Apartamento remodelado em um novo edifício a partir do zero: o quê, como e quando fazer

Ao escolher um apartamento em um novo edifício muitas vezes preferido moradia sem acabamento. Isto é devido ao fato de que o preço de tais propriedades é muito menor do que com um simples reparação dos apartamentos. Além disso, é uma grande oportunidade para realizar todos os reparos e trabalhos de acabamento de acordo com seus próprios desejos, preferências e capacidades financeiras. Apartamento remodelado em um novo edifício a partir do zero tem muitas nuances, que são detalhados neste artigo.

O que é prédio de apartamentos

O custo dos reparos no edifício depende da condição do apartamento em que ela dá-se os futuros proprietários. Isso pode ser:

• dimensional do espaço com reparos ásperas destinados ao plano aberto;

• apartamento Predchistovaya acabamento;
• apartamento com um acabamento fino.

A primeira forma de realização é um espaço tridimensional com transportadores não decoradas paredes nuas feitas de blocos de tijolos, betão ou de construção. Sexo representada como uma laje de betão, sem que cobre, de teto - a superfície inferior da placa, sem acabamento. Nestes apartamentos fornece a disponibilidade de porta da frente barato e confiável, janelas com vidros duplos. O apartamento é introduzido e eletricidade com um pequeno escudo com uma arma. Por fiação a instalação de baterias de aquecimento e desligar e regular as válvulas. Esta é a única comunicação que está pronto para a operação.

Os tubos verticais planas definidas torneiras de água fria e quente, são instalados e selada em metros e válvulas. Também foi introduzida tirantes de esgoto com uma torneira, uma tampa fechada. reparos de preços em um apartamento novo este seria o mais importante, porque todos terão que fazer a partir do zero. No entanto, esta é uma boa oportunidade para conhecer todo o trabalho de qualidade.

Em casas onde o fogão a gás é formada uma entrada de gás e um contador é configurado para ser instalado. Os novos proprietários terão que não só lidar com a reparação e decoração de apartamentos em edifícios novos, bem como para realizar a fase inicial de um piso planos completos e disposição de todas as comunicações necessárias.

Opções onde realizados Predchistovaya decoração de apartamentos em edifícios novos, totalmente preparado para decorar, betonilha ou seja feita e paredes rebocadas. Aqui há um plano definido, dispositivos de canalização e aquecimento instalados. reparos de preços na construção de um turnkey apartamentos vai custar 8000 rublos / m².

Apartamentos em um novo edifício com a reparação do desenvolvedor está totalmente preparado para a inauguração. Aqui ele fez barato terminando o teto, paredes e piso. Definir encanamento orçamento e dispositivos de aquecimento. Resta apenas realizar a iluminação e mobiliário do apartamento. Comprar um apartamento em um edifício novo com a reparação nem sempre é tarefa muito bem sucedido, como o desenvolvedor usa frequentemente materiais precárias para a reparação de obras de acabamento, o que afeta o aumento injustificado do custo de novo apartamento.

Importante!Independentemente da opção de terminar o interior, as contribuições para a revisão do novo edifício deveria pagar se a casa é colocado para novos proprietários, até 1 de julho de 2016.

Apartamento remodelado em um novo edifício a partir do zero: como começar e quando

Antes de começar a reparar o apartamento a partir do zero, você deve considerar uma característica muito importante da nova casa. Ele reside no fato de que a casa está nos primeiros anos de funcionamento será necessariamente encolher, o que poderia afetar o estado de elementos de seu design. rachaduras visíveis podem se formar nas paredes e no teto do apartamento, o que seria uma indicação clara de que os materiais de construção para a reparação de obras de acabamento são escolhidos de forma incorreta.

Para excluir esta possibilidade, não executar grandes reparos em um novo edifício a partir do zero. Estágios realizar o mínimo necessário, e meio ou dois anos, a habitação é trazido para o estado ideal. Esta decisão permitirá planejar cuidadosamente todas as fases de reparos futuros, tendo em conta as possíveis nuances identificados no durante a operação inicial de habitação, os materiais de construção necessários para preparar e para determinar os desempenhos funciona.

