Zrekonstruovaný byt v novostavbě z nuly: co, jak a kdy to dělat

Při výběru bytu v novostavbě se často dává přednost bydlení bez povrchové úpravy. To je způsobeno tím, že cena těchto vlastností je mnohem nižší než u jednoduché opravy bytů. Kromě toho, že je to skvělá příležitost provést všechny opravy a dokončovací práce podle vlastních tužeb, preferencích a finančními možnostmi. Zrekonstruovaný byt v novostavbě z nuly má mnoho nuancí, které jsou podrobně popsány v tomto článku.

Co je bytový dům

Náklady na opravy v budově závisí na stavu bytu, ve kterém se vzdá budoucích majitelů. To může být:

• rozměrný prostor s drsnými oprav určených pro open-space;

• Byt Predchistovaya povrchová úprava;
• Byt s jemným povrchem.

První provedení je rozměrný prostor holýma nosnými undecorated stěnami z cihel, betonu a stavebních bloků. Sex reprezentován jako betonové desce bez zakrytí, strop - spodní povrch desky bez povrchové úpravy. V těchto bytů zajišťuje dostupnost levného a nespolehlivých přední dveře, okna s dvojitým zasklením. V bytě je zapsána a elektřiny s malým štítem s pistolí. Zapojením instalaci topných baterií a Uzavírací a regulační ventily. Toto je jediná komunikace, která je připravena k provozu.

Ploché svodů uvedené studené a teplé vody kohouty jsou instalovány a utěsněny v metrech a ventilů. Také představil kanalizačních stoupaček s kohoutkem, uzavřené víčkem. Cena opravy v novém bytě by to bylo nejvýznamnější, protože všichni budou muset udělat od nuly. Nicméně, toto je dobrá příležitost setkat všechny kvalitní práci.

V domech, kde je plynový sporák je vytvořen přívod plynu a čítač je nastaven na instalaci. Noví majitelé budou muset vypořádat nejen s opravou a výzdoba bytů v novostavbách, tak i pro provedení počáteční fázi kompletním půdorysů a rozmístění všech potřebných komunikací.

Možnosti, kde provádějí Predchistovaya výzdobu bytů v novostavbě, plně připraven pro zdobení, a to z mazaniny podlahy a omítnuté stěny. Zde existuje určitý plán, instalované instalatérské a topenářské zařízení. Cena opravy v budově klíč bytů bude stát 8000 rublů / m².

Byty v novostavbě s opravou od developera je plně připraven pro Kolaudační párty. Zde se také levná dokončení strop, stěny a podlahy. Nastavit rozpočet instalatérské a topná zařízení. Zbývá pouze provést osvětlení a vybavení bytu. Prodám byt v novostavbě s opravou není vždy velmi úspěšný podnik, protože developer často používá nestandardní materiály pro opravy a dokončovací práce, která má vliv na neodůvodněný růst nákladů na nové byt.

Důležité!Bez ohledu na možnost dokončovací vnitřek, příspěvky na opravy v nové budově by mělo platit v případě, že dům je kladen na nové vlastníky až do 1. července 2016.

Zrekonstruovaný byt v novostavbě z nuly: jak začít a kdy

Než začnete opravovat byt od nuly, měli byste zvážit jednu důležitou vlastnost nového domova. To spočívá v tom, že dům je v prvních letech provozu bude nezbytně zmenšovat, což by mohlo mít dopad na stav prvky jeho designu. viditelné trhliny mohou tvořit na stěnách a stropě bytu, což by bylo jasným znamením, že stavební materiály pro opravy a dokončovací práce jsou vybrány správně.

Chcete-li vyloučit tuto možnost, neprovádějte větší opravy v novostavbě od nuly. Etapy provést nezbytné minimum a půl nebo dva roky, bydlení je přiveden do ideálního stavu. Toto rozhodnutí umožní, aby pečlivě plánovat všechny etapy budoucí opravy, s přihlédnutím k případné nuance uvedených v Během uvádění do provozu na bydlení, stavební materiály potřebné k přípravě a k určení umělce funguje.

Užitečný tip!Nákup stavební materiály jsou nejlepší v zimním období, kdy dochází k poklesu aktivity na trhu a zahájit Funguje to lépe na jaře, která je spojena s minimální vytížení stavebních posádek a nízkou cenu služby.

Zpočátku, v novém bytě by měl provádět velmi hlučné a špinavé práce hlavní etapy oprav v novostavbě z nuly v počáteční fázi provozu jsou tyto stavební práce:

• demontáž a montážní práce, plotové prvky místnosti;
• Provedení elektrických stavebních prací;
• Instalace instalatérských a komunikační zařízení;
• provádění mazanině;
• vyrovnání povrchu stěn;
• instalace zavěšených podhledů nebo;
• podlahové vytápění zařízení.

Jak začít opravy v budově?

Je-li otázka je, kde začít opravovat byt v novostavbě, že odpověď je zřejmá - se správnou organizaci prostoru, totiž kosmického plánu. Typicky, byt v novém domově prodáván s volným plánem, který postavil nosných zdí. Na jedné straně je to - dobrá příležitost pro realizaci unikátního designu pojetí, na straně druhé - to Svoboda má řadu omezení, jehož porušení má za následek uložení pokut nebo dokonce ztráta byt.

Na základě osobních preferencí vytvořil plán bytu, který poskytuje na výstavbu nového, nebo odstranění starých zdí. Je možné objednat u interiérový designér. Tento plán musí být schválen v souladu s platnou legislativou. Pak můžete začít připravovat plán položení inženýrských sítí, které se provádí na základě umístění zařizovacích předmětů, přístrojů a velké kusy nábytku.

Když re-plánování bytů je přísně zakázáno provádět následující činnosti:

• kuchyňský kout spojení s plynovým sporákem s obývacím pokojem;
• Instalace u vchodu do koupelny z obývacího pokoje nebo kuchyně;
• převod kuchyně v bytě o umístění v koupelně nebo v obývacím pokoji;
• umístění koupelny na pozemku sousedů nebo kuchyň;
• uspořádání v kuchyni nebo v obývacím pokoji bez denního světla;
• přívodní kabel nebo potrubí, kterým se ve švech stěnových panelů a stropních desek;
• kterým se snížit nebo průřez větracího kanálu;
• zvýšení nosné konstrukce, přesahující přípustnou hodnotu v návrhu;
• přenášení centralizované radiátory a vodní potrubí horké, které jsou připojeny k systémové obschedomovoy na verand, balkonů nebo balkon;
• připojení podlahového vytápění na obschedomovoy teplé vody nebo vytápění.

Práce vyžadující oprávnění BTI:

• Práce spojené se změnami v architektonickém vzhledu fasády;
• práce, které mají vliv na nosné konstrukce ze zařízení;
• převod nebo expanze koupelny a WC;
• veškeré práce spojené s plynem.

Co můžete udělat bez souhlasu během přestavby nového bytu

Při provádění oprav v budově s vlastníma rukama tyto činnosti mohou být prováděny bez souhlasu BTI, který je vyžadován pouze oznámit příslušnému orgánu:

• permutace ve stávajících rozměrech kuchyních, koupelnách a toaletách sanitární zařízení;
• nebo těsnicí zařízení v bloku nenosné stěny dveří;
• zasklívání balkonů a lodžií;
• Zařízení dále opláštění bez podstatného zvýšení zatížení na podlahové desky;
• demontáž nenosné příčky.

Seznam prací, které mohou být prováděny bez předchozího oznámení příslušným orgánům:

• provádění dekorace prostoru;
• montáž nových technických zařízení, technických parametrů a že zařízení je podobná předchozí;
• permutace patro elektrické sporáky v kuchyni v místnosti;
• montáž a demontáž vestavěných skříní a mezipatra;
• Instalace na fasádě budovy exteriéru technického vybavení: klimatizace, sítě proti hmyzu, antény;
• montáž dveří a oken, nebo self-připojená karuselu beze změny velikosti prostoru;
• změnu ve vzhledu a materiálů lodžií, balkonů a venkovních struktur;
• permutační a plynové ohřívače.

