Hogyan lehet legalizálni az átépítést a lakásban?

tipikus szovjet időszakban nem elég a lakások megfelelnek a fogalmak a modern mesterek kényelmes házban. Ennek következménye a nagyjavítás. Ha egyik szomszédok nem panaszkodnak az intézkedések a bérbeadó, sem speciális problémákat. De ha az ingatlan eladásra kerül, így, vagy bármilyen más jogi fellépés, van egy kérdés a rendelkezésre álló jogi dokumentumok, a megfelelő betű a törvény. Beszéljünk arról, hogyan szerezzük őket anélkül, hogy meghívnánk az ügyvédeket.

fogalma újonnan létrehozott dolgok

Minden olyan tárgy, az anyagi világ is bővíthető, átalakított, vagy hosszabbítani. Az ilyen intézkedések jogi szempontból az átalakulás a régi dolgokat az újat. Minden jogi dokumentumok, amelyekhez a régi dolog, elveszíti a hatalmat, amikor az újonnan létrehozott dolgokat.

Ez a rendelkezés teljesen igaz az ingatlanra. Bármilyen lakás vagy ház, akkor is, ha a tulajdonos nem a kezében egy műszaki útlevél, a nyilvántartásban szereplő ingatlan. Amellett, hogy a cím, adat lakások felsorolt ​​száma és területe szobák, terjesztése a kommunikáció, a szám a nyílászárók, valamint meg a házban berendezések, mint például:

• AGV,
• kettős nyomású kazán,
• villanybojler,
• vízórák, gáz, villany,
• légkondicionáló, ha a házak a város történelmi részén helyezkednek el.

Ha a javítás során valami a fenti, majd miután ez lesz az új tulajdonos egy dolog, vagy egy újonnan létrehozott tulajdonság. Egy ilyen tárgyra vonatkozóan meg kell szerezni a vonatkozó dokumentumokat.

másik sürgető probléma - csatlakozva a pincék és padlások, hogy a lakás található, az első és az utolsó szót. Gyakran pincék és padlások nem megfelelő formában, így az állami intézmények szívesen, hogy a tulajdonosok a szomszédos lakások bővíteni az élettér. A gyakorlatban ez a formájában a különböző szerződések ideiglenes használatra vagy lízing.

Ha megnézzük ezt a szempontból a törvény, majd térjen vissza az újonnan létrehozott dolog. Ugyanakkor, így a jogi dokumentumok lesz sokkal nehezebb, mint a lakás tulajdonosának nincs rendelkezési jogot, és különösen, hogy újjáépítsék a pince és a tetőtér. Bármely bérleti szerződés magában csak a jogot, hogy a kijelölt négyzetméter, és nincs lehetőség bármilyen változást.

Annak érdekében, hogy világosan megértse, milyen lépéseket kell tekinteni, amelynek célja az új dolgokat, lehetőséget teremt számukra, hogy jogosultak:

• változás területén szoba, beleértve a csere ajtók és tartófalak,
• minden olyan cselekmény, amelynek célja a változás a teherhordó falak, a ház,
• változáskommunikáció,
• megváltoztatása, kiegészítése vagy megszüntetése, fűtőberendezések,
• lekapcsolják őket a központi fűtési rendszer,
• csatlakozása a lakás vagy ház helyett a tér,
• melléképületben egy magánlakás extraTOVÁBBI helyiségek,
• változás sokemeletes épületek,
• megújítása nem lakáscélú helyiségek a lakossági,
• megújítása lakáscélú helyiségek nem lakossági,
• telepítése bejárati ajtó, ahol korábban nem volt senki,
• telepítése légkondicionáló a ház előtt található, a történelmi városrész,
• rekonstrukciójakiterjesztése vagy erkély,
• cseréje kommunikáció,
• csere számviteli számlálók.

A fenti változások vannak osztva:

• helyi,
• globális.

A helyi módosítások elég ahhoz, hogy engedélyt egy adott esetben elrendelheti, hogy a vonatkozó dokumentumokat, és segítséget kérni.

globális változások, amelyek befolyásolják a rekonstrukció az egész létesítmény vagy annak egy része, szükség új cím dokumentumokat. Két lehetőség van:

• elsődleges dokumentáció,
• regisztráció a bíróságokon.

beszerzése jogi dokumentumok alapján elsődleges dokumentáció

jogszerűvé újratervezés nehéz. Ezért, ha a javítás nem történik meg, akkor könnyebb, hogy minden jogi dokumentumok törvény által előírt. Az eljárást hagyományosan három részre osztja:

• előkészítő,
• építési munka,
• megszerzése következtetéseket a kész az objektum a használatra.

