Újratervezés lakás: mit lehet és mit nem mindent magam

Sok lakos a lakások a szokásos elrendezés elégedetlen azokkal alapjául szolgáló adatok, amelyek azokat megkapták. És ez teljesen érthető, hiszen a lakótér gyakran osztva oly módon, hogy az elhelyezés a család kényelmetlenné válik. Ha a cél az átépítése lakás: mi lehetséges és mi lehetetlen - az egyik leggyakoribb kérdés, ebben a szakaszban. Tekintsük a tiltások, valamint ajánlásait szakértők ezen a területen.

Újratervezés lakás: mit lehet és mit nem lehet megtenni

Gyakorlatilag az összes változást, hogy a bérlők a lakóépületek nem engedheti meg magának, hogy lehet szabályozni a jogszabályi szinten. Ezért az alapja minden tevékenység - lakásügyi törvénykönyv, amelyben egy külön fejezetet szabályozását célzó ezt a kérdést.

Tilalmat átalakításáról

Úgy véljük, részletesen, hogy milyen szigorúan tilos csinálni részeként átépítése a lakásban.

Tilos elvégezni minden építési munka, amelynek célja a megsemmisülése vagy megrongálódása esetén a műszaki jellemzőit teherhordó falak (Részleges megsemmisítése, elvékonyodása, ami további terhelések). Annak érdekében, hogy újra tervezés tartottak mindenki számára biztonságos él az otthon, lásd az adatlapot lakás. Minden teherhordó falak vannak jelölve a tervet.

A tilalom van beállítva, nem csak a lebontása a falak, hanem hozzon létre számukra további terhelés. Telepítése nehéz válaszfalak igényel megszerzésére vonatkozó engedélyt. Abban az esetben, átépítése lakás hozzájárulása nélkül, a lakásügyi törvénykönyv előírja felelősségét finom. Mert változnak a lakásban engedély nélkül kell fizetnie mintegy 4000. rubelt.

Fontos!Ha szembe azzal a ténnyel, az illegális átépítése lakás - hol panaszkodni neked gyors szolgáltatás lakástámogatás.

Honnan tudod, hogy melyik a falak a hordozót? Először is, minden külső falak feltétlenül folytatni. Másodszor, ezek a falak, amelyek elválasztják egy lakásban a másiktól, és a bejárattól. Ahhoz, hogy pontos információkat, elegendő, hogy a lakásban tervet. Minden teherhordó falak sokkal vastagabb, mint a fal válaszfalak, és megjelöli a speciális árnyékoló vagy vastag vonal.

Ön nem használhatja obschedomovye kommunikációs rendezését a lakásában. Ebben az esetben a leggyakrabban gondol a forró víz és a fűtési rendszer. Például, a telepítéshez lapos padló alatti térben van szükség, hogy további víz fűtőberendezés. Máskülönben azt kockáztatja, hogy hozzon létre egy nagy terhet ró az állami kommunikáció, és vagy megfosztani a lakosok ennek része a létesítmények vagy jelentősen csökkentik a víz hőmérséklete a csapból. Ugyanebből az okból, ne telepítse az extra akkumulátorok erkélyek és loggiák.

Tiltott megzavarják szellőzés, vízvezetékek és a gáz kelők. Bármilyen kapcsolatos munkát érintő e rendszerek, szükséges, hogy összehangolja az érintett szervezetekkel és lefolytatására azokat csak miután megkapta az engedélyt.

Természetesen a kérdés megszűnik konyha és nappali kombinált, mert ez az egyik leggyakoribb lehetőségeket rendezését a kis lakások. Itt két lehetőség van, hogy megoldja a problémát:

• csere gáz elektromos tűzhelyek (ebben az esetben megengedett akár teljes egyesítése szobák egy szobában);
• a telepítés során ajtó vagy ablak megnyitása a konyhával (teljes összehangolását szoba bontásával fal vagy egy nyitott ív nem engedélyezett).

Tilos növelje a terület a nem lakáscélú épületek csökkentésével lakossági. Ez azt jelenti, hogy vegyen részt a szoba bővíteni a kamra vagy a folyosó nem. Ezen túlmenően, a lakásügyi törvénykönyv nem ír változtatásokat a lakást a panel házban úgy, hogy a nappali fény nélkül maradt vagy hőforrás.

Figyeljen! Amikor rendezését ne felejtsük el, hogy a terület a nappali, amely eredményeként kapott, nem lehet kevesebb, mint 8 négyzetméter.

