Florida je jedným z najobľúbenejších štátov USA medzi kupujúcimi z celého sveta. Ceny nehnuteľností sú tu nižšie ako napríklad v Kalifornii. Koľko stoja vily na miami beach? Koľko pýtajú predajcovia za byty v rôznych lokalitách v štáte?
Bývanie v USA: náklady na meter štvorcový, hypotéka
V roku 2023 sú priemerné náklady na meter štvorcový bývania v USA 4 400 dolárov. Konečná cena však závisí nielen od rozlohy, ale aj od polohy objektu. Takže dom na okraji mesta a podobná vila v centre toho istého sídliska budú stáť inak.
Havaj je v súčasnosti najťažšie kúpiť domov zo všetkých štátov USA. Tu je medián splátky hypotéky 57,9 % priemerného príjmu obyvateľov. Cenovo najdostupnejšie vily a apartmány sa nachádzajú v Západnej Virgínii. Tu je splátka hypotéky 16,1 % mediánu príjmu obyvateľov tohto štátu.
Florida je však najžiadanejším štátom medzi kupujúcimi nehnuteľností z Ruska. Vila tu stojí v priemere 300 000 dolárov. Splátky hypotéky tvoria približne 33 % priemerného príjmu miestnych obyvateľov.
Ktoré mesto na Floride si vybrať na trvalý pobyt?
Kúpte si dom na Floride
pláž Miami
Miami Beach sa nachádza v južnej Floride. Mesto sa nachádza na ostrove a s Miami ho spájajú mosty.
Turisti z celého sveta prichádzajú, aby si užili široké pláže mesta. Ľudia sem prichádzajú na trvalý pobyt z mnohých dôvodov:
• Klíma je tu dobrá.
• Ľahko si môžete nájsť prácu v rôznych oblastiach činnosti.
• Migranti sa v meste rýchlo adaptujú.
• Domy v Miami Beach sú relatívne lacné.
Ceny za vily v Miami Beach sa líšia v závislosti od oblasti bývania, jej polohy vzhľadom na centrum mesta, pláží, nákupných centier a iných významných lokalít. Tu nájdete možnosti v hodnote 170 000 000 USD a 370 000 USD.
V Miami Beach je momentálne možné zakúpiť tieto nehnuteľnosti:
Vila s 12 spálňami a 20 kúpeľňami stojí 170 000 000 dolárov.
Dom s rozlohou 1306 m2 so 7 spálňami a 11 kúpeľňami sa dá kúpiť za 75 000 000 dolárov.
Vila s rozlohou 891 m2 s 9 spálňami a 8 kúpeľňami sa predáva za 43 000 000 dolárov.
Za dom s rozlohou 486 m2 s 5 spálňami a 5 kúpeľňami si predávajúci pýta 25 000 000 dolárov.
Vila s rozlohou 117 m2 so 4 spálňami a 5 kúpeľňami stojí 999 000 dolárov.
Prečítajte si viac na oficiálnej stránke https://florida.realestate/ru/.
Ďalšie najlepšie mestá na Floride na kúpu domu
Jacksonville
Jacksonville je sídlom okresu Duval. Mesto sa nachádza na pobreží v severovýchodnej časti Floridy. Interstate 95 sa blíži k dedine. Jacksonville je najľudnatejšie mesto na Floride. Žije tu viac ako 954 000 obyvateľov.
Okrem mnohých zelených plôch a prírodných rezervácií má Jacksonville múzeum umenia, nákupné a zábavné centrá, kaviarne a reštaurácie a pláže. V meste je okrem iného viac ako 20 ambulancií a lôžkových nemocníc.
V meste a okolí je 190 verejných a 600 súkromných škôl, ako aj univerzity a vysoké školy.
Životné náklady v Jacksonville sú o 7 % nižšie ako priemer v Spojených štátoch a o 50 % nižšie ako v New Yorku.
Priemerné náklady na bývanie v meste sú viac ako 3-násobok mediánu ročného príjmu rodiny: 173 000 USD a 54 000 USD.
75,8% obyvateľov s trvalým pobytom v Jacksonville má vlastné bývanie v meste.
