Zrekonštruovaný byt v novostavbe z nuly: čo, ako a kedy to robiť

Pri výbere bytu v novostavbe sa často dáva prednosť bývanie bez povrchovej úpravy. To je spôsobené tým, že cena týchto vlastností je oveľa nižšia ako u jednoduché opravy bytov. Okrem toho, že je to skvelá príležitosť vykonať všetky opravy a dokončovacie práce podľa vlastných túžob, preferenciách a finančnými možnosťami. Zrekonštruovaný byt v novostavbe z nuly má mnoho nuáns, ktoré sú podrobne popísané v tomto článku.

Čo je bytový dom

Náklady na opravy v budove závisí od stavu bytu, v ktorom sa vzdá budúcich majiteľov. To môže byť:

• rozmerný priestor s drsnými opráv určených pre open-space;

• Byt Predchistovaya povrchová úprava;
• Byt s jemným povrchom.

Prvý prevedenie je rozmerný priestor holými nosnými undecorated stenami z tehál, betónu a stavebných blokov. Sex reprezentovaný ako betónovej doske bez zakrytia, strop - spodný povrch dosky bez povrchovej úpravy. V týchto bytov zabezpečuje dostupnosť lacného a nespoľahlivých predné dvere, okná s dvojitým zasklením. V byte je zapísaná a elektriny s malým štítom s pištoľou. Zapojením inštalácii vykurovacích batérií a Uzatváracie a regulačné ventily. Toto je jediná komunikácia, ktorá je pripravená na prevádzku.

Ploché zvodov uvedené studenej a teplej vody kohúty sú inštalované a utesnené v metroch a ventilov. Tiež predstavil kanalizačných stúpačiek s kohútikom, uzavreté viečkom. Cena opravy v novom byte by to bolo najvýznamnejšie, pretože všetci budú musieť urobiť od nuly. Avšak, toto je dobrá príležitosť stretnúť všetky kvalitnú prácu.

V domoch, kde je plynový sporák je vytvorený prívod plynu a čítač je nastavený na inštaláciu. Noví majitelia budú musieť vysporiadať nielen s opravou a výzdoba bytov v novostavbách, tak aj pre vykonanie počiatočnej fáze kompletným pôdorysov a rozmiestnenie všetkých potrebných komunikácií.

Možnosti, kde vykonávajú Predchistovaya výzdobu bytov v novostavbe, plne pripravený pre zdobenie, a to z mazaniny podlahy a omietnuté steny. Tu existuje určitý plán, inštalované inštalatérske a kúrenárske zariadenia. Cena opravy v budove kľúč bytov bude stáť 8000 rubľov / m².

Byty v novostavbe s opravou od developera je plne pripravený pre Kolaudačné párty. Tu sa tiež lacná dokončenie strop, steny a podlahy. Nastaviť rozpočet inštalatérske a vykurovacie zariadenia. Zostáva len vykonať osvetlenia a vybavenia bytu. Kúpiť byt v novostavbe s opravou nie je vždy veľmi úspešný podnik, pretože developer často používa neštandardné materiály pre opravy a dokončovacie práce, ktorá má vplyv na neodôvodnený rast nákladov na nové byt.

Dôležité!Bez ohľadu na možnosť dokončovacie vnútro, príspevky na opravy v novej budove by malo platiť v prípade, že dom je kladený na nové vlastníkmi až do 1. júla 2016.

Zrekonštruovaný byt v novostavbe z nuly: ako začať a kedy

Než začnete opravovať byt od nuly, mali by ste zvážiť jednu dôležitú vlastnosť nového domova. To spočíva v tom, že dom v prvých rokoch prevádzky bude nutne zmenšiť, čo by mohlo mať vplyv na stav prvky jeho dizajnu. viditeľné trhliny môžu tvoriť na stenách a strope bytu, čo by bolo jasným znamením, že stavebné materiály na opravy a dokončovacie práce sú vybrané správne.

Ak chcete vylúčiť túto možnosť, nevykonávajte väčšie opravy v novostavbe od nuly. Etapy vykonať nevyhnutné minimum a pol alebo dva roky, bývanie je privedený do ideálneho stavu. Toto rozhodnutie umožní, aby starostlivo plánovať všetky etapy budúce opravy, s prihliadnutím na prípadnú nuansy uvedených v Počas uvádzania do prevádzky na bývanie, stavebné materiály potrebné k príprave a na určenie umelca funguje.

