Dubaijā pārdošanai neatbilstoši īpašumi ir projekti, kas tiek īstenoti. Investoriem tie piedāvā plašas iespējas izdevīgi ieguldīt naudu. Pašlaik emirātā ir vairāk nekā 60 apgabalu, kuros ārzemniekiem var piederēt nekustamais īpašums uz pilnām īpašuma tiesībām. Starp tiem nekustamais īpašums Dubaijas kalnos, AAE, Biznesa līcī, Dubaijas jahtu piestātnē. Un šīs ir tikai dažas no emirāta populārajām kopienām. Apsvērsim, kāpēc ir vērts investēt dzīvokļos, kas tiek būvēti Dubaijā un kāpēc šādam darījumam ir riski.
Neplānotu projektu specifika Dubaijā
Darījumu drošība ir bažas ikvienam aizjūras īpašuma pircējam Dubaijā. Laika posms starp pirkumu un piegādes brīdi ir galvenais satraucošais brīdis. Taču valsts ir paredzējusi pasākumu kopumu, kas vērsts uz pircēju tiesību aizsardzību.
Starp viņiem:
Attīstītāja obligātās īpašumtiesības uz zemes gabalu, uz kura tiek veikta būvniecība.
Vismaz 20% no plānotā projekta budžeta pieejamība attīstītāja kontā.
Tirdzniecības atvēršana stadijā, kad ir realizēta vismaz desmitā daļa no projekta.
Visi šie pasākumi paredz, ka būvniecības uzņēmumam, kas piedāvā dzīvokļus un villas pārdošanai Dubaijā, ir savi līdzekļi. Vēl viena ieguldījumu drošības garantija pircējam ir pakāpeniska līdzekļu iemaksa. Nav nepieciešams nekavējoties maksāt īpašuma izmaksas. Maksājumu grafiks tiek izstrādāts katram projektam individuāli.
Kāpēc investīcijas nekustamajā īpašumā Dubaijā ir izdevīgi
Analītiķi un nekustamo īpašumu aģentūru speciālisti Dubaijā atzīmē ārvalstu pircēju aktīvo interesi par emirāta dzīvojamo fondu. Būvējamam mājoklim ir vairākas priekšrocības salīdzinājumā ar gatavo:
pieejamāka cena;
iespēja iegādāties uz nomaksu, ko piedāvā daudzi būvniecības uzņēmumi;
izmaksu kapitalizācija piegādes brīdī.
Tajā pašā laikā īpašnieks jebkurā laikā var izlikt pārdošanai dzīvokli Dubaijā, negaidot piegādi. Un pārdod to ar peļņu. Ērtu objektu likviditāte metropolē ir ļoti augsta.
Inovācijas likumdošanā
Ja investors kāda iemesla dēļ vēlas pieteikties rezidenta vīzai, viņam pietiek iegādāties vienu vai vairākus dzīvojamā fonda objektus, kuru kopējā vērtība pārsniedz 545 tūkstošus rubļu. dolāru. Iepriekš rezidenta vīzu varēja izsniegt, tikai iegādājoties gatavu mājokli.
Kas jāņem vērā, izvēloties īpašumu pārdošanai Dubaijā
AAE ir pietiekami daudz publisko un privāto izstrādātāju ar pienācīgu reputāciju. Objektu piegādes termiņu neievērošanas iespējamība ir minimāla. Bet pat neparedzētu apstākļu gadījumā pircēji ir apdrošināti pret materiālajiem zaudējumiem. Ja attīstītājs neizdodas, projektu pabeidz cits attīstītājs, vai arī pircējs var pilnībā atgriezt veiktās iemaksas, kas ir iesaldētas būvorganizācijas izņēmuma kontā. Lasiet vairāk par uzticamākajiem izstrādātājiem AAE oficiālajā vietnē https://www.axcapital.ae/ru/.
