Kdor se odločili, da se odmakniti od mestnega vrveža, v državo, morali vprašati, kaj naj bi dokumenti biti pri nakupu hiše, pa tudi, kako za legalizacijo ozemlje obdaja.
Zelo pogosto se zgodi, da je pridobitev primestnem območju v vasi ali kmečki hiši težje od nakupa stanovanja.
Poleg tega se lahko izkaže, da je potrebna registracija vrtnega mesta s hišo veliko več birokracije kot v registraciji stanovanje.
In v resnici, in v drugem primeru, seznam potrebnih dokumentov in dokaj dolgotrajen, kljub dejstvu, da so faze oblikovanja skoraj enaka, njihovo število je bistveno drugačen.
Prav tako obstajajo različne nianse v primeru, ko nakupovanje za primestnem območju s hišo predstavil porodniški kapitala.
Vse potrebne seznam dokumentov, ki so potrebni za registracijo nakup hiše z zemljiščem v različnih regijah se lahko med seboj razlikujejo, tudi kadar se uporablja za ta porodniški namen kapitala.
obstajajo nekateri odtenki in site design za gradnjo hiše.
odgovoriti na vprašanje, kaj bi bilo treba dokumente očitno zelo težko odgovoriti za registracijo in registracijo vrt mestu ter podeželske hiše, saj obstajajo različni razlik.
Vsebina:
- Nakup svoj nakup doma
- v gradnji primestnih stanovanjske
- nakup stanovanja na kapitalskem
- porodniškem Nekatere značilnosti transakcij
- Nasveti in triki
Nakup svoj
dom Pri nakupu zasebni domači kupec bi moral razumeti, da za svoje potrebe, da je nujno, da je z definirano ozemljez zemljo, zato bi moralo biti v prisotnosti ustreznih dokumentov.
Kot pravilo, uradni dokument, na terenu je poseben certifikat, ki potrjuje zakonsko pravico do lastne zemlje.
Poleg tega bi morala biti obvezna, da preveri, ali je bil nekdanji lastniki zemljišč privatizirana, in to lahko pomeni, dokumente, ki jih je uradno potrjujejo, kolikšen del ozemlja je prevzel.
Video:
tudi tisti, ki govori v imenu prodajalca hiše v vasi z zemljiščem, mora biti v rokah državnega vzorca in dokaz, da je lastnik ali njegov zakoniti zastopnik.
Zamenjajte to potrdilo se lahko ustrezno pripravijo le do prodajne pogodbe, listino darilo ali dokument, ki lahko potrdi veljavnost vpisa v dediščino.
Potem bodo predstavljeni zgoraj navedenih dokumentov in dejanj, ki jih je treba skrbno preveriti. Naslednja
bi bilo treba zahtevati, da predloži dokazila, da lahko uradno potrdi veljavnost gradnjo hiše.
Še posebej, se prepričajte, da lahko sama neposredno gradbeno dovoljenje, kot tudi pravni akt, ki priznava, da je začetek delovanja kupljenega doma.
Če iz kakršnega koli razloga hiša je bila prvotno zgrajena brez dovoljenja, potrebno dokumentacijo za potrditev svoje legalizacijo v prihodnosti.
V tem primeru, lahko tak dokument doma je certifikat o skladnosti, ki jih je mogoče dobiti v Gasquet.
naj bi prejeli tudi od prodajalca in uradnega soglasja zakonca, če sploh, da ne nasprotuje na priložnosti v vasi prodaji hiš.
Poleg tega bi morali preveriti, da so vse osebe, ki so registrirane v pridobljene hiši v naselju, je zaključen, in nimajo nobenih pritožb. Pridobitev
primestnih stanovanj v gradnji
razliko od mestnih stanovanj, nakup podeželske hiše ali dvorišče je bolj dolgotrajen proces, v katerem bi morala biti bolj natančno preučiti vse ustrezne dokumente.
Vse to v celoti velja za primer, ko gre za na novo zgrajena hiša.
V tem primeru, seznam potrebnih dokumentov in deluje, kot tudi postopek registracije je skoraj enak način, kot to zahteva zakon na že zgrajeno stavbo.
Video:
Najprej mora kupec preveriti zakonitost izdanega zakona o zemlji, ki se izda ob registraciji ozemlja.
Ta dokument mora biti uradno registriran v ustreznih državnih strukturah in ima odhodno številko.
Lastnik zemljišča mora dati svojo pravno pravico do mesta, na katerem se izvaja gradnja.
V nekaterih posameznih primerih se lahko zagotovi nakupna pogodba, bodisi darilni certifikat ali potrdilo o dedovanju.
Prav tako morate preveriti trenutek, ko je gradnja hiše zakonita.
Kot taki dokumenti lahko delujejo kot uradno gradbeno dovoljenje in dejstvo, da se izvaja skladno z vsemi uveljavljenimi pravili.
V nekaterih posameznih primerih lahko gradnja hiše vodi brez ustreznega soglasja, v tem primeru je kakršen koli posel nezakonit in nima pravnih posledic.
Seveda lahko poskusite legalizirati gradnjo v primeru, da obstajajo vsi potrebni dokumenti za zemljo.
To lahko storite v organih GASK, zato boste morali zbrati še en niz dokumentov.
V vsakem primeru je po zaključku transakcije potrebno preveriti zakonitost vseh opravljenih transakcij.
