Om som bor i sitt eget hus är bekvämt och cool, kommer ingen argumentera. Men här är där för att få pengar för att köpa eller bygga, särskilt om du är en familj nyligen och huvudstaden har ännu inte samlat? Förskjuta förvärvet av egna bostäder i flera år, och till och med årtionden? Men jag vill leva bekvämt nu och uppfostra sina barn bättre "familjen bo». ..
Nu, många banker och statliga organisationer erbjuda lån för att bygga ett hus på en rad olika tillstånd för unga familjer som vill skaffa bostäder. Men de flesta program utformade för att köpa en lägenhet eller hus, eftersom konstruktionen - inte en snabb process och riskabelt, men i fallet med förvärvet av färdiga bostäder, och det fungerar också som en garanti. Kön till bidrag från federala eller regionala källor ta år, eller det blir nödvändigt att bygga ett hus i provinsen, medan det vore önskvärt närmare staden.
Och det finns fortfarande alternativ. En av dem är mållånet för byggandet av ett hus i en bank avsedd för en ung familj. Om det kan få huset kan du bygga var du vill, och ingen kommer att vara intresserad av att se om du har "extra" kvadratmeter per familj.
Vilken typ av familj är "ung"?
Till att börja med är det nödvändigt att definiera, om din familj faller under definition "ung".Kriterier i olika program och från olika banker är likartade, även om de kan ha funktioner.
- Enligt lagstiftningen anses vara en ung familj där en av makarna vid den tidpunkt då avtalet är under 30 år( i vissa banker, till exempel Sberbank, sköt den övre åldersgränsen till 35 år).
- De flesta kreditprogram kräver deltagande av båda makarna som medfinansierare.
Vad krävs?
För att få ett lån för byggande är det nödvändigt att bekräfta inkomstnivå, dvs. Din officiella lön ska vara tillräckligt hög. Ett antal banker kräver en garanti, i vilken roll som föräldrar till endera make eller arbetsgivare kan agera.
Om lånet tas direkt till byggandet av ett hus, kommer banken att kräva uppskattningarna projekt och kostnads godkänts av den behöriga myndigheten. Som regel utfärdar banken ett lån mot en tomt, och framtida låntagare måste vara dess ägare. Du måste också ha en del av den mängd som krävs för att bygga, oftast är det inte mindre än 25%, vilket banken kräver som en delbetalning.
I allmänhet är standard lista över dokument:
- ansökan om ett lån,
- pass,
- vigselbevis,
- uppgifter om inkomster co-låntagare,
- dokument, rätten att landa eller annan fast egendom,
- barnets födelsebevis,
- omsom co-låntagare kommer att innebära föräldrar makar, behovet och från ett uttalande, löneintyg och bevis på relationen.
Kreditvillkor
Sberbank erbjuder det bredaste utbudet av hypotekslån. En ung familj kan ta på förmånliga villkor är en av de vanliga lån: . "Mortgage", "Mortgage +" eller "Tack till fastigheter"Inställningar ligger i det faktum att, som en co-låntagare kan bli ombedd att ge sina föräldrar, då det belopp som du kan få, kommer att öka avsevärt.
En annan bank som allokerar unga familjer är VTB24.Vid beräkningen av totalresultat kan ingå inte bara lönerna för unga par, men också deras anhöriga på ett uttalande från dem. Som Sberbank kanske förtida återbetalning av lånet utan påföljd och en fördröjning på 3-5 år mot betalning av kapitalbeloppet.
| Bank | beviljade beloppet | Rate handpenning Term | möjlighet till försenad betalning av kapitalbeloppet | funktioner | ||
| Sberbank | 300 tusen. | 10,5% i utländsk valuta, 11-14% i rubel | 20-10% | 30 | år till 5 år | Inga provisioner, för att locka co-låntagare upp till 6 personer, berättelsen om närvaron av barn och andra omständigheter |
| VTB24 | från 500 tusen. | 11,75-12,85% | 30-15% | till 50 år | 3-5år | sevärdhet co-låntagare |
| ICD lån "bostadsfastigheter» | - | 9% i utländsk valuta, 12,2% i rubel | 20% | till 25 år | - | - |
| Raiffeisen Bank | 300 tusen | 12,75-16,15% | 20% | från 3 till 30 år | . - | Emission av pengar kommer i form av diken 5, kan räntan på lånet varierar beroende på konstruktionsstadiet |
villkoren för lånet till unga familjer varierar inte bara i varje enskild bank, men också i de grenar av en bank i olika städer. Det bästa sättet - att förbereda en certifierad byggprojekt och kostnadsberäkningar för att lösa alla problem med dokument på marken, och först därefter kontakta största.
Varför förberedas?
av lånevillkoren för byggandet av bostäder har vissa funktioner. Pengar är oftast utfärdas delar enligt låneavtalet, för varje etapp. Före utfärdandet av nästa upplaga av banken officer kommer till platsen för att bedöma hur arbetet fortskrider och hur mycket pengar som spenderas för andra ändamål.
Innan kontakta banken för ett lån, är det nödvändigt att klargöra om det finns i ditt område av program för unga familjer i förvärv eller uppförande av bostäder socialbidrag, och vilka är deras villkor. Deltagande i dem kan spara stora pengar i familjen inte överflödig.