Sugestão!materiais de construção compra são melhores do inverno, quando há um declínio na atividade do mercado, e início Ele funciona melhor na primavera, que está associado com uma carga horária mínima de equipes de construção e baixo custo serviços.

Inicialmente, no apartamento novo deve executar etapas principais da reparação de trabalho muito barulhento e sujo em um edifício novo do zero na fase inicial de operação são tais obras:

• desmontagem e trabalhos de instalação, elementos de esgrima do quarto;
• execução de obras elétricas;
• instalação de canalização e equipamentos de comunicação;
• execução de betonilha;
• o nivelamento da superfície das paredes;
• instalação de tectos falsos ou falsos;
• dispositivo do sistema de aquecimento radiante.

Como iniciar os reparos no edifício?

Quando a questão é por onde começar a reparar o apartamento em um edifício novo, a resposta é óbvia - com a organização correta de espaço, nomeadamente o plano de espaço. Tipicamente, apartamento numa casa nova vendido com um plano livre, que erigida uma parede de suporte de carga. Por um lado, ele é - uma boa oportunidade para a realização da concepção design único, por outro - este A liberdade tem uma série de restrições, cuja violação implica a imposição de multas ou até mesmo perda apartamento.

Com base preferências pessoais desenvolveu o plano do apartamento, que prevê a construção de um novo, ou a eliminação das antigas muralhas. Ele pode ser encomendado a partir de um designer de interiores. Este plano deve ser aprovado de acordo com a legislação vigente. Então você pode começar a preparar um plano de colocação de utilitários, que é realizado com base na localização de canalizações, aparelhos, e grandes peças de mobiliário.

Quando re-planejamento dos apartamentos é estritamente proibido para realizar os seguintes trabalhos:

• área de cozinha associação com um fogão a gás com sala de estar;
• instalação da entrada para o banheiro da sala de estar ou cozinha;
• a transferência da cozinha do apartamento sobre a localização do banheiro ou na sala de estar;
• a localização da casa de banho no vizinhos lojas ou cozinha;
• arranjo de cozinha ou sala de estar sem luz natural;
• cabo de fiação ou assentamento de tubos, nas costuras dos painéis de parede e as placas de tecto;
• que estabelece ou diminuir a secção transversal da conduta de ventilação;
• aumentar na estrutura de suporte de carga, que excede o valor permitido na fase de projecto;
• transferência de radiadores centralizados e tubos de fornecimento de água quente que estão ligados ao sistema em obschedomovoy varandas, varandas ou varandas;
• conexão de sistemas de aquecimento de piso para obschedomovoy DHW ou aquecimento.

Trabalhar exigindo BTI permissão:

• trabalhos associados com as mudanças na aparência arquitetônica da fachada;
• de trabalho, que afectam as estruturas de suporte das instalações;
• transferir ou ampliação de banheiros e sanitários;
• todo o trabalho associado com o gás.

O que você pode fazer sem permissão durante a renovação de um apartamento novo

Ao realizar reparos no prédio com suas próprias mãos as seguintes atividades podem ser realizadas sem o consentimento do BTI, que só é obrigado a notificar a autoridade competente:

• permutação nas dimensões existentes de cozinhas, banheiros e sanitários aparelhos sanitários;
• ou o dispositivo de vedação na partição não-rolamento paredes portas;
• vidros de varandas e galerias;
• ainda o dispositivo paredes cortina, sem aumentar substancialmente a carga sobre a placa de piso;
• desmantelamento das partições não estruturais.

