Para muitos moradores de casas de vários andares, o problema de inundar um apartamento com vizinhos de cima é bem conhecido. A partir de tais incidentes, ninguém é imune, qualquer um pode explodir a bateria ou falhar encanamento de baixa qualidade. Mas isso é o que fazer, se os fluxos de água fluem do teto, nem todos sabem. Considere quais etapas devem ser tomadas neste caso.
Passo 1: desligue a eletricidade e suba as escadas para os vizinhos para esclarecer a situação.
Depois de descobrir o fato de inundar, você deve desligar a eletricidade no quadro de distribuição, remover objetos de valor do local de inundação e subir imediatamente para os vizinhos. Você precisa descobrir o que aconteceu e, se necessário, fornecer toda a assistência possível para eliminar o vazamento.
Passo dois: entre em contato com a organização atendendo a casa
Se você não pode desligar a torneira, ou os vizinhos não abrem( talvez eles não estejam em casa), você precisa chamar a organização do serviço de emergência com urgência,encanamento, o que irá bloquear o abastecimento de água.
Após 3-4 dias após a inundação( para ter tempo para manifestar todas as suas conseqüências), você precisa chamar o funcionário da empresa de gerenciamento para elaborar o certificado de inundação. Neste ato, os seguintes itens devem estar necessariamente presentes:
- quais são as causas da inundação;
- a que conseqüências causaram o acidente, que dano é causado ao acabamento da sala;
- que tipo de coisas e em que medida sofreu inundações.
É desejável anexar fotos ou vídeos ao ato com as conseqüências do acidente. Eles serão evidências adicionais se você tiver que ir ao tribunal. Uma cópia do ato deve ser deixada com você.
Passo três: chamar um especialista independente para avaliar o dano
Se os vizinhos se recusarem a se declarar culpado ou não concordarem com os montantes ou os termos de pagamento, eles terão que processar. Preliminar, é necessário dirigir-se ao perito independente para que você tenha realizado uma estimativa do dano causado. O trabalho do especialista deve ser cuidadosamente monitorado para que todos os danos sejam indicados. Fixar a atenção do especialista sobre os detalhes que passaram por sua atenção. Insista em medições, recebimentos presentes ou cheques que você salvou para confirmar o custo de reparos ou coisas estragadas.
O trabalho de um perito independente pode ter lugar na presença do culpado de lesões, que deve ser avisado sobre a inspeção em 3 dias úteis, ou sem ele, se foi notificado, mas não pôde ou não queria estar presente.
Passo Quatro: Recurso ao Poder Judiciário
Para candidatar-se ao tribunal, é necessário elaborar uma declaração de reivindicação para anexar um certificado de inundação, um relatório sobre a avaliação de materiais danificados, material fotográfico e de vídeo e outros documentos necessários. Uma declaração de reivindicação pode ser elaborada por você ou pode contactar um advogado sobre problemas de habitação. Um advogado irá ajudá-lo a formular sua queixa corretamente, e na sessão do tribunal irá representar o seu lado, ajudando você a ganhar o processo.
Se, após a decisão do tribunal, os vizinhos não tiverem pressa para reembolsar o dano, você pode solicitar ao tribunal uma ordem de execução. Nesse caso, os oficiais de justiça determinarão o valor dos pagamentos mínimos mensais em dinheiro e as formas em que esses valores serão pagos.
O vizinho de cima é sempre responsável pela inundação?
À primeira vista, tudo é simples: fluído dos vizinhos, então eles são os culpados. Mas esta conclusão precipitada nem sempre é correta. O culpado pode ser:
- a pessoa que é proprietária do apartamento( se o apartamento for privatizado, e o proprietário esqueceu de fechar as torneiras ou o encanamento foi mal instalado, mal instalado);
- empresa de gestão, departamento de habitação( se, por exemplo, o riser ou outras comunicações que a empresa de gestão deveria funcionar tinha estourado);Estado
- ( se o apartamento é fornecido sob o contrato de contratação social e o proprietário da habitação é o estado).
Para evitar que esta situação ocorra novamente, proteja seu apartamento de vazamentos usando métodos modernos de impermeabilização: líquido, impermeabilização lubrificante, borracha líquida, impermeabilização penetrante de concreto, etc.