Az előkészítő szakaszban, úgy a skála a tervezett változásokat. Miután az ötlet keretezi:

• találni engedélyezett tervező szervezet és annak a műszaki dokumentációt,
• talál egy vállalkozó és szerződést köt vele végrehajtásáról szóló építési munkálatok,
• kapnia átépítését a BTI, Rospotrebnadzor Minisztérium Sürgősségi Helyzetek és az építészet, a város.

utolsó pont a legnehezebb, mert szüksége lesz, hogy számos dokumentumot, beleértve a következőket:

• műszaki útlevél létesítmények referenciákkal F1 és F5,
• projekt dokumentáció alapján a Wet Seal engedélyezett építészeti - építési szervezet
• megkötése építészet lehetősége újratervezés,
• következtetéstűzoltók betartásának műszaki dokumentáció tűzvédelmi követelményeket,
• következtetést Rospotrebnadzor,
• hitelesített tulajdonjoga nsík vagy egy házat,
• hozzájárulásával szomszédok,
• szerződést a kivitelező.

Bár ezek a papírok a fő, egyes esetekben további tárgyalás lesz szükség. A gyakorlatban nem nehéz összegyűjteni az összes engedélyt. Két hónaptól hat hónapig tart, a kitartástól és a beruházástól függően.

azonban sokan úgy dönt, hogy nem anélkül, hogy a szükséges papírokat és végezzen változtatásokat engedély nélkül. Ezt követően, az ilyen tulajdonosok kérdése van, hogyan lehet legalizálni a felújítása a lakás?

Mindenekelőtt ez kapcsolódik a tulajdon elidegenedéséhez. Minden ingatlanszerződés nyilvántartásakor új műszaki útlevéllel kell rendelkeznie. Az előállításához, ha a megfelelő változtatásokat nem volt berendezve, a törvénnyel összhangban, dátumozza „illegálisan épített”.Oly a kocka bármely közjegyző nem regisztrálja a szerződés tekintetében az ingatlan tulajdonosa.

Sajnos ez nem az egyetlen probléma. A legtöbb esetben a szomszédok szimpatikus javítani, de ha úgy döntenek, hogy panaszkodnak, a tulajdonos lesz a probléma. Köztük:

• finom,
• követelmény, hogy visszatérjen az eredeti megjelenését az objektum,
• elkobzása a helyiségek és a későbbi értékesítés.

Bár esetek 99% -ában, a törvény kifejezetten látja, csak az első típusú büntetés, a legtöbb hivatalnok arra törekszik, hogy alkalmazzák a legújabb intézkedés. Ennek következményei nyilvánvalóak, és a Büntető Törvénykönyv megfelelő cikkében minősülnek. Azonban a bürokratikus rendszer lehetővé teszi, hogy a bűnös, hogy elkerülje a büntetést, de a tulajdonos köteles villa ki egy drága ajándék.

Ha viszont a joggyakorlat, a szakértők a lakhatás területén jogokat gyakran szembesülnek azzal a kérdéssel, hogy mennyibe kerül, hogy legalizálja változások. Hogy eloszlassa a mítoszok, egyszer megjegyezzük, hogy az ügyvéd maga hasonló munka lesz legalább 500 $, de ez lesz szükség kifizetések összege 1 000 és 10 000 $.Valószínűleg ez az ár azonnal bejelentésre kerül. De ez nem végleges. A munkafolyamat során sok további kiadás lesz. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a legtöbb érdeklődő kerülnek feldolgozásra „utólag”, ezért az ügyvéd egyszerűen nem tud megadni előre minden lehetséges pillanatokat.

A fentiek alapján az a következtetés nyilvánvaló, hogy a vonatkozó dokumentumokat, mint várták. Az ár legalább 10-szer csökken. De ez a lehetőség nem mindig lehetséges.

Hogyan legalizálják változtatásokat, eszközök és mechanizmusok

Sokan kezdtek, hogy vegyenek részt rendezését vissza a 90-es. Abban az időben, a törvény nem szabályozza ezt a jogi csoport, így nincs dokumentumokat nem kell tennie. Ma azonban a tulajdonosok ezen lakások és házak szembesülnek azzal a problémával, tulajdonjog átruházása az ingatlan. Ebben az esetben meg kell legalizálni változások a helyiségeket a bíróságokon.

Egy másik pont, hogy aktívan kihasználják az ügyvédi, az megváltoztatja közvetlenül a törvény tiltja. Egyrészt lehetetlen engedélyezni az ilyen munkák elvégzését. Másrészt legitimálhatják őket. Ezek a következők:

• romlása életkörülményeket hosts helyiségek vagy a szomszédok,
• csatlakozás sürgősségi vagy alkalmatlan nappali,
• csatlakozás megyei Improvement,
• megsértése viselő szerkezetek integritása,
• túlterhelés kommunikációs rendszerek, víz, villamos energia vagy gáz,
• rendellenesség vagy átrendeződés ventkanala,
• teherhordó falak túlterheltsége.

Ezek a tiltások az alábbiak szerint játszódnak le. Amikor engedélyt kap az állami szervezetnél, a tulajdonos a műszaki munkák után elutasításra kerül. Ezután végezze el a műveletet a támogatás egy magáncég és az alapján a következtetéseit alkalmazni a bíróság elismerése tulajdonjogokat.