A lista de obras que podem ser realizadas sem notificar as autoridades competentes:

• execução de espaço de decoração;
• instalação de novos equipamentos de engenharia, parâmetros técnicos e que o dispositivo é semelhante ao anterior;
• Piso permutação fogões eléctricos na cozinha dentro do quarto;
• a montagem e desmontagem de armários e mezzanines embutidas;
• instalação na fachada do edifício exterior de instalações técnicas: ar condicionado, mosquiteiros, antenas;
• instalação de portas e janelas, ou carrossel de auto-levantado sem alterar o tamanho da sala;
• mudança na aparência e materiais de galerias, varandas e estruturas ao ar livre;
• permutação e gás aquecedores.

Onde começar edifício do reparo sem acabamento: layout das instalações

Após a aquisição de habitação na nova casa não é uma questão de uma vez, para começar a reparar suas próprias mãos no novo edifício, para obter um apartamento confortável, funcional e elegante. Nós deve decidir imediatamente sobre o design de estilo do apartamento. Para fazer isso, você deve usar os serviços de um designer experiente, que irá criar um projeto foto com base em preferências e exigências dos anfitriões pessoais.

Você também pode desenvolver seu próprio projeto de baixo custo. Fotos de reparação dos apartamentos em edifícios novos, localizados nos sites na Internet, pode ajudar nesta questão. Isso vai ajudar a economizar no custo total de reparos.

Os mais populares estilos de Interior do apartamento no novo edifício são as seguintes áreas:

• clássico;
• Provence;
• Art Deco;
• minimalismo;
• high-tech;
• sotão;
• avant-garde.

As características de cada estilo pode ser explorado em sites especializados e ver uma representação visual de idéias na foto.

Uma vez selecionada a direção geral do projeto do quarto, você pode começar a compilar uma fase de reparação da tabela na construção a partir do zero. Aqui, tudo que você precisa para pensar ao mais ínfimo pormenor a partir da localização da partição, e terminando com a cor dos azulejos para o banheiro. Certifique-se de decidir onde e como colocar os móveis, equipamentos sanitários, eletrodomésticos, iluminação, etc.. Isso permitirá que deliberadamente executar a fiação elétrica futuro e forro de outros utilitários no apartamento. Possuindo um plano desse tipo, você pode começar a reparar o edifício inacabado no.

O plano detalhado também inclui uma estimativa para a reparação de um apartamento em um novo edifício com uma lista de ferramentas e materiais necessários. Além disso, deve ter em conta os custos de transporte de materiais, a remoção de detritos de construção e de lixo. Você também deve incluir o custo de serviços profissionais para executar certos tipos de trabalho. Isto lhe dará a reparação total preço de um apartamento em um edifício novo com os materiais.

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A seqüência de reparos em um apartamento em prédio novo

Onde começar os reparos no edifício? Com acabamento rugoso. Este é o trabalho mais sujo, que são realizadas simultaneamente em todos os quartos. Então exportados todos os detritos e elementos planos são limpos de sujeira e poeira. Esta fase também é chamado Predchistovaya fornecer apartamento em um edifício novo. Que tipo de trabalho irá considerar em mais detalhes:

• desmantelamento das janelas e a porta da frente com uma possível extensão ou redução de aberturas;
• instalação de novas portas e janelas;

• demolição da construção antiga e de novos muros, de acordo com o projeto;
• buracos e ranhuras shtroblenie nas paredes para a construção de comunicações;
• executar instalação eléctrica de acordo com o plano com o painel de montagem, caixas de comutação, escudo em que infestam as extremidades do cabo;
• colocar a fiação de baixa corrente (telefone, internet, TV, sistemas de segurança);
• isolamento acústico do tecto e paredes;
• Colocação das condutas de ligação de água quente e fria para o tubo vertical de esgoto;
• o alinhamento do tecto e paredes;
• instalação de tecto suspenso;
• gesso e priming as paredes e tecto;
• decoração e vidros de uma varanda ou loggia;
• preparação andar: isolamento térmico, isolamento sonoro e betonilha para a camada de reforço;
• terminando casas de banho e banheiro.

