Düz yeniden tasarlayın: ve her şeyi kendim yapamaz ne

onlar kontenjanına giren temel veriler, tatmin olmamış standart düzen ile daire Birçok sakinleri. yaşam alanı genellikle aile için konaklama rahatsız olur şekilde ayrılmıştır çünkü bu, oldukça anlaşılabilir bir durumdur. Amacınız dairenin yeniden geliştirme ise: Ne mümkün olduğunu ve ne imkansızdır - bu aşamada en sık sorulan sorulardan biri. Bütün yasakları, hem de bu alanda uzmanların tavsiyelerini dikkate alın.

Düz yeniden tasarlayın: ne olabilir ve hangi yapılamaz

Hemen hemen apartman kiracı göze alamaz değişikliklerin tümünü yasama düzeyinde kontrol edilecek. Bu nedenle, herhangi bir faaliyet temeli - Konut Kanunu, hangi özel bir bölüm bu sorunu düzenleme amaçlı.

yeniden planlama yasakları

Biz kesinlikle apartman yeniden geliştirilmesi kapsamında yapılacak yasaktır ayrıntılı olarak düşünün.

Taşıyıcı duvarların teknik özellikleri imha veya bozulma amaçlayan herhangi bir inşaat çalışmaları yürütmek üzere yasaktır (Kısmi yok edilmesi, ek yükler oluştururken, inceltme). amacıyla yeniden planlama veri sayfası düz bakın evde yaşayan herkes için güvenli tutuldu. Tüm taşıyıcı duvarlar plan üzerinde işaretlenmiştir.

yasağı onlara ek yük oluşturmak da duvarların yıkılması değil, sadece set, ancak. ağır bölümler takma ilgili izin aldıktan gerektirir. rızası olmadan dairenin yeniden geliştirilmesi durumunda, Konut Kanunu kendisine para yükümlülük gerektirir. İzinsiz daireye değişiklikler için yaklaşık 4000 ödemek zorunda kalacak. ruble.

Önemli!Eğer yasadışı yeniden geliştirme daire gerçeği ile karşı karşıyayız ise - nereye istemi hizmet personeli konut şikayet.

Nasıl taşıyıcı duvarlarının hangi biliyoruz? Öncelikle, tüm dış duvarlar mutlaka taşırlar. İkinci olarak, bu birbirinden ve giriş, bir düz ayrı duvarlardır. doğru bilgi elde etmek için, daire planını görmek için yeterlidir. Tüm taşıyıcı duvarlar duvar bölümleri çok daha kalındır ve özel gölgeleme veya kalın çizgi ile işaretlenmiştir.

Onun dairesinde yeniden geliştirilmesi için iletişim obschedomovye kullanamaz. Bu durumda, en sık akılda sıcak su ve ısıtma sisteminin kullanımı vardır. Örneğin, düz yerden alan montaj için ek bir su ısıtma cihazı temin etmek için gereklidir. Aksi takdirde kamu iletişimi yüksek bir yük oluşturmak için riske ve ya tesislerin bu bölümünde sakinleri mahrum veya önemli ölçüde musluktan kendi suyu sıcaklığını düşürmek için. Aynı nedenle, balkon ve loggias ekstra piller yüklemeyin.

Havalandırma, su boruları ve gaz yükselticiler bozan Yasak. Bu sistemleri etkileyen ilişkin herhangi bir çalışma, ilgili kuruluşlarla koordine etmek ve yalnızca izin aldıktan sonra onları yürütmek için gereklidir.

küçük daireler yeniden geliştirme en yaygın seçeneklerden biri olduğu için doğal olarak soru, mutfak ve oturma odası kombinasyonu olmaktan çıkar. İşte sorunu çözmek için iki seçenek vardır:

• yedek gaz elektrikli ocak (bu durumda, bir odada oda bile tam birleşmesini izin verilir);
• Mutfak ek kapı ya da pencere açıklığının kurulumu (açık kemer duvarın yıkılması ya da yaratmak ile oda tam uyum izin verilmez).

Konut azaltarak konut dışı binalar alanını artırmak yasaktır. Bu kiler genişletmek için odanın katılabilir veya koridor olamaz anlamına gelir. Oturma odaları ışık veya ısı kaynağı olmadan sol böylece ek olarak, Konut Kanunu paneli evde daireye değişiklikler için sağlamaz.

Dikkat! Ne zaman yeniden geliştirme sonucunda elde edilir oturma odası, alanı, az 8 metrekare olmaması gerektiğini unutmayın.

Bu banyolar konumda temel bir değişiklik yasaktır. komşular olamaz aşağıda doğrudan oturma odaları üzerinde bir banyo, lavabo veya duş yükleyin. Konut dışı banyolar genişlemesi için sadece bağlantılı odalar vb örnek, depolama, koridor ve için kullanılabilir.