Tilos alapvető változás a helyét a fürdőszobában. Telepítsen egy kád, mosdó vagy zuhanyzó felett közvetlenül a nappali alább nem lehet szomszédok. A bővítés nem lakossági fürdőszobák csak egymásba nyíló szoba is használható, például tárolás, közlekedő, és így tovább.

Változások megengedett rendezését

Ahhoz, hogy megértsük, hogyan lehet a saját változtatások a lakásban, hogy legalizálja a változtatásokat, és soha nem fog visszatérni ezt a kérdést, úgy mi az, ami lehetővé tette a lakosok a házak és mennyibe kerül, hogy legalizálja változások lakás.

Az a tény, hogy a lakásügyi törvénykönyv előírja, és felhatalmazza bizonyos változtatásokat, nem jelenti azt, ezt a magatartást lehet egy szabad módon kell alátámasztani semmit dokumentált. Az a tény, hogy néhány változtatást bevihető, nem mentesül annak szükségességét, hogy legitimálja a felújítás lakásban. Szóval, mit lehet javítani a tér?

Lehetővé tette, hogy lerombolja a falakat, amelyek nem teherhordó. Ezeket el lehet távolítani teljesen vagy részlegesen, szállítására, módosított. Ezen kívül lehetőség van új falak építését, amelynek célja, hogy osztja a meglévő teret. Azonban itt nem szabad elfelejteni a megengedett határérték a terhelés a padlón az épület. Függetlenül a számításokat nagyon nehéz, ezért jobb, ha szakorvoshoz, aki birtokolja az összes szükséges információt. Ezen kívül, azt fogja mondani, hogy hogyan lehet megegyezni változtatásokat a lakásban.

Hasznos tanács! Ha során egy összehangolt átépítése lakás telepíteni kívánt további fal, vagy mozgassa a meglévő jegyzetet a gipszkarton. Ez egy könnyű, nagyon könnyű telepíteni, és ellátja az anyagot.

Növelheti a méret a lakás miatt az ott a fal között, a meglévő fürdőszoba és loggia. Arra is szükség van egyeztetve a szakember, aki képes arra utalnak, a legmegfelelőbb beállítást rendezését. Mint egy extra akkumulátor az erkélyre nem lehet, meg kell vizsgálni, hogyan lehet a loggia nem válik egy további forrása a hideg.

A fő hangsúlyt ötvözi az erkélyen és a szobában kell tenni a külső fal szigetelése. Ha az összes anyagokat megfelelően kiválasztott és a minőség, a kis elektromos készülék hőkezelésnek elegendőnek kell lenni, hogy fenntartsák a kívánt hőmérséklet a szobában.

Megengedett tágulási fürdőszoba rovására a szomszédos, nem lakáscélú helyiségek, például egy folyosón, és egy tároló helyiség. A fal között, amit tudnak szállítani, és növeli ezzel akkora, mint egy fürdőszoba. Kézhezvételét követően az érintett engedélyt lehet tenni, és telepítése jacuzzi a lakásban. Bár egy ilyen fürdő elég sok súly megfelelő elrendezése átfedő a telepítés nem okoz jelentős terhelést épületben.

Részvételével az érintett szolgáltatás lehetővé teszi változások a gáz- és vízellátó rendszerek. Külön engedély lehetővé teszi a munkavállalók, hogy rendezze és dolgozni ezekkel a közművek.

Lehetőség van, hogy növelje a terület a szoba, egy nem lakossági tér. Itt hagyjuk gyakorlatilag az összes lehetőséget, kivéve azokat, amikor a szoba kombinálva egy konyha, ahol van egy gáztűzhely.

Tette, hogy megosszák a meglévő helyiség további partíciók. Példaként láthatjuk a tervek átépítése egy hálószobás lakás egy két hálószobás.

Ár megfelelő rendezését lakás elég kicsi, és mindent megtenni követelményeinek megfelelően a törvény lehetséges. Arról, hogy hogyan kell kapnia átépítését a lakásban megtalálható a területen ház iroda.

Hogyan legalizálják változtatásokat a lakás saját

Annak érdekében, hogy az otthoni, hogy engedélyt szanálása az ingatlan, akkor kell átmenni számos kötelező lépéseket:

• kap engedélyt házban ellenőrzést végezni a munkát;
• Új terv lakások;
• elvégezni az összes javítást kapcsolatos rendezését;
• meghívni, és hogy egy álló bizottság ház ellenőrző személyzet ellenőrizze és rögzítse az elvégzett módosítások.

