חימום פרטני בדירה: האם ניתן לעשות זאת?

רבים אפילו לא חושדים כי ניתן לצייד חימום פרטני בדירה, כמו גם בבית פרטי. עם זאת, עבור חלק מבעלי הדירות נושא החימום כה חריף עד שהם שוקלים ברצינות אפשרות זו. נגלה עד כמה זה מציאותי, אילו הרשאות יידרשו ואיזו מערכת חימום אוטונומית להעדיף.

מה גורם לתושבי בניינים רבי קומות לחשוב על סירוב לחימום מרכזי וחיבור מערכת חימום אוטונומית? יש סיבות רבות לכך:

• עלות בלתי מוצדקת של שטרות שירות;
• חימום באיכות נמוכה, שאינו מסוגל להתמודד עם שמירה על טמפרטורה נוחה בבית בעונה הקרה ללא שימוש במקורות חום נוספים;
• מיקום חסר דירה של הדירה, הדורש יותר חום - פינתית בחדר, קומת קרקע;
• תלות בתאריכים שנקבעו לתחילת עונת החימום וסיומה, מה שגורם לו להקפיא בסתיו ולסבול מחום באביב;
• הצורך לשמור על הטמפרטורה הרצויה בכל עת, נותן כסף רק לצריכת חום בפועל.

יתרונות וחסרונות של חימום עצמאי

כדי להבין אם הגיוני לנטוש את החימום המרכזי לטובת האוטונומי, כדאי לשקול את כל היתרונות והחסרונות של אפשרות נפרדת.

יתרונות:

• חסכון משמעותי. על פי ביקורות של בעלים שעברו לחימום גז אוטונומי, עלות חימום דירה מופחתת פי 6-7.
• עצמאות מוחלטת מעיתוי תחילת וסוף עונת החימום.
• היכולת להתאים את הטמפרטורה לפי שיקול דעתך. מערכות מסוימות מאפשרות לך להגדיר את המצב הרצוי בו עוצמת החימום משתנה בפרקי זמן קבועים מראש. לדוגמה, כאשר כל בני המשפחה נמצאים בעבודה או בבית הספר, הטמפרטורה יורדת בכמה מעלות, ובערב עולה שוב. זה מאפשר חיסכון גדול עוד יותר.
• אספקת מים חמים ללא הפרעה.
• בחירה חופשית של רדיאטורים. כל סוללות מתאימות למערכת אינדיבידואלית, מכיוון שאין סבירות לפטיש מים.

חסרונות:

• עלות ציוד גבוהה.
• התלות של דגמי הדוד המודרניים באספקת החשמל.
• הצורך להתקין מעגל חימום חדש.
• במקרים רבים - הצורך בתעלת פליטה מתאימה.

תוכלו ללמוד עוד על היתרונות והחסרונות של חימום אוטונומי בדירה בבניין רב קומות, מדברי הבעלים על ידי צפייה בסרטון.

מהו חימום אוטונומי?

המעבר לחימום פרטני של הדירה כרוך בדחיית השימוש במערכת חימום ביתית משותפת ופירוק רדיאטורים וצינורות הקשורים אליה. במקום זאת, מותקנים קווים וסוללות חדשים המחוברים לתנור. שני סוגים של מתקנים משמשים באופן מסורתי בדירות - דודי גז וחשמל. עקרון הפעולה של המכשיר פשוט: הוא מגביר את דרגת המים וגורם לו להסתובב במערכת, לחמם את החדר במצב הרצוי.

סוגי דוודים

ניתן לחלק את כל המכשירים לשני סוגים:

• מעגל יחיד - עובד באופן בלעדי לחימום;
• מעגל כפול - בנוסף אספקת מים חמים.

בהתאם לשיטת ההתקנה, ניתן להתקין דודים לחימום על קיר (כמו בתמונה הבאה) ולעמידה ברצפה. הראשונים פופולריים יותר בגלל הקומפקטיות שלהם ומחירם הנמוך יותר. לאחרונים כוח רב וחיי שירות ארוכים.

דודי חשמל

תחנות כוח חשמליות מצטיינות בעלותן המשתלמת וברמת הבטיחות הגבוהה שלה. מותר להתקין אותם בכל מקום בדירה. למרבה הצער, יחידה כזו אינה מתאימה לבית עם חיווט ישן בגלל הסיכון לדפיקה מתמדת בפקקים.

דודי גז

מכשירי גז יקרים יותר, אך הם משמשים זמן רב ומשתלמים במהירות במהלך הפעולה, מכיוון שהם משתמשים במקור אנרגיה זול יותר. לתנור הגז יש תא מיוחד לשריפת דלק ומערכת פליטה של ​​עשן, המונעת כל אי נוחות לתושבי הדירה.

בחירת הדוד תלויה בתנאים רבים, כולל גודל הדיור, ולכן יש לגשת לאחריות רבה מאוד לבחירתו.

טיפ. ההערכה היא כי לצורך חימום חדר סטנדרט עם תקרה בגובה שלושה מטרים, ששטחו 10 מ"ר, דרוש 1 קילוואט כוח דוד חימום. כדי לחשב את המשאב הנדרש של מכשיר החימום, חלקו את השטח ב- 10.

מעגל חימום

בחימום מרחוק משתמשים במערך צינור אחד, שהוא נחות ביעילות צינור כפול. מערכת הצינורות האחת משמשת רק למספר קטן של רדיאטורים במצב שאתה צריך לחסוך כסף.