Kde začít stavět opravit bez povrchové úpravy: rozložení objektů

V návaznosti na pořízení bydlení v novém domě je otázkou najednou, začít opravovat své ruce v nové budově, aby si pohodlné, funkční a stylový byt. Měli bychom okamžitě rozhodnout o styling design bytu. Jak to udělat, měli byste využít služeb zkušeného designéra, který bude vytvářet fotografický projekt na základě osobních preferencí a požadavků hostitelů.

Můžete si také vytvořit svůj vlastní low-cost design. Fotografie opravy bytů v novostavbách, které se nachází na stránkách na internetu, může pomoci v této věci. To vám pomůže ušetřit na celkových nákladech na opravy.

Mezi nejoblíbenější styly interiéru bytu v novostavbě, jsou následující oblasti:

• classic;
• Provence;
• Art Deco;
• minimalismus;
• high-tech;
• loft;
• avantgarda.

Charakteristiky každý styl může být prozkoumány na specializovaných stránkách a vidět vizuální reprezentaci myšlenek na fotografii.

Po výběru obecný směr designu místnosti, můžete začít sestavovat etapy tabulka opravy v budově od základu. Zde vše, co potřebujete promyslet do nejmenších detailů z umístění oddílu, a končí s barvou dlažby pro koupelny. Ujistěte se, že rozhodnout, kde a jak umístit nábytek, sanitární technika, spotřebiče, osvětlení, atd.. To umožní vědomě provádět budoucí elektroinstalace a podšívku dalších utilit v bytě. Vlastnit takový plán, můžete začít opravovat nedokončenou budovu.

Tento podrobný plán zahrnuje rovněž odhad na opravu bytu v novostavbě se seznamem potřebných nástrojů a materiálů. Kromě toho je třeba brát v úvahu náklady na přepravu materiálu, odstranění stavební suti a odpadků. Ty by měly zahrnovat i náklady na profesionální služby vykonávat určité typy prací. To vám dá celkovou opravu cena bytu v novostavbě s materiály.

Související článek:

Interiér bytu je jednoduché a vkusné: fotografie konstrukce prostor v umírněném stylu

Fotky zajímavých designových rozhodnutí. Hlavní pravidla a efektivní postupy při návrhu designu interiéru kuchyně, obývací pokoj a předsíň.

Sekvence oprav v bytě v novostavbě

Kde začít opravy v budově? S hrubým povrchem. To je nejšpinavější práci, které jsou prováděny současně ve všech pokojích. Pak vyváží veškeré nečistoty a ploché prvky jsou očištěny od nečistot a prachu. Tato fáze je také nazýván Predchistovaya zařídit byt v novostavbě. Jaký druh práce bude zabývat podrobněji:

• demontáž oken a vchodových dveří s možností prodloužení nebo snížení otvorů;
• instalace nových oken a dveří;

• demolice starého a výstavbu nových zdí podle projektu;
• shtroblenie otvory a drážky ve stěnách pro těsnění komunikace;
• provést elektrické vedení podle plánu s instalačním panelu, spínací krabice, ozdobný kryt, ve které zamořují konce kabelu;
• kterým slaboproudá elektroinstalace (telefon, internet, TV, bezpečnostní systémy);
• zvuková izolace stropu a stěn;
• Pokládka potrubí teplé a studené vodovodní přípojky na kanalizační stoupačky;
• zarovnání stropu a stěn;
• Instalace podhledu;
• omítka a nátěr stěn a stropu;
• dekorace a natěračské balkon nebo lodžie;
• Příprava podlahy: izolace, zvuková izolace a potěr na výztužné vrstvy;
• dokončení koupelny a sociální zařízení.

Provádět opravy v budově můžete vlastnit, ale je to lepší, aby jej svěřit profesionálům, nebo využít provedení určitého stupně. Mezi velké množství stavebních firem nabízí, můžete si vybrat nejvhodnější možnost. Cena ropy v nově zrekonstruované s materiálem začíná na 6000 rublů. za čtvereční. m., v závislosti na povaze činnosti a materiálů.