Değişiklikler yeniden geliştirme kapsamında izin verilir

Tüm değişiklikleri yasallaştırmak için, daireye kendi değişiklik yapma ve geri dönmek asla anlamak için Bu soru, bunun içinde değişiklikler yasallaştırmak için maliyeti ne kadar evlerin sakinleri izin ve bunun ne olduğunu düşünün daire.

Konut Kanunu bazı değişiklikler sağlar ve yetki gerçeği anlamına gelmez Onların kuralları serbest bir şekilde olabilir ve hiçbir şey tarafından yedeklenmesi o belgelenmiş. bazı değişiklikler izin verilir gerçeği, yeniden geliştirme daire meşrulaştırmak için ihtiyaç muaf değildir. Ee, ne senin alanı artırabilir?

yük taşıma olmayan duvarları yıkmak için İzin. Bu, modifiye taşıyan, tamamen veya kısmen kaldırılabilir. Buna ek olarak, mevcut alanı bölmek için tasarlanmış yeni duvarlar inşa etmek mümkündür. İzin verilen binanın zemin üzerindeki yükü sınırlar hakkında Ancak, burada biz unutmamalıyız. tüm gerekli bilgileri sahibi bir uzmana danışmak daha iyi olur, böylece bağımsız, hesaplamalar çok zorlaştırır. Buna ek olarak, ne kadar daireye değişiklikler kabul etmek söyleyecektir.

Faydalı İpucu! Dairenin koordineli yeniden geliştirme sürecinde Eğer ek bir duvar yüklemek veya alçıpan üzerinde varolan bir notu hareket etmeyi tercih eder. Bu yüklemek ve malzemeyi vermek için kolay, çok kolaydır.

Sen nedeniyle mevcut banyo ve sundurma arasındaki duvarın sökülmesi konut boyutunu artırabilir. Aynı zamanda en uygun seçenek yeniden geliştirme önerebilir Bir uzman ile konsültasyon gerektirir. balkon için fazladan bir pil olamaz gibi, sundurma soğuk ek bir kaynak haline gelmez nasıl dikkate almak gerekir.

Balkon ve oda birleştiren temel ağırlık dış duvar yalıtımı yapılması gerekmektedir. Tüm malzemeler uygun olarak seçilmiş ve kalite ise, küçük bir elektrikli cihaz ısıtma odasında gerekli sıcaklığı sağlamak için yeterli olmalıdır.

Böyle bir koridor ve bir depo odası olarak bitişik konut dışı binalarda pahasına İzin genleşme banyo,. Aralarında bir duvar, taşıdığın ve böylece banyo boyutunu artırabilir. ilgili yetkilendirmeyi aldıktan sonra yapılabilir ve Jakuzi kurulumu daire. Böyle bir hamam kurulumunu örtüşen uygun düzenleme ile ağırlık oldukça fazla olmasına rağmen önemli bir yük binayı neden olmaz.

Gaz ve Su sistemlerinde ilgili hizmet sağlayan değişikliklerin katılımıyla. Özel lisans işçiler yerleşmek ve bu araçlar ile çalışma olanağı sağlar.

Bir ikamet alanı kullanarak, odanın alanını artırmak mümkündür. Bir gaz ocak var olduğu bir mutfak ile birlikte odasına geldiğinde İşte pratikte olanlar hariç tüm seçenekler izin verilir.

Mevcut oda ek bölümler paylaşmak için İzin. Bir örnek olarak, bir iki yatak odasında iyileştirme tek odalı dairenin planlarını görebilirsiniz.

Fiyat eşleştirme yeniden geliştirme daire oldukça küçüktür ve hukuk gereksinimlerine göre her şey mümkündür yapmak. daire yeniden geliştirmek için izin almak hakkında bilgi için size alan konut ofiste bulabilirsiniz.

Kendi başlarına daireye değişiklikler yasallaştırmak nasıl

mülkleri geliştirmeye için izin almak ev için, birkaç zorunlu adımlara geçmesi gerekir:

• çalışmaları yürütmek üzere konut muayene de izin almak;
• Yeni bir plan dairelerin;
• gelişme ile ilgili tüm onarım yapılması için;
• davet etmek ve kontrol etmek ve yaptığınız değişiklikleri kaydetmek için konut denetim elemanı oluşan bir komisyon alır.

daireye zaten yapılan değişiklikler meşrulaştırmak için nasıl

Eğer yapılacak istemiyorsanız sorumlu - yasadışı daire remodeling sizin için değil. Ancak, değişikliklerin katılımı olmadan önce yapılmış olduğunu varsayalım. Nasıl yalnız daire tadilat yapmak için? Bu durumda prosedürü düşünün.