הבחירה הטובה ביותר לחימום אינדיבידואלי היא ערכת דו צינורות. יש לו את היתרונות הבאים:

• שימוש בצינורות ואביזרים בקוטר קטן יותר;
• יציבות בלחץ גבוה במערכת;
• היכולת להתקין בקרי זרימה אוטומטיים על כל הסוללות שיפעלו מבלי שישפיעו על חימוםם של אחרים רדיאטורים;
• חיבור עצמאי של כל חלק מחימום, המאפשר להסיר אותו לתחזוקה או לקבל גישה לנישה במהלך התיקון.

האם התקנת מערכת חימום פרטנית היא חוקית?

בנושא חוקיות הציוד של אספקת חום אוטונומית בדירה נפרדת, יש הרבה מחלוקות וליטיגציה. הכל התחיל בכך שבשנת 2010 ממשלת הפדרציה הרוסית אסרה על ניתוק מאספקת החום הכללית והעברה למערכות חימום בודדות, מה שאילץ אנשים רבים לוותר. עם זאת, כבר בשנת 2012 התקבלה החלטה חדשה בנושא הנוהל לחיבור מערכות חימום. הוא מספק רשימה של מקורות חום האסורים לשימוש בדירות. רשימה זו של דודי חימום מוסמכים מודרניים אינה כלולה. לכן החקיקה אינה אוסרת על התקנת חימום עצמי וכל ההגבלות חלות רק על המאפיינים הטכניים של מכשירי החימום.

זה לא אומר שבעל המקום יכול לבצע חימום פרטני בחופשיות. לפני שתתחיל בציוד מחדש, אתה צריך לקבל אישור מהרשויות המקומיות. אם הממשל מסרב להנפיקו על בסיס סעיף. 14 לחוק הפדרלי "על אספקת חום", אתה יכול ללכת בבטחה לבית משפט, מכיוון שסירוב כזה אינו חוקי.

איך לקבל אישור

לצורך סנקציה על הסדר החימום האוטונומי הם פונים למינהל המחוז, או ליתר דיוק לוועדה הבין-מחלקתית האחראית על השימוש במלאי הדיור. לא יאוחר מחודש וחצי לאחר מכן נותנים גורמים תגובה רשמית. הממשל יכול לקחת רשימת ניירות שיש להגיש בכדי לקבל אישור.

רשימת דוגמאות למסמכים

מכיוון שהתקנת מערכת חימום פרטית מתייחסת להסבה של בית מגורים, הרשימה תכלול:

• בקשה שנערכה בצורה מיוחדת;
• מסמכים הקובעים את הזכות לבעלות על דיור: תעודת רישום מדינה, פעולת העברה ל רכוש, שטר מתנה, מסמך המאשר את זכות הירושה (מקור או עותקים שאושרו על ידי נוטריון);
• עותקים מאושרים לכל בעלים והצהרה שנחתמה על ידי כל הבעלים (למקרה שהדירה נמצאת בבעלות משותפת);
• העתק של גיליון נתוני החדר;
• הסכמתם של בני המשפחה של הדייר ותושבי בניין הדירות, שנערכה בצורה של פרוטוקול של ישיבת בעלי הדירות (אם השטח עירוני);
• סיום הגוף האחראי להגנה על אנדרטאות ארכיטקטורה, מורשת היסטורית או תרבותית אפשרות לפיתוח מחדש (אם הבית אדריכלי, תרבותי או היסטורי ערך).

הקשה ביותר יהיה להכין ולספק תיעוד טכני. זה כולל:

• פרויקט פיתוח מחדש להתקנת דוד גז, כולל גיזוז החדר והכנסת שינויים במערכת הסקה מרחוק;
• עותק של הדרכון לדוד החשמלי, מפרטים טכניים, הסכם המאשר את אישור ההספק המרבי העולה על קיבולת הדוד (בבחירת מכשיר חימום חשמלי);
• ניתוק TU של החיווט בדירה ממערכת החימום המשותפת;
• אוורור TU;
• אספקת TU של רשתות גז.

היכן ניתן להשיג את המסמכים הדרושים

איסוף המסמכים הדרושים יכול לקחת הרבה זמן ומאמץ, מכיוון שתצטרכו ליצור קשר עם שירותים וארגונים רבים.

1. לקבלת אישור לניתוק הדירה מהחימום המשותף, גש למערכת החימום בעיר. סירוב ניתן לקבל רק במקרה אחד: אם הסרת הרדיאטורים תביא לתקלה של הציוד בדירות הסמוכות.
2. מפרט טכני להתקנת מתקן גז מסופק על ידי שירות הגז. כדי להשיג אותם, עליך לפנות למחלקת הדיור המחוזית, משם נשלח מכתב בקשה למחלקה.
3. תוכנית ההמרה מטופלת על ידי ארגון העיצוב. מסמך זה אמור להכיל את כל המידע אודות המערכת העתידית, פתרונות טכניים וחישובים.
4. פרויקט השיפוץ המוגמר מחייב תיאום עם הרשויות מהן התקבלו מפרט טכני, כמו גם עם מכבי האש ורשויות SES.

מה לעשות כשמתקבל אישור

אם הכל נעשה נכון ומתקבלת תשובה חיובית, השלב הבא יהיה רכישת ציוד וכריתת הסכם עם הארגון שיהיה מעורב בהתקנת חימום אוטונומי.

לאחר סיום הציוד המחודש, וכל עבודות ההתקנה של המערכת החדשה הושלמו, כמה ארגונים עירוניים נוספים יצטרכו לעבור ולקבל אישור קבלה. זה יהיה סוף העיצוב הרשמי של מתקן החימום האישי.

אם אין מגבלות כספיות, תוכלו לחסוך מעצמכם להסתובב במשרדים ובתשלום נפרד להפקיד על שירות העיצוב את כל האישורים והמסמכים.

הסרטון הבא דן בתכונות ההפעלה של דגם התנור הפופולרי ביותר - דוד גז.