Prodaja stana putem javnog bilježnika - ispitivanje ovlasti stručnjaka
Nastavak. Početak: Dio 3. Saga o odabiru stana 3. Ugovor o prodaji stana ili kako ispravno postupati s novcem?
Dakle, vi ste dugo( ili nikad) iskusni nema bilježnika i prvi put došao u javnobilježnički ured. Prije svega, zamolite da vam pokaže licencu i putovnicu notara .Dozvola za pravo na javnobilježničku djelatnost izdana je samo osobama s pravnim obrazovanjem, s određenom dužinom prakse, koji su položili poseban ispit. Dobivanje licence popraćen je nalogom Odjela za pravosuđe za područje u kojem javni bilježnik djeluje.
moguće djelovati drugačije - na poziv Komore javnih bilježnika( u čijem sastavu je dužan da se javnog bilježnika) ili teritorijalnom nadležnošću pravde i odrediti da li radi takav bilježnika takvom adresu. I bolje je kombinirati obje akcije, tada će javni bilježnik prilikom kupnje stana biti na odgovarajućoj razini.
Kupnja stana putem javnog bilježnika - na
prava i mogućnosti iz daleke 1933. godine, ali
Međutim, ne preporučujemo pribjegavanje takvim ozbiljnim mjerama. Kao iu bilo kojoj drugoj djelatnosti, bilježnik se može specijalizirati za rješavanje određenih problema. A ako odbija zaraditi novac, nemoj inzistirati. Uostalom, važno je pronaći stručnjaka koji je temeljito upućen u pravni aspekt transakcija s nekretninama.Štoviše, bolje je pojasniti specijalizaciju javnog bilježnika prije nego što počnete navesti vaš problem.
Zajmovi se plaćaju u privatnim i javnim bilježničkim uredima. Disperzija cijena može biti vrlo značajna, a ne uvijek visoka cijena jamči visoku kvalitetu izdanih dokumenata i razinu usluge. U državnoj tarifa carine su legalizirane. Oni mogu biti, kao gore i ispod odgovarajuće cijene iz raznih "privatnih trgovaca".
Zbog većeg opterećenja državnih bilježnika, u privatnom uredu obično ćete naći bržu i udobniju uslugu. Međutim, u prvom slučaju gotovo je nemoguće pasti u kandže varalica. Istodobno se ispostavlja da u nekim regijama Ruske Federacije uopće nema državnih bilježnika!
javnobilježničke usluge prilikom prodaje stana - provjeriti privatnu specijalističku
odabiru nije najviše visoko plaćeni profesionalni, možete kontaktirati i nekoliko drugih javnobilježničke urede s pitanjem da li su savjetovali da kupi stan preko javnog bilježnika obavlja s takvim( kratko) specijalist, alinešto te gnjavi. Na primjer, niska cijena svojih usluga ili njezin ured. Svi javni bilježnici svakog grada, čak i veliki, svjesni su svega što se tiče njihovih kolega.
Pitanje takvog pitanja je bolje ne samo za bilježnika, nego i za jednog njegovog pomoćnika. Unatoč korporativizmu, u nekim uredima dobivate informacije koje vas zanima. Sažimajući ih i podijelivši s 16, moći ćete odlučiti. Možete razgovarati s posjetiteljima koji čekaju svoj red( ako u vrijeme vašeg posjeta postoje).
Zabilježbene usluge pri kupnji stana - vanjski i trenutni znakovi kvalitete usluga
Za vanjske znakove "kvalitete" preuzimat ću ured javnog bilježnika. Iskusni i kompetentni stručnjaci imat će vremena prije vašeg dolaska da dobiju predivnu sobu u centru grada ili na "prolazu" ulici s lijepim znakom i kvalitetnim popravcima, čvrstim namještajem i potrebnom uredskom opremom. Jednako je važno dostupnost nadležnih asistenata, u ovom slučaju, prodaja stana putem javnog bilježnika bit će pod pouzdanom pravnom zaštitom.
Ako ste ponuđeni da se dogovorite u jeftinoj hotelskoj sobi ili ormaru na periferiji - ne pokušavajte sudbinu. Naravno, možete se prijaviti na notarijatnu komoru ili teritorijalno tijelo pravde, ali vrijedi li vam izgubiti vrijeme?
Sjećate li se gore napisanih o scammers sklon teatralnosti? Stoga, obratite pozornost na činjenicu da su dokumenti izrađeni o oblicima strogog izvješćivanja hologramom. Na tim bi oblicima trebalo biti početak serije i broja oblika samih. Osim toga, nakon registracije, popunjavate puno ime javnog bilježnika, stavite njegov potpis, pečat, dokument prima registracijski broj. Odgovarajući unos se unosi u registracijsku knjigu, a vi ga potpišete.
Mnogo se može razumjeti nakon preliminarnog razgovora s bilježnikom. Uostalom, to je element sustava za provedbu zakona i jednostavno je dužan vas upozoriti na moguće "izvan vremena".Pitajte javnog bilježnika o budućoj transakciji. Zamolite da naglasite teške trenutke, značajke koje imaju ugovor o prodaji stana, profesionalni bilježnik neće se zbuniti u odgovorima.
Čak i ako niste veliki stručnjak za zakon, najvjerojatnije ćete moći razlikovati profesionalca od površinskog pokretača.Štoviše, ako razgovara s vama, završit će s općim izrazima. I možete sagledati javni bilježnik o pitanjima koja će vas tražiti.