Individualno ogrevanje v stanovanju: ali je mogoče?

Mnogi sploh ne sumijo, da je mogoče v stanovanju opremiti individualno ogrevanje, pa tudi v zasebni hiši. Toda pri nekaterih lastnikih stanovanj je vprašanje ogrevanja tako pereče, da resno razmišljajo o tej možnosti. Ugotovili bomo, kako realistično je to, kakšna dovoljenja bodo potrebna in kateri avtonomni ogrevalni sistem naj bodo raje.

Kaj si prebivalci visokih stavb omislijo, da bi zavrnili centralno ogrevanje in povezali avtonomni ogrevalni sistem? Razlogi za to so številni:

• neupravičeni stroški komunalnih računov;
• nekvalitetno ogrevanje, ki se ne more spoprijeti z vzdrževanjem udobne temperature v domu v hladni sezoni brez uporabe dodatnih virov toplote;
• neugodna lokacija stanovanja, ki zahteva več toplote - kotna soba, pritličje;
• odvisnost od določenih datumov začetka in konca kurilne sezone, zaradi česar jeseni zmrzne in spomladi trpi zaradi vročine;
• potrebo po vzdrževanju želene temperature kadarkoli, kar daje denar samo za dejansko porabo toplote.

Prednosti in slabosti neodvisnega ogrevanja

Če želite razumeti, ali je smiselno opustiti centralno ogrevanje v prid avtonomnemu, je vredno tehtati vse prednosti in slabosti ločene možnosti.

Prednosti:

• Bistveni prihranki. Po ocenah lastnikov, ki so prešli na avtonomno plinsko ogrevanje, se stroški ogrevanja stanovanja zmanjšajo za 6–7 krat.
• Popolna neodvisnost od časa začetka in konca ogrevalne sezone.
• Možnost nastavitve temperature po lastni presoji. Nekateri sistemi omogočajo nastavitev želenega načina, v katerem se intenzivnost ogrevanja spreminja v vnaprej določenih intervalih. Na primer, ko so vsi družinski člani v službi ali šoli, se temperatura spusti za več stopinj, zvečer pa se spet dvigne. To omogoča še večje prihranke.
• Neprekinjena oskrba s toplo vodo.
• Prosta izbira radiatorjev. Vse baterije so primerne za posamezni sistem, saj ni verjetnosti vodnega kladiva.

Slabosti:

• Visoki stroški opreme.
• Odvisnost sodobnih modelov kotlov od napajanja.
• Potreba po namestitvi novega ogrevalnega kroga.
• V mnogih primerih - potreba po ustreznem izpušnem kanalu.

Več o prednostih in slabostih avtonomnega ogrevanja v stanovanju večnadstropne stavbe lahko izveste iz besed lastnikov z ogledom videoposnetka.

Kaj je avtonomno ogrevanje?

Prehod na individualno ogrevanje stanovanja vključuje zavrnitev uporabe običajnega ogrevalnega sistema hiše in demontažo radiatorjev in cevi, povezanih z njim. Namesto tega so nameščene nove linije in baterije, ki so povezane z grelcem. V apartmajih se tradicionalno uporabljajo dve vrsti instalacij - plinski in električni kotli. Načelo delovanja naprave je preprosto: povečuje stopnjo vode in omogoča kroženje po sistemu, ogrevanje prostora v želenem načinu.

Vrste kotlov

Vse naprave lahko razdelimo tudi na dve vrsti:

• eno vezje - deluje izključno za ogrevanje;
• dvokrog - dodatno zagotavlja oskrbo s toplo vodo.

Glede na način namestitve so kotli za ogrevanje lahko pritrjeni na steno (kot na naslednji fotografiji) in talni. Prve so bolj priljubljene zaradi svoje kompaktnosti in nižje cene. Slednji imajo veliko moč in dolgo življenjsko dobo.

Električni kotli

Električne elektrarne odlikujejo cenovno ugodni stroški in visoka raven varnosti. Dovoljeno jih je namestiti kjerkoli v stanovanju. Na žalost takšna enota ni primerna za hišo s starim ožičenjem zaradi nevarnosti nenehnega izbijanja iz prometnih zastojev.

Plinski kotli

Plinski aparati so dražji, vendar služijo dlje časa in se med delovanjem hitro izplačajo, saj porabijo cenejši vir energije. Plinski grelec ima posebno komoro za kurjenje goriva in sistem za odvod dima, s čimer se izognemo neprijetnostim prebivalcem stanovanja.

Izbira kotla je odvisna od številnih pogojev, vključno z velikostjo ohišja, zato je treba k njegovi izbiri pristopiti zelo odgovorno.

Namig. Menijo, da je za ogrevanje običajnega prostora s tri metra visokim stropom, katerega površina je 10 m2, potreben 1 kW moči ogrevalnega kotla. Za izračun potrebnega vira grelne naprave površino razdelite na 10.

Ogrevalni krog

Pri daljinskem ogrevanju se uporablja enocevna shema, ki je slabša po učinkovitosti dvojna cev. Enocevni sistem se uporablja samo za majhno število radiatorjev v položaju, ko morate prihraniti denar.

Najboljša izbira za individualno ogrevanje je dvocevna shema. Ima naslednje prednosti:

• uporaba cevi in ​​fitingov manjšega premera;
• visoka tlačna stabilnost v sistemu;
• možnost namestitve samodejnih regulatorjev pretoka na vse baterije, ki bodo delovale, ne da bi vplivale na ogrevanje drugih radiatorji;
• neodvisna povezava vsakega ogrevalnega odseka, ki omogoča odstranjevanje zaradi vzdrževanja ali dostop do niše med popravilom.

