Neplánované nehnuteľnosti na predaj v Dubaji sú projekty, ktoré prebiehajú. Pre investorov ponúkajú dostatok príležitostí na výhodné investovanie peňazí. V súčasnosti je v emiráte viac ako 60 oblastí, v ktorých môžu cudzinci vlastniť nehnuteľnosti s právom úplného vlastníctva. Medzi tými nehnuteľnosti v Dubai Hills, Spojené arabské emiráty, v Business Bay, v Dubai Marina. A to je len niekoľko populárnych komunít v emirátoch. Zamyslime sa nad tým, prečo sa oplatí investovať do rozostavaných bytov v Dubaji a prečo má takáto transakcia riziká.
Špecifickosť mimoplánových projektov v Dubaji
Bezpečnosť transakcií je problémom pre každého zahraničného kupujúceho nehnuteľnosti v Dubaji. Obdobie medzi nákupom a momentom dodania je hlavným alarmujúcim momentom. Štát však zabezpečil súbor opatrení zameraných na ochranu práv kupujúcich.
Medzi nimi:
Povinné vlastnícke právo developera k pozemku, na ktorom sa stavba realizuje.
Dostupnosť minimálne 20% z plánovaného rozpočtu projektu na účte developera.
Otvorenie predaja v štádiu, keď je zrealizovaná aspoň desatina projektu.
Všetky tieto opatrenia predpokladajú, že stavebná firma ponúkajúca byty a vily na predaj v Dubaji disponuje vlastnými prostriedkami. Ďalšou zárukou istoty investície pre kupujúceho je postupné vkladanie finančných prostriedkov. Nie je potrebné okamžite platiť náklady na nehnuteľnosť. Harmonogram platieb je vypracovaný pre každý projekt individuálne.
Prečo je investícia do nehnuteľností vo výstavbe v Dubaji zisková
Analytici a špecialisti realitných kancelárií v Dubaji zaznamenávajú aktívny záujem zahraničných kupcov o bytový fond emirátu. Bývanie vo výstavbe má v porovnaní s dokončeným domom niekoľko výhod:
dostupnejšia cena;
možnosť nákupu na splátky, ktorú ponúkajú mnohé stavebné firmy;
kapitalizácia nákladov v čase dodania.
Zároveň môže majiteľ kedykoľvek ponúknuť byt na predaj v Dubaji bez čakania na doručenie. A predať to so ziskom. Likvidita komfortných objektov v metropole je veľmi vysoká.
Inovácie v legislatíve
Ak chce investor z akéhokoľvek dôvodu požiadať o rezidentské vízum, stačí, aby si zakúpil jeden alebo viac objektov bytového fondu v celkovej hodnote viac ako 545 tisíc rubľov. dolárov. Predtým bolo možné rezidentské vízum vydať iba pri kúpe hotového bývania.
Čo treba zvážiť pri výbere nehnuteľnosti na predaj v Dubaji
SAE má dostatočný počet verejných a súkromných developerov so slušnou povesťou. Pravdepodobnosť nedodržania termínov dodania predmetov je minimálna. Ale aj v prípade nepredvídaných okolností sú kupujúci poistení proti materiálnym stratám. Ak developer zlyhá, projekt dokončí iný developer alebo kupujúci môže v plnej výške vrátiť vložené príspevky, ktoré sú zmrazené na účte stavebnej organizácie. Prečítajte si viac o najspoľahlivejších vývojároch v SAE na oficiálnych stránkach https://www.axcapital.ae/ru/.
