provést nezávislé ocenění pozemků
vás ujistit, že to není vtip, a je k dispozici pro všechny letní rezidenta nebo člen zahrádkářského svazu marketingový trik. Chcete tuto stránku rychle prodávat, nemůžete si přečíst tuto sekci. Pro další majitele chytrých pozemků několik jednoduchých, každodenních doporučení.
- Opravdu oceníte přitažlivost oblasti, kde se nachází pozemek určený k prodeji. Vzdálenost od města, výhody civilizace ve formě obchodů a přístupových cest( nezapomeňte, že někdy lidé musí hodit auto a hledat nejbližší železniční stanici).
- zahrnout potenciální hodnotu dostupnosti místa všech komunikací a inženýrských sítí( elektřina, plyn, vodovod, kanalizace, atd), Vzhledem k tomu, prodat chutné sousto bude mnohem jednodušší.
- Projděte své zahradnické, venkovské vesnici a odtrhněte všechny reklamy na prodej pozemků.Proč?Stačí volat a zjistit ceny konkurentů.Průměrná cena za sto čtverečních metrů a bude počáteční hodnotou vaší položky na budoucích trzích.
- Nejpodrobnější občané se mohou obrátit na realitní kanceláře o radu, pokud chtějí prodat pozemek s domem nebo tuto dohodu rychle, ale to je další příběh. Nehodnotíme finanční ztráty z těchto prodejů a nákupů z důvodů správnosti, ztratíte však určitou částku z těchto rychlých operací.
Jaký druh pozemku můžete prodávat
Odpověď na první pohled je zřejmá: jeho. Ale kus země se stala komoditou, je třeba projít několika závaznými postupy:
- seznámil s prací Federální služby pro státní registraci, což v konečném důsledku vám poskytne kýženou katastrální pas pověstných 15 akrů;
- pravda, objevovat Rosreestra muset jít docela podniku( mnoho z nich), která se zabývá v oboru geodézie, měření a vypracovat plán na pozemku;
- navštěvuje desetkrát okresní správu, konkrétně obecní výbor pro využívání půdy, který přijímá a vydává dokumenty pro všechny země v okrese.
V současné době právní dokumenty, které můžete prodat pozemky, existuje několik:
- osvědčení o vlastnictví vydané registrační komory v souladu s článkem 37 Land zákoníku. Argument je železo, vlastník takového mandátu je důvěryhodný a může prodávat dům, zahradu, pozemek a pomlčku v maltě, která se usadila ve své zahradě.
- Certifikáty okresních výborů pro využívání půdy a správu půdy. Podle zákona o dachové amnestii tyto doklady podléhají povinnému opětovnému zápisu, ale často se takové bremeno vztahuje na nové vlastníky.
- Village verze: místní vládní dekrety, vesnické rady a další krásné dědictví sovětských časů.Transakce na takových podílech mohou být přiřazeny rizikové zóně, ale systém stále funguje. Dědictví, dary, postoupení práv.
Proto je otázka položená v názvu této části budeme reagovat vyhýbavě: v Rusku můžete prodávat jakékoli zemi, zvlášť ostrov Sachalin, stejně jako rychle vydávat takové smlouvy znám pouze favority.
Schéma registrace a přiřazení vlastnických práv
Jak prodávat něco, včetně pozemku s domem, každý ví: show, chválíme zboží, berme peníze a klíštěte. Proto poskytneme některé rady potenciálním kupcům. Požádejte prodejce, aby provedl několik pracovně náročných činností a poté připravil a poskytl několik dokumentárních důkazů o této práci: geodetický průzkum
- oblasti, prováděný specializovanými organizacemi, sladění hranic se sousedy;dále s nimi je nutné žít a soused s vámi;
- schválený protokol schválený vedoucím místní dohody, předsedou rady zahradnické společnosti nebo jinou oprávněnou osobou, která převezme odpovědnost za získání půdy;Osvědčení
- o vlastnictví území, které se prodává, technický pas ZISZ pro všechny budovy, které jsou na něm umístěny;
- kupní smlouva: jak prodat dům a jak legálně správně prodávat místo s venkovským domem by měly rozhodnout odborníci nebo lidé, kteří prošli takovými testy.
Naše dobrá rada: pokud máte vlastní půdu, neprodávejte ji, ale budujte třešňový sad. Vnoučata ocení.