Po hrubování práci pokračovat do konečné fázi opravy do budovy. Je to takový výrok práce:

• Obklad stěn povrchové materiály;
• pokládání podlahové krytiny;
• montáž interiérových dveří;
• upevnění pouzdra a podlahové lišty;
• montáž zásuvky a vypínače;
• zařízení pro domácnost;
• montáž nábytku a dekorativních prvků.

Užitečný tip!Etapa dokončení prací k lepším výkonům po několika letech provozu bytového domu.

Kde začít opravy v novém bytě bez povrchové úpravy: demoliční práce

Oprava od nuly v budově začíná s komplexní demontáž. Před začátkem této fáze již připravila nový plán prostor, kde jsou zobrazeny všechny potřebné stavební obálku. Může být předmětem demontáž stávajících nosných stěn bez zatížení za účelem sanace, rozšíření nebo snížení podlahové plochy. Obvykle to příčky mezi místnostmi. Jsou předmětem instalace bez poškození budovy.

Důležité!Capital nosné stěny není být zničen, funkční význam, který je zobrazen v listu místnosti.

Můžete provádět demontáž některých částí balkónu, aby bylo možné přeměnit ji na lodžii s vitráže, pokud je to žádoucí. Často v nových budovách, apartmány jsou nastaveny nestandardní okna, které vyžadují povinné nahradit dražší a spolehlivé výrobky. Také se odkazuje na tento stupeň amplifikace zařízení nebo dveří. V novém bytě může být nutné demontovat prvky topného systému, pokud to bude třeba vyměnit umístění radiátorů.

All demontážní práce lze provést sami, vyzbrojený potřebné nástroje a prostředky osobní ochranné pomůcky, nebo se za pomoci odborníků, kteří studovali v detailu před tuto otázku, kolik je oprava v nové budově. V současné době je většina stavebních firem nabízí širokou škálu služeb, aby jejich ceny. Takže při opravách bytových domů na klíč, náklady na demontáž stěny je 300 rublů / m², okna - 500 rublů. per Unit, dveře -. 400 rub. per Unit, radiátory. - 410 rub. ks.

montážní příčky

Proč začít opravy v novém bytě s volným plánem? Pro vytvoření vnitřního prostoru objektu sestavených vnitřní příčky, podle rozvinutého plánu. Nejlepší volba v tomto případě je použití suchého stavebního systému. Tato struktura, která se skládá z kovového rámu, opláštěné sádrokartonové desky 12,5 mm. Ve srovnání s jinými možnostmi takové přepážky mají malou hmotnost, která nezvyšuje zatížení nosné konstrukce budovy.

Pomocí tohoto materiálu může být provedena přepážky jakékoli konfiguraci v krátké době. Navíc, tento materiál má dobré zvukové izolační vlastnosti. Náklady na materiál je 200-350 rublů. na list. montážní cenu ve výši 1000 rublů / m².

Užitečný tip!Mezhdu strop a v horní části přepážky by měl být ponechán zmenšit mezeru 35-40 mm, který je vyplněn pěnou.

Další neméně populární možnost je instalace vnitřní příčky s plynem nebo pórobetonových tvárnic. Materiál se vyznačuje vysokou kvalitou povrchu, který nevyžaduje pracné omítky. Pro místnosti s vysokou vlhkostí vzduchu, je vhodné použít pěny, která se vyznačuje nízkou absorpcí vody.

Chcete-li vytvořit dobré zvukové izolační materiály by měly být používány tloušťce nejméně 75 mm. Kromě toho, tlustší bloky jsou dobře udržovány konzolové zatížení bez porušení celistvosti konstrukce. Vzhledem k velké velikosti bloku zvyšuje rychlost instalace. Náklady na produkty je v průměru 800-850 rublů / m, s přihlédnutím ke stavební a montážní práce - 1500 rublů / m².