Najobľúbenejšie oblasti v meste sú:
• Severná strana. Tu bývanie stojí 200 000 - 1 000 000 USD. Oblasť je preferovaná rodinami s deťmi.
• Riverside, kde sa obytné nehnuteľnosti pohybujú od 100 000 do 3 000 000 USD. V oblasti sa často usadzujú mladí profesionáli.
• San Marco. Náklady na bývanie tu dosahujú 5 000 000 dolárov. Oblasť obývajú prevažne ľudia, ktorí majú radi rytmus mestského života. Nachádza sa tu množstvo galérií, reštaurácií, obchodov a zábavných centier.
• V oblasti Orange Park sú cenovo najdostupnejšie domy. Maximálna hodnota víl v roku 2023 je 650 000 dolárov. Orange Park sa nachádza na predmestí Jacksonville. Oblasť pripomína skôr vidiecku oblasť.
• Južná strana. Domy tu stoja 150 000 – 850 000 dolárov. Oblasť je považovaná za perspektívnu, keďže jej infraštruktúra sa v súčasnosti rozvíja.
Zoznam najprestížnejších zamestnávateľov v Jacksonville zahŕňa dve námorné letecké stanice, lekárske kliniky a pobočky bánk. Okrem toho 14 000 obyvateľov mesta pracuje v školách mimo komunity, v okrese Duval. Obyvatelia sa dostanú na miesto výkonu práce do 30 minút.
Saint Petersburg
Mesto sa nachádza v centrálnej Floride, na západnom pobreží. Petrohrad je s ďalšími veľkými sídlami spojený diaľnicami. Mesto má niekoľko malých letísk.
Počet obyvateľov Petrohradu v roku 2023 je niečo vyše 250 000 ľudí.
Je tu mólo s kaviarňami, reštauráciami, množstvom piesočnatých pláží. V meste sa nachádza aj Múzeum Salvadora Dalího, viac ako 30 lekárskych kliník, 45 verejných a 150 súkromných škôl, stredné odborné vzdelávacie inštitúcie.
Tunajšiu vzdelávaciu infraštruktúru odborníci zároveň hodnotia ako podpriemernú.
Životné náklady v Petrohrade sú len o 1 % nižšie ako priemer USA, o 47 % nižšie ako v New Yorku a o 5 % nižšie ako životné náklady v Jacksonville.
Stredná hodnota obytnej nehnuteľnosti je 205 000 USD. Priemerný ročný príjem domácnosti je 57 000 dolárov.
Takmer 60 % miestnych obyvateľov tu má vlastné bývanie.
Podľa odborníkov je lepšie kupovať domy a byty v týchto častiach mesta:
• Bayway Isles. Náklady na bývanie v tejto oblasti sa pohybujú od 150 000 do 3 500 000 USD. Cesta autom do centra obce trvá len 12 minút.
• Casa Del Mar. Väčšinu bytového fondu v oblasti tvoria kondomíniá. Tu sa môžete stať majiteľom domu za 175 000 - 575 000 USD.
• Koloniálne miesto. V tejto oblasti si môžete kúpiť byt alebo vilu za 100 000 – 730 000 USD.
• Môžete sa stať majiteľom domu v oblasti Harcourt za 250 000 – 600 000 USD.
• Forbes Park Roberta. Areál je zaradený do zoznamu najdostupnejších na kúpu bývania. Môžete si tu kúpiť objekt za 175 000 - 300 000 USD. V okolí je však ťažké nájsť priestranný dom. Plocha väčšiny objektov je malá. Jednotlivé domy sú umiestnené na kompaktných pozemkoch.
Najväčšími zamestnávateľmi sú tu Jabil, Raymond James a HSN. Okrem toho obyvatelia mesta pracujú v maloobchode a finančných službách.
Miestni sa dostanú na miesto výkonu práce do 25 minút.
Pomôže vám vybrať a kúpiť dom v Miami Beach
Už dnes si môžete hľadať vilu v Miami Beach. Domy sú tu rýchlo vypredané, takže ak sa vám akýkoľvek objekt zapáči, je lepšie ihneď kontaktovať realitných špecialistov.
