Individuální vytápění v bytě: lze to provést?

Mnoho lidí ani netuší, že je možné vybavit individuální vytápění v bytě i v soukromém domě. U některých majitelů bytů je však otázka vytápění tak naléhavá, že tuto možnost vážně zvažují. Zjistíme, jak realistické je to, jaká povolení budou požadována a jaké autonomní topné systémy budou preferovány.

Co dělá obyvatele výškových budov přemýšlet o odmítnutí ústředního vytápění a připojení autonomního systému vytápění? Existuje mnoho důvodů:

• neodůvodněné náklady na účty za energie;
• nekvalitní vytápění, které se v chladném období nedokáže vyrovnat s udržováním příjemné teploty v domácnosti bez použití dalších zdrojů tepla;
• nevýhodné umístění bytu, vyžadující více tepla - rohová místnost, přízemí;
• závislost na stanovených termínech pro začátek a konec topné sezóny, což způsobuje, že na podzim zamrzne a na jaře trpí teplem;
• potřeba udržovat požadovanou teplotu kdykoli a dávat peníze pouze na skutečnou spotřebu tepla.

Výhody a nevýhody nezávislého vytápění

Abychom pochopili, zda má smysl opustit ústřední vytápění ve prospěch autonomního vytápění, stojí za zvážení všech výhod a nevýhod samostatné možnosti.

Výhody:

• Podstatné úspory. Podle recenzí majitelů, kteří přešli na autonomní plynové vytápění, se náklady na vytápění bytu sníží 6–7krát.
• Úplná nezávislost na načasování začátku a konce topné sezóny.
• Schopnost upravit teplotu podle vašeho uvážení. Některé systémy umožňují nastavit požadovaný režim, ve kterém se intenzita zahřívání mění v předem stanovených intervalech. Například, když jsou všichni členové rodiny v práci nebo ve škole, teplota klesá o několik stupňů a večer opět stoupá. To umožňuje ještě větší úspory.
• Nepřetržitý přísun horké vody.
• Volný výběr radiátorů. Jakékoli baterie jsou vhodné pro individuální systém, protože není pravděpodobné, že by vodní kladivo bylo.

Nevýhody:

• Vysoké náklady na vybavení.
• Závislost moderních modelů kotlů na napájení.
• Potřeba instalace nového topného okruhu.
• V mnoha případech - potřeba vhodného výfukového potrubí.

Více o výhodách a nevýhodách autonomního vytápění v bytě vícepodlažní budovy se můžete dozvědět ze slov majitelů sledováním videa.

Co je autonomní topení?

Přechod na individuální vytápění bytu zahrnuje odmítnutí používání společného vytápění domu a demontáž radiátorů a potrubí s tím spojených. Místo toho jsou instalovány nové vedení a baterie, které jsou připojeny k ohřívači. V bytech se tradičně používají dva typy zařízení - plynové a elektrické kotle. Princip činnosti zařízení je jednoduchý: zvyšuje stupeň vody a způsobuje cirkulaci systémem, vytápění místnosti v požadovaném režimu.

Druhy kotlů

Všechna zařízení lze také rozdělit do dvou typů:

• jednookruhový - pracuje výhradně pro vytápění;
• dvouokruh - navíc zajišťuje přívod teplé vody.

V závislosti na způsobu instalace lze kotle pro vytápění namontovat na zeď (jako na následující fotografii) a postavit na podlahu. První z nich jsou populárnější díky své kompaktnosti a nižší ceně. Ty mají velkou sílu a dlouhou životnost.

Elektrické kotle

Elektrické elektrárny se vyznačují cenově dostupnými náklady a vysokou úrovní bezpečnosti. Mohou být instalovány kdekoli v bytě. Taková jednotka bohužel není vhodná pro dům se starým vedením, protože hrozí neustálé vyřazování z dopravních zácp.

Plynové kotle

Plynové spotřebiče jsou dražší, ale slouží po dlouhou dobu a rychle se vyplatí během provozu, protože používají levnější zdroj energie. Plynový ohřívač má speciální komoru pro spalování paliva a kouřový výfukový systém, který zabraňuje nepříjemnostem obyvatel bytu.

Volba kotle závisí na mnoha podmínkách, včetně velikosti pouzdra, proto musí být k jeho výběru přistupováno velmi odpovědně.

Tip. Má se za to, že pro vytápění standardní místnosti se třemi metry vysokými stropy, jejíž plocha je 10 m2, je zapotřebí 1 kW energie topného kotle. Pro výpočet požadovaného zdroje topného zařízení vydělte plochu 10.

Topný okruh

Při dálkovém vytápění se používá schéma s jedním potrubím, které má nižší účinnost dvojitá trubka. Jednovrstvý systém se používá pouze pro malý počet radiátorů v situaci, kdy potřebujete ušetřit peníze.

