby.

Každý hypoteční má zvláštní účel, takže všechny peníze musí směřovat výhradně na výstavbu rodinného domu. To je přísně řízen zástupci banky. Credit může vydávat jako občan Ruska a dalších zemí. Funkční období splácení úvěru závisí na věku dlužníka, který v té době splácení dluhu by nemělo být více než 75 let.

Kontinuita zaměstnanosti v posledních pěti letech by měla být na stejném místě asi 1,5 roku. Vlastnost, která bude sloužit jako záruka, musí být pojištěna v době splácení. V případě, že úvěr je splacen v předstihu, za předpokladu, cash back za nevyužitou dobu pojištění.

Pokud je měsíční splátky úvěru, můžete platit jakoukoli částku peněz, která musí být vyšší než částky stanovené ve smlouvě. Přidání konečnou částku v případě předčasného splacení se provádí na žádost dlužníka pouze na všední den.

Úrokové sazby v roce 2017 získat hypotéku v spořitelny pro stavbu rodinného domu

Úroková sazba na základě období má vydávat hypoteční a velikost první splátky. To se může lišit v závislosti na rozhodnutí vedení banky, ale to je možné pouze ve fázi zpracování úvěru. Jakmile smlouva o půjčce byla uzavřena, je vyloučena možnost změnit úvěrové sazby.

Když je první splátka činí 50%, procento závisí na dobu trvání úvěru. Minimální velikost je 12,5% při splácení úvěru po dobu 10 let. Procentuální podíl dosahuje 12.75% za období připsání 10-20 let. Pokud je hotovostní úvěr vydává na dobu 20-30 let, úroky z úvěru je 13%.

Pokud je velikost počátečního podílu se pohybuje v rozmezí od 30 do 50%, zatímco úroková sazba na období úvěrů do 10 let je 12,75%, 10-20 let - 13% 20-30 let - 13,25%. V případě, že minimální poplatek ve výši 25% procentní podíl je 13%, 13,25% a 13,5% na výše uvedených úvěrových období, resp.

Důležité!Tyto úrokové sazby jsou důležité pro dlužníky, kteří mají výplatní kartu spořitelny. Pro ostatní, se tato čísla zvýší o 0,5%.

V případě, že klient odmítne pojistit zdraví a životy žádost banky, tato procentní sazba zvyšuje o 1%. V kterékoliv pobočce spořitelny pro výpočet úvěru na stavbu rodinného domu s definicí přesné částky a úrokové sazby mohou být po podání online aplikace zcela zdarma.

Podmínky zápisu do úvěru zemědělského Bank na stavbu domu

Agrární banka nemá žádné zvláštní programy pro každého úvěru. Podmínky jsou stanoveny individuálně v souladu s požadavkem a kvalitě dlužníka. Vyřízení hypotéky může občan Ruska ve věku 21 až 65 let, mají stálou práci a stabilní finanční příjem. Praxe by měla být cca 5 let.

Úvěr na stavbu domu je k dispozici po dobu 3 až 25 let. Dlouhodobá splácení nenese úroků, poplatků a pokut. Částka Hlavním přínosem by měla být alespoň 15% z celkového počtu. Minimální částka žádosti o hypotéku se vypočítává z 100 tis. rublů, maximální částka závisí na příjmech dlužníka a nabitý ne více než 2 miliony. rublů.

Jako zajištění může být jakýkoliv pojištěný majetek. Při podpisu smlouvy, můžete přinést až tři ručitelů. Zájem Rosselkhozbank se pohybuje od 7,5% do 13%. Nejefektivnějším řešením je program realizován s podporou státu. Zde procento úvěru je pouze 11,3%.

Zemědělské Bank poskytuje možnost čerpat mateřskou úvěru na výstavbu rodinného domu, které lze použít jako počáteční platby nebo splácet úvěr. Nicméně, to neposkytuje příznivé podmínky. Chcete-li použít tento program, musíte podat žádost na penzijní fond s žádostí nakládat s prostředky na splacení dluhu v rámci úvěrové smlouvy. Po schválení pro určitou částku bude automaticky připsána na účet do smlouvy o úvěru, který bude sloužit jako základ pro provádění přepočet měsíčních plateb.

