Pri rozhodovaní o kúpe bytu v novostavbe je potrebné okamžite posúdiť všetky riziká spojené s týmto procesom. Kupujúci si vyberajú bývanie v rozostavaných domoch z rôznych dôvodov. Náklady na meter štvorcový obytnej plochy sú v počiatočných fázach výstavby vždy nižšie. Pri stavbe domov sa používajú moderné materiály a technológie. Developeri ponúkajú pohodlné byty s dobrým dispozičným riešením. Všetky tieto výhody môžete získať, ak budete spolupracovať so spoľahlivou stavebnou spoločnosťou.
Ako si vybrať vývojára
Pri výbere domu, bytu je dôležité zvážiť, ktorá spoločnosť stavia obytný komplex. Ak je pre kupujúceho hlavným kritériom poloha, musí zistiť, aké objekty sa vo vybranej oblasti momentálne stavajú, v akom štádiu sa každý z nich nachádza. Potom musíte preštudovať informácie o stavebných spoločnostiach, ktoré pracujú na každom projekte. Hodnotenie vývojárov v Petrohrade je k dispozícii každému. Nemali by ste uzatvárať zmluvu so spoločnosťou, ktorá nerealizovala ani jeden projekt alebo má zmrazené zariadenia.
Ďalším spôsobom, ako získať informácie, je obrátiť sa na realitnú kanceláriu. Existuje mylná predstava, že realitné kancelárie pomáhajú iba pri kúpe bytov na sekundárnom trhu. Existujú celé agentúry, ktoré spolupracujú priamo s developermi a ponúkajú byty v rozostavaných budovách. Ak má kupujúci problémy s vývojárom, predloží svoje nároky zástupcovi. Je v najlepšom záujme agentúry ponúkať iba bezpečné možnosti. Veľký stavebná firma, ktorá na trhu pôsobí už dlhší čas, realizovala už mnoho projektov, vždy nájde prostriedky, príležitosti na dokončenie toho, čo začala.
Kritériá pre výber bytového komplexu a bytu
Ak už bol vývojár vybraný, stojí za to vyhodnotiť projekty, ktoré v súčasnosti realizuje. Ak je výstavba domu už v konečnej fáze, potom sú riziká zmrazenia tohto procesu a nevrátenia finančných prostriedkov minimálne. Ale náklady na bývanie sú v tejto fáze tiež vyššie. Ak sa stavba ešte nezačala a byty sa už predávajú, bude vám ponúknutá značná zľava. Tu musíte nájsť rovnováhu medzi finančnými výhodami a možnými rizikami. Pri kúpe bytu je dôležité zhodnotiť technológiu výstavby, stav, v akom si developer bude prenajímať bývanie. Ak stavebná spoločnosť ponúka plán splátok, je to pre mnohých kupujúcich ďalšia výhoda. Aby ste sa mohli správne rozhodnúť, prečítajte si všetky podmienky zmluvy.
2017-2018. Kopírovanie materiálov zo stránok je možné bez predchádzajúceho súhlasu v prípade aktívneho indexovaného odkazu na naše stránky.