Hogyan legitimálja már változtatásokat a lakás

Ha nem szeretnénk, hogy tehető felelőssé - az illegális átalakítás a lakás nem az Ön számára. Tegyük fel azonban, hogy a változások történtek előtt, anélkül, hogy a részvétel. Hogyan lehet változtatásokat a lakásban egyedül? Tekintsük az eljárás ebben az ügyben.

A helyi szabályozás szerint, nevezetesen a 29. § 4. cikk a lakásügyi törvénykönyv, a már elvégzett változtatások lehetnek bejegyzett csak a bíróságokon keresztül. Ehhez meg kell adni a következő dokumentumokat:

• igazoló dokumentumok a tulajdonhoz való jogot;
• műszaki útlevél egy lakás (új és régi verzió);
• tanúsítvány sanepidemstantsii;
• Végül azzal a feltétellel, tartószerkezetek (elérhető a tervezési szervezet engedélyt);
• alkalmazása;
• Végül Gospozharnadzora átépítése megfelel minden tűzvédelmi előírásoknak.

Ha szeretne többet megtudni a sorrendben illő rendezését lakás fel a kapcsolatot a Hivatal Műszaki Inventory. Szakértők gyors, akkor kell, hogy megfelelően legalizálják változtatásokat a lakás, a költségek az eljárást, és milyen dokumentumokat kell készíteni. Meg kell majd igazolni a tulajdonosi és a műszaki útlevél egy lakás, a melyek alapján kerül sor iránti kérelem új forgalmi engedélyt.

Nem regisztrált átépítése lakások vezethet, hogy sok eltérő következményekkel jár. Ez különösen érvényes a vagyonátruházás az egyik tulajdonos a másik. És ez nem csak a vételi és eladási, hanem a csere, ajándék elfogadása és örökségét. Ez azt jelenti, hogy szükség esetén teljesítése bármely művelet ingatlan, az igazi elrendezés a lakásban kell egyezni a dokumentációban meghatározott. Ellenkező esetben, hogy egy hosszú tárgyalás és megújulás.

Egy másik eset, amely megakadályozza, hogy teljes mértékben kihasználja a jogaikat, mint a tulajdonos a lakás - a változás a ház határokat. Ez úgy valósítható meg, részben csatlakozott a lépcsőn. A törvények bármilyen változás a megállapított határok jár elismerés meglévő érvénytelen dokumentumok. Így nagyon valószínű, hogy lesz bizonyítani, hogy a tulajdonhoz való jog, a bíróság, ha a ház bővítése végezték engedélye nélkül az érintett szervezetek.

Amint látható, kezdetben jogilag sokkal könnyebb, mint a csere után már változtatások. Project lakások ára jóváhagyásra is alacsonyabb lesz ha mindent időben és következetes.

Mennyibe kerül a átépítése lakások

Mielőtt elkezdené változik a hely van szüksége, hogy kitaláljuk, hogy mennyi rendezését a lakásban. BTI biztosítja a különböző fizetős szolgáltatások, amelyek nem semmilyen módon nem fog sikerülni. Az ára átépítése lakások dokumentálja egészen elfogadható - mintegy 5 ezer. rubelt. A teljes költség a lakás felújítás projekt tartomány 20-100 ezer. rubelt.

Az alábbi lista a kiadások önálló megfelelő rendezését apartman:

• megfizetése az új műszaki tanúsítvány (érték illő rendezését lakás nagyban függ a lakóhely szerinti régió és a lakás);
• Állami díjat a vétel az új kataszteri útlevél;
• kapcsolatos költségeket kísérletek elvégzéséért (ha van már megvalósított felújítás) kötelessége, hogy a bíróság, és ha szükséges, - fizetési jogi szolgáltatások
• tervezési és jóváhagyási új lakás projekt, amely engedéllyel szervezet.

Fontos! Nem halasztható, és ez jobb, hogy kötelezze a projekt rendezését lakást. A legjobb, akkor nem lesz képes eladni, ha szükséges, és a legrosszabb esetben szembe kifizetése igen nagy bírságot.

Options átépítése a lakások különböző méretű

Közülük az egyik radikális megoldásokat bővítése ház az, hogy a létrehozását stúdió apartman. Ehhez mind a falak, amelyek nem teherhordó (kivéve a fürdőszoba falai), lebontották és a kis súlyú félig átlátszó válaszfalak. Ez a beállítás akkor ideális, ha a lakás ad otthont egy személy vagy fiatal pár.