Užitočný tip!Nákup stavebné materiály sú najlepšie v zimnom období, kedy dochádza k poklesu aktivity na trhu a začať Funguje to lepšie na jar, ktorá je spojená s minimálnou vyťaženie stavebných posádky a nízku cenu služby.

Spočiatku, v novom byte by mal vykonávať veľmi hlučné a špinavé práce hlavné etapy opráv v novostavbe z nuly v počiatočnej fáze prevádzky sú tieto stavebné práce:

• demontáž a montážne práce, plotové prvky miestnosti;
• Prevedenie elektrických stavebných prác;
• Inštalácia inštalatérskych a komunikačné zariadenia;
• vykonávanie mazanine;
• vyrovnanie povrchu stien;
• inštalácia zavesených podhľadov alebo;
• podlahové vykurovanie zariadenia.

Ako začať opravy v budove?

Ak je otázka je, kde začať opravovať byt v novostavbe, že odpoveď je zrejmá - so správnou organizáciu priestoru, totiž kozmického plánu. Typicky, byt v novom domove predávaný s voľným plánom, ktorý postavil nosných múrov. Na jednej strane je to - dobrá príležitosť pre realizáciu unikátneho designu poňatie, na strane druhej - to Sloboda má rad obmedzení, ktorého porušenie má za následok uloženie pokút alebo dokonca strata byt.

Na základe osobných preferencií vytvoril plán bytu, ktorý poskytuje na výstavbu nového, alebo odstránenie starých múrov. Je možné objednať u interiérový dizajnér. Tento plán musí byť schválený v súlade s platnou legislatívou. Potom môžete začať pripravovať plán položenie inžinierskych sietí, ktoré sa vykonáva na základe umiestnenia zariaďovacích predmetov, prístrojov a veľké kusy nábytku.

Keď re-plánovanie bytov je prísne zakázané vykonávať nasledujúce činnosti:

• kuchynský kút spojenie s plynovým sporákom s obývacou izbou;
• Inštalácia pri vchode do kúpeľne z obývacej izby alebo kuchyne;
• prevod kuchyne v byte o umiestnení v kúpeľni alebo v obývačke;
• umiestnenia kúpeľne na pozemku susedov alebo kuchyňu;
• usporiadanie v kuchyni alebo v obývačke bez denného svetla;
• prívodný kábel alebo potrubia, ktorým sa vo švíkoch stenových panelov a stropných dosiek;
• ktorým sa znížiť alebo prierez vetracieho kanála;
• zvýšenie nosnej konštrukcie, presahujúce prípustnú hodnotu v návrhu;
• prenášanie centralizované radiátory a vodné potrubia horúce, ktoré sú pripojené k systémovej obschedomovoy na veránd, balkónov alebo balkón;
• pripojenie podlahového vykurovania na obschedomovoy teplej vody alebo vykurovanie.

Práca vyžadujúce oprávnenie BTI:

• Práce spojené so zmenami v architektonickom vzhľade fasády;
• práce, ktoré majú vplyv na nosné konštrukcie zo zariadenia;
• prevod alebo expanzie kúpeľne a WC;
• všetky práce spojené s plynom.

Čo môžete urobiť bez súhlasu počas prestavby nového bytu

Pri vykonávaní opráv v budove s vlastnými rukami tieto činnosti môžu byť vykonávané bez súhlasu BTI, ktorý je vyžadovaný iba oznámiť príslušnému orgánu:

• permutácie v existujúcich rozmeroch kuchyniach, kúpeľniach a toaletách sanitárne zariadenia;
• alebo tesniace zariadenie v bloku nenosné steny dverí;
• zasklievanie balkónov a lodžií;
• Zariadenie ďalej opláštenie bez podstatného zvýšenia zaťaženia na podlahové dosky;
• demontáž nenosné priečky.

Zoznam prác, ktoré sa môžu vykonávať bez predchádzajúceho oznámenia príslušným orgánom:

• vykonávanie dekorácie priestoru;
• montáž nových technických zariadení, technických parametrov a že zariadenie je podobná predchádzajúcej;
• permutácie poschodie elektrické sporáky v kuchyni v miestnosti;
• montáž a demontáž vstavaných skríň a medziposchodia;
• Inštalácia na fasáde budovy exteriéri technického vybavenia: klimatizácia, siete proti hmyzu, antény;
• montáž dverí a okien, alebo self-pripojená karuselu bezo zmeny veľkosti priestoru;
• zmenu vo vzhľade a materiálov lodžií, balkónov a vonkajších štruktúr;
• permutačnej a plynové ohrievače.