Méně populární možností je výstavba příček z plných stavebních cihel, značka, která nesmí být menší než M100. Pro oddíl byl stabilní, její tloušťka by měla být menší než 170 mm s omítkou. Tento oddíl je nejen zabírá velkou část prostoru, ale také vytváří dodatečnou zátěž pro překrytí v důsledku vysokých produkty hustotou.

Taková konstrukce má vysokou pevnost a zvýšenou odolnost proti vlhkosti. Avšak konstrukce proces je velmi časově náročné, vyžaduje významné náklady zdiva a omítky materiál, který má vliv na celkové náklady na stavbu. Cena pracuje s hmotnými začíná od 1650 rublů / m².

elektroinstalační práce

Kde začít opravy v novém bytě bez zapojení? Elektroinstalace v bytě začíná od ústředny, která může být umístěna na stěnu nebo ve výklenku. Je-li elektrický panel umístěn mimo byt od něj k desce v bytě by mělo být dosažení kabel s měděnými vodiči. Uvnitř štítu nainstalován jističů, elektroměr, Proudovým chráničem a svorkovnice.

Pro nový byt namontovat několik řad elektroinstalace, která bude použity pro vysoký výkon spotřebitelů energie: světelné čáry, linie zásuvek, výkonné a kuchyně spotřebiče.

Byt nově pokládané vedení skrytě, tj. E. kabel instalován pod vrstvou omítky na podlaze pod potěr nebo přes napínací strop. Pokud jsou stěny vyrobeny ze sádrokartonu, jsou dráty položeny vlnitost.

Před provedením elektromontážní práce, by měly vypracovat podrobný plán bytu elektřiny pro identifikaci všech odběrných míst. o plánu na stěně, na základě označení připevněné na nichž se provádí shtroblenie otvory. Velikost drážky závisí na množství elektrických kabelů a vodičů uvedených a na jejich tloušťce. Když jsou připraveny otvory, které jsou umístěny dráty, které jsou připevněny speciálními sponami. Pak drážek temný alabastrové a omítky.

Užitečný tip!Všechny rozvodné skříně je vhodné ponechat trochu malátný kabeláže pro realizaci budoucí opravy.

Elektrická práce lze provést sami, nebo využít služeb odborníků. Náklady na elektrické práce na opravy bytů v klíči v budově začíná od 800 rublů / m². Za apartmány o velikosti 40 m² práce bude stát 18 tisíc. rublů, o rozloze 70 m². - 30 tis. rub.

Základní pravidla a nezbytné materiály pro elektrické práce

Je důležité dodržovat některá pravidla:

• V každém pokoji je nutné zadat alespoň dvě větve: pro osvětlení a odbytu;
• kabelové vodiče provádí vodorovně nebo svisle bez sklonů a úhlů;
• všechna připojení a větve kabely musí být zabaleny v izolační okna;
• Přepínače v místnosti by měl být umístěn v blízkosti předních dveří ve výšce přibližně 1,5 m;
• výstup umístěný ve výšce 0,5-0,8 m;
• počet zásuvek pro běžného bytu na průměrné spotřeby energie o 1 jednotku. 6 m²;
• Zapojení slouží k splétaný měděný vodič s odpovídajícím průřezu dvojitou izolací;
• zásuvky a vypínače musí být mosaz kolíky, a vnitřní části jsou vyrobeny z keramiky.

Pro instalaci elektrických vodičů je třeba zakoupit toto příslušenství:

• třížilový kabel pro odbytiště VVG část 3h2,5 mm², pro osvětlení linky - 3x1.5 mm²; pro připojení vysoce výkonných elektrických spotřebičů - 3x4 mm²
• hlavní jistič jmenovitá hodnota 25-32 A;
• RCD 50;
• Vstupní jistič 10 A osvětlení linky, nebo 16 A - pro zásuvky;
• Zásuvka s úrovní ochrany alespoň 44;
• Osvětlený vypínač;
• krabice a svorky pro připojení vodičů.

Instalace sanitárních komunikací

Nevíte, kde začít opravy bytu v novostavbě bez komunikace, je třeba si uvědomit, že uspořádání sanitární keramiky ploché provedený předem dohodnutém plánu, na základě které mají potřebné materiály a klempířské práce zařízení. Distribuce trubky pro teplou a studenou vodu může být skryta v připraveném řezných drážek ve stěnách místnosti. V případě, že tloušťka stěny neumožňuje takového zařízení, potrubí může být skryt za plastu nebo sádry boxy, které jsou vystaveny ze stejného materiálu jako stěny.

Dnes je velmi populární pro montáž klempířských komunikačních produktů jsou vyrobeny z polypropylenu. Tento odolný kvalitní materiál. Proudové zpracování se provádí pomocí pájecích tvarovek. Tento způsob montáže zaručuje dlouhou životnost výrobku, který je schopen odolávat teplotu chladicí kapaliny až do 130 stupňů. a tlaky až 12 MPa.

Při pokládání potrubí do vybrání velikost řezných drážek být dvakrát větší než průměr trubek. To je způsobeno tím, že výrobní materiál se vyznačuje vysokým koeficientem tepelné expanzi, čímž ohýbání potrubí a rozšiřuje za působení tepla chladicí kapaliny. Systém dodávky vody může být kolektor nebo čaj. považuje za nejvýhodnější, je první provedení. Zde je možné instalovat ventily vypnout všechny instalatérské zařízení.

Instalace zařizovacích předmětů se provádí po dokončení opravy drsné. Jsou umístěny ve speciálně připraveného prostoru, který se nachází v blízkosti armatur pro připojení zařízení na komunikaci. Připojení vody se provádí po instalaci zařízení jeřábů a dalších armatur.

Tento druh práce může být provedeno s rukama, nebo pozvat zkušeného odborníka. Průměrné náklady na opravu bytu v novostavbě s materiály 50 tisíc. rub.

Jaký lepší udělat strop v domě?

Vzhledem ke smrštění domě na stropech může způsobit trhliny. Proto byste měli zvolit nejvhodnější povrchovou úpravu, která se nebojí takovými vadami. Jak začít od nuly v nové opravy strop? Největší rozpočet provedení je malování nebo vápno povrch stropu. To je ospravedlnitelné způsobem na dokonale rovný povrch. Kromě toho, po objevení trhlin může okamžitě obnovit původní vzhled stropu. Nicméně, v případě, že povrch má menší nerovnosti, které by měly být odstraněny pomocí sádry, což je nákladné a časově náročné, pracné a špinavé procesu.

Lepší možností je instalovat sádrokartonové konstrukce jakékoliv konfiguraci s upevněním plovoucí podvozku, přičemž integrita povrchu není narušen v důsledku smrštění budovy. Toto řešení poskytuje prostor mezi krytem a základovou deskou, které mohou být použity pro instalaci vybavení nebo kterým se komunikace.

Dávejte pozor!Nevýhodou tohoto řešení je vysoká cena materiálu. Kromě toho, konstrukce zavěšeného provedení se snížit výšku stěn je 10-15 cm.

Nejpopulárnější volbou je instalace stretch strop s PVC tkaniny. Tato práce se provádí specializované organizace v krátkodobém horizontu. Výsledkem je dokonale hladký strop jakékoliv barvy a textury. Náklady tohoto řešení je srovnatelný s předchozím provedením, ale proces méně časově náročný, špinavý a rychlejší. Hlavní nevýhodou takového stropu je jeho nízká pevnost. Nábytek nebo ostrý předmět může trvale poškodit integritu povrchu.

Dalším vhodným provedením je do budov pomocí stropní obložení panelů z PVC nebo MDF. Tento povlak se nebojí smrštění budovy. Mezi širokou škálu výrobků si můžete vyzvednout výrobky s imitací drahého dřeva.

Rysy přípravy stěn

Stěny v místnosti mohou být vyrobeny z pórobetonu, betonu, cihel nebo křemičitanu plynu. V některých případech, vývojář může být použit pro konstrukci stěnových konstrukcí železobetonových panelů s vysokou kvalitou povrchu, který je pouze dostatečně proshpaklevat. Ve většině případů je třeba sladit stěny s pomocí sádry.