Para fazer reparos no edifício você pode possuir, mas é melhor confiá-lo aos profissionais, ou tirar proveito de realizar um certo estágio. Entre o grande número de empresas de construção oferece, você pode escolher a opção mais adequada. O preço do petróleo bruto no recém-renovado com o material começa em 6.000 rublos. por sq. m., dependendo da natureza da actividade e materiais.

Depois do trabalho de desbaste avançar para a fase final da reparação do edifício. Ele é como uma declaração de trabalho:

• parede materiais de revestimento para revestimentos;
• coloca uma cobertura de pavimento;
• instalação de portas interiores;
• fixar invólucros e rodapés;
• instalação de tomadas e interruptores;
• aparelho doméstico;
• instalação de mobiliário e elementos decorativos.

Sugestão!A fase de acabamento de obras para um melhor desempenho depois de alguns anos de operação de um edifício residencial.

Onde começar os reparos em um novo apartamento sem acabamento: Demolição

Reparação do zero na construção começa com o desmantelamento complexo. Antes do início desta fase já preparou um novo plano das instalações onde são exibidos todos a envolvente do edifício necessário. Pode estar sujeito ao desmantelamento das paredes não estruturais existentes para o efeito de remodelação, de expansão ou de redução do espaço de chão. Normalmente, as divisórias. Eles estão sujeitos a instalação sem danos ao edifício.

Importante!paredes estruturais de capital não é para ser demolidos, o significado funcional dos quais é exibida na folha de dados da sala.

Você pode executar o desmantelamento de certas partes da varanda, para ser capaz de transformá-lo em um alpendre com vitrais, se desejado. Muitas vezes, em novos edifícios, os apartamentos estão situados janelas precárias que exigem obrigatório substituir os produtos mais caros e confiáveis. Também se refere a este dispositivo de amplificação de fase ou portas. No novo apartamento pode precisar para desmontar elementos do sistema de aquecimento quando a necessidade surge para substituir a localização dos radiadores.

Todo o trabalho de desmontagem pode ser feito sozinho, armado com as ferramentas e os meios necessários equipamento de protecção individual, ou ter a ajuda de especialistas, tendo estudado em detalhe antes de esta pergunta, quanto é reparação em um edifício novo. Hoje, a maioria das empresas de construção oferece uma gama de serviços para as suas taxas. Então, na reparação de edifícios de apartamentos chave na mão, o custo de desmontar a parede é de 300 rublos / m², a janela - 500 rublos. por Unit, a porta -. 400 esfregar. por Unidade, radiadores -. 410 esfregar. pcs.

Montando partições

Por que começar os reparos em um apartamento novo com um plano gratuito? Para a formação das instalações de espaço interno montadas divisórias interiores, de acordo com o plano desenvolvido. A melhor opção neste caso é o uso de sistema de construção a seco. Esta estrutura, que consiste de uma estrutura de metal, revestido placas de gesso 12.5 mm de espessura. Em comparação com outras opções tais defletores têm uma pequena massa, que não aumenta a carga sobre a estrutura de suporte do edifício.

Com este material pode ser realizada defletor de qualquer configuração em um curto espaço de tempo. Além disso, o material tem boas propriedades de isolamento de som. O custo do material é de 200-350 rublos. por folha. preço de 1000 rublos / m² de montagem.

Sugestão!Mezhdu tecto e o topo da partição deve ser deixado para diminuir o intervalo de 35-40 mm, que é preenchido com espuma.

Outra opção não menos popular é a colocação de divisórias interiores com gás ou blocos de betão celular. O material caracteriza-se pela qualidade de superfície elevada, que não necessita de reboco trabalhoso. Para salas com humidade elevada é melhor utilizar espuma, a qual é caracterizada por uma baixa absorção de água.