Za registracijo hiše in zemljišča je potrebnih več dokumentov kot za registracijo stanovanja, poleg tega pa morate pri uradni registraciji porabiti več energije.
Nakup hiše na porodniškem kapitalu podjetja
Številni ljudje danes želijo kupiti hišo za materinstvo. Treba je opozoriti, da materinski kapital daje pravico, ne samo za nakup stanovanja, ampak tudi hišo v vasi.
Jasno je, da je za mlade družine, ki kupuje hišo zelo pogosto težka naloga, vendar pa v tem primeru je država pripravljena iti na sestanek in pomoč za nakup svoj počitniški dom.
Jasno je, da pridobitev hiše za materinski kapital sledi nekaterim pravilom, ki so odobreni na zakonodajni ravni.
Video:
Da bi lahko uporabljali za porodniški dopust kapitala za nakup lastnega doma, je obvezno, da je otrok v času, ko je transakcija je star že tri leta.
Poleg tega mora kupljena hiša izpolnjevati določene zahteve in je mogoče natančno ugotoviti, katere zahteve veljajo za hišo v pokojninskem skladu.
Tudi v tem primeru mora biti s prejšnjim lastnikom sklenjena pogodba o prodaji.
Treba je opozoriti, da je skoraj tako kot za stanovanje skoraj nemogoče pritegniti matični kapital pri nakupu doma v hipoteko.
To je predvsem posledica dejstva, da banke ne želijo dati koncesij.
Pri nakupih za porodniški kapitala doma morali uporabiti neposredno v pokojninsko blagajno, poleg tega pa je obvezno, da predloži potrdilo o pokojninskem zavarovanju.
Prav tako boste morali prikazati kopijo pogodbe o prodaji hiše in kopijo rojstnega lista otroka.
Izvirnik potrdila o prejemu matičnega kapitala bo zahteval neomejeno.
Pri nakupu hiše je treba upoštevati, da se lahko, kot tudi za stanovanje, paket dokumentov spreminja zaradi različnih okoliščin in razlogov.
Preden kupite doma, morate vse pojasniti in preveriti pri ustreznih organih.
Nekatere značilnosti izdelave transakcij
Pri nakupu zasebne hiše ali vrtne parcele je treba razumeti, da sta hiša sama in njeno ozemlje dva različna predmeta, od katerih mora imeti lastno dodatno dokumentacijo.
Razumeti je treba, da ni mogoče kupiti mesta ločeno brez hiše, ki je bila postavljena na njej, ali obratno na zakonodajni ravni.
Video:
Kupec mora od prodajalca zahtevati, da ima dokumente tako na hiši kot na sami parceli.
zelo pomembna točka, ki je priporočljivo posvetiti posebno pozornost, je, da tudi, če iz nekega razloga je hiša ni končana do konca, nato pa mora v vsakem primeru biti v prisotnosti potrdila o registraciji.
V nasprotnem primeru je takšna struktura nujno priznana kot nezakonita in v nekaterih primerih lahko celo prisilijo k rušenju in na lastne stroške.
Po zaključku transakcije se morate prepričajte, da je registriran in je popolnoma zakonit.
Pri nakupu hiše z ločenim ozemljem je potrebno preveriti, ali so vse stavbe v mejah ploskve in ustrezajo tipu, ki je neposredno navedena v dokumentaciji.
Prav tako je treba natančno preučiti načrt ozemlja, priloženega k dokumentu. Označena mora biti z vsemi predmeti, omenjenimi v dokumentih.
Poleg tega je priporočljivo preveriti na kraju samem velikost ozemlja in preveriti njihovo skladnost s katastrskim načrtom.
Ta katastrski načrt mora vsebovati več ločenih strani in vsebovati vse potrebne informacije.
Običajno je za formalizacijo lastništva nakupa hiše in pripadajočega ozemlja potrebno veliko časa.
Morate biti pripravljeni na različne kompleksnosti in poskrbeti tudi za razpoložljivost prostega časa.
Vse dokumente je treba preveriti čim bolj temeljito in če obstaja kakršen koli dvom, poiščite pomoč strokovnjakov.
Nasveti in triki
Nakup doma je precej zapleten pravni postopek, ki traja veliko časa in truda.
Medtem ko kupujete hišo, bodite pozorni ne samo na razpoložljivost dokumentov in zakonitosti. Velik pomen igra stanje samega objekta.
Nakup hiše v objektu, ki ga potrebujete za zagotovitev, da je v normalnem stanju in je primeren za bivanje.
Zagotoviti je treba, da so vsa komunikacija operativna in da ustrezajo ustaljenim standardom.
Video:
Pri nakupu hiše je potrebno preveriti in sosednje ozemlje ter se pogovarjati s sosedi o predmetu spornega dela ploskve.
Dokumenti morajo biti podpisani le, če obstaja prepričanje, da je hiša v dobrem stanju in ko se poravnava v njej ne bo nobenih težav.
Če med registracijo transakcije za nakup spletne strani hiše pride do težav, priporočamo, da poiščete pomoč ustreznih strokovnjakov, ki bodo pomagali razjasniti situacijo.
V vsakem primeru je treba za nakup hiše ravnati s polno odgovornostjo in skrbno preverjati vse dokumente.
Zagotoviti je treba čim natančnejše, da je nakup opravljen zakonito in potem ne bo težav in težav.