Kde začať stavať opraviť bez povrchovej úpravy: rozloženie objektov

V nadväznosti na obstaranie bývania v novom dome je otázkou naraz, začať opravovať svoje ruky v novej budove, aby si pohodlné, funkčné a štýlový byt. Mali by sme okamžite rozhodnúť o styling dizajn bytu. Ako to urobiť, mali by ste využiť služby skúseného dizajnéra, ktorý bude vytvárať fotografický projekt na základe osobných preferencií a požiadaviek hostiteľov.

Môžete si tiež vytvoriť svoj vlastný low-cost dizajn. Fotografie opravy bytov v novostavbách, ktoré sa nachádza na stránkach na internete, môže pomôcť v tejto veci. To vám pomôže ušetriť na celkových nákladoch na opravy.

Medzi najobľúbenejšie štýly interiéru bytu v novostavbe, sú nasledujúce oblasti:

• classic;
• Provence;
• Art Deco;
• minimalizmus;
• high-tech;
• loft;
• avantgarda.

Charakteristiky každý štýl môže byť preskúmané na špecializovaných stránkach a vidieť vizuálne reprezentáciu myšlienok na fotografiu.

Po výbere všeobecný smer dizajnu miestnosti, môžete začať zostavovať etapy tabuľka opravy v budove od základu. Tu všetko, čo potrebujete premyslieť do najmenších detailov z umiestnenia oddielu, a končí s farbou dlažby pre kúpeľne. Uistite sa, že rozhodnúť, kde a ako umiestniť nábytok, sanitárna technika, spotrebiče, osvetlenie, atď.. To umožní vedome vykonávať budúce elektroinštalácie a podšívku ďalších utilít v byte. Vlastniť taký plán, môžete začať opravovať nedokončenú budovu.

Tento podrobný plán zahŕňa aj odhad na opravu bytu v novostavbe so zoznamom potrebných nástrojov a materiálov. Okrem toho treba brať do úvahy náklady na prepravu materiálu, odstránenie stavebnej sutiny a odpadkov. Tie by mali zahŕňať aj náklady na profesionálne služby vykonávať určité typy prác. To vám dá celkovú opravu cena bytu v novostavbe s materiálmi.

Súvisiaci článok:

Interiér bytu je jednoduché a vkusné: fotografie konštrukcia priestor v umiernenom štýle

Fotky zaujímavých dizajnových rozhodnutia. Hlavné pravidlá a efektívne postupy pri návrhu dizajnu interiéru kuchyne, obývacia izba a predsieň.

Sekvencia opráv v byte v novostavbe

Kde začať opravy v budove? S hrubým povrchom. To je najšpinavšie prácu, ktoré sa vykonávajú súčasne vo všetkých izbách. Potom vyváža všetky nečistoty a ploché prvky sú očistené od nečistôt a prachu. Táto fáza je tiež nazývaný Predchistovaya zariadiť byt v novostavbe. Aký druh práce bude zaoberať podrobnejšie:

• demontáž okien a vchodových dverí s možnosťou predĺženia alebo zníženie otvorov;
• inštalácia nových okien a dverí;

• demolácie starého a výstavbu nových múrov podľa projektu;
• shtroblenie otvory a drážky v stenách pre tesnenie komunikácie;
• vykonať elektrické vedenie podľa plánu s inštalačným panelu, spínacie krabice, ozdobný kryt, v ktorej zamorujú konca kábla;
• ktorým slaboprúdová elektroinštalácie (telefón, internet, TV, bezpečnostné systémy);
• zvuková izolácia stropu a stien;
• Kladenie potrubia teplej a studenej vodovodnej prípojky na kanalizačné stúpačky;
• zarovnanie stropu a stien;
• Inštalácia podhľadu;
• omietka a náter stien a stropu;
• dekorácie a natieračské balkón alebo lodžia;
• Príprava podlahy: izolácia, zvuková izolácia a poter na výstužné vrstvy;
• dokončenie kúpeľne a sociálne zariadenia.

