Par ka dzīvot savā mājā ir ērti un forši, neviens apgalvot. Bet šeit, kur iegūt naudu, lai nopirktu vai būvēt, it īpaši, ja jums ir ģimene nesen un kapitāls vēl nav guvuši? Vai atlikt savu mājokļu iegādi gadiem un pat gadu desmitiem? Bet es gribu dzīvot ērti tagad, un audzināt bērnus labāk "ģimenes ligzdu». ..
Tagad daudzas bankas un valsts organizācijām piedāvāt aizdevumus būvēt māju uz dažādiem nosacījumiem jaunām ģimenēm, kas vēlas iegādāties mājokli. Tomēr lielākā daļa programmas, kas paredzētas, lai iegādātos dzīvokli vai māju, jo būvniecība - nav ātrs process, un riskants, bet gadījumā gatavā mājokļa iegādei, un tas arī kalpo kā garantija. Par dotāciju no valsts vai reģionālā avotiem rinda ilgt gadiem, vai arī tā kļūst obligāti būvēt māju provincē, bet būtu vēlams tuvāk pilsētai.
Un joprojām ir iespējas. Viens no tiem - mērķis aizdevums būvēt māju bankā, kas aprēķināta par jauno ģimeni. Ja tā var iegūt māju jūs varat veidot, kur vēlaties, un neviens būs ieinteresēti, lai redzētu, vai jums ir "papildu" kvadrātmetrus ģimeni.
Kāda ģimene ir "jauna"?
Lai sāktu, ir izlemt, vai jūsu ģimenes ietilpst definīciju "jauns".Kritēriji dažādās programmās un dažādās bankās ir līdzīgi, lai gan tajos var būt iezīmes.
- Saskaņā ar likumdošanu, tiek uzskatīts par jauno ģimeni, kurā viens no laulātajiem brīdī līgums ir jaunāki par 30 gadiem( dažās bankās, piemēram, Sberbank, maksimālais vecums uzstājām līdz 35 gadiem).
- Lielākā daļa aizdevumu programmas jāiesaista abu laulāto kā co-aizņēmēju.
Kas ir nepieciešams?
Lai saņemtu kredītu būvniecībai, ir nepieciešams, lai apstiprinātu ienākumu līmeni, ti,jūsu oficiālajam alim jābūt pietiekami augstam. Dažas bankas pieprasa galvotājs, jo, kas varētu būt vecāki vai nu laulātā vai darba devējs.
Ja kredīts tiek ņemts tieši būvniecību māju, banka prasīs projektu un izmaksu aprēķinus, ko apstiprinājusi kompetentā iestāde. Kā likums, banka izsniedz kredītu nodrošinātas ar zemi, un nākotnes aizņēmējiem jābūt tā īpašniekiem. Jūs arī ir nepieciešama, lai būtu daļa no summas, kas nepieciešama, lai būvniecības, visbiežāk, tas nav mazāks par 25%, kas banka pieprasa kā pirmā iemaksa.
Kopumā dokumentu saraksts ir standarts:
- pieteikumu par aizdevumu,
- pases,
- laulības apliecības,
- informāciju par ienākumu co-aizņēmējiem,
- dokumenti, tiesības uz zemi vai citu nekustamo īpašumu,
- bērna dzimšanas apliecība,
- jakā sadarbības aizņēmējiem būs iesaistīt vecākus laulāto, nepieciešamību un no apgalvojumiem, ienākumu sertifikātu un apliecinājumu attiecības.
kredīta nosacījumi, visvairāk plašs hipotēku piedāvā Sberbank. Jauna ģimene var uzņemties atvieglotiem nosacījumiem, ir viens no standarta kredītu: . "Hipotēku", "Hipotēku +" vai "Kredīts ar nekustamo īpašumu"Preferences gulēt ar to, ka, kā co-aizņēmēju var lūgt sniegt saviem vecākiem, tad summa, ko var iegūt, ievērojami palielinās.
Vēl viena banka, kas piešķir jaunās ģimenes, ir VTB24.Aprēķinot ienākumu var iekļaut ne tikai algas jaunam pārim, bet arī viņu radinieki paziņojumu no tiem. Kā Sberbank varbūt pirmstermiņa aizdevuma atmaksu bez soda un kavēšanos 3-5 gadiem par maksājumu pamatsummas.
| Banka | piešķiramā summa | likme Pirmā iemaksa Term | iespēja kavējumu pamatsummas | funkcijas | ||
| Sberbank | 300 tūkstošus. | 10,5% ārvalstu valūtā, 11-14% rubļos | 20-10% | 30 | gadiem līdz 5 gadiem | nav komisijas, lai piesaistītu co-aizņēmēju līdz 6 cilvēkiem, kontā bērnu klātbūtnē un citiem apstākļiem |
| VTB24 | no 500 tūkst. | 11,75-12,85% | 30-15% | līdz 50 gadiem | 3-5gadu | piesaiste līdzsadedzināšanas kredītņēmēji |
| ICD kredīts "Dzīvojamais nekustamais īpašums» | - | 9% ārvalstu valūtā, 12,2% rubļos | 20% | līdz 25 gadiem | - | - |
| Raiffeisen Bank | 300000 | 12,75-16,15% | 20% | no 3 līdz 30 gadiem | . - | izsniegšana naudas nāk formā tranšejas 5, likme par aizdevumu atšķiras atkarībā no posma būvniecības |
noteikumi aizdevuma jauno ģimeņu var atšķirties ne tikai katrā atsevišķā bankā, bet arī ar bankas dažādās pilsētās nozarēs. Labākais veids, - sagatavot sertificētu būvniecības projektu un izmaksu aprēķinus, lai atrisinātu visas problēmas, ar dokumentiem uz vietas, un tikai tad sazinieties ar lielāko.
Kāpēc ir gatava?
no aizdevuma nosacījumiem būvniecībā mājās ir dažas funkcijas. Nauda ir visbiežāk izsniedz daļas, saskaņā ar aizdevuma līgumu, katram posmam. Pirms izsniegšana nākamo daļu bankas darbiniekam būs uz vietas, lai novērtētu progresu darbu un cik daudz naudas tiek tērēta citiem mērķiem.
Pirms sazināties ar banku par aizdevumu, ir nepieciešams noskaidrot, vai ir savā jomā sociālās palīdzības programmas jaunām ģimenēm šajā iegādei vai būvniecībai mājokli, un kādi ir viņu nosacījumi. Dalība tiem var ietaupīt ievērojamu naudas ģimenē nav lieks.
