Pertanyaan: Setelah kematian ayah saya, saya memprivatisasi sebidang tanah yang saya warisi dengan real estat. Tapi di hadapan itu bukan 20 hektar, seperti yang tercantum dalam buku kadaster tanah, tapi hanya 18. Tidak diketahui kapan dan bagaimana( bahkan selama masa ayah), menenun ini ada di tetangga, tidak ada dokumen tentang ini. Katakan padaku, tolong, bisakah saya mengembalikan dua ratus tanah ini dan bagaimana caranya? Apakah tetangganya bertanggung jawab?
NT Zgorkom, Chernigov
Jawaban: Dalam kasus ini, ada pendudukan yang tidak sah dari plot tanah, yang merupakan pelanggaran undang-undang pertanahan Ukraina. Pelanggaran semacam itu membuat pemilik tanah tersebut tidak mungkin menggunakan hak kepemilikan, penggunaan dan pembuangannya, dan juga melanggar hak pengguna( penyewa atau orang yang memiliki tanah untuk penggunaan permanen), yaitu: hak untuk memiliki dan menggunakan situs ini.
Menurut Art.212 dari Kode Tanah Ukraina( selanjutnya - ZKU), wilayah yang diduduki sewenang-wenang tunduk pada pengembalian
kepada pemilik lahan atau pengguna lahan tanpa kompensasi atas kerugian yang terjadi selama penggunaan ilegal mereka. Membawa tanah ke keadaan yang tepat untuk digunakan, termasuk pembongkaran rumah, bangunan dan bangunan, dilakukan dengan mengorbankan warga negara atau badan hukum yang secara sewenang-wenang menduduki mereka. Kembali dilakukan dengan keputusan pengadilan.
Dengan demikian, jika terjadi pendudukan lahan yang tidak sah, untuk melanjutkan batas wilayah Anda, solusi optimal untuk Anda adalah pertama-tama, mengajukan permohonan banding tertulis kepada dewan lokal yang sesuai untuk lokasi tanah, serta administrasi Goskomzem setempat. Dalam permohonan tertulis Anda, memerlukan pemeriksaan dengan mengunjungi situs tersebut dan mentransfer data kadaster tanah negara di lapangan.
Jika cara mengatasi masalah ini tidak membantu, satu-satunya cara yang benar adalah mengajukan permohonan ke pengadilan dengan permintaan untuk menghapus hambatan menggunakan lahannya. Jadi, Bagian 2 dari Seni.152 PKU menetapkan bahwa pemilik wilayah atau pengguna lahan dapat menuntut penghapusan pelanggaran hak atas tanahnya, walaupun pelanggaran tersebut tidak terkait dengan perampasan hak untuk memiliki situs tersebut, dan kompensasi atas kerusakan tersebut. Apalagi untuk memperbaiki lokasi apartemen dengan tangan mereka sendiri.