Tekintsük a különböző lehetőségeket rendezését három-, két- és egyszobás lakás.

Kapcsolódó cikk:

Nappali, konyha: képek a legjobb belső. Adott esetben ilyen unió. Előnyök és hátrányok. elrendezés típusok, módszerek függvény tér rendezési. A választás a stílus.

Újratervezés két hálószobás apartmanok a Hruscsov

Újratervezés két hálószobás apartman a panel házban elviszi sok időt és erőfeszítést igényel. Ezért a telepítés megkezdése előtt, a tervezés a legtöbb részletes tervet, és elfogadja a vonatkozó szolgáltatások. Ez segít elkerülni a szóváltás, és mentse a költsége a felújítás lakás.

De mi úgy tűnik, hogy javítani lehet egy lakásban, ahol több mint 3 szoba? Gyakran előfordul, hogy az élő, két vagy három, a család nem kell olyan sok szoba, de a méret a konyha gyenge. Ebben az esetben a termék (mint sok kép) újratervezés 3 szobás lakás Hruscsov, amely egyesíti a nappali mellett a konyhában. Példák a sikeres megoldások az ilyen típusú lakások látható a fotón rendezését, 3 szobás lakás 64 négyzetméter. m, vagy más területen.

A folyamat során a újra tervezés apartmanok, kombinált konyha és a szobák egy területen van szinte fájdalommentes. Mindössze annyit kell tennie, hogy ezt -, hogy a jóváhagyás rendezését lakások magukat.

Különös figyelmet kell fordítani a felújítás 3 szobás lakás egy sor P-44T. Az ilyen típusú apartmanban erkély, mely tökéletesen hozzájárulnak a tér tágulását.

Options rendezését egy hálószobás apartman

A leggyakoribb interneten - fotó újratervezés, 2 szobás lakás Hruscsov mutató részleges vagy teljes konszolidáció az egész teret. Azonban a gyermekes családok számára ez a változat alig tekinthető átépítése egy hálószobás lakások a Hruscsov célja, hogy növelje a komfortérzetet, és nem fordítva.

A lakás, ahol 2 szomszédos helyiségekbe, újra tervezés opciók (fotó Hruscsov jól mutatja ezt a fajta apartmanok), nem annyira. Itt kell gondolni, hogy van egy fájdalommentes lehetőség, hogy megosszák a szobában, például egy kis teremben, vagy a szekrényben, vagy meg kell radikálisan megváltoztatni mindent. Mindenesetre, meg kell feláldozni mindent része a terület az egyik szobában. De ebben az esetben, megéri.

Az egyik sikeres rendezését opció 2 szobás lakás egyik részlege egy nagy szoba két kisebb. Ez a tökéletes megoldás családok két különböző nemű gyerekek, akik mindegyike lesz a lehetőséget, hogy saját szobájában. A második terem ebben az esetben adja meg a szülők hálószobájában. Konyhai szolgál majd a nappali, ezért célszerű kombinálni egy loggia vagy erkély.

Mielőtt a végső döntés, ellenőrizze, amennyire csak lehetséges átépítése fénykép 2 szobás lakás Hruscsov bemutatott az interneten.

Átalakításáról egy hálószobás lakás a Hruscsov

Meglepő, de meg lehet csinálni, és újratervezés stúdióban. Képek a sikeres megoldások megvalósíthatóságának alátámasztására ilyen beruházásokra. Options rendezését stúdió elég sok, és mindegyik célja a vizuális és a tényleges bővítése helyet.

Attól függően, hogy milyen célra akar keres, akkor működhet két módja van:

• rendezését stúdió egyszobás lakás;
• átépítése egy egyszobás lakás egy kétszobás.

Az is megtörténhet, a másik irányba, amikor a tulajdonosok szeretnék, hogy egy egyszobás garzonlakás. Ebben az esetben fel kell lépni a szabvány szerint rendszer egyesíti a konyha és fürdőszoba. projekt átépítése lakás minta ilyen típusú könnyű megtalálni az interneten. a projekt költségeinek rendezését lakás ez a módszer a legalacsonyabb.

Ha az elrendezés a lakás nem egészen illik az Ön igényeinek, hogy meg lehet változtatni. Elég, hogy összegyűjti a szükséges dokumentumokat, és elvégzi változtatások. Persze, hogy lesz egy csomó időt és energiát, de lehet bővíteni, hogy része a lakás, amely a legnagyobb a kereslet a családban. És ez minden bizonnyal pozitív hatással a kényelmes élet benne.