Proprietățile în afara planului de vânzare în Dubai sunt proiecte care sunt în derulare. Pentru investitori, acestea oferă oportunități ample de a investi bani profitabil. În prezent, există peste 60 de zone în emirat în care străinii pot deține imobile cu drept de proprietate deplină. Printre acestea imobiliare în Dubai Hills, Emiratele Arabe Unite, în Business Bay, în Dubai Marina. Și acestea sunt doar câteva dintre comunitățile populare ale emiratului. Să ne gândim de ce merită să investim în apartamente în construcție în Dubai și de ce o astfel de tranzacție are riscuri.
Specificul proiectelor off-plan în Dubai
Securitatea tranzacțiilor este o preocupare pentru fiecare cumpărător de proprietăți de peste mări din Dubai. Perioada dintre cumpărare și momentul livrării este principalul moment alarmant. Cu toate acestea, statul a prevăzut un set de măsuri menite să protejeze drepturile cumpărătorilor.
Printre ei:
Dreptul de proprietate obligatoriu al dezvoltatorului asupra terenului pe care se execută construcția.
Disponibilitatea a cel puțin 20% din bugetul proiectat planificat în contul dezvoltatorului.
Deschiderea vânzărilor în stadiul în care cel puțin o zecime din proiect a fost implementată.
Toate aceste măsuri presupun că firma de construcții care oferă apartamente și vile spre vânzare în Dubai are fonduri proprii. O altă garanție a siguranței investiției pentru cumpărător este depunerea în etape a fondurilor. Nu este nevoie să plătiți imediat costul proprietății. Programul de plată este elaborat pentru fiecare proiect individual.
De ce investiția în imobiliare în construcție în Dubai este profitabilă
Analiștii și specialiștii agențiilor imobiliare din Dubai notează interesul activ al cumpărătorilor străini pentru fondul de locuințe al emiratului. Locuința în construcție are o serie de avantaje în comparație cu cea finită:
pret mai accesibil;
posibilitatea de cumpărare în rate, care este oferită de multe firme de construcții;
valorificarea costului la momentul livrării.
Totodată, proprietarul poate pune oricând spre vânzare un apartament în Dubai, fără a aștepta livrarea. Și vinde-l pentru profit. Lichiditatea obiectelor confortabile din metropolă este foarte mare.
Inovații în legislație
Dacă un investitor, din orice motiv, dorește să solicite o viză de rezident, este suficient pentru el să achiziționeze unul sau mai multe obiecte de fond de locuințe cu o valoare totală de peste 545 de mii de ruble. dolari. Anterior, o viză de rezident putea fi eliberată numai la achiziționarea unei locuințe terminate.
Ce trebuie să luați în considerare atunci când alegeți o proprietate de vânzare în Dubai
Emiratele Arabe Unite au un număr suficient de dezvoltatori publici și privați cu o reputație decentă. Probabilitatea de nerespectare a termenelor de livrare a obiectelor este minimă. Dar chiar și în cazul unor circumstanțe neprevăzute, cumpărătorii sunt asigurați împotriva pierderilor materiale. În cazul în care dezvoltatorul eșuează, proiectul este finalizat de un alt dezvoltator, sau cumpărătorul poate returna integral contribuțiile făcute, care sunt înghețate pe contul excrow al organizației de construcții. Citiți mai multe despre cei mai de încredere dezvoltatori din Emiratele Arabe Unite pe site-ul oficial https://www.axcapital.ae/ru/.