Para criar uma boa produtos de isolamento acústico deve ser utilizado, pelo menos, 75 mm de espessura. Além disso, os blocos mais espessas são bem conservadas cargas em cantilever, sem romper a integridade da estrutura. Devido ao tamanho grande bloco aumenta a velocidade de instalação. Custo dos produtos é, em média 800-850 rublos / m, tendo em conta a construção e instalação trabalho - 1.500 rublos / m².

opção menos popular é a construção de paredes divisórias de tijolos de construção sólida, a marca de que não deve ser menor do que a M100. Para partição era estável, a sua espessura deve ser pelo menos de 170 mm, com a camada do emplastro. Esta partição é não só ocupa uma grande parte do espaço, mas também cria uma carga adicional sobre a sobreposição devido a produtos de alta densidade.

Uma tal construo tem uma resistência elevada e uma maior resistência à humidade. No entanto, o processo de construção é muito demorado, exige significativa alvenaria despesa e material de gesso, que afeta o custo total de construção. Preço trabalha com o material começa a partir de 1650 rublos / m².

Obras de instalação eléctrica

Onde começar os reparos em um novo apartamento, sem fiação? Fiação no apartamento começa a partir do painel de comando, que pode ser localizado em uma parede ou em um nicho. Quando o painel eléctrico está instalado no exterior do apartamento dele para a placa no apartamento deve ser alcançar a cabo com condutores de cobre. Dentro dos disjuntores de blindagem instalada, medidor elétrico, Um dispositivo de corrente residual e blocos de terminais.

Para um novo apartamento para montar várias linhas de fiação elétrica, que será usado para os consumidores de energia de alta potência: a linha de iluminação, tomadas de linha, poderosa e cozinha eletrodomésticos.

O recém-estabelecidas fiação maneira oculta plana, ou seja. E. cabo instalado sob uma camada de gesso no chão sob a mesa, ou sobre tensionamento tecto. Se as paredes são feitas de drywall, os fios são colocados em kilting.

Antes de realizar trabalhos de electricidade, deve desenvolver um plano detalhado da eletricidade apartamento para identificação de todos os pontos de conexão. Com base no plano da parede de marcação aplicada sobre a qual é realizada furos shtroblenie. tamanho ranhuras depende da quantidade de cabos eléctricos e fios previstos e da sua espessura. Quando as aberturas são preparados, eles são colocados os fios que estão ligados com grampos especiais. Então ranhuras alabastro obscuro e gesso.

Sugestão!Todas as caixas de distribuição é aconselhável deixar um pouco de folga na fiação para a implementação de reparos futuros.

trabalho elétrico pode ser feito por você mesmo ou usar os serviços de especialistas. O custo do trabalho elétrico na reparação de apartamentos chave na mão no edifício começa a partir de 800 rublos / m². Para apartamentos de 40 m² trabalho vai custar 18 mil. rublos, com uma área de 70 m² -. 30 mil. busílis.

As regras básicas e os materiais necessários para o trabalho elétrico

É importante seguir algumas regras:

• em cada quarto deve digitar pelo menos dois ramos: para iluminação e tomadas;
• condutores de cablagem realizadas na horizontal ou na vertical, sem inclinações e ângulos;
• todos os fios de ligação e filiais devem ser embalados em caixa de isolamento;
• Interruptores no quarto deve ser localizado perto da porta da frente a uma altura de cerca de 1,5 m;
• saída posicionada a uma altura de 0,5-0,8 m;
• o número de saídas para o apartamento normal para o consumo médio de energia de 1 unidade. 6 m²;
• Cablagem utilizado para o fio de cobre trançado com o corte transversal correspondente de um isolamento duplo;
• tomadas e interruptores deve ser pinos de latão, e as partes internas são feitas de cerâmica.

Para a instalação de fiação elétrica deve adquirir estes acessórios:

• cabo de três fios para tomadas VVG secção 3h2,5 mm², para a linha de iluminação - 3x1.5 mm²; para a ligação de aparelhos eléctricos de alta potência - mm² 3x4
• o valor principal do disjuntor nominal de 25-32 um;
• Um RCD 50;
• disjuntor de entrada 10 Uma linha de iluminação, ou 16 de A - por bases;
• soquete com o nível de protecção de pelo menos 44;
• interruptor de alimentação iluminado;
• caixas e terminais para conexão dos fios.

Instalação de comunicações encanamento

Querendo saber por onde começar a reparação de um apartamento em um novo edifício, sem comunicação, deve ser entendido que o layout de artigos sanitários plana executado pelo plano preestabelecido, com base no qual eles têm os materiais e encanamento necessárias dispositivos. tubos de distribuição de água quente e fria podem ser escondidos em sulcos um corte preparados nas paredes da sala. Se a espessura das paredes não permitir uma tal instalação, os tubos podem ser escondidos atrás de um plástico ou de gesso caixas, que são confrontados com o mesmo material das paredes.

Hoje é muito popular para a instalação de produtos de comunicação de encanamento são feitos de polipropileno. Este material de alta qualidade durável. Pipelining é levada a cabo por meio de encaixes de solda. Este método de montagem garante uma longa vida útil do produto, o qual é capaz de suportar a temperatura do líquido de arrefecimento até 130 graus. e pressões de até 12 atm.

Ao assentar condutas nas ranhuras de corte de tamanho recesso deve ser duas vezes maior do que o diâmetro dos tubos. Isto é devido ao facto de que o material do produto é caracterizado por um elevado coeficiente de térmica expansão, dobrando-se assim a conduta e expandir sob a acção de calor refrigerante. O sistema de abastecimento de água pode ser um colector ou T. A primeira forma de realização é considerado o mais preferido. Aqui é possível instalar válvulas para desligar todos os dispositivos de encanamento.

Instalar encanamentos é realizada após a conclusão da reparação de áspero. Elas estão localizadas num espaço especialmente preparado, o qual está localizado perto dos acessórios para a conexão de dispositivos de comunicações. Ligação de água é realizada após a instalação do dispositivo das gruas e outras válvulas.

Este tipo de trabalho pode ser feito com as mãos, ou convidar um especialista experiente. O custo médio de reparação de um apartamento em um edifício novo com os materiais de 50 mil. busílis.

O melhor a fazer do teto no prédio?

Devido ao encolhimento da casa no teto pode causar rachaduras. Portanto, você deve escolher o acabamento mais adequado, que não tem medo de tais defeitos. Como começar do zero em uma nova reparação do teto? O mais personificação orçamento é a pintura ou a superfície do teto cal. Esta é a maneira justificável em uma superfície perfeitamente plana. Além disso, após o aparecimento de fissuras pode imediatamente restaurar a aparência primitiva do teto. No entanto, se uma superfície tem pequenas irregularidades, que deve ser eliminado por meio de emplastro, o que é dispendioso, demorado, laborioso processo e sujo.

Uma opção melhor é a instalação de construção de gesso de qualquer configuração com um chassis de fixação flutuante, em que a integridade da superfície não é perturbada, como resultado da retracção do edifício. Esta solução proporciona um espaço entre a placa de cobertura e de base, que pode ser utilizado para instalar luminárias ou comunicações poedeiras.

Preste atenção!A desvantagem desta opção é o alto custo do material. Além disso, a construção de uma concepção articulada vai reduzir a altura das paredes é de 10-15 cm.

A opção mais popular é a instalação de um tecto falso com tecido de PVC. Este trabalho é realizado por uma organização especializada no curto prazo. O resultado é um teto perfeitamente lisa de qualquer cor e textura. O custo deste desenho é comparável com a forma de realização anterior, mas o processo menos demorado, sujo e mais rápido. A principal desvantagem de um tal limite é a sua baixa resistência. Móveis ou objecto afiado pode irreversivelmente danificar a integridade da superfície.

Outra concretização adequada é a edifícios por meio de painéis de guarnição tecto de PVC ou de MDF. Este revestimento não tem medo de encolhimento do edifício. Entre a vasta gama de produtos que você pode pegar produtos com imitação de madeira caro.

Características da preparação de paredes

As paredes da sala pode ser feito de betão celular, betão, tijolo ou silicato de gás. Em alguns casos, o promotor pode ser utilizado para a construção de estruturas de parede reforçados painéis de betão com uma superfície de alta qualidade, que é apenas o suficiente proshpaklevat. Na maioria dos casos, é necessário alinhar a parede com a ajuda de gesso.

Para o interior é preferível utilizar uma mistura de gesso à base. Para salas com humidade elevada apropriados para aplicar as composições de cimento e areia à qual a malha de reforço pré-montado. Superfície nivelamento paredes de gesso é executada sobre as balizas em várias camadas. camada do emplastro não deve ser mais do que 5 cm. Preço do material é na faixa de 250-550 rublos. por saco de 25 kg.

Sugestão!DPara eliminar as irregularidades superficiais significativas, adequadas e menos dispendiosas de utilizar placas de gesso.

Antes de aplicar a base de gesso devem ser preparadas. Para superfícies com fraca como um betão de se adaptar a qualquer iniciador. Para as paredes de tijolos de betão ou de cerâmica gaseificadas devem ser utilizadas formulaes especiais. Eles ajudam a reduzir a capacidade de absorção do substrato e para evitar a camada de gesso configuração irregular.

Após a secagem completa da superfície da camada do emplastro deveria também duplo preparado usando composição acrílica.

Nivelamento e betonilha

Comece a construir reparos. Como iniciar o sexo dispositivo? O piso no novo apartamento é laje monolítica nua, o que é necessário não só para o nível, mas também para isolar e à prova de som. Para isso, pode utilizar argila expandida, que tem boa calor e propriedades de isolamento de som. A espessura mínima é de 5 cm.

Antes de realizar qualquer trabalho deve ser reparado todos os buracos no chão na zona de poços e tirantes utilizam espuma ou mistura adesiva. Em seguida, uma camada de argila expandida é preenchido. Comece com o lugar com a maior profundidade. Esta camada é preenchido com betão líquido que se assemelha a leite em consistência. Dries é a base para cerca de um dia. É possível a utilização de um outro e colocar a mistura de base keramzitotsementno-areia.

Sugestão!Antes de colocar a argila expandida no banheiro e colocar uma camada de piso deve ser impermeável, com uma paragem para as paredes de 8-10 cm.

Em seguida, você precisa executar diretamente o alinhamento chão. Isso pode ser feito usando uma argamassa de cimento-areia ou no chão auto-nivelamento. A primeira opção é mais orçamento. O custo do saco 40 é de apenas 150 kg RUB. Consumo da solução depende da camada de betonilha. No entanto, esta opção não dá uma superfície lisa e plana. Além disso, a mistura de cimento e areia seca completamente após três a quatro semanas, o que se estendem ao longo de trabalhos de reparação.

Mais de um processo são piso auto-nivelante. A mistura é suficientemente consistência fluida que permite encher uniformemente o espaço e fazer o nível horizonte.

Sugestão!Antes de deitar a sub-base devem ser preparadas duas vezes com primer acrílico.

A principal desvantagem do chão auto-nivelamento é o seu custo. Um saco de 25 kg custa cerca de 400 rublos. A este respeito, pavimentos auto-nivelamento apropriado para utilizar quando a diferença de altura não é mais do que 4 centímetros. A diferença mais significativa pode ser feito de cimento acoplador-arenoso, e sobre ela uma camada de piso de cama de nivelamento para obter uma superfície mais suave com menos despesa. Uma tal concretização é a mais preferida quando como um revestimento de chão a ser usadas ou parquet laminado.

chão auto-nivelamento para secar por 5-7 horas. Para colocar a telha ou linóleo pode ser depois de 2 dias, e pisos de madeira - 7 dias.

Não há outra solução moderna. Este empilhamento de pisos pré-moldados secos. Material apresentado placas de fibra de gipsum 20 mm de espessura, são empilhadas sobre uma camada de argila expandida ou outros materiais de isolamento. Esta é uma maneira rápida de obter uma superfície lisa apropriado para terminar dentro de um dia. No entanto, o custo do material é 310-550 rublos. pcs.