Detail vypočítat Rosselkhozbank úvěr na stavbu domu je možné v kterékoliv pobočce tom, kde je individuální přístup ke klientovi. bankovní úředník bude informovat o možných variant zpracování úvěru.

VTB 24: hypotéky na stavbu rodinného domu

Banka má speciální program, který vám umožní získat hypotéku na bezpečnost země. Hlavní podmínkou je, že půda pod budovou by měl být soukromý majetek dlužníka, který v rukou, musí být příslušné dokumenty.

Banka poskytuje úvěry od 6 měsíců do 30 let ve výši 490 tis. rub. 5 Mill. rublů. Úroky z úvěrů, jsou ve výši 12,75%, ale může v případě opožděných plateb dosahují 17,15%. Na základě programu pro získání hypotečního úvěru na stavbu domu VTB 24 nevyžaduje provádění první platby. To také nebere v úvahu příjmy dlužníka. Online žádost bude považována za bankou během 3 dnů.

Úvěr lze také zajistit občan Ruské federace ve věku 21 až 60 roků, který pracoval alespoň jeden měsíc v posledním zaměstnání. Půda může působit na něm, nebo majetek jako zástavu, která byla pojištěna.

Důležité!Tyto podmínky jsou v Moskvě. V jiných městech Ruska podmínek a úrokových sazeb může být změněno.

VTB 24 poskytuje nárok na hotovostní úvěr na stavbu domu ve výši 400 tis. na 3 mil. rublů po dobu 13 měsíců. až 5 let. Nicméně procento tady jsou alespoň 17%.

Užitečný tip!Hotovostní úvěr je zneužívána, tak množství peněz obdržených lze použít nejen pro stavbu rodinného domu.

Žádost může být vydán na webové stránky banky, telefonicky nebo v některém z jeho oddělení. Pozitivní řešení dlužníka budou informováni prostřednictvím SMS. Dále je třeba poskytnout seznam dokumentů a na třetí pracovní den získat hotovostní úvěr. Je-li dlužník je plat, můžete získat peníze v den podání žádosti, který je léčen okamžitě.

Dělat hypotéku na stavbu rodinného domu s ostatními bankami?

Stavba země hypotéky lze získat Gazprombank, která poskytuje zákazníkům možnost přijmout 300 tisíc. 4,5 Mill. rublů pod 15% ročně po dobu 30 let.

Dlužník musí předložit všechny potřebné dokumenty, jejichž seznam by měl být nutně doklad o vlastnictví pozemků určených pro budoucí výstavbu. Projektová dokumentace k domu by měla být oficiální stavební společnost, která je držitelem licence. Zástupce banky bude pečlivě posuzovat solventnost dlužníka přes jeho úvěrovou historií. Po obdržení kladné odpovědi na své žádosti klient může očekávat, že obdrží první část peněz, které jsou výhradně určena.

Raiffeisen Bank poskytuje možnost dostat se rozvázal půjčku na 17% ročně po dobu 15 let ve výši nepřesahující 60% hodnoty zastavené nemovitosti, ale ne více než 9 milionů. rublů.

Rosbank poskytuje hypotéky pro různé typy bydlení, včetně možné vydat úvěr na stavbu domu „na klíč“ za posledních 25 let. Zde existuje podíl 11,75%. Jako zálohu, banka přijímá pouze vlastní majetek. Pozemků nebo ne dostroy pro tyto účely není vhodné. Velikost počáteční platby by měla být 15% nebo 10% pro účastníky prospěch programů.

získání hypotéky na výstavbu nových rodinných domů je nejvhodnějším řešením pro ti, kteří nemají dostatečnou finanční kapacitu na koupi domu pro jejich vlastní peníze. Je výhodné, ale i riskantní operaci, která vyžaduje splnění určitých podmínek. Proto byste měli být vědomi různých možností pro úvěr v různých bank zvolit nejvhodnější a přijatelnou nabídku.