Tko je odlučila odmaknuti od vreve grada do zemlje, moraju pitati što dokumenti trebaju biti kad kupujete kuću, kao i kako legalizirati okolno područje.
Vrlo često se događa da je stjecanje prigradskom području u selu ili ladanjsku kuću je teže od kupnje stana.
Osim toga, može se pokazati da je potrebno registracija vrt stranice s kućom puno više papirologije nego u registraciji apartmana.
A u stvari, au drugom slučaju, popis potrebnih dokumenata i prilično dugo traje, unatoč činjenici da su faze dizajna su gotovo identične, njihov broj je znatno drugačija.
Također postoje različite nijanse u slučaju kada kupujete za prigradskom području s kuća predstavila porodiljni kapitala.
Sve potrebne popis dokumenata potrebnih za registraciju kupnje kuće sa zemljištem u različitim regijama mogu razlikovati jedni od drugih, uključujući i ako se koristi za ovu svrhu porodiljni kapitala.
postoje neke nijanse i web dizajn za gradnju kuće.
odgovoriti na pitanje, što bi trebalo biti dokumente očito vrlo teško odgovoriti za upis i registraciju vrt stranice, i kuća, kao što su razne nijanse.
Sadržaj:
- Kupnja vlastite stjecanje dom
- u izgradnji prigradskog stambenog
- Kupnja kuće na kapitalnu
- porodiljnom neke značajke transakcija
- Savjet
Kupnja vlastitog
dom Pri kupnji privatne kuće kupac treba shvatiti za sebe da je s njim nužno je definirati područjesa zemljom, pa to bi trebao biti u prisutnosti odgovarajućih dokumenata.
U pravilu, službeni dokument na terenu je poseban certifikat koji potvrđuje zakonsko pravo na svoju zemlju.
dodatak trebalo biti obvezno provjeriti da su bivši vlasnici zemljišta je privatiziran, a to može značiti dokumente koji službeno potvrditi ono dio teritorija je preuzeo.
Video:
i onaj koji govori u ime prodavatelja kuće u selu sa zemljištem mora biti u rukama državnog uzorka i dokaz da je vlasnik ili njegov zakonski zastupnik.
Zamijenite ovaj certifikat može biti samo pravilno sastavljen ugovor o prodaji, darovnicu ili dokument koji može potvrditi valjanost upisa u baštinu.
Nakon bit će predstavljena na gore dokumenata i akata, moraju se pažljivo pratiti. Sljedeća
treba dužni predočiti dokumente koji može službeno potvrditi valjanost gradnju kuća.
Konkretno, pobrinite se da može sam izravno građevinska dozvola, kao i pravni akt koji priznaje ulazak u radu kupili kuće.
Ako iz bilo kojeg razloga kuća je prvobitno izgrađena bez odobrenja, potrebni dokumenti za potvrdu svoje legalizaciju u budućnosti.
U tom slučaju, takav dokument kod kuće može biti potvrda o sukladnosti, koji se može dobiti u Gasquet.
također trebali dobiti od prodavatelja i službeni pristanak bračnog druga, ako ih ima, da nema prigovora povodom prodaje kuća u mjestu.
Osim toga, trebali biste provjeriti da su sve one osobe koje su registrirane u stečena kući u mjestu, nije izvršena, i nemaju nikakve pritužbe.stjecanje
predgrađima u izgradnji
razliku gradskim stanovima, kupnju ladanjsku kuću ili okućnica je više dugotrajan proces u kojem bi trebali biti pažljivo ispitati sve relevantne dokumente.
Sve to u potpunosti vrijedi i za slučaj kada je u pitanju novoizgrađenoj kući.
U ovom slučaju, popis potrebnih dokumenata i akata, kao i postupak registracije je gotovo isti način kako je propisano zakonom u već podignuta zgrade.
Video:
Prije svega, kupac treba provjeriti zakonitost izdanog akta na zemljištu, koji se izdaje pri registraciji teritorija.
Ovaj dokument mora biti službeno registriran u relevantnim državnim strukturama i imati odlazni broj.
