För att börja bygga ett hus, är det första som behöver att få ett -tillstånd. Hur och varför att göra detta och vilka dokument som behövs - dessa frågor kommer vi att försöka svara.
Varför behöver jag registrera mig?
För många verkar ett sådant tillstånd som byråkrati, en manifestation av det administrativa systemets byråkrati. Men det här är inte helt så - det är nödvändigt att kontrollera om det framtida huset uppfyller följande kriterier:
- säkerhetskrav för boende;
- den huvudsakliga arkitektoniska stilen som råder i denna ort;
- -säkerhet för miljön och uppgörelsens infrastruktur.
kärnan i det här dokumentet är att den bekräftar full överensstämmelse med projektet med alla de krav som staten rättsakter, stadsplanering koden, jordabalken, byggnormer och regler( SNIP), statliga normer( GOST), samt bestämmelserna i kommunerna.
Behöver du alltid tillstånd?
Om du vill bygga ditt hus i en sommarstuga, är tillståndet inte alltid nödvändigt. Det faktum att förortsområdena är av två typer:
- Områden som är direkt utformade för byggandet av enskilda bostäder. Här kan du bygga inte bara icke-kapitalbyggnader( garage, badhus, lusthus, skjul, etc.), men också kapitalstrukturen. Du behöver inte få ett officiellt bygglov om huset inte är högre än tre våningar, och du och din familj ska bo där. Du behöver bara officiellt registrera det redan byggda huset, sedan göra det i BTI: s planer och slutligen lägga det i drift.
- Webbplatser utformade för att organisera personliga deltidsbruk. Några restriktioner för konstruktion träder i kraft här. Om platsen är belägen inom gränserna för bosättningarna, så här kan du bygga ett hus( för permanent uppehållstillstånd med en möjlig utformning registrering) eller bostadshus( för en säsongsbetonad bostad utan att utfärda uppehållstillstånd).I det här fallet måste du nödvändigtvis slutföra nödvändig dokumentation och följa alla regler och standarder. Om platsen är belägen utanför uppgörelsen, till exempel inom området, här kan du inte bygga några permanenta strukturer, max - ett litet skjul eller hozblok.
Vilka dokument behövs?
För tillstånd att ansöka till kommunen, där de utfärdar en lämplig ansökan. Men först måste samla dokument som kommer att behöva göra detta uttalande:
-
dekret av administrationen för att ge mark för enskilda bostadsbyggande; - passet på webbplatsen;
- allmänna planen;
- försäljningskontrakt;
- agerar vid upprättandet av gränserna för landet.
Undersökningen av ansökan och bifogade dokument tar vanligtvis ca 10 dagar. Därefter fattar chefen för förvaltningen ett beslut, att tillåta eller vägra att bygga ett hus. Om det godkänns, ska projektet vara ett pass i ett privat hus, som består av:
- härskande chef för administration;
- bekräftelse av dina rättigheter till markritningen( kontrakt av vilja, gåva, köp och försäljning);
- en kopia av relevant stadsplaneringsdokumentation från huvudplanen;
- situationsplan
- fasader, planlösningar, sektioner;
- Teknisk anslutning till teknikens nätverk med systemet;
- agerar vid upprättandet av gränserna för landet.
i en separat mapp för att samla in dokument för projektet av enskilda privata bostadshus, som består av en situationsplanen, lantmäteri mark, generalplan för området med hänvisning till terrängen, det källar planer, golv, tak systemet och tak, taket, fundament, höjder, sektioner förklarande anmärkningar,uppskattningar, ritningar av tekniska system.
All dokumentation kan utfärdas genom att kontakta en design- och byggorganisation eller en privat arkitekt. Det kommer också att hjälpa att samordna med sanitära och epidemiologiska, brand och kommunala tjänster. Projektet är nödvändigtvis förenligt med huvuddistriktets arkitekt.
