Az ingatlan vásárlásáról szóló döntés előtt a legfelső emeleten lévő apartmanok előnyeit és hátrányait figyelembe kell venni.
Még a szovjet időkben az utolsó emeleten lévő apartmanok hírhedt hírnevet szereztek a tetőszivárgásnak és más gondoknak köszönhetően, és sokan még mindig kétségesek, hogy érdemes-e megvenni egy ilyen otthont.
Néhány azonban úgy véli, hogy a legfelső emeleten lévő apartmanok olcsóbbak és jövedelmezőbbek.
A cikkben megtudhatja, hogy egy ilyen lakás választása valóban rossz vagy jó, és mi a legfelső emeleten élők előnyei és hátrányai.
Ennek eredményeképpen eldöntheti, hogy ezek a feltételek megfelelőek-e az Ön számára.
Az utolsó emelet pozitív aspektusai
A legfelső emeleten lévő lakás gyönyörű kilátással a városra, minden ingatlanügynök megmondja róla.
Természetesen, feltéve, hogy nincs egy másik felhőkarcoló a ház előtt épült, és a lakás ablakai nem mennek ki az udvarra vagy egy betonfalra.
Ha nem lép be az árnyalatokba, akkor az egész nézet a felső emeletről sokkal érdekesebb, mint az alsóbb szinteken. Sokan azonban nem ilyen jelentős plusz.
Azonban a felső lakóhellyel nem rendelkező lakások miatt a lakóterület bővítésének lehetősége érdeklődhet a potenciális vásárlók iránt.
Sokan alkalmanként tetőtéri padlókat készítenek, így teljes értékű kétszintes lakást kapnak.
Mindazonáltal sok időt és erőfeszítést igényel erre: először a nem lakóhelyeket kell privatizálni, aztán felül kell vizsgálni, hogy éljen.
De ha a jövőben egy lakást kíván eladni, akkor ez egy nagyon nyereséges lehetőség, mert a terület növekedése és a második szint kiterjesztése után legalább kétszer annyi. Az
Valójában ez azoknak szól, akik a jövőben növelni kívánják a lakótéret, de nem akarnak mozogni - a felső szobából hálószobát, óvodát és bármely más szobát készíthetünk.
De mindez inkább a régi épületekre vonatkozik. A modern új épületekben az utolsó emeleten lévő apartmanok saját magukhoz férhetnek hozzá a tetőhöz, vagy más exkluzív tulajdonságokkal rendelkeznek.
A magas ár mellett a lakások jelentős hátrányai az új épületekben az utolsó emeleteken nehéz megtalálni.
Ha egy lakást vásárol a másodlagos piacon, akkor a legfelső emeleten ez meg fog kerülni, éppen ellenkezőleg, olcsóbb.
Mivel a legtöbb ember kételkedik abban, hogy érdemes megvenni egy ilyen lakást, és megpróbál más lehetőségeket találni, a tulajdonosok örömmel csökkentik az árat, különösen akkor, ha siettek az eladással.
Ha nagyvárosban lakik, akkor a legfelső emeleten lévő lakás tisztább levegővel és jobb zajszigeteléssel fog járni az elhaladó autóknál, különösen akkor, ha a ház az úton van.
Általánosságban elmondható, hogy a legfelső emeleten lévő lakóház kényelmesebb lesz: nem csak kevesebb szennyeződés, por és zaj, de kisebb rovarok és kíváncsi megjelenés hiányzik az ablakokban az estéken.
A szomszédok fentről való hiánya is tetszik, mert ez azt jelenti, hogy senki nem ugrik, bélyegzi és hangosan mozgatja a bútorokat a fejeden.
Nem lehet félni attól, hogy egy napon a szomszédok elárasztanak téged. Végül, a lakás helyének átjárhatósága minimális lesz - senki nem dohányzik a lépcsőházban, folyamatosan felfelé és lefelé haladva.
Egyes bérlők végül is elkülönítik a helyszínt lakásukkal, és egy fémajtóra zárják. Ha ugyanezt teszed, akkor nem csak kényelmet, hanem biztonságot is kapsz.
Ez növeli a lakás jövőbeni értékét is, ha időben eladni szeretné.
Mint látható, az utolsó emeleten lévő apartmanok fő plusz háztartási, és az élet kényelmével, valamint a lakás bővítésének lehetőségével, ha egy régi tetőtéri házban vásárolja meg.
Ha új épületekről beszélünk, a házak legfelső emeletén lévő apartmanok gyakran elitek, nem olcsóak, és valószínűleg a rendes házak hiányosságainak nagy része miatt kerülnek megtakarításra.
A legfelső emeleten élő negatív szempontok
A legnagyobb hátránya, hogy a legfelső emeleten lakó lakást vásárol, a tető.A régi házaknál szivároghat, nyáron nagyon meleg.
Az új épületek e tekintetben nem annyira problémásak, és ott a lakás nyáron felmelegszik.
Télen a tetőhöz kapcsolódó problémák nem zárulnak le - néhány házban megfagyhat. Nos, tavasszal és ősszel "kérjük" az eső.
Annak ellenére, hogy a tető valóban problémás hely az apartmanok az utolsó emeleten, nem feltétlenül szükséges, hogy a ház lesz a felsorolt hátrányok.