Vykonávať opravy v budove môžete vlastniť, ale je to lepšie, aby ho zveriť profesionálom, alebo využiť vykonanie určitého stupňa. Medzi veľké množstvo stavebných firiem ponúka, môžete si vybrať najvhodnejší možnosť. Cena ropy v novo zrekonštruovanej s materiálom začína na 6000 rubľov. za štvorcový. m., v závislosti od povahy činnosti a materiálov.

Po hrubovanie práci pokračovať do konečnej fáze opravy do budovy. Je to taký výrok práce:

• Obklad stien povrchové materiály;
• kladenie podlahovej krytiny;
• montáž interiérových dverí;
• upevnenie puzdra a podlahové lišty;
• montáž zásuvky a vypínače;
• zariadení pre domácnosť;
• montáž nábytku a dekoratívnych prvkov.

Užitočný tip!Etapa dokončení prác k lepším výkonom po niekoľkých rokoch prevádzky bytového domu.

Kde začať opravy v novom byte bez povrchovej úpravy: demolačné práce

Oprava od nuly v budove začína s komplexnou demontáž. Pred začiatkom tejto fázy už pripravila nový plán priestor, kde sú zobrazené všetky potrebné stavebné obálku. Môže byť predmetom demontáž existujúcich nosných stien bez zaťaženia s cieľom sanácie, rozšírenie alebo zníženie podlahovej plochy. Zvyčajne to priečky medzi miestnosťami. Sú predmetom inštalácia bez poškodenia budovy.

Dôležité!Capital nosné steny nie je byť zničený, funkčný význam, ktorý je zobrazený v liste miestnosti.

Môžete vykonávať demontáž niektorých častí balkóna, aby bolo možné premeniť ju na lodžiu s vitráže, ak je to žiaduce. Často v nových budovách, apartmány sú nastavené neštandardné okná, ktoré vyžadujú povinné nahradiť drahšie a spoľahlivé výrobky. Tiež sa odkazuje na tento stupeň amplifikácie zariadení alebo dverí. V novom byte môže byť potrebné demontovať prvkami vykurovacieho systému, ak to bude potrebné vymeniť umiestnenie radiátorov.

All demontážne práce možno vykonať sami, vyzbrojený potrebné nástroje a prostriedky osobné ochranné pomôcky, alebo sa za pomoci odborníkov, ktorí študovali v detaile pred túto otázku, koľko je oprava v novej budove. V súčasnej dobe je väčšina stavebných firiem ponúka širokú škálu služieb, aby ich ceny. Takže pri opravách bytových domov na kľúč, náklady na demontáž steny je 300 rubľov / m², okná - 500 rubľov. per Unit, dvere -. 400 rub. per Unit, radiátory. - 410 rub. ks.

montážne priečky

Prečo začať opravy v novom byte s voľným plánom? Pre vytvorenie vnútorného priestoru objektu zostavených vnútorné priečky, podľa rozvinutého plánu. Najlepšia voľba v tomto prípade je použitie suchého stavebného systému. Táto štruktúra, ktorá sa skladá z kovového rámu, opláštené sadrokartónové dosky 12,5 mm. V porovnaní s inými možnosťami takej prepážky majú malú hmotnosť, ktorá nezvyšuje zaťaženie nosnej konštrukcie budovy.

Pomocou tohto materiálu môže byť vykonaná prepážky akejkoľvek konfigurácii v krátkej dobe. Navyše, tento materiál má dobré zvukové izolačné vlastnosti. Náklady na materiál je 200-350 rubľov. na list. montážne cenu vo výške 1000 rubľov / m².

Užitočný tip!Mezhdu strop a v hornej časti prepážky by mal byť ponechaný zmenšiť medzeru 35-40 mm, ktorý je vyplnený penou.

Ďalšou nemenej populárny možnosť je inštalácia vnútorné priečky s plynom alebo pórobetónových tvárnic. Materiál sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchu, ktorý nevyžaduje pracné omietky. Pre miestnosti s vysokou vlhkosťou vzduchu, je vhodné použiť peny, ktorá sa vyznačuje nízkou absorpciou vody.

Ak chcete vytvoriť dobré zvukové izolačné materiály by mali byť používané hrúbkou najmenej 75 mm. Okrem toho, hrubšie bloky sú dobre udržiavané konzolové zaťaženie bez porušenia celistvosti konštrukcie. Vzhľadom k veľkej veľkosti bloku zvyšuje rýchlosť inštalácie. Náklady na produkty je v priemere 800-850 rubľov / m, s prihliadnutím na stavebné a montážne práce - 1500 rubľov / m².