Pro interiér je lepší použít směs na bázi sádry. Pro místnosti s vysokou vlhkostí vhodné uplatnit cementovopísčitý prostředky, na které se předem sestavený vyztužujícího pletiva. Povrch vyrovnávací omítky stěn se provádí na návěstidel v několika vrstvách. Omítka vrstva by neměla být větší než 5 cm. Cena materiálu je v rozmezí 250-550 rublů. na 25 kg.

Užitečný tip!DPro odstranění významné nepravidelností povrchu vhodné a méně nákladné použití sádrokartonu.

Před nanesením omítky základny by měl být naplněn. Pro plochy s slabý jako beton se vešly všechny základní nátěr. Za zdmi pórobetonu nebo keramických cihel je třeba použít speciální přípravky. Pomáhají snížení nasákavosti podkladu a aby se zabránilo nerovnoměrnému nastavení omítkové vrstvy.

Po úplném vysušení povrchu omítky vrstva by měla také dvojitým nátěrem pomocí akrylové kompozice.

Nivelační a potěr

Začít budovat opravy. Jak spustit sex zařízení? Na podlaze v novém bytě je holá monolitická deska, která je nezbytná nejen na úrovni, ale také na izolaci a zvukotěsná. K tomu můžeme použít keramzit, který má dobré tepelně a zvukově izolační vlastnosti. Minimální tloušťka je 5 cm.

Před zahájením prací musí být opraveno všechny otvory v podlaze v oblasti šachty a stoupaček s použitím pěny nebo lepicí směsi. Potom se vrstva z expandovaného jílu se plní. Začít s místem s největší hloubkou. Tato vrstva je naplněna tekutým betonem, který se podobá mléko v konzistenci. Dries je základem pro asi jeden den. Je možné použít jiný a dát na základní keramzitotsementno-pískové směsi.

Užitečný tip!Před položením keramzit v koupelně a dát vrstva podlahy by měl být odolný vůči vodě se zastávkou u stěn 8-10 cm.

Dále je třeba provést přímo na vyrovnání podlahy. To lze provést pomocí cement-písek potěr nebo samonivelační. První možností je větší rozpočet. Náklady na sáčku 40 je jen 150 kg RUB. Spotřeba roztoku, závisí na potěru. Tato možnost však nedává hladký a rovný povrch. Kromě toho, cement-písek směs zcela vysuší po tři až čtyři týdny, které se táhnou průběh oprav.

Více než jednoho procesu jsou samonivelační podlahy. Tato směs je dostatečně tekuté konzistenci, která umožňuje, aby rovnoměrně zaplnit prostor a učinit hladinu obzoru.

Užitečný tip!Před nalitím podkladu musí být dvakrát nátěrem s akrylovým nátěrem.

Hlavní nevýhodou samonivelační podlahy je jeho cena. Pytel 25 kg bude stát asi 400 rublů. V tomto ohledu, samonivelační podlahy vhodné použít, pokud je výškový rozdíl není větší než 4 cm. Významnější rozdíl může být vyrobena z cementu-písčitá spřáhlem, a nad ním vrstva nivelační lože podlahy pro získání hladší povrch s menší náklady. Takové provedení je nejvýhodnější, když jako podlahové krytiny, které mají být použity nebo vrstvené parkety.

Samonivelační schnout po dobu 5-7 hodin. Položit dlaždice nebo linoleum může být po 2 dnech, a dřevěné podlahy - 7 dní.

Tam je další moderní řešení. Tato stohování suchých prefabrikovaných podlah. Materiál prezentovány gipsum vlákny desky o tloušťce 20 mm, jsou naskládány na vrstvu keramzitu nebo jiného izolačního materiálu. Jedná se o rychlý způsob, jak získat hladký povrch vhodný pro dokončovací práce během jednoho dne. Nicméně, náklady na materiál je 310-550 rublů. ks.

