Dokončenie bytu v novej budove

Pri spoločnej výstavbe alebo kúpe bytu v novej budove čelia budúci obyvatelia rôznym typom povrchových úprav, ktoré sa navzájom výrazne líšia. Ak povrchová úprava zahŕňa prítomnosť už dokončených opráv, potom v prípade ponoru budúci majiteľ leží na pleciach vykonávanie všetkých jeho etáp. Výber závisí od toho, či ste pripravení minúť ďalšie peniaze a čas na ďalšiu rekonštrukciu bytu. Aby ste sa mohli správne rozhodnúť, musíte zistiť, aké sú hrubé povrchy bytu, konečné a konečne, ako sa líšia a ktorá z možností bude pre vás konkrétnejšia situácie.

Druhy dokončovania bytu

Pri kúpe domu v novej budove sa zvyčajne ponúkajú tieto možnosti dokončenia:

• dokončovacie práce;
• Predchistovaya;
• hrubovanie.

Jemný povrch

Zahŕňa kompletný zoznam dokončovacích prác potrebných pre pohodlný pobyt. Kvalita a cena materiálu, ako aj niektoré druhy práce sa líšia v závislosti od triedy bývania. Po akvizícii dostane majiteľ byt, ktorý je úplne pripravený na nasťahovanie, ktorého cena už zahŕňa všetky náklady na vybavenie.

Dokončenie sa nazýva oprava na kľúč. Nebude sa líšiť v originalite, ale umožňuje vám to okamžite vstúpiť do bytu alebo si ho prenajať.

Predchistovaya

Väčšina opráv bola vykonaná v priestoroch s výnimkou povrchovej úpravy. Byt je však takmer pripravený na bývanie. Kupujúci má možnosť zmeniť si interiér podľa vlastnej vôle alebo len opraviť. Táto možnosť je lacnejšia ako úprava na kľúč a umožňuje vám minimalizovať finančné prostriedky a prácu potrebnú na opravy.

hrubý

Zahŕňa požadované minimum požadované na uvedenie domu do prevádzky:

• v byte cedidlo;
• stanovený ohrievanie batérií;
• zásobovanie vodou a kanalizáciou;
• dodávka energie bola vykonaná čiastočne, bez návrhu spojovacích miest a podrobného zapojenia;
• tam sú okná, ale zvyčajne bez parapety a svahy, predné dvere.

Hrubovanie nezahŕňa inštalatérstvo a vnútorné dvere.

Napriek tomu, že pri výbere bytu s hrubou povrchovou úpravou budete musieť do opravy investovať slušnú sumu a pred nasťahovaním počkať niekoľko mesiacov, táto možnosť má svoje výhody:

• môžete implementovať akékoľvek nápady, vytvoriť jedinečný dizajn;
• nie je potrebné sa zbaviť znepokojujúcich nekvalitných povrchových úprav od vývojára.

Chytrá voľba

Ak si chcete nezávisle vybrať materiály na opravu, najatraktívnejším bude kúpa bytu, ktorý má vopred dokončenú povrchovú úpravu. Podobná možnosť sa často vyskytuje v ekonomike bývania a obchodná trieda. V týchto bytoch sa vytvárajú potrebné minimálne životné podmienky a poskytujú sa príležitosti na vlastné dokončenie opráv.

Predbežné dokončovanie sa líši od konečného dokončenia bytu v menšej miere pripravenosti bytu na nájomníkov v byte a malo by zahŕňať:

• Vykonávanie inštalácie elektrickej siete a kontrola jej pripravenosti na prevádzku.
• Inštalácia okenných blokov a montáž parapetov, svahov a odlivov.
• Práce na inštalácii priečok a montáž vnútorných dverí.
• Inštalácia vykurovacieho systému vrátane všetkých potrebných zariadení na vykurovanie miestnosti.
• Priveďte vodu a odpadovú vodu do vodovodných prípojok.
• Vyrovnanie povrchu stien a podláh, príprava stropu.

Byt s predbežnou dekoráciou je možné obsadiť paralelnými opravami, ktoré v prípade potreby sa môže uskutočniť v etapách alebo v čase s finančnými prostriedkami ťažkosti. Najväčším prínosom v tomto druhu práce, ktorú vykonal staviteľ, bude schopnosť samostatne vyberať materiály pre povrchovú úpravu, čím sa vytvorí požadovaný dizajn.

Prijatie bytov s dokončovacou úpravou

V procese kontroly bytu s dokončovacím dokončením skôr prijatie musíte vedieť, čo by sa malo urobiť a čomu by ste mali venovať väčšiu pozornosť.

Podlahový poter

Drsnosť drsného povrchu dna je obvykle pokrytá betónovým poterom, na ktorý je následne položená požadovaná podlahová krytina. Poter by mal byť silný a kvalitný, bez prasklín a hrbolkov. Menšie nezrovnalosti sú povolené, ale v rámci stanovenej normy. Na spojoch stien a podlahy musia byť všetky spoje zlepené zvukovo izolačnou páskou.

Usporiadanie stropov

Povrch by mal byť rovný a nemal by mať na spojoch dosiek nápadné znaky. Stropy, rovnako ako u jemného povrchu, by mali byť rovnomerne bielené a mali by mať dokončený vzhľad. Dokončovacie práce sa vykonávajú takým spôsobom, že v prípade potreby bolo možné nainštalovať strečovú alebo sadrokartónovú konštrukciu av prípade ich neprítomnosti by strop nenarušil vzhľad miestnosti.

Zarovnanie steny

Steny v celej oblasti by mali byť omietnuté a tmelené, mať hladký zvislý povrch bez prehýbania a kosenia rohov. V niektorých oblastiach je povolená chyba najviac 1-2 mm. Na stenách by nemali byť žiadne praskliny a triesky, odlupovanie materiálu, stopy po špachtli.

Vykurovací systém

Inštaluje sa v súlade so všetkými regulačnými dokumentmi. Prvky vykurovacieho systému musia symetricky zapadať do priestoru, ktorý je pre ne vyhradený. Radiátory sú inštalované v rovnakej výške vzhľadom na podlahu. Batérie musia mať všetky potrebné konzoly pre spoľahlivé upevnenie, ako aj žeriavy Mayevsky, ktoré umožňujú vypúšťanie vzduchu.

Inštalácia systému Windows

na inštalácia systému Windows Medzi okennou jednotkou a stenou nie sú dovolené žiadne medzery. Kovania by mali správne fungovať a povrch skla by nemal mať praskliny alebo škrabance. Všetky parapety sú inštalované na rovnakej úrovni, ich veľkosť a konfigurácia by nemali brániť toku vzduchu stúpajúceho z batérií.

layout inštalatérske

Plná inštalácia inštalácie umožňuje iba dokončovacie práce av prípade predinštalovaný systém dodávky vody a kanalizácie, ktorý je zaseknutý v miestach pripojenia inštalatérstvo. Prívod vody musí byť v dobrom stave a musí mať kohútiky potrebné na fungovanie.

Elektrické vedenie

Konečné zapojenie je regulované projektom, ktorý nemusí zahŕňať inštaláciu spínačov a zásuviek. Elektroinštalačné práce sú však nevyhnutným predpokladom a musia sa vykonať v celom byte, potom sa majiteľ rozhodne, či nechať sieťové prvky na rovnakom mieste alebo ich premiestniť.

výsledok

Získanie približnej znalosti stavebných predpisov uľahčí pochopenie rôznych ponuky na trhu s bývaním a vyberte si najziskovejšie finančne a najvhodnejšie pre jednotlivca potrebuje voľbu.