Yerel mevzuata, Konut Kanunu yani Bölüm 29 madde 4 uyarınca, zaten değişiklikler sadece mahkemeler yoluyla kayıtlı olabilir gerçekleştirmiştir. Bunu yapmak için, aşağıdaki belgeleri sağlamalıdır:

• mülkiyet hakkınızı kanıtlayan belgeler;
• Bir daire (yeni ve eski sürüm) teknik pasaport;
• sanepidemstantsii sertifika;
• Son olarak, (bir lisans ile tasarım organizasyonunda mevcut) taşıyıcı yapı şartla;
• uygulama;
• tüm yangın yönetmeliklerine uygunluk Nihayet Gospozharnadzora yeniden geliştirme.

Teknik Envanteri Bürosu başvurmalısınız yeniden geliştirme daire eşleşen sipariş hakkında daha fazla bilgi edinmek için. istemi Uzmanlar, düzgün daire, prosedürün maliyet ve ne hazırlamak için gereken belgeler üzerinde değişiklikler yasallaştırmak gerekiyor. Yeni tescil belgesi için başvuruda yapılacağı temelinde, mülkiyet ve bir dairenin teknik pasaportun kanıtlamak gerekir.

Dairelerin Kayıtsız yeniden geliştirme birçok farklı sonuçlara yol açabilir. Özellikle bu başka bir sahibinden mülkiyet transferi için de geçerlidir. Ve bir hediye ve miras kabul ederek sadece satın alma ve satış değil, aynı zamanda borsada değil. Yani, herhangi bir operasyon gayrimenkul ihtiyacı yerine getirilmesi durumunda, dairenin gerçek düzen belgelerinde belirtilen eşit olmalıdır edilmektedir. Aksi halde, uzun deneme ve yenileme olmak.

konut sınırlarının değişmesi - dairenin sahibi olarak kendi haklarının tam kullanımını engelleyen bir diğer olgu. Bu kısmen merdiven katılarak yapılabilir. Yasa kapsamında, kurulan sınırları içinde herhangi bir değişiklik mevcut geçersiz belgelerin tanınmasını gerektirir. Yani konut genişleme, ilgili kuruluşların izni olmadan gerçekleştirildiği takdirde, mahkemede mülkiyet haklarını kanıtlamak zorunda kalacak oldukça muhtemeldir.

Görüldüğü üzere, başlangıçta için yasal pek beraberlik sonrası daha kolay zaten değişiklikler yaptı. Eğer zamanında ve tutarlı her şeyi yaparsanız onay için dairelerin Projesi fiyatı da düşük olacaktır.

Dairelerin yeniden geliştirme ne kadar

Eğer boşluk değiştirmeden başlamadan önce apartmanda ne kadar yeniden geliştirme anlamaya ihtiyacımız var. BTI başarılı olmayacaktır hiçbir şekilde yok ücretli hizmetlerin sunar. Dairelerin yeniden geliştirme maliyeti oldukça kabul edilebilir belgeler - yaklaşık 5 bin. ruble. daire yeniden geliştirme projesinin tam maliyeti 20 ila 100 bin arasında değişmektedir olabilir. ruble.

Aşağıda kendinden eşleştirme iyileştirme daire için giderlerin bir listesi verilmiştir:

• Yeni teknik sertifikanın ödeme (değer eşleşen yeniden geliştirme daire ölçüde ikamet bölge ve daire bağlıdır);
• Yeni kadastro pasaport alımı için Devlet ücreti;
• (Zaten uygulanan yeniden geliştirme verilmiş ise) çalışmaların gerçekleştirilmesi ile ilgili maliyetler: Gerekirse, mahkemeye görev ve - hukuki hizmetlerin ödeme;
• çizim ve lisanslı kuruluşa sağlayan yeni daire projesinin onayı.

Önemli! Should gecikmiş ve proje yeniden geliştirme daire sipariş daha iyidir edilemez. En iyi ihtimalle, gerekirse satmak mümkün olmayacaktır ve en kötü ihtimalle çok büyük ceza ödenmesini karşıyadır.

çeşitli büyüklüklerde dairelerin yeniden geliştirme seçenekleri

konut genişleme en radikal çözümler arasında stüdyo daireler kurulmasını sağlamaktır. Bunu yapmak için, (banyo duvarları hariç) yük taşıma olmayan tüm duvarlar, yıkılmış ve hafif yarı saydam ile değiştirilir bölümler. Daire bir tek kişi ya da genç bir çift ev sahipliği, bu seçenek idealdir.

üç- yeniden geliştirilmesi için çeşitli seçenekleri göz önünde bulundurun, iki ve tek odalı dairede.

İlgili makale:

mutfak oturma odası: En iyi iç mekan fotoğraflar. Uygun olan yerlerde, böyle bir birlik. Avantajları ve dezavantajları. düzen tipleri, fonksiyon uzayı imar yöntemleri. tarzı seçimi.

Kruşçev iki yatak odalı daireler yeniden planlanması

Panel evde iki yatak odalı daire yeniden planlanması zaman ve çaba alacaktır. Bu nedenle, yerleştirme işlemine başlamadan önce, en ayrıntılı planı tasarlamak ve ilgili hizmetler katılıyorum. Bu güçlük önlemek ve yeniden geliştirme daire maliyeti tasarruf yardımcı olacaktır.

Ama ne kadar çok 3 olarak oda olduğu yerde bir apartmanda geliştirmek mümkün görünmektedir? Genellikle iki ya da üç yaşayan aile pek çok oda ihtiyacı olmadığını olur, ancak mutfak büyüklüğü zayıftır. mutfağa bitişik oturma odası birleştirerek, 3 odalı daire Kruşçev yeniden planlama (birçok resimlerde görüldüğü gibi) bu durumda, örneğin. 64 metrekarelik fotoğraf yeniden geliştirme 3 odalı dairede görebilirsiniz dairelerin bu tip başarılı çözüm örnekleri. m, ya da başka bir alan.

Bir alanda daireler, kombine mutfak ve odaların yeniden planlanması sürecinde neredeyse ağrısız yoktur. Eğer gereken tek şey bunu yapmak için - yeniden geliştirme daire kendilerinin onayını yapmak.

Özellikle dikkat bir dizi P-44T için yeniden geliştirme 3 odalı daire ödenmesi gerekmektedir. Dairenin Bu tür mükemmel uzayın genişlemesi katkıda bulunabilir bir balkon vardır.

Yeniden geliştirme tek odalı daire seçenekleri

En yaygın internet - fotoğraf yeniden planlama 2 odalı daire Kruşçev tüm alanın tam veya kısmi konsolidasyon sergileyen. Kruşçev de yeniden geliştirilmesi tek yatak odalı daireler konfor düzeyini artırmak için tasarlanmış, tersi değil gibi Ancak, çocuklu aileler için bu varyant pek kabul edilir.

2 bitişik odalar, yeniden planlama seçenekleri (fotoğraf Kruşçev de dairelerin bu tip gösteriyor) daire, çok değil. İşte orada, örneğin oda paylaşmak için ağrısız bir seçenek, küçük salon veya dolap, ya da kökten her şeyi değiştirmek zorunda kalacak olmadığı hakkında düşünmek gerekir. Her durumda, sen odalardan birinde alanının kısmen şeyi feda etmek zorunda. Ama, bu durumda, buna değer.

Başarılı iyileştirme seçenekleri 2 odalı daire biri iki küçük olanları içine büyük bir oda bir bölümüdür. Bu kendi odası var fırsatı bulacak her kime iki karşı cinsten çocukları olan aileler için mükemmel bir çözümdür. Bu durumda ikinci oda ebeveyn yatak odası verilir. Mutfak ve oturma odası olarak hizmet verecek, yüzden bir sundurma veya balkon ile birleştirmek için tavsiye edilir.

Eğer kesin kararını vermeden önce Kruşçev internette sunulan olası iyileştirme fotoğraf 2 odalı daire kadar kontrol edin.

Yeniden planlama Kruşçev tek yatak odalı daire

Şaşırtıcı, ama yapılması ve yeniden planlama stüdyo edilebilir. Resimler başarılı çözümler bu tür yatırımların fizibilitesini kanıtlamak. Yeniden geliştirme stüdyosu Seçenekler oldukça çok ve hepsi mekanın görsel ve fiili genişleme yöneliktir.

aradığınız için amacına bağlı olarak, iki şekilde hareket edebilir:

• Yeniden geliştirme stüdyosu tek odalı dairede;
• İki odada tek odalı daire yeniden düzenlenmesi.

Sahipleri tek odalı stüdyo daire yapmak istediğinizde Ayrıca, tersi gerçekleşebilir. Bu durumda, biz mutfak ve banyo birleştirerek standart şemaya göre hareket etmelidir. Bu tip proje iyileştirme daire numune internette bulmak kolaydır. Proje iyileştirme dairenin maliyeti bu yöntem en düşük seviyededir.

Dairenizin düzeni oldukça ihtiyaçlarınızı uymuyorsa, bu değiştirilebilir. Tüm gerekli belgeleri toplamak ve değişiklikler yapmak için yeterlidir. Tabii ki, bu zaman ve çaba alacak, ancak aile içinde talep en çok daire, o kısmı genişletebilirsiniz. Ve bu kesinlikle onun içine yaşam konforu üzerinde olumlu etkisidir.