Opravy v novém na klíč bez materiálů

Při koupi domu v novostavbě Vyvstává otázka, okamžitě kde začít opravovat byt v novostavbě? Záleží na míře vhodnosti pro obsazení bytů. Jak bylo uvedeno výše, může být volná dispozice s Predchistovaya nebo jemnou povrchovou úpravou. V závislosti na konstrukci organizace nabízejí provést typ opravy bytu v novostavbě, jehož cena je určeno seznamem prací:

• hospodářství;
• base;
• plná.

Balíček „ekonomika“ zahrnuje tyto typy prací:

• kabelového svazku;
• Instalace příček;
• mazanina;
• Vyrovnání a fiskální povrchová úprava stěn a stropu;
• linoleum;
• Instalace soklů;
• montáž dveří;
• Instalace hygienických zařízení pro připravené komunikaci.

Náklady na opravu bytu v novostavbě bude stát v průměru o 3000 rublů / m². Tato cena nezahrnuje náklady na materiál. Ty lze zakoupit samy o sobě, ale je možné objednat jako interpret provádění stavebních prací, které většinou nabízejí materiály za rozumnou cenu a dobrou kvalitu. V tomto případě se náklady na opravu v novém na klíč náklady a dodávky materiálu. Je také třeba vzít v úvahu, že čím větší je plocha bytu je levnější to bude stát opravy za metr čtvereční. Tak, opravy jednopokojový byt v novostavbě bude stát 155 tisíc v průměru. rub. BR - 210000. rublů, se dvěma ložnicemi. - 250 tis. rub.

Balíček „Basic“ je ze stejného seznamu děl, ke kterému se přidává:

• montáž komunikací podle sanitárních zařízení;
• podhled zařízení;
• obklady koupelny a WC;
• montáž svítidel.

Cena opravy bytu v novostavbě z nuly bude stát v průměru o 6000 rublů / m² bez nákladů na materiál. Základní oprava za příplatek můžete zahrnout výměna oken a montáž na lodžii. To znamená, že rozsah aktivit v podkrovní byt bude stát v průměru 210 tisíc. rub. Oprava jeden byt v novostavbě bude stát 300 tisíc. rublů, se dvěma ložnicemi. - 370 tisíc. rub.

Kompletní rekonstrukce zahrnuje řadu opatření, která je schopna transformovat holé místo v útulném obývacím bytu. Práce, které se provádějí pro základního balíčku, přidáno následující:

• vytvoření návrhu projektu bytu;
• Štukové a kvalitní stěny materiály;
• Laminátové podlahy;
• montáž inženýrských sítí a klempířských jakékoliv různorodosti a složitosti.

Opravy bytových domů bude stát 8,000-10,000 rublů / m², s výjimkou nákladů na materiál. V případě, že náklady na práci neobsahuje konkrétní typ instalace, je možné sjednat navíc za poplatek.

Cena opravy v budově materiálu bude záviset nejen na typu, rozsahu a oblasti areálu. Toto vezme v úvahu náklady na konkrétních stavebních materiálů. Takže cena novostavby s opravným materiálem z rozpočtu rozsah bude v průměru 6000 rublů / m². Pracovat s využitím dražších materiálů bude stát asi 12.000 rublů / m². Náklady na opravu bytu v novostavbě na klíč luxusní třídy bude stát nejméně 20.000 rublů / m².

Mnohé organizace se specializují na navrhování a realizaci exkluzivního designu s využitím vysoce kvalitních povrchových materiálů. Cena za opravu plochého materiálu v budově bude tento limit stát ne méně než 30.000 rublů / m².

Provádíme opravy v novostavbě bez povrchové úpravy vyžaduje specifické znalosti a dovednosti. Touha ušetřit peníze může vést k dodatečným nákladům. Chcete-li získat dobrý výsledek v poměrně krátkém časovém období, je lepší svěřit tuto práci profesionálům a plnění objednávek Opravy domů na klíč materiály, bude cena, která závisí na osobních preferencích a finančních možnostech Zákazník.