Sok tetőt jól kezelnek az alapkezelő társaságok, és az új épületekben nincsenek olyan problémák, mint a szivárgás vagy a fagyasztás.
Video:
És a lakásban nem volt túl meleg, lehetséges a légkondicionáló.
Egy másik lehetséges hőforrás a lakás számára egy autonóm kazánház.
Természetesen egy ilyen fűtési rendszer önmagában is jó, de a tetőn van felszerelve és egész évben működik, ami gyakran érezhető az alatta lévő helyiségekben.
Az ilyen hátrányokat csak minőségi légkondicionáló segítségével tudja kijavítani.
A vízellátás problémája lehet a legfelső emeleten lévő lakások problémája, bár nem minden otthonban.
Néhány lakó a felső emeleten panaszkodik a nem megfelelő víznyomás, különösen az esti órákban.
Bár lehetséges, hogy hasonló hátrányokat érintenek a többi emeleten lakók, és ez nem a lakó padlójának, hanem a vízellátó rendszer minőségének köszönhető.
A szemétszemét jelentősen megmérgezi a lakó lakóinak életét, mert az egész szaga általában felbukkan.
Ha a szomszédok alatt dobja csikket a szemeteskuka, vagy gyalog a fürdőszobába, nem valószínű, hogy fog menni észrevétlenül.
Azonban nem minden otthon van szerelve egy szemeteskuka, és nem minden a szomszédok olyan rossz modor, így ez a tényező is lehet nevezni, nem pedig egy mínusz, és szükségtelen félelmet.
Az emeletek száma az ilyen apartmanok problémájává válhat. Először is, a lift.
Mivel a bánya található, a legfelső emeleten, akkor valószínű, hogy akkor folyamatosan hallani a hangját a munkáját( by the way, az új épületek esetében még valószínűbb, mert a falak do vékony elég).
Videó:
Másodszor, a lift tud állni és hátránya ennek nyilvánvaló: ha a család egy kis gyermek, akkor fel kell tüntetni az babakocsi emeleti személyesen, ugyanez vonatkozik a nehéz csomagokat és egyéb dimenziós dolgokat.
Ha veszel egy lakást egy új épület, akkor valószínű, hogy a lift még mindig nem lehet üzembe helyezni, ami azt jelenti, hogy az összes befejező anyagok javításra kell emelni, hogy a lakás egyedül, vagy a segítségével hordárok, amelyek szolgáltatásai, természetesen nem ingyen.
Ugyanez vonatkozik a bútorok egy lakás - emelése az utolsó emeleten fog kerülni sokkal több, mint szállít az alsó szinten.
Útmutatók látogatása egy másik probléma lehet azok számára, akik az utolsó emeleti lakásban élnek.
Bizonyos apartmanokban kiváltók találhatók. Ha ezt megvásárolja, akkor minden nyáron, amikor eljön a mosás ideje, idõmérnökök látogatnak. Nem azt mondhatnám, hogy az évente egyszer látogatók túlságosan bosszantóak lesznek, de egyesek számára ez jelentős hátrányos lehet.
A felsőbb szinteken más hátrány is van. Például nagyon kedvelik a madarakat - a régi házakban fészket rendezhetnek az erkélyen és az újak között a tetőkön vagy ponyvákon.
Mindenesetre bármelyik helyről meghallgatják őket.
Végül az utolsó emelet nagyobb veszélyt jelent a gyermekek és az állatok számára. Gyakran vannak olyan esetek, amikor a háziállatok az ablakokból kifolyólag vadásztak madarak vagy rovarok idején.
Sajnos a legtöbb halálos kimenetel. De nem nehéz ezeket a hiányosságokat kiküszöbölni - elegendő lesz a védőszemek behelyezése az ablakokra.
Nagyon fiatal gyermekek is van a leesés veszélye az ablakon, és idősebb gyermekek esetleg más hátránya van: a legfelső emeleten ellenőrzésére, hogy mi történik a játszótéren, nem túl kényelmes.
Ugyanez mondható el az autóról és általában arról, hogy mi történik az udvarban. Különösen, ha a lakás nincs egy standard kilenc emeletes épületben, hanem egy új épületben a 16. vagy 20. emeleten.
Annak ellenére, hogy a kellemetlenségek, úgy tűnik, meghaladják, nem feltétlenül szükséges, hogy mindegyikük minden lakásban, amelyet fontolgat.
a kérdést, hogy vásárolni egy lakást a legfelső emeleten, külön-külön kell megközelíteni, és megvizsgálja minden egyes lehetőség, valamint abból a célból, amelyre Ön vásárol egy lakást.
Sokan tudják, hogy miért nem vesz egy lakást a tetején, de nem veszi figyelembe a lehetséges előnye, hogy egy adott esetben meghaladják a hátrányokat.
Ez különösen igaz az új épületek esetében - mivel a tető és az állandóan felépülő lift fontosak a régi házak szempontjából, az újaknál a helyzet sokkal jobb.
Azonban a régi házban a legfelső emeleten lévő lakás lehet jó vásárlás, például ha úgy dönt, hogy növeli a területet a padlás miatt.
Ne menj a sztereotípiák, hogy miért nem vesz egy lakást a legfelső emeleten, és úgy gondolja, racionálisan és mérlegelni minden előnye és hátránya -, akkor lehet, hogy a helyes választás, és válassza ki a legjobb feltételeket a tartózkodás.