Nejlepší volbou pro individuální vytápění je dvoutrubkové schéma. Má následující výhody:

• použití trubek a tvarovek s menším průměrem;
• vysoká stabilita tlaku v systému;
• schopnost instalovat automatické regulátory průtoku na všechny baterie, které budou fungovat bez ovlivnění zahřívání ostatních radiátory;
• nezávislé připojení každé topné sekce, což umožňuje její odstranění za účelem údržby nebo získání přístupu k výklenku během opravy.

Je instalace individuálního topného systému legální?

K otázce legality vybavení autonomního zásobování teplem v samostatném bytě existuje mnoho sporů a sporů. Všechno to začalo tím, že v roce 2010 vláda Ruské federace zakázala odpojení od obecného zásobování teplem a přenos na jednotlivé topné systémy, což přinutilo mnoho lidí vzdát se. Již v roce 2012 však bylo přijato nové usnesení o postupu připojení topných systémů. Poskytuje seznam zdrojů tepla, které jsou v bytech zakázány. Tento seznam moderních certifikovaných topných kotlů není zahrnut. Legislativa proto nezakazuje instalaci vlastního vytápění a všechna omezení se vztahují pouze na technické vlastnosti topných zařízení.

To neznamená, že majitel objektu může samostatně vytápět. Než začnete s přestavováním, musíte získat povolení od místních úřadů. Pokud správa odmítne vydat na základě čl. 14 spolkového zákona „o dodávce tepla“ se můžete bezpečně obrátit na soud, protože takové odmítnutí je nezákonné.

Jak získat povolení

Za sankci za uspořádání autonomního vytápění se obracejí na okresní správu, nebo spíše na meziresortní komisi odpovědnou za využívání bytového fondu. Nejpozději o měsíc a půl později úředníci oficiálně odpoví. Administrace může vzít seznam dokumentů, které musí být předloženy k získání povolení.

Ukázkový seznam dokumentů

Protože instalace soukromého topného systému se týká přeměny bytového domu, bude seznam obsahovat:

• žádost vyhotovená ve zvláštním formuláři;
• doklady zakládající právo vlastnit bydlení: osvědčení o státní registraci, akt převodu na majetek, darovací listina, doklad potvrzující dědické právo (originály nebo kopie ověřené notář);
• ověřené kopie každého majitele a prohlášení podepsané všemi vlastníky (v případě, že byt je ve společném vlastnictví);
• kopie datového listu místnosti;
• souhlas rodinných příslušníků nájemce a obyvatel bytového domu, vyhotovený ve formě protokolu o setkávání majitelů bytů (pokud je oblast obecní);
• uzavření orgánu odpovědného za ochranu památek architektury, historického nebo kulturního dědictví možnost sanace (pokud je dům architektonický, kulturní nebo historický) hodnota).

Nejobtížnější bude příprava a poskytnutí technické dokumentace. Zahrnuje:

• projekt sanace instalace plynového kotle, včetně zplyňování místnosti a zavedení změn v systému dálkového vytápění;
• kopie pasu pro elektrický kotel, technické specifikace, dohoda potvrzující povolení maximálního výkonu, který přesahuje kapacitu kotle (při výběru elektrického topného zařízení);
• TU odpojení kabeláže v bytě od společného topného systému;
• TU ventilace;
• Dodávka plynových sítí TU.

Kde získat potřebné dokumenty

Shromažďování požadovaných papírů může vyžadovat spoustu času a úsilí, protože budete muset kontaktovat mnoho služeb a organizací.

1. Chcete-li povolit odpojení bytu od komunálního vytápění, přejděte na systém vytápění města. Odmítnutí lze získat pouze v jednom případě: pokud odstranění radiátorů povede k poruše zařízení v sousedních bytech.
2. Technické specifikace pro instalaci plynového zařízení jsou poskytovány plynárenskou službou. Abyste je dostali, musíte jít do okresního bytového oddělení, odkud je ministerstvu zaslána žádost.
3. Plán přeměny je zpracován projekční organizací. Tento dokument by měl obsahovat veškeré informace o budoucím systému, technických řešeních a výpočtech.
4. Dokončený projekt sanace vyžaduje koordinaci s úřady, od nichž byly získány technické specifikace, as hasiči a úřady SES.

Co dělat, když získáte povolení

Pokud bude vše provedeno správně a získá se pozitivní odpověď, dalším krokem bude nákup zařízení a uzavření dohody s organizací, která bude zapojena do instalace autonomního vytápění.

Po dokončení nového vybavení a dokončení všech instalací nového systému bude muset několik dalších městských organizací projít a získat akceptační certifikát. Toto bude konec oficiálního návrhu jednotlivých topných zařízení.

Pokud neexistují žádná finanční omezení, můžete si ušetřit procházky po kancelářích a za zvláštní poplatek svěřit konstrukční službu veškerá schválení a dokumenty.

Následující video pojednává o funkcích nejoblíbenějšího modelu topení - plynového kotle.