Reparo em um novo turn-key sem materiais

Ao comprar uma casa em nova pergunta edifício surge imediatamente onde começar a reparar o apartamento em um novo edifício? Depende do grau de aptidão para apartamentos de ocupação. Como mencionado acima, pode ser um layout livre com Predchistovaya ou fino acabamento. Dependendo da construção das organizações oferecem para executar um tipo de reparação de um apartamento em um edifício novo, cujo preço é determinado por uma lista de obras:

• economia;
• de base;
• completo.

O pacote de "Economia" inclui os seguintes tipos de trabalho:

• feixe de cabos;
• colocação de divisórias;
• betonilha;
• equalização e acabamento superficial fiscal das paredes e tecto;
• linóleo;
• instalação de rodapés;
• instalação de portas;
• instalação de dispositivos sanitários para a comunicação pronta.

O custo de reparação de um apartamento em prédio novo vai custar uma média de 3.000 rublos / m². Este preço não inclui o custo dos materiais. Eles podem ser comprados por conta própria, mas pode ser encomendado como o intérprete de obras, que geralmente oferece materiais a preços razoáveis ​​e de boa qualidade. Neste caso, o custo de reparo em uma nova turn-key vai custar e entrega de materiais. Também deve-se ter em mente aqui que quanto maior a área do apartamento, mais barato vai custar de reparação por metro quadrado. Assim, reparação apartamento de um quarto em prédio novo vai custar 155 mil em média. busílis. BR - 210 mil. rublos, dois quartos -. 250 mil. busílis.

Pacote "básico" é da mesma lista de obras ao qual é adicionado:

• instalação de comunicações sob dispositivos sanitários;
• dispositivo de tecto falso;
• ladrilhos casa de banho e WC;
• instalação de luminárias.

reparação de preço de um apartamento em um edifício novo a partir do zero vai custar uma média de 6.000 rublos / m² excluindo o custo dos materiais. O reparo básico para uma taxa adicional que você pode incluir a substituição janela e instalação da loggia. Assim, a gama de atividades em um estúdio vai custar uma média de 210 mil. busílis. Reparação apartamento de um quarto no novo edifício vai custar 300 mil. rublos, dois quartos -. 370 mil. busílis.

renovação completa envolve um conjunto de medidas que é capaz de transformar um espaço vazio no aconchegante apartamento. As obras que são realizadas para o pacote básico, acrescentou o seguinte:

• a criação do projeto de design de um apartamento;
• Estuque e de qualidade paredes primas;
• piso laminado;
• instalação de utilidades e canalização de qualquer variedade e complexidade.

Revisão de prédios de apartamentos custará 8.000-10.000 rublos / m², excluindo o custo dos materiais. Se o custo do trabalho não inclui um tipo específico de instalação, é possível organizar extra para uma taxa.

reparos de preços na construção do material dependerá não só do tipo, âmbito e área das instalações. Isso leva em conta o custo de materiais de construção específicos. Assim, o preço do novo edifício com material de reparação do orçamento intervalo, em média, 6.000 rublos / m². Trabalhar usando materiais mais caros vai custar cerca de 12.000 rublos / m². O custo de reparação de um apartamento em uma nova classe de luxo de construção turnkey vai custar pelo menos 20.000 rublos / m².

Muitas organizações especializados na concepção e implementação de design exclusivo utilizando materiais de acabamento de alta qualidade. Preço de reparação do material plano no edifício este nível vai custar não inferior a 30.000 rublos / m².

Executar reparos em um novo edifício, sem acabamento requer conhecimentos e habilidades específicas. Desejo de economizar dinheiro pode levar a custos adicionais. Para conseguir um bom resultado em um período relativamente curto de tempo é melhor confiar este trabalho a profissionais e atendimento de pedidos reparação de edifícios materiais turnkey, cujo preço vai depender de preferências pessoais e oportunidades financeiras cliente.