Menej populárny možnosťou je výstavba priečok z plných stavebných tehál, značka, ktorá nesmie byť menšia ako M100. Pre oddiel bol stabilný, jej hrúbka by mala byť menšia ako 170 mm s omietkou. Tento oddiel je nielen zaberá veľkú časť priestoru, ale tiež vytvára dodatočnú záťaž pre prekrytie v dôsledku vysokých produkty hustotou.

Takáto konštrukcia má vysokú pevnosť a zvýšenú odolnosť proti vlhkosti. Avšak konštrukcia proces je veľmi časovo náročné, vyžaduje značné náklady muriva a omietky materiál, ktorý má vplyv na celkové náklady na stavbu. Cena pracuje s hmotnými začína od 1650 rubľov / m².

elektroinštalačné práce

Kde začať opravy v novom byte bez zapojenia? Elektroinštalácie v byte začína od ústredne, ktorá môže byť umiestnená na stenu alebo vo výklenku. Ak je elektrický panel umiestnený mimo byt od neho k doske v byte by malo byť dosiahnutie kábel s medenými vodičmi. Vnútri štítu nainštalovaný ističov, elektromer, Prúdovým chráničom a svorkovnice.

Pre nový byt namontovať niekoľko radov elektroinštalácie, ktorá bude použité pre vysoký výkon spotrebiteľov energie: svetelné čiary, línie zásuviek, výkonné a kuchyne spotrebiča.

Byt novo pokladané vedenie skryto, tj. E. kábel inštalovaný pod vrstvou omietky na podlahe pod poter alebo cez napínacie strop. Ak sú steny vyrobené zo sadrokartónu, sú drôty položené vlnitosť.

Pred vykonaním elektromontážne práce, by mali vypracovať podrobný plán bytu elektriny pre identifikáciu všetkých odberných miest. o pláne na stene, na základe označenia pripevnené na ktorých sa vykonáva shtroblenie otvormi. Veľkosť drážky závisí od množstva elektrických káblov a vodičov uvedených a na ich hrúbke. Keď sú pripravené otvory, ktoré sú umiestnené drôty, ktoré sú pripevnené špeciálnymi sponami. Potom drážok temný alabastrovej a omietky.

Užitočný tip!Všetky rozvodné skrine je vhodné ponechať trochu malátny kabeláže pre realizáciu budúcej opravy.

Elektrická práce možno vykonať sami, alebo využiť služby odborníkov. Náklady na elektrické práce na opravy bytov v kľúči v budove začína od 800 rubľov / m². Za apartmány o veľkosti 40 m² práca bude stáť 18 tisíc. rubľov, o rozlohe 70 m². - 30 tis. rub.

Základné pravidlá a nevyhnutné materiály pre elektrické práce

Je dôležité dodržiavať niektoré pravidlá:

• V každej izbe je nutné zadať aspoň dve vetvy: pre osvetlenie a odbytu;
• káblové vodiče vykonáva horizontálne alebo vertikálne bez sklonov a uhlov;
• všetky pripojenia a vetvy káble musia byť zabalené v izolačnej okna;
• Prepínače v miestnosti by mal byť umiestnený v blízkosti predných dverí vo výške približne 1,5 m;
• výstup umiestnený vo výške 0,5-0,8 m;
• počet zásuviek pre bežného bytu na priemernej spotreby energie o 1 jednotku. 6 m²;
• Zapojenie slúži k splietaný medený vodič s zodpovedajúcim prierezu dvojitou izoláciou;
• zásuvky a vypínače musia byť mosadz kolíky, a vnútorné časti sú vyrobené z keramiky.

Pre inštaláciu elektrických vodičov je potrebné zakúpiť toto príslušenstvo:

• trojžilový kábel pre odbytiská VVG časť 3h2,5 mm², pre osvetlenie linky - 3x1.5 mm²; pre pripojenie vysoko výkonných elektrických spotrebičov - 3x4 mm²
• hlavný istič menovitá hodnota 25-32 A;
• RCD 50;
• Vstupný istič 10 A osvetlenie linky, alebo 16 A - pre zásuvky;
• Zásuvka s úrovňou ochrany aspoň 44;
• Osvetlený vypínač;
• krabice a svorky pre pripojenie vodičov.

