S rastom pojedinih vlasnika građevinskih parcela u praksi suočavaju s brojnim problemima koji su prethodno ili nikada nisu čuli, ili su to nejasne ideje. Jedan od njih je i geološki pregled građevinskih radova. Da li se trebaju nositi i platiti za ovaj zgodan novac?
Zašto je to potrebno?
Trošak temelja za svaku građevinu je vrlo značajan( ponekad do 40%) dijela svih troškova gradnje. Nema smisla objasniti da trajnost strukture ovisi prije svega o njegovoj pouzdanosti. Ali koliko će to morati potrošiti, s obzirom na cijene ojačanja rešetki i cementa?
Ako je temelj napravljen masivan, "u pričuvi", tada će takva izgradnja koštati "prilično novčić".Osim toga, kako će se tlo ponašati na ovom mjestu? Hoće li se s vremenom početi raspadati od prekomjernog opterećenja? Istovremeno, višak( a ponekad i neopravdano) uštede će dovesti do činjenice da je dizajn će stajati dugo upravo zbog uništenja baze.
Osim toga, u fazi projektiranja potrebno je utvrditi vrstu temelja. Uostalom, on je odabran "pod" specifičnim uvjetima. Najčešći oblik za niskogradnju je pojas. No, ona također ima neka ograničenja na ugradnju uvjetima zbog rada bez potrebe za održavanjem baze ovisi o konfiguraciji podzemnih vodonosnika, dubine smrzavanja tla i slično. Osim toga, morate odrediti i njegovo produbljivanje.
Neka područja zahtijevaju dodatno pojačanje tla. U kojoj mjeri, kako to učiniti( metodologija) - ova i slično pitanje može odgovoriti samo stručnjak.
Postoji niz drugih pitanja na kojima je teško donijeti neovisnu odluku. Na primjer, koju vrstu septičke jame u određenom tlu može biti instaliran, da li opremiti sustav odvodnje lokaliteta je potrebno i mnogi drugi.
Jasno je da je nemoguće samostalno uzeti u obzir i procjenjivati sve nijanse pripremnih mjera. Uostalom, potrebno je analizirati ne samo rezultate istraživanja dobivenih uzoraka tla. Da biste dobili punu sliku, morate proučiti neke arhivske materijale. Na primjer, sezonske promjene temperature, promjene u dubinu podzemne vode( i sklonosti), a također niza specifičnih podataka se razumjeti samo profesionalno. I također je potrebno biti u stanju napraviti pravi zaključak na njihovoj osnovi. Ako
izgrađen „od oka”, fokusirajući se samo na vlasnike susjednih parcela, to je opasnost da se novac, vrijeme i energija će biti uzaludan, jer nakon kratkog vremenskog razdoblja moraju nositi s velike popravke, a cijela kuća. Uostalom, ako "vodi" temelj, onda će to utjecati na ostale strukturne elemente. Pukotine u zidovima, deformacija( ili uništenje) sustava raftera, poplavljivanje podruma - sve, a ne popisivanje. Stoga
izlaz može biti samo jedan - za male zgrada( garaža, šupa, sauna) može ograničiti, na primjer, trake i melkozaglublennym temelj kao susjeda. No, ako se gradi stambena zgrada, onda je bolje ne zanemariti usluge stručnjaka na području geološkog istraživanja.
Cijena
pitanje koje čitatelj može dobiti opću ideju o tome koliko se ulaže u izgradnju i prije organizaciju nabave materijala i proizvodnog rada, dajemo približne cijene za istraživanja. Treba uzeti u obzir da ne sve specijalizirane organizacije koje pružaju sličnu uslugu stanovništvu provode čitav niz aktivnosti. Njegova cijena uključuje ne samo čisto mehanički rad( prizemlje iskapanje), ali niz drugih - laboratorijsko testiranje i upis računovodstvene dokumentacije.
Cijena je uvelike određena dubinom i brojem bunara na određenom području.
- Za 8 metara za 2 kom.morat će platiti oko 33 000 rubalja, za 3 kom.- Tisuću od šest drugih.
- bušenja na dubini od 10 m 2 iza jame - oko 36 000, 3 - od 40 000.
- 12 metra jažice: 2 kom.- od 40 000 rubalja, 3 kom.- od 50 000.
Praktične preporuke
Ako je sve manje-više jasno iz paketa mjera koji su izravno povezani s procesom bušenja( njegova cijena), a zatim prije sklapanja ugovoras organizatorom izvođača, morate odmah razjasniti što je još uključeno u trošak rada i koliko ćete morati platiti više od toga?Činjenica da se kasnije mogu „lebdjeti” sljedeće stavke u proračunu, kao i udaljenosti od mjesta, koeficijent težine bušenje i brojnih drugih, od kojih su neki u početku Izvođači „skromno” šuti. Kao klijenti, prije svega konačni zbroj mogućih troškova trebao bi biti od interesa.
Usput, takva komponenta kao laboratorijska istraživanja jedan je od najskupljih. Praksa pokazuje da je brža sklopiti ugovor izravno na cijeli niz potrebnih radova u jednoj od izvođača nego pokušava spasiti i platiti za svoje fazama provode različite strukture.
Na svom mjestu vlasnik može podići bilo koju strukturu. Ali to neće biti registrirano kao stambeni, osim ako nije doveden niz inženjerskih komunikacija potrebnih za životnu podršku. A to je već nešto drugačija vrsta posla, za koje postoje cijene, a plaćanje za njih se obavlja zasebno.
Na primjer, ako postoji pitanje o plinifikaciji kuće, proučavanje tla ispod rute koštat će od 25 do 45 tisuća rubalja. Ako je potrebno, raspored drenažnog sustava - otprilike isti( temelji se na 1 hektaru površine).Ako se planira izgraditi umjetni ribnjak - oko 1.500 rubalja / m.
Na temelju toga vrijedi posjetiti urede nekoliko organizacija uključenih u geološka istraživanja. Za što?
Prvo, , saznajte koliko će cijeli kompleks potrebnih mjera koštati i učiniti sve to?
Drugo , saznati što je u organizaciji postoje popusti, postoje objekti predviđeni za određene kategorije ljudi( primjerice, veterani rada)?
Treće, , navedite rokove za završetak rada i primitak dovršene dokumentacije.
A onda, uspoređujući iznosi i privremene „Postavke”, možete izvući zaključak o preporuci pisanja ugovor s određenom izvođaču.
vjerojatno nema smisla objašnjavati, ipak, i treba podsjetiti da je potrebno kako bi bili sigurni da li je firma dozvola za takve aktivnosti, a ne istekne, ako prije isteka roka valjanosti?
I još jedna stvar koju nisu svi uzeti u obzir, ali čini nam važnim. Svaki specijalizirani stručnjak će potvrditi da kretanje tla, a time i opterećenje na temeljima, uzrokuju brojni vanjski čimbenici. Na primjer, polaganje pored dijela autoceste ili industrijskog plinovoda, među njima je velika građevina koja se nalazi u blizini.
Kao što je svaka kuća izgrađena već desetljećima, ta se perspektiva treba predvidjeti. Svaki porezni obveznik može bez ikakvih ograničenja dobiti zakonske obavijesti. Dovoljno je samo prijaviti se odgovarajućem tijelu koje se bavi pitanjima urbanog razvoja na ovom području. Zato morate zatražiti od Izvođača da li ga njegovi stručnjaci uzimaju u obzir prilikom pripreme završne dokumentacije ili ćete morati sami saznati ovo pitanje?
