Innan du bestämmer dig för köp av fastigheter, bör du överväga alla fördelar och nackdelar med lägenheter på översta våningen.
Även under sovjettiden, lägenheter på de övre våningarna har vunnit ryktbarhet på grund av läckage av tak och andra problem, och många tvivlar fortfarande om att köpa sådana bostäder.
Men vissa tror tvärtom att lägenheter på översta våningen är billigare och köpa dem mer lönsamma.
I artikeln får du veta hur mycket är faktiskt bra eller dåligt val av sådana lägenheter, och vilka är fördelarna och nackdelarna med att bo på översta våningen.
Som ett resultat kan du själv bestämma om dessa förutsättningar är rätt för dig.
Positiva aspekter av att leva på översta våningen
lägenhet på översta våningen - en fantastisk utsikt över staden, kommer det att berätta för dig någon fastighetsmäklare.
naturligtvis under förutsättning att det inte byggs ännu en skyskrapa, och fönstren i lägenheten inte bortse från gården eller på betongvägg framför huset.
Om du inte går in i nyanserna är hela utsikten från de övre våningarna mycket intressantare än på nedre våningarna. Men för många är det inte så viktigt.
Men möjligheten att utöka bostadsytan på grund av de övre bostadsområdena kan väl intressera potentiella köpare.
Många av dem gör vinden lofter från tid till annan, vilket ger en fullfjädrad lägenhet på två plan.
Detta kommer dock att behöva spendera en hel del tid och ansträngning: först, lokaler måste privatiseras, sedan tillbringa en större översyn som det var möjligt att leva.
Men om du planerar att i framtiden sälja lägenheten, det är en mycket lukrativ alternativ, eftersom efter ökningen i området och en förlängning av den andra nivån, kommer det att kosta minst dubbelt så dyrt.
Egentligen är det för dem som i framtiden vill öka livsrum, men inte vill flytta - du kan göra ett sovrum, barnrum och någon annan av det övre rummet.
Men allt detta gäller mer till de gamla byggnaderna. I moderna nya byggnader kan lägenheter på de sista våningarna utrustas med privat tillgång till taket eller andra exklusiva funktioner.
Förutom det höga priset är det svårt att hitta betydande nackdelar med lägenheter på de sista våningarna i nya byggnader.
Om du köper en lägenhet på sekundärmarknaden, då på översta våningen kan det kosta dig, tvärtom är det billigare.
Eftersom de flesta människor tvivlar att köpa en sådan lägenhet och försöka hitta andra alternativ, kommer ägarna gärna att sänka priset för dig, särskilt om bråttom med försäljningen.
Om du bor i en storstad, det är en lägenhet på översta våningen ger dig renare luft och bättre ljud isolering från passerande bilar, speciellt om huset är nära vägen.
general, som bor i en lägenhet på översta våningen är mer bekvämt: det är inte bara en mindre mängd smuts, damm och buller, men det finns också färre insekter och inga nyfikna ögon till dig i ett fönster på kvällen.
Frånvaron av grannar från ovan kan också snälla, eftersom det innebär att ingen kommer att hoppa, stämpla och högt flytta möbler över huvudet.
Du kan inte vara rädd att en dag grannarna kommer att översvämma dig. Slutligen är patenten på platsen för din lägenhet minimal - ingen kommer att röka i trapphuset, ständigt gå upp och ner.
Några hyresgäster slutar äntligen isolera platsen med sina lägenheter och stänger den med en metalldörr. Om du gör detsamma får du inte bara tröst, men också säkerhet.
Detta kommer också att öka det framtida värdet på din lägenhet, om du vill sälja den i tid.
Som ni kan se, den största fördelen av lägenheterna på de övre våningarna - hushåll, och hålla kontakten med lätthet, samt expander lägenhet, om du köper den i ett gammalt hus, där det finns en vindsvåning.
När det gäller nya byggnader, lägenheterna på översta våningen i husen ofta elit, är dyra och förmodligen förskonade från de flesta av nackdelarna med konventionella hus, som vi diskuterar nedan.
negativa sidan boende på översta våningen
Den största nackdelen som hindrar många människor från att köpa en lägenhet på översta våningen - taket. I gamla hus kan det läcka, och på sommaren är det väldigt varmt.
Nya byggnader i detta avseende är dock inte så problematiska, och där kommer lägenheten att värma upp mer på sommaren.
På vintern slutar problem med taket inte - i vissa hus kan det frysa. Tja, på våren och hösten kan du "snälla" regnet.
Trots att taket verkligen är en problematisk plats för lägenheter på de sista våningarna är det inte alls nödvändigt att ditt hus kommer att ha de listade nackdelarna.
Många tak är välbetjänade av förvaltningsbolag, och i nya byggnader har de inte sådana problem som läckage eller frysning.
Video:
Och det i lägenheten var inte för varmt, det är möjligt att sätta luftkonditioneringen.
En annan potentiell värmekälla för lägenheten är ett autonomt pannrum.
Ett sådant värmesystem är naturligtvis bra i sig, men det är installerat på taket och det fungerar året runt, vilket ofta känns i lokalerna under det.
Du kan endast korrigera sådana nackdelar med hjälp av ett luftkonditioneringsapparat.
Vattenförsörjning kan också bli ett problem med lägenheter på översta våningen, men inte i alla hem.
Vissa invånare i de övre våningarna klagar över otillräckligt vattentryck, särskilt på kvällarna.
Även om det är möjligt att sådana nackdelar känner och människor från andra våningen, och den är ansluten inte med en våning levande, och kvaliteten på vattenförsörjningen.
Minusskräp kan försvåra livslängden för invånarna på övervåningen, eftersom hela lukten oftast går upp.
Om dina grannar är nedan för att kasta fimpar i sophantering eller gå på toaletten, är det osannolikt att det kommer att gå obemärkt förbi.
dock inte varje hem utrustad med en sophantering, och inte alla grannar så dålig stil, så denna faktor kan kallas snarare än ett minustecken, och onödig rädsla.
Antalet våningar kan bli ett problem för sådana lägenheter. Först hissen.
Eftersom gruvan ligger på översta våningen, är det troligt att du ständigt kommer att höra ljudet av hans arbete( förresten, det är i nya byggnader ännu mer troligt, eftersom väggarna gör tillräckligt tunn).
Video:
andra kan hissen stå och nackdelar med detta är uppenbara: om en familj har ett litet barn, måste du bära barnvagn våningen personligen, detsamma gäller för tunga paket och andra dimensionella saker.
Om du köper en lägenhet i en ny byggnad, är det troligt att lyften fortfarande inte kommer att tas i drift, vilket innebär att alla efterbehandling material för reparation måste lyfta till lägenheten själv eller med hjälp av bärare vars tjänster är naturligtvis inte gratis.
Detsamma gäller för möbler för en lägenhet - att höja den till sista våningen kommer att kosta mycket mer än att skicka den till nedre våningen.
Besök av rörmokare kan vara ett annat problem för dem som bor i lägenheten på sista våningen.
I vissa lägenheter kan triggers vara placerade. Om du köper det, kommer du varje sommar, när det är dags att tvätta systemet, att du kommer att besöka av rörmokare.
Att inte säga att besök en gång om året kommer att vara för irriterande, men för vissa kan det vara betydande nackdelar.
Det finns andra nackdelar med de övre våningarna. Till exempel är de väldigt förtjust i fåglar - i gamla hus kan de ordna bon på höger sida i balkongnichesna och i nya - sitta på tak eller karmar.
Under alla omständigheter kommer de att höras från någon av dessa platser.
Slutligen är sista våningen en ökad fara för barn och djur. Det finns ofta fall när husdjur släppt ut ur fönstren under jakt efter fåglar eller insekter.
Tyvärr slutar de flesta av dem i ett dödligt utfall. Men det är inte svårt att eliminera sådana brister - det kommer att vara tillräckligt att sätta skyddsmaskor på fönstren.
För mycket små barn finns det också risk för att falla ut ur fönstret och äldre barn kan uppleva andra olägenheter: från sista våningen för att övervaka vad som händer på lekplatsen är inte särskilt bekvämt.
Samma sak kan sägas om bilen och i allmänhet om vad som händer på gården. Speciellt om lägenheten inte ligger i en standard nio våningar byggnad, men i en ny byggnad på 16 eller 20 våningen.
Trots det faktum att nackdelarna tycks uppväga, är det inte nödvändigt att de alla kommer att vara i varje lägenhet du överväger.
frågan om att köpa en lägenhet på översta våningen, bör behandlas individuellt och överväga varje enskild alternativ, samt utgå från det ändamål som du köper en lägenhet.
Många människor vet varför du inte ska köpa en lägenhet högst upp, men anser inte att de eventuella fördelar som i ett särskilt fall kan uppväga nackdelarna.
gäller särskilt för nya byggnader - i själva verket problem tak och alltid skrot lyft mer relevant för äldre bostäder i den nya situationen är densamma som är mycket bättre.
Men i ett gammalt hus lägenhet på översta våningen blir för dig en bra förvärv, till exempel, om du väljer att öka sitt område av vinden.
Gå inte med stereotyper, varför du inte ska köpa en lägenhet på översta våningen, och tänka rationellt och väga alla för- och nackdelar - då kan du göra rätt val och välja de bästa förutsättningarna för din vistelse.