Inštalácia sanitárnych komunikácií

Neviete, kde začať opravy bytu v novostavbe bez komunikácie, je potrebné si uvedomiť, že usporiadanie sanitárnej keramiky ploché vykonaný vopred dohodnutom plánu, na základe ktorej majú potrebné materiály a klampiarske práce zariadení. Distribúcia rúry pre teplú a studenú vodu môže byť skrytá v pripravenom rezných drážok v stenách miestnosti. V prípade, že hrúbka steny neumožňuje takéhoto zariadenia, potrubie môže byť skrytý za plastu alebo sadry boxy, ktoré sú vystavené z rovnakého materiálu ako steny.

Dnes je veľmi populárny pre montáž klampiarskych komunikačných produktov sú vyrobené z polypropylénu. Tento odolný kvalitný materiál. Prúdové spracovanie sa vykonáva pomocou spájkovacích tvaroviek. Tento spôsob montáže zaručuje dlhú životnosť výrobku, ktorý je schopný odolávať teplotu chladiacej kvapaliny až do 130 stupňov. a tlaky až 12 MPa.

Pri pokladaní potrubia do vybrania veľkosť rezných drážok byť dvakrát väčší ako priemer rúrok. To je spôsobené tým, že výrobný materiál sa vyznačuje vysokým koeficientom tepelnej expanziu, čím ohýbanie potrubí a rozširuje za pôsobenia tepla chladiacej kvapaliny. Systém dodávky vody môže byť kolektor alebo čaj. považuje za najvýhodnejšie, je prvý prevedenie. Tu je možné inštalovať ventily vypnúť všetky inštalatérske zariadenia.

Inštalácia zariaďovacích predmetov sa vykonáva po dokončení opravy drsné. Sú umiestnené v špeciálne pripraveného priestoru, ktorý sa nachádza v blízkosti armatúr pre pripojenie zariadenia na komunikáciu. Pripojenie vody sa vykonáva po inštalácii zariadenia žeriavov a ďalších armatúr.

Tento druh práce môže byť vykonané s rukami, alebo pozvať skúseného odborníka. Priemerné náklady na opravu bytu v novostavbe s materiálmi 50 tisíc. rub.

Aký lepší urobiť strop v dome?

Vzhľadom k zmršteniu dome na stropoch môže spôsobiť trhliny. Preto by ste mali zvoliť najvhodnejšiu povrchovú úpravu, ktorá sa nebojí takými vadami. Ako začať od nuly v novej opravy strop? Najväčší rozpočet prevedenie je maľovanie alebo vápno povrch stropu. To je ospravedlniteľné spôsobom na dokonale rovný povrch. Okrem toho, po objavení trhlín môže okamžite obnoviť pôvodný vzhľad stropu. Avšak, v prípade, že povrch má menšie nerovnosti, ktoré by mali byť odstránené pomocou sadry, čo je nákladné a časovo náročné, prácne a špinavé procesu.

Lepšie možnosťou je inštalovať sadrokartónové konštrukcie akejkoľvek konfigurácii s upevnením plávajúcou podvozku, pričom integrita povrchu nie je narušený v dôsledku zmrštenie budovy. Toto riešenie poskytuje priestor medzi krytom a základovou doskou, ktoré môžu byť použité pre inštaláciu vybavenia alebo ktorým sa komunikácie.

Dávajte pozor!Nevýhodou tohto riešenia je vysoká cena materiálu. Okrem toho, konštrukcia zaveseného prevedenie sa znížiť výšku stien je 10-15 cm.

Najpopulárnejšou voľbou je inštalácia stretch strop s PVC tkaniny. Táto práca sa vykonáva špecializované organizácie v krátkodobom horizonte. Výsledkom je dokonale hladký strop akejkoľvek farby a textúry. Náklady tohto riešenia je porovnateľný s predchádzajúcim prevedením, ale proces menej časovo náročný, špinavý a rýchlejší. Hlavnou nevýhodou takéhoto stropu je jeho nízka pevnosť. Nábytok alebo ostrý predmet môže trvalo poškodiť integritu povrchu.

Ďalším vhodným prevedením je do budov pomocou stropnej obloženie panelov z PVC alebo MDF. Tento povlak sa nebojí zmrštenie budovy. Medzi širokú škálu výrobkov si môžete vyzdvihnúť výrobky s imitáciou drahého dreva.

Rysy prípravy stien

Steny v miestnosti môžu byť vyrobené z pórobetónu, betónu, tehál alebo kremičitanu plynu. V niektorých prípadoch, autor môže byť použitý pre konštrukciu stenových konštrukcií železobetónových panelov s vysokou kvalitou povrchu, ktorý je iba dostatočne proshpaklevat. Vo väčšine prípadov je potrebné zladiť steny s pomocou sadry.

Pre interiér je lepšie použiť zmes na báze sadry. Pre miestnosti s vysokou vlhkosťou vhodné uplatniť cementovopísčitý prostriedky, na ktoré sa vopred zostavený vyztužujícího pletiva. Povrch vyrovnávacej omietky stien sa vykonáva na návestidiel v niekoľkých vrstvách. Omietka vrstva by nemala byť väčšia ako 5 cm. Cena materiálu je v rozmedzí 250-550 rubľov. na 25 kg.

Užitočný tip!DPre odstránenie významné nepravidelností povrchu vhodné a menej nákladné použitie sadrokartónu.

Pred nanesením omietky základne by mal byť naplnený. Pre plochy s slabý ako betón sa zmestili všetky základný náter. Za múrmi pórobetónu alebo keramických tehál je potrebné použiť špeciálne prípravky. Pomáhajú zníženie nasiakavosti podkladu a aby sa zabránilo nerovnomernému nastavenie omietkové vrstvy.

Po úplnom vysušení povrchu omietky vrstva by mala tiež dvojitým náterom pomocou akrylovej kompozície.

Nivelačné a poter

Začať budovať opravy. Ako spustiť sex zariadení? Na podlahe v novom byte je holá monolitická doska, ktorá je nevyhnutná nielen na úrovni, ale aj na izoláciu a zvukovo izolované. K tomu môžeme použiť keramzit, ktorý má dobré tepelné a zvukové izolačné vlastnosti. Minimálna hrúbka je 5 cm.

Pred začatím prác musí byť opravené všetky otvory v podlahe v oblasti šachty a stúpačiek s použitím peny alebo lepiacej zmesi. Potom sa vrstva z expandovaného ílu sa plní. Začať s miestom s najväčšou hĺbkou. Táto vrstva je naplnená tekutým betónom, ktorý sa podobá mlieko v konzistencii. Dries je základom pre asi jeden deň. Je možné použiť iný a dať na základnú keramzitotsementno-pieskové zmesi.

Užitočný tip!Pred položením keramzit v kúpeľni a dať vrstva podlahy by mal byť odolný voči vode so zastávkou pri stenách 8-10 cm.

Ďalej je potrebné vykonať priamo na vyrovnanie podlahy. To možno vykonať pomocou cement-piesok poter alebo samonivelačný. Prvou možnosťou je väčší rozpočet. Náklady na vrecka 40 je len 150 kg RUB. Spotreba roztoku, závisí na poteru. Táto možnosť však nedáva hladký a rovný povrch. Okrem toho, cement-piesok zmes úplne vysuší po tri až štyri týždne, ktoré sa tiahnu priebeh opráv.

Viac ako jedného procesu sú samonivelačné podlahy. Táto zmes je dostatočne tekutej konzistencii, ktorá umožňuje, aby rovnomerne zaplniť priestor a urobiť hladinu obzore.

Užitočný tip!Pred naliatím podkladu musí byť dvakrát náterom s akrylovým náterom.

Hlavnou nevýhodou samonivelačnej podlahy je jeho cena. Vrece 25 kg bude stáť asi 400 rubľov. V tomto ohľade, samonivelačné podlahy vhodné použiť, ak je výškový rozdiel nie je väčší ako 4 cm. Významnejšie rozdiel môže byť vyrobená z cementu-piesočnatá spriahadlom, a nad ním vrstva nivelačné lôžka podlahy pre získanie hladší povrch s menšie náklady. Takéto prevedenie je najvýhodnejšie, keď ako podlahové krytiny, ktoré sa majú použiť alebo vrstvené parkety.

Samonivelačný schnúť po dobu 5-7 hodín. Položiť dlaždice alebo linoleum môže byť po 2 dňoch, a drevené podlahy - 7 dní.

Tam je ďalšie moderné riešenie. Táto stohovanie suchých prefabrikovaných podláh. Materiál prezentované gipsum vláknami dosky s hrúbkou 20 mm, sú naskladané na vrstvu keramzitu alebo iného izolačného materiálu. Jedná sa o rýchly spôsob, ako získať hladký povrch vhodný pre dokončovacie práce počas jedného dňa. Avšak, náklady na materiál je 310-550 rubľov. ks.