Vlasnik zemljišta mora dati svoje zakonsko pravo na gradilište na kojem se gradnja obavlja.
U nekim pojedinačnim slučajevima može se osigurati ugovor o kupnji, ili darovnicu ili potvrdu o nasljeđivanju.
Također treba provjeriti trenutak da je izgradnja kuće pravna.
Budući da takvi dokumenti mogu služiti kao službena građevinska dozvola i činjenica da se provodi u skladu sa svim utvrđenim pravilima.
U nekim pojedinačnim slučajevima, izgradnja kuće može voditi bez odgovarajućeg odobrenja, u kojem slučaju bilo koja transakcija će biti ilegalna i nema pravne posljedice.
Naravno, možete pokušati legalizirati gradnju, u slučaju da postoje svi potrebni dokumenti za zemlju.
To možete učiniti u GASK tijelima, a za to ćete morati prikupiti još jedan skup dokumenata.
U svakom slučaju, nakon završetka transakcije, potrebno je provjeriti zakonitost svih izvršenih transakcija.
Registracija kuće i zemljišta zahtijeva više dokumenata nego registriranje stana, a osim toga, trebate potrošiti više energije na službenu registraciju.
Kupnja kuće u maternitetu kapitala
Danas mnogi ljudi žele kupiti kuću za rodiljni kapital. Valja napomenuti da rodiljni kapital daje pravo ne samo za kupnju stana, već i kuću u selu.
Jasno je da za mladu obitelj kupnja kuće vrlo često postaje nemoguć zadatak, ali u ovom slučaju država je spremna otići na sastanak i pomoći u kupnji vlastite kuće.
Jasno je da stjecanje kuće za majčinski kapital slijedi određena pravila koja su odobrena na zakonodavnoj razini.
Video:
Da biste koristili majčinski kapital za kupnju vlastitog doma, apsolutno je potrebno da dijete u vrijeme transakcije već ima tri godine.
Osim toga, kupljena kuća mora zadovoljavati određene uvjete, a moguće je saznati točno koje se zahtjeve primjenjuju na kuću u mirovinskom fondu.
Također u ovom slučaju mora postojati ugovor o prodaji s prethodnim vlasnikom.
Treba napomenuti da je, baš kao i za stan, gotovo nemoguće privući roditeljski kapital pri kupnji kuće u hipoteku.
To je prije svega zbog činjenice da banke ne žele napraviti ustupke.
Kada kupujete za rodiljni kapital kuće morate se prijaviti izravno u mirovinski fond, osim toga, potrebno je osigurati potvrdu o mirovinskom osiguranju bez iznimke.
Također ćete morati pokazati kopiju ugovora o prodaji kuće, kao i kopiju rodnog listića djece.
Potrebno je izvesti certifikat za primanje glavnog kapitala.
Kada kupujete kuću, treba imati na umu da, kao i za stan, paket dokumenata može varirati zbog različitih okolnosti i razloga.
U svakom slučaju, prije nego što kupite kod kuće, morate razjasniti sve i provjeriti kod odgovarajućih tijela.
Neke značajke transakcija
Kada kupujete privatnu kuću ili vrtnu plohu, potrebno je razumjeti da je sama kuća i odgovarajući teritorij dva različita objekta, od kojih svaka mora imati svoje prateće dokumente.
Treba shvatiti da nije moguće kupiti mjesto zasebno bez kuće podignute na njemu ili obratno na zakonodavnoj razini.
Video:
Kupac mora zahtijevati od prodavatelja da ima dokumente, kako na kući tako i na zemljištu.
Vrlo važna točka, koja se preporučuje da posveti posebnu pažnju, jest da čak i ako iz nekog razloga kuća nije u potpunosti završena, u svakom slučaju mora postojati potvrda o upisu u njemu.
Inače, takva struktura nužno je priznata kao ilegalna i u nekim slučajevima čak može silom srušiti i na svoj trošak.
Nakon završetka transakcije, svakako provjerite je li registriran i apsolutno je legalan.
Kada kupujete kuću s odvojenim teritorijem, potrebno je provjeriti jesu li sve građevine unutar granica zemljišta i odgovaraju tipu koji je izravