Aankoop van grond op de primaire markt
De meest betrouwbare manier om eigenaar te worden van uw deel van een groot Rusland. De verkoper in een dergelijke verkooptransactie is de staat, maar hij schrijft ook de wettelijke normen voor de uitgifte van eigendomsdocumenten voor. De procedure is lang, vervelend, oneindig bureaucratisch, maar uiteindelijk heb je een felbegeerde certificaat van eigendom van het land. Wat we hiervoor moeten doen( aandacht, we geven alleen de hoofdfasen, die meerdere keren in een cirkel herhaald kunnen worden).
- Verzamel het maximale aantal documenten waaruit uw recht op tijdelijk bezit, gebruik of verhuur van grond voor residentiële ontwikkeling blijkt. Tuinders moeten zich wenden tot het beheer van hun partnerschap, de dorpsbewoners tot het lokale bestuur.
- Bij overdracht van rechten onder schenkings- of overerfingsovereenkomsten zijn kopieën van dergelijke documenten vereist. Zulke handelingen werden meestal opgesteld op een gebouw( huis, datsja), dus het is de binding van een perceel grond in overeenstemming met de artikelen 20 en 21 van de RF Land Code aan een woongebouw dat kan dienen als een wettelijke basis voor de privatisering van de volkstuin.
- U hebt dus een certificaat van BTI en een technisch paspoort van woningbouw( of alle bedrijfsgebouwen) op het grondgebied van uw landgoed nodig.
- Je moet een kadastranspoort van het landperceel bestellen bij de gespecialiseerde organisaties die je hebt besloten te kopen. Formeel wordt de gratis privatisering, voorgeschreven in de wet op de dacha-amnestie van 30.06.2006 nr. 93-FZ, al een verkoop en aankoop van een stuk grond. Voor landmetingen grenzen met buren, landmeters en landmeters nemen van u 8-10 duizend roebel. Kan en meer.
- Het ontvangen kadastraal plan met toepassing van alle opgesomde documenten en aanvraag voor registratie van de grond in het onroerend goed na betaling van de staatsprijs draagt stoutmoedig de landgebruiksafdeling van het districtsbestuur. Ze leggen uit hoeveel de volgende stappen zullen kosten en hoe ze een perceel op de juiste manier kunnen kopen.
Hoe een verkoop van grond kopen
We gaan naar de secundaire markt waar onroerendgoedtransacties worden uitgevoerd tussen particulieren, u handelt als een koper en vindt een geschikte verkoper met goede goederen. Welke documenten moet de verkoper verstrekken:
- -certificaat van eigendom van dit perceel, gecertificeerd door de registratiekamer en de belangrijkste wetshandhavingswetgeving;
- kadastraal plan( paspoort) van de site, geregistreerd in Rosreestr met alle normen van de huidige wetgeving;Technische paspoorten van
- voor alle gebouwen gelegen op het aangekochte grondgebied, geregistreerd in de BTI;op woongebouwen zijn vereist, anders kunnen ze onopzettelijk worden gesloopt;
- notariële toestemming van de echtgeno( o) t( e) ook voor de voltooiing van de transactie van aankoop en verkoop van het land en alles wat erop staat;
- is het primaire document van de oude eigenaar( schenking, erfenis, aankoop, overdracht naar tijdelijk bezit, enz.), Op basis waarvan hij de rechten van de eigenaar van het land op zich heeft genomen;
- zelf is een verkoopovereenkomst, uitgevoerd in overeenstemming met alle wettelijke formaliteiten.
Hoe een site goedkoper
kopen Er zijn veel tegenstrijdige aanbevelingen over deze kwestie, we zullen slechts één aspect overwegen. Als je vrienden of familieleden hebt die zomer in het land en tuinbouwverenigingen doorbrengen, vraag ze tijdens hun wandelingen om aandacht te schenken aan twee dingen.
- Aankondigingen hingen op palen, tribunes, wanden van winkels. Sommigen van hen komen uit een serie "dringend een site verkocht", die al kan worden gekocht, omdat mensen die goederen aanbieden meestal niet worden verhandeld.
- Kijk aandachtig naar de zijkanten en vind de verlaten terreinen van de eigenaars. Als zo'n verwoesting meer dan twee jaar duurt, dan is dit ook een potentiële verkoper van een onnodig ding dat goedkoop kan worden gekocht.
We hebben een groot land, het is niet genoeg voor de mensen, daarom is er genoeg land voor iedereen, en je kunt een stuk grond kopen in Chukotka, je zou weten waarom.