Opravy v novom na kľúč bez materiálov

Pri kúpe domu v novostavbe Vyvstáva otázka, okamžite kde začať opravovať byt v novostavbe? Záleží na miere vhodnosti pre obsadenie bytov. Ako bolo uvedené vyššie, môže byť voľná dispozícia s Predchistovaya alebo jemnou povrchovou úpravou. V závislosti na konštrukcii organizácie ponúkajú vykonať typ opravy bytu v novostavbe, ktorého cena je určené zoznamom prác:

• hospodárstva;
• base;
• plná.

Balíček "ekonomika" zahŕňa tieto typy prác:

• káblového zväzku;
• Inštalácia priečok;
• mazanina;
• Vyrovnanie a fiškálne povrchová úprava stien a stropu;
• linoleum;
• Inštalácia soklov;
• montáž dverí;
• Inštalácia hygienických zariadení pre pripravené komunikáciu.

Náklady na opravu bytu v novostavbe bude stáť v priemere o 3000 rubľov / m². Táto cena nezahŕňa náklady na materiál. Tie možno zakúpiť samy o sebe, ale je možné objednať ako interpret vykonávaní stavebných prác, ktoré väčšinou ponúkajú materiály za rozumnú cenu a dobrú kvalitu. V tomto prípade sa náklady na opravu v novom na kľúč náklady a dodávky materiálu. Je tiež potrebné vziať do úvahy, že čím väčšia je plocha bytu je lacnejšie to bude stáť opravy za meter štvorcový. Tak, opravy jednoizbový byt v novostavbe bude stáť 155 tisíc v priemere. rub. BR - 210000. rubľov, s dvoma spálňami. - 250 tis. rub.

Balíček "Basic" je z rovnakého zoznamu diel, ku ktorému sa pridáva:

• montáž komunikácií podľa sanitárnych zariadení;
• podhľad zariadení;
• obklady kúpeľne a WC;
• montáž svietidiel.

Cena opravy bytu v novostavbe z nuly bude stáť v priemere o 6000 rubľov / m² bez nákladov na materiál. Základná oprava za príplatok môžete zahrnúť výmena okien a montáž na lodžiu. To znamená, že rozsah aktivít v podkrovnej byt bude stáť v priemere 210 tisíc. rub. Oprava jeden byt v novostavbe bude stáť 300 tisíc. rubľov, s dvoma spálňami. - 370 tisíc. rub.

Kompletná rekonštrukcia zahŕňa rad opatrení, ktorá je schopná transformovať holé miesto v útulnom obývacej bytu. Práce, ktoré sa vykonávajú pre základného balíčka, pridané nasledujúce:

• vytvorenie návrhu projektu bytu;
• Štukové a kvalitné steny materiály;
• Laminátové podlahy;
• montáž inžinierskych sietí a klampiarskych akejkoľvek rôznorodosti a zložitosti.

Opravy bytových domov bude stáť 8,000-10,000 rubľov / m², s výnimkou nákladov na materiál. V prípade, že náklady na prácu neobsahuje konkrétny typ inštalácie, je možné dojednať navyše za poplatok.

Cena opravy v budove materiálu bude závisieť nielen od typu, rozsahu a oblasti areálu. Toto vezme do úvahy náklady na konkrétnych stavebných materiálov. Takže cena novostavby s opravným materiálom z rozpočtu rozsah bude v priemere 6000 rubľov / m². Pracovať s využitím drahších materiálov bude stáť asi 12.000 rubľov / m². Náklady na opravu bytu v novostavbe na kľúč luxusnej triedy bude stáť najmenej 20.000 rubľov / m².

Mnohé organizácie sa špecializujú na navrhovanie a realizáciu exkluzívneho dizajnu s využitím vysoko kvalitných povrchových materiálov. Cena za opravu plochého materiálu v budove bude tento limit stáť nie menej ako 30.000 rubľov / m².

Vykonávame opravy v novostavbe bez povrchovej úpravy vyžaduje špecifické znalosti a zručnosti. Túžba ušetriť peniaze môže viesť k dodatočným nákladom. Ak chcete získať dobrý výsledok v pomerne krátkom časovom období, je lepšie zveriť túto prácu profesionálom a plnenie objednávok Opravy domov na kľúč materiály, bude cena, ktorá závisí na osobných preferenciách a finančných možnostiach Zákazník.