Dohoda o opravě bytu mezi jednotlivci, ukázka, formulář (stáhnout)

Smlouva na opravu bytu je hlavním dokumentem nezbytným pro formalizaci vztahu mezi zákazníkem díla a dodavatelem. Uzavření smlouvy je velmi výhodné pro obě strany, proto nezanedbávejte její podpis. Tento právní dokument obsahuje všechny základní podmínky pro poskytování opravárenských služeb - náklady, rozsah a druh práce, lhůty, odpovědnost stran.

Smlouvu si můžete stáhnout kliknutím na tlačítko níže, ale abyste pochopili všechny podrobnosti, doporučujeme přečíst si náš článek:

Jasné vyjádření podmínek v textu transakce zajišťuje vzájemné závazky smluvních stran:

1. Zhotovitel (velitel) je povinen provádět opravy efektivně a včas a zákazník (vlastník) - převzít provedené práce a včas zaplatit své náklady.
2. Přítomnost řádně uzavřené smlouvy o rekonstrukce bytu Umožní vyhnout se sporným a konfliktním situacím a také stranám zkomplikuje vyhýbat se jejich povinnostem.

Proč potřebuji smlouvu?

Pokud se při výběru mezi stavební společností, individuální podnikatel a fyzická osoba jako dodavatel pro poskytování opravárenských služeb zastavili jste se v posledním bytě, neodmítněte uzavřít smlouvu, protože má právní sílu, bez ohledu na status signatářů jeho tváře.

Mnoho z nich se při zahájení opravy primárně obává snížení nákladů a zrychlení jeho implementace, zatímco některé otázky organizace procesu zůstávají nevyřešeny.

Před začátkem oprav se obyčejným lidem zřídkakdy postará o jasné stanovení způsobu, jak vyřešit některé problémy:

• kdo nakupuje a dodává potřebné stavební materiály do zařízení;
• jak se provádí účtování finančních prostředků vynaložených na pořízení materiálu;
• jak je přijímání práce;
• Jaký doklad potvrzuje skutečnost platby;
• ve kterých případech je dodavatel odpovědný za vady a vady opravy.

Uzavřením příslušné smluvní smlouvy, ve které jsou uvedeny důležité podmínky pro provádění oprav, se budete chránit před problémy spojenými s neochotou smluvní strany nést odpovědnost.

Majitelé bytů raději „řeší vznikající problémy, jakmile budou k dispozici“, často čelí odmítnutí práce výkonných umělců nést odpovědnost za určitých okolností. Například u škod způsobených nedbalostí na majetku zákazníka nebo sousedů, nezajištění bezpečnosti stavebních materiálů, nákup a používání materiálů nízké kvality při práci. Pokud mezi zákazníkem a dodavatelem neexistuje smluvní vztah, bude obtížné chránit jeho práva nebo požadovat náhradu škody.

Jaké podmínky by měly být předepsány?

Podle stávajících právních předpisů jsou podmínky transakcí rozděleny na významné (povinné pro označení v textu) a další (předepsané na žádost stran).

Zvažte všechny základní podmínky smlouvy o opravě bytu uzavřené mezi jednotlivci.

Základní podmínky

Povinné podmínky zahrnují:

Předmět smlouvy

Jasný popis (druh, objem a obsah) díla, na které je smlouva uzavřena.

Termíny

Jsou požadována data zahájení a ukončení opravy. Pokud je práce prováděna ve fázích, je předepsán počáteční a konečný termín každé fáze.

Další podmínky

Následující body jsou předepsány ve smlouvě na žádost zákazníka.

Dodavatel podá hlášení zákazníkovi

Dojde-li k dohodě, že dodavatel sám kupuje potřebné stavební materiály, bude užitečné to předvídat povinnost poskytnout zákazníkovi originály účtenek a potvrzení o výdajích prostředků na pořízení materiály.

Náklady na práci

Nevztahuje se na základní podmínky, ale doporučuje se uvádět ceny buď v textu smlouvy, nebo v připojeném odhadu. Pokud smlouva neobsahuje údaj o nákladech, použijí se v souladu se zákonem průměrné ceny stanovené v regionu za provedení obdobné práce.

Přijetí provedené práce

Je lepší tuto podmínku jasně uvést v textu smlouvy, protože podle zákona je tento proces vypracován jako samostatný dokument - akt, který je podepsán jak zákazníkem, tak dodavatelem. Pokud nedojde k jednání, bude-li to nutné (například u soudu), nebude možné prokázat skutečnost, že práce byla dokončena a přijata zákazníkem.

Záruka

Podle článku 724 občanského zákoníku Ruské federace je minimální záruční doba na veškerou vykonanou práci 2 roky. Nikdo však nezakazuje uvádět termín více, než stanoví zákon. Dobrý pán může poskytnout záruku až 5 let!

Odpovědnost stran

Důležitost zahrnutí této podmínky do smlouvy nevyžaduje žádné vysvětlení. Podle vlastního uvážení můžete určit, v jakých případech vzniká odpovědnost (porušení podmínek transakce, zpoždění při plnění závazků a atd.), výše náhrady škody (například pevná částka peněz nebo procento z celkové ceny zakázky), stanovení výše pokuty nebo propadne.

Datum vypršení platnosti

Mnoho lidí mylně věří, že smlouva je platná pouze ve stanovené lhůtě. To není pravda. Smlouva jasně uvádí datum dokončení, ale pokud oprava nebyla do tohoto dne dokončena, smlouva pokračuje jednat za předchozích podmínek (se zpožděním v plnění), dokud si obě strany plně nesplní všechny své závazky strany.

Řešení sporů

Je důležité uvést, jak vyřešit sporné problémy.

Důvody a ukončení řízení

Stává se, že strany nemohou z jakéhokoli důvodu pokračovat ve spolupráci. Za tímto účelem je nutné zajistit ukončení smlouvy.

Závěrečná ustanovení a podpis

V závěru jsou předepsány všechny dříve nepopsané okolnosti, způsoby změny smlouvy a seznam průvodní dokumentace.

Zákon předepisuje uzavírání smluv mezi jednotlivci za transakční cenu vyšší než 10 000 (deset tis. rublů jednoduchou písemnou formou, která nezahrnuje osvědčení notáře nebo jiného tak.

Vlastnoruční podpis je dostatečným potvrzením, že transakce byla legálně uzavřena.

Odhad

Pokud je seznam provedených prací rozsáhlý, má smysl vypracovat podrobný odhad s uvedením jejich typů a nákladů. Je připojena ke smlouvě a potvrzena podpisy zákazníka a dodavatele. Po podepsání odhadu již nelze cenu jednostranně měnit.

Odhad by měl být co nejpodrobnější, s uvedením druhu práce, jejich množství, nákladů na jednotku měření a celkových nákladů!

A tady by měl vypadat dokončený odhad:

Akceptační certifikát

Je užitečné schválit vzorový certifikát přijetí práce. Tento dokument je vyžadován k potvrzení, že určité práce byly provedeny dodavatelem a přijaty zákazníkem. Můžete se také zaregistrovat do aktu samostatná položka s textem potvrzení za příjem peněz od dodavatele. Pokud je dílo přijato odběratelem bez komentáře a je připraven uhradit své náklady zhotoviteli, potvrdí se skutečnost, že dílo bylo přijato, a převod peněz na zhotovitele jedním dokumentem.

Jak změnit smlouvu a odhadnout?

Často se stává, že v procesu opravy existují díla, která nebyla původně plánována nebo naopak, již není třeba něco dělat. V tomto ohledu se mění složení práce, celkové náklady a dokonce i načasování jejich provádění.

Všechny změny by měly být dokumentovány pomocí dodatečná dohoda, který uvádí nové náklady na opravy, lhůty a schvaluje nové vydání odhadu. Může existovat několik dohod: tolik, kolik je třeba v procesu opravy.

Smlouvu si můžete stáhnout kliknutím na tlačítko:

Další dohoda, stejně jako smlouva, může mít průvodní dokumentaci (přílohy).

Užitečné tipy pro design

Správné provedení smlouvy pomůže následujícím doporučením:

• Povinné údaje o úplném pasu obou stran jsou předepsány.
• Nezapomeňte uvést adresu bytu, ve kterém se provádí oprava.
• Všechny přílohy ke smlouvě musí být podepsány oběma stranami.

Stáhněte si vzorovou smlouvu

Vzor standardní standardní smlouvy, jakož i vzory osvědčení o přejímce dokončených prací a odhady oprav, vypracované jako přílohy této smlouvy, lze stáhnout zde: