Dokončení bytu v nové budově

Se sdílenou výstavbou nebo koupí bytu v nové budově čelí budoucí obyvatelé různým typům povrchových úprav, které se od sebe výrazně liší. Pokud povrchová úprava zahrnuje přítomnost již dokončených oprav, pak v případě návrhu bude budoucí majitel ležet na bedrech provádění všech jeho fází. Volba bude záviset na tom, zda jste připraveni utratit další peníze a čas na další rekonstrukci bytu. Aby bylo možné učinit správné rozhodnutí, musíte zjistit, jaké hrubé dokončení bytu, konečné a finále, jak se liší a která z možností bude pro vás výhodnější situace.

Typy dokončení bytu

Při koupi domu v nové budově se obvykle nabízejí následující možnosti dokončení:

• fér;
• předběžné dokončování;
• drsný.

Jemný povrch

Zahrnuje kompletní seznam dokončovacích prací nezbytných pro pohodlný pobyt. Kvalita a cena materiálu, stejně jako některé druhy práce, se liší v závislosti na třídě bydlení. Po akvizici obdrží majitel byt, který je zcela připraven k nastěhování, jehož cena již zahrnuje veškeré náklady na uspořádání.

Dokončení se nazývá oprava na klíč. To se nebude lišit v originalitě, ale umožňuje vám okamžitě vstoupit do bytu nebo si jej pronajmout.

Předběžné dokončení

Většina oprav byla provedena v areálu, s výjimkou dokončení. Byt je však téměř připraven k bydlení. Kupující má možnost změnit interiér podle své vlastní vůle nebo jen dokončit opravu. Tato možnost je levnější než úprava na klíč a umožňuje vám minimalizovat finanční prostředky a práci potřebnou k opravám.

Koncept

Zahrnuje požadované minimum potřebné pro uvedení domu do provozu:

• v bytě potěr;
• nainstalován topení baterie;
• zásobování vodou a kanalizací;
• napájení bylo částečně provedeno, aniž by byly navrženy připojovací body a podrobné zapojení;
• tam jsou okna, ale obvykle bez parapety a svahy, přední dveře.

Hrubování nezahrnuje instalatérské práce a vnitřní dveře.

Navzdory skutečnosti, že při výběru bytu s hrubým provedením budete muset do opravy investovat slušnou částku a před nastěhováním počkat několik měsíců, má tato možnost své výhody:

• můžete implementovat jakékoli nápady, vytvořit jedinečný design;
• není třeba se zbavit znepokojující nekvalitní úpravy od vývojáře.

Chytrá volba

Pokud si chcete samostatně vybrat materiály pro opravu, nejatraktivnější bude nákup bytu, který má předem dokončenou povrchovou úpravu. Podobná možnost se často vyskytuje v ekonomice bydlení a obchodní třída. V těchto bytech jsou vytvářeny nezbytné minimální životní podmínky a jsou poskytovány příležitosti pro vlastní dokončení oprav.

Předběžné dokončení se liší od konečného v menší míře připravenosti bytu na obsazení obyvatel v něm a mělo by zahrnovat:

• Provádění instalace elektrické sítě a kontrola její připravenosti k provozu.
• Instalace okenních bloků a instalace parapetů, svahů a odlivů.
• Práce na instalaci příček a instalaci vnitřních dveří.
• Instalace topného systému, včetně všech potřebných zařízení pro vytápění místnosti.
• Přivádění vody a odpadních vod do vodovodních přípojek.
• Vyrovnání povrchu stěn a podlah, příprava stropu.

Byt s předběžnou výzdobou může být obsazen paralelními opravami, které, pokud je to nutné, může být provedeno ve fázích nebo včas s finančními prostředky potíže. Největším plusem v tomto typu práce prováděné stavitelem bude schopnost samostatně vybrat materiály pro povrchovou úpravu, která vytvoří design v požadovaném stylu.

Přijímání bytů s dokončovacím dokončením

V procesu kontroly bytu s dokončovací dokončení dříve přijetí musíte vědět, co by se mělo dělat a čemu byste měli věnovat více pozornosti.

Podlahové potěry

Drsnost drsného povrchu základny je obvykle pokryta betonovým potěrem, na který je následně položena požadovaná podlahová krytina. Potěr by měl být silný a kvalitní, bez trhlin a rázů. Drobné nesrovnalosti jsou povoleny, ale v rámci stanovené normy. U spojů stěn a podlahy musí být všechny spoje slepeny zvukově izolační páskou.

Uspořádání stropů

Povrch by měl být rovný a neměl by mít na spojích desek nápadné znaky. Stropy, stejně jako u jemného provedení, by měly být rovnoměrně nabílené a měly by mít dokončený vzhled. Dokončovací práce se provádějí tak, aby v případě potřeby bylo možné instalovat strečovou nebo sádrokartonovou konstrukci, a pokud by nebyly, strop by nezkazil vzhled místnosti.

Zarovnání zdi

Stěny po celé ploše by měly být omítnuté a dokončené tmelem, měly by mít hladký svislý povrch bez prohýbání a sečení rohů. V některých oblastech je povolena chyba nejvýše 1 - 2 mm. Na stěnách by neměly být žádné praskliny a štěpky, loupání materiálu, stopy po špachtli.

Vytápění

Nainstaluje se v souladu se všemi regulačními dokumenty. Prvky topného systému musí symetricky zapadat do prostoru, který jim byl přidělen. Radiátory jsou instalovány ve stejné výšce vzhledem k podlaze. Baterie musí mít všechny potřebné držáky pro spolehlivou fixaci, stejně jako jeřáby Mayevsky, které umožňují uvolňování vzduchu.

Instalace systému Windows

V instalace oken Mezi okenní jednotkou a stěnou nejsou dovoleny žádné mezery. Kování by měla správně fungovat a povrch skla by neměl mít praskliny nebo škrábance. Všechny parapety jsou instalovány na stejné úrovni, jejich velikost a konfigurace by neměly bránit toku vzduchu stoupajícího z baterií.

Instalatérství

Plná instalace instalace umožňuje pouze dokončení, a v případě předinstalovaný systém dodávky vody a kanalizace, který je zaseknutý v místech připojení instalatéři. Přívod vody musí být v dobrém stavu a musí mít kohoutky nezbytné pro fungování.

Elektrické zapojení

Konečné zapojení je regulováno projektem, který nemusí zahrnovat instalaci spínačů a zásuvek. Elektroinstalace je však nezbytným předpokladem a musí být provedena v celém bytě, poté se majitel rozhodne, zda nechat síťové prvky na stejném místě nebo je přemístit.

Shrnutí

Vlastnit dokonce přibližnou znalost stavebních předpisů usnadní pochopení různých nabízí na trhu s bydlením a vybere si nejvýhodnější finanční a vhodné pro jednotlivce potřebuje možnost.