Ali je namestitev posameznega ogrevalnega sistema zakonita?

Na temo zakonitosti opreme avtonomne oskrbe s toploto v ločenem stanovanju je veliko sporov in pravd. Vse se je začelo z dejstvom, da je vlada Ruske federacije leta 2010 prepovedala odklop od splošne oskrbe s toploto in prenos na posamezne ogrevalne sisteme, zaradi česar je veliko ljudi odpovedalo. Toda že leta 2012 je bila sprejeta nova resolucija glede postopka priključitve ogrevalnih sistemov. Vsebuje seznam virov toplote, ki so prepovedani za uporabo v apartmajih. Ta seznam sodobnih certificiranih ogrevalnih kotlov ni vključen. Zato zakonodaja ne prepoveduje namestitve lastnega ogrevanja, vse omejitve pa veljajo samo za tehnične značilnosti grelnih naprav.

To ne pomeni, da lahko lastnik prostorov prosto opravi individualno ogrevanje. Preden začnete s ponovno opremo, morate dobiti dovoljenje lokalnih oblasti. Če uprava zavrne izdajo na podlagi čl. 14 zveznega zakona "O oskrbi s toploto" lahko varno greste na sodišče, saj je takšna zavrnitev nezakonita.

Kako pridobiti dovoljenje

Za sankcijo glede ureditve avtonomnega ogrevanja se obrnejo na okrožno upravo oziroma bolje rečeno na medresorsko komisijo, ki je pristojna za uporabo stanovanjskega fonda. Najpozneje mesec in pol pozneje uradniki dajo uradni odgovor. Uprava lahko sprejme seznam dokumentov, ki jih je treba predložiti za pridobitev dovoljenja.

Vzorčni seznam dokumentov

Ker se namestitev zasebnega ogrevalnega sistema nanaša na preureditev stanovanjske stavbe, bo seznam vseboval:

• prijava sestavljena v posebni obliki;
• listine o pravici do lastništva stanovanja: potrdilo o državni registraciji, akt o prenosu na lastnino, darilni list, dokument, ki potrjuje dedno pravico (izvirniki ali kopije, overjene s strani notar);
• overjene kopije za vsakega lastnika in izjavo, ki jo podpišejo vsi lastniki (v primeru, da je stanovanje v skupni lasti);
• kopija podatkovnega lista o sobi;
• soglasje družinskih članov najemnika in stanovalcev stanovanjske stavbe, sestavljeno v obliki protokola sestanka lastnikov stanovanj (če je območje občinsko);
• sklep organa, pristojnega za varstvo spomenikov arhitekture, zgodovinske ali kulturne dediščine o možnost prenove (če je hiša arhitekturna, kulturna ali zgodovinska vrednost).

Najtežje bo pripraviti in zagotoviti tehnično dokumentacijo. Vključuje:

• projekt prenove za namestitev plinskega kotla, vključno z uplinjanjem prostora in uvedbo sprememb sistema daljinskega ogrevanja;
• kopija potnega lista za električni kotel, tehnične specifikacije, dogovor, ki potrjuje dovoljenje največje moči, ki presega zmogljivost kotla (pri izbiri električne grelne naprave);
• TU odklop ožičenja v stanovanju iz skupnega ogrevalnega sistema;
• Prezračevanje TU;
• TU oskrba s plinskimi omrežji.

Kje dobiti potrebne dokumente

Zbiranje potrebnih papirjev lahko traja veliko časa in truda, saj se boste morali obrniti na številne službe in organizacije.

1. Za dovoljenje za odklop stanovanja iz komunalnega ogrevanja pojdite na sistem mestnega ogrevanja. Zavrnitev je mogoče dobiti le v enem primeru: če odstranitev radiatorjev vodi v okvaro opreme v sosednjih stanovanjih.
2. Tehnične specifikacije za vgradnjo plinske napeljave zagotavlja servisna služba za plin. Če jih želite dobiti, morate iti v okrožni stanovanjski oddelek, od koder pošlje oddelek za prošnjo.
3. Načrt pretvorbe obravnava oblikovalska organizacija. Ta dokument bi moral vsebovati vse informacije o prihodnjem sistemu, tehničnih rešitvah in izračunih.
4. Končan projekt prenove zahteva uskladitev z organi, od katerih so bile pridobljene tehnične specifikacije, ter z gasilsko enoto in organi SES.

Kaj storiti, ko pridobimo dovoljenje

Če bo vse opravljeno pravilno in dobimo pozitiven odgovor, bo naslednji korak nakup opreme in sklenitev sporazuma z organizacijo, ki bo sodelovala pri postavitvi avtonomnega ogrevanja.

Ko bo končno opremljanje končano in bodo končana vsa inštalacijska dela novega sistema, bo treba opraviti še nekaj mestnih organizacij in pridobiti potrdilo o sprejemu. To bo konec uradne zasnove posamezne ogrevalne instalacije.

Če ni finančnih omejitev, se lahko prihranite pred sprehodi po pisarnah in za posebno pristojbino zaupate storitve oblikovanja z vsemi odobritvami in dokumenti.

V naslednjem videoposnetku so opisane funkcije delovanja najbolj priljubljenega modela grelcev - plinskega kotla.