Bár ez elég kényelmes, mint öröm fog kerülni drágán.És ez nem per- és megszerezni a megfelelő szakértelem. Nem minden cég tudatosan megsértette a normák a jelenlegi szabályozás, mint a büntetés, és a legpuhább, feltéve, hogy a törlést az engedélyt.

mellett vitás kérdések, vannak változások, amelyek általában nem lehet jogszerű.Ezek a falak vagy nyílások vágófalak vágására vonatkoznak. Mivel ezek az intézkedések jelentősen gyengítik az épület rövid idő alatt a szomszédos lakók lesznek repedések a falakon, mennyezetre vagy emelt és más, hasonlóan kellemetlen következményekkel jár. Az egyetlen megoldás számukra az, hogy menjen a bíróságra egy kártérítési igényt anyagi veszteségeket. Bár a helyiségek tulajdonosa, ahol a javítást elvégezték, azazAz alperes valószínűleg nyerni a folyamat, egy építőipari cég, amely kiadta azt a következtetést, 100% elveszti az engedélyt. Ezért egyetlen öntudatos cég sem fog ilyen kockázatot vállalni.

Bármi legyen is az oka legalizálása, a csomag dokumentumok a bíróság, hogy ugyanaz marad:

• projekt rendezését otthon által hitelesített engedéllyel építészeti és építőipari cég
• tulajdonosi igazolás egy tárgy,
• adatlap lakások,
• igazolást Rospotrebnadzor és tűzoltók megfelelés rendezésétmegállapított normák és szabályok,
• igazolást a lakás-és kommunális szervezeteket, hogy a szomszédok nem tart igényt, vagy közjegyző által hitelesített beleegyezése szomszédok elvégzéséree rendezését,
• igazolást az architektúra, hogy a javítást nem sérülnek magasépítés, szellőzőrendszer és a kommunikáció.

Minden ilyen iratot össze kell gyűjteni, mielőtt a bírósághoz fordulna.

A következő lépés a követelés előkészítése. Ez a dokumentum jogszerűen regisztrálható.Az időmegtakarítás érdekében könnyebb kapcsolatba lépni bármely jogi tanácsadóval vagy jogi egyetemistával. Hogy támogassa az értelemben, hogy ott legyen, hiszen nyújt üzleti tevékenységet folytatnak, és ez egy másfajta pénz.

Ha úgy dönt, hogy írjon a követelés, hogy az érintett termékek a Ptk, ellenőrizze a következő adatokat:

• a bíróság neve,
• Bíróság cím,
• az adatokat,
• elérhetőségét,
• lakóhely és regisztráció,
• nevét és elérhetőségét az alperes.

magát azzal kell tartalmaznia:

• középpontjában az a kérdés,
• érvek
• bizonyítékok
• listáját csatolt dokumentumok.

Általában véve az ügyvédi bizonyítványok és az illetékes érvek rendelkezésre állása győzelem. Ha ezt a munkát a bíró egyedül festék, amely alapján ez volt a cikkeket el kell dönteni elismeréséről szóló tulajdonjogok, a legvalószínűbb, hogy eleget tesz a követelés. A kivétel csak az objektumok azon kategóriája, amelyekre az alperes személyes érdekei fedezhetők.

bíróság elutasíthatja, ha a bizonyíték nem áll rendelkezésre teljes egészében vagy arra utalnak, hogy azok a változtatások megsértette a szabványok által létrehozott törvény. Ebben az esetben a Fellebbviteli Bírósághoz kell fordulnia, és gondosan meg kell vizsgálnia a tanúsítványok elkészítésének folyamatát. A legtöbb esetben a fellebbezés az ügyet az elsőfokú bíróság által folytatott második tárgyalásra irányítja. Az ilyen típusú fellebbezés a folyamat anyagi részének fellebbezésére utal. Vannak is eljárási részét, ez ad még több lehetőséget, hogy megtalálja az igazságot minimális befektetés, de ez a téma egy másik cikk.

Végezetül szeretnék néhány szót arról a kérelmező, hogy kinevezését követően a bírók jönnek a segédje a mondat: „Azt kell, hogy legalizálja változások, az ár?”.Az a tény, hogy konkrét választ kaphat egy ilyen kérdésre, csak azokat érinti, akik soha nem jártak bíróság előtt. Bár az asszisztens lehet tanulni ezen a ponton, hogy ezt, akkor nem, azon egyszerű oknál fogva, hogy nem tudta, hogy a felperes. Ezért, ha vannak olyan eszközök, és az idő nem elegendő, könnyebb felvenni egy ügyvédet, aki megoldja az összes problémát. Más esetekben gyűjtsük össze a szükséges dokumentumokat, és bátran megyünk felismerni a lakás vagy ház tulajdonjogát.