odabir mjesta u izgradnji - pravnim aspektima
Da se nije dogodilo, morate znati nekoliko osnovnih odredbi, kako odabrati zemljište. I to nije samo komad zemlje za vrtlarstvo avanture, i kako odabrati mjesto za gradnju kuće, jer je neophodno da njegovo imenovanje je za stanovanje pojedinac zgrada - samo u ovom slučaju nema gnjavaže zajamčena boravka u kući.
Prvo što treba paziti da se definiraju granice vaše potencijalne akvizicije, tj. Je li postupak zemljišnog istraživanja završen. Obično se obavlja na štetu prodavatelja, on mora osigurati robu spremnu za kupnju. U isto vrijeme, pobrinite se da su topografske i katastarske planove, nakon počinjenja djela prodaju, oni ostaju u vašim rukama.
Potrebno je da je mjesto obilježeno u državnim tijelima za registraciju kao vlasništvo ili objekt dugoročnog najma. Ni u kojem slučaju ne bavite se dogovorom ako se to stanje ne poštuje. Zamolite prodavatelja da registrira kupnju u njegovo ime, inače ne kupite samu zemlju, već samo pravo i red za privatizaciju.
Također zatražite i izvatku iz državnog registra Jedinstvenog državnog registra sindikata da mjesto nije uhićeno i položeno. Na istom mjestu, pobrinite se da nema nikakve služnosti na njemu - pravo prolaza ili prolaz kroz njega. I konačno, potvrdite da je web mjesto bez poreznih davanja.
Sada s pravnim aspektima je gotovo, ostaje samo naglasiti njihovu iznimnu važnost u vrijeme kada je izbor zemljišta za izgradnju. S obzirom na tu važnost, preporučuje se da se sve transakcije obavljaju u nazočnosti odvjetnika koji vas poziva.
Odabir zemljišta za izgradnju - provjeravamo zemlju
Međutim, izbor zemljišta za izgradnju ne završava tamo. Ne manje važno su geodetski aspekti , koji će u budućnosti imati izravan utjecaj na udobnost stanovanja u izgrađenom domu. Tip i konstrukcija temelja zgrade određuje se( uz parametre same zgrade) i vrste tla na zemljištu. Razina vode može se odrediti izradom par plitkih jažica s ručnim bušilicom.
Ako nakon oko sat vremena imate vodu, ne možete to učiniti bez instalacije sustava odvodnje. Po prisustvu jakih proljetnih poplava, poplavnih podruma, možete zatražiti susjede. Ali treba napomenuti da čak i sa svim negativnim odgovorima, ovo još uvijek nije izgovor da napusti web mjesto koje vam se sviđa. Bez podzemne garaže i podruma, možete to učiniti bez njega naručivanjem odgovarajućeg projekta ili mijenjanjem stare.
Kako odabrati zemljište - i prirodu komunikacije
Izbor zemljišta za gradnju mogu utjecati na dostupnost vode i opskrbe plinom sustava, odvodnju, posvećena količine električne energije, izgradnja prilaznih cesta i dostupnost javnog prijevoza, udaljenost škola i trgovine, okolni krajolik i ekologiju okoliša, A ako se sa inženjerskim komunikacijama čini, sve je jasno, onda je situacija s okolnom prirodom nešto komplicirana.
Naravno, to izgleda nevjerojatna s prozora kuće smještene u par desetaka metara borove šume, ali uz takav izbor mora biti spreman za činjenicu da su usjevi u vrtovima i cvjetnjaka redovito će se podvrgnuti napada šumskih posjetitelja, a komarci iz obližnjeg jezera će biti uzrok vašeg nedostatka sna, I konačno, izravna prijetnja zdravlju može postati mjesto koje se nalazi na nekadašnjem odlagalištu ili blizu industrijskih poduzeća.
