Det finnes ingen slik formalisert( det vil si standard, generelt akseptert) dokument for enhver type reparasjonsarbeid. Den defekte reparasjonslisten er laget i en vilkårlig design, selv "for hånd".Det viktigste som det var så detaljert som mulig - dette er det eneste ønske( i våre egne interesser).
For en mer fullstendig refleksjon av alle data, er det ønskelig å lage et bord med et bord. Det inkluderer typer hendelser, volumer, materialer, nødvendig utstyr, priser og så videre.
Hva er tatt hensyn til
-
Er det nødvendig å demontere( komplette, delvise) strukturelementene?(Les om beregning av kostnadene for demontering) - Trenger jeg å bytte ut noe?
- Egnethet av materialer til gjenbruk( avvisning).
- Typer og reparasjonsvolum( restaurering) fungerer.
- Estimert forbruk av brukte materialer, omfang og omfang av kjøp. Det er også tilrådelig å bestemme med analoger. Dette vil forkorte tiden for å finne de nødvendige produktene, samt velge deres billigere alternativ.
Valgfri
- Nødvendige verktøy( utstyr, tilbehør).
- Vil du fjerne byggeplasser, i hvilken mengde, hva og hvor?
- Vilkår og betingelser. For eksempel er det nødvendig å dekke stigningen av vannforsyningen, strømforsyning / energi og så videre. Så, det vil være nødvendig å forene alt dette med naboene.
Hva er undersøkt av
- Vegger, gulv, tak( tak).
- Dør- og vindusåpninger, tilstand av blokker, kluter( festemidler), bakker og troughs.
- Teknisk kommunikasjon, stoppventiler.
- Teknikk / status for apparater som er en integrert del av rommet( f.eks. Radiatorer).
Eksempelverksliste
- Veggrengjøring, antiseptisk behandling, utjevning - 46 m².
- Pasting med bakgrunnsbilde.
- Demontering av gulvbelegg, arrangeringen av screed - 16 m².
- Laminatlegging - 16 m².Substitusjon
- varmerør - 4 m
- batteri erstatning med påfølgende farging - 2 enheter.;.og så videre.
Jo mer detaljert listen, jo mer nøyaktig estimatet vil være.
Anbefalinger
Hvis gjennomført en omfattende( og selv i stor skala) reparasjon, er det tilrådelig å gjøre noen defekte ark. For hver type ulike typer arbeid( avløp, generelt) bør være et dokument, som i prosessen med inspeksjon kan avsløre( og ofte nøyaktig hva som skjer), som en komponent av design( produkt) ikke kan repareres og må skiftes.
Den andre grunnen er at hver enkelt har eget materiale og arbeidskraft. En slik rasjonell tilnærming vil tillate å planlegge både størrelsen på kjøpene, og rekkefølgen av handlinger og vilkårene for deres gjennomføring.
Ofte må eierne ty til tjenestene til ansatte fagpersoner( entreprenører).Det er klart at i utarbeidelsen av estimatene selv er ikke "fornærme" og ofte bevisst overvurdere volumer, vanskelighetsgrad, og så videre. Beregningen er enkel - den gjennomsnittlige mannen som profesjonelt ikke forstår alle vanskelighetene med bygging og reparasjon, er det vanskelig å forstå hvordan for eksempel et annet materiale enn den andre, som i disse forholdene kan brukes, og hva - du kan ikke( selv om det er mer attraktivt for prisen), men hvorfor trenger du å "gjøre det, hva slags behov".Tross alt er vi ofte tvunget til å pålegge noen ekstra( og ofte unødvendig) tjeneste, hvis vi bare betaler mer.
Hvis det er et spørsmål om betydelige mengder( og dermed penger), er det bedre å kontakte en uavhengig ekspert før du signerer en kontrakt. En outsider vil gi en reell vurdering av anleggets tekniske tilstand, siden han mottar penger kun for mangelhåndtering. Men så, hvis aktivitetslisten i arbeidsplanen utarbeidet av entreprenøren er svært forskjellig fra det offisielle dokumentet som er tilgjengelig, kan du kreve konkrete forklaringer( skriftlig) og begrunnelse for utgifter for hvert element av estimatet.
Videre vil en invitert "fra utsiden" spesialist hjelpe og godta entreprenørens arbeid på riktig måte, så "hack-arbeid" fra hans side er garantert å ikke passere. Med store mengder kan det bidra til å ta det i deler, etter hvert trinn. I dette tilfellet trenger du ikke å( etter en tid) sørge for bortkastet penger brukt på dyre reparasjoner. I så fall kan en faglig skriftlig erklæring knyttes til kravet i retten, siden det er et offisielt dokument.
Mer informasjon om byggekontroll vi skrev her, les for å få full informasjon.
Når du utarbeider en kontrakt, er det nødvendig å nøye studere det, etter punkter, og ikke glem at deres ordlyd bare er en prøvemal, "for alle anledninger."Kunden har rett til å bare FORSLAG denne teksten. For å utelukke fremtidige konflikter og for å sikre riktig kvalitet på arbeidet, er det nødvendig å foreslå( spør, be om) følgende elementer i dokumentet:
- kvalitetsgodkjennelse etter hvert trinn med deltagelse av en uavhengig ekspert;
- -betaling - i deler, også for individuelle transaksjoner.
Arbeide med entreprenører, det er mer økonomisk å gjøre noen "deling" av arbeidskraft.
Først finner du umiddelbart hvilken del av arbeidet som er enkelt å gjøre alene. Hvis formannen skal overbevise om at "en profesjonell hånd" er påkrevd her og amatøraktivitet er forbudt, la han gi en referanse til den relevante normative loven. Som regel virker det "kult".
For det andre , å bestemme hvilke materialer du kan kjøpe selv - det vil bli mye billigere.
For det tredje, , når du signerer dokumenter, sørg for at alle disse punktene ikke er inkludert i estimatet( som dessverre skjer, og du må betale to ganger for det samme).
Ved reparasjonsarbeid i forskjellige rom har hver sin egen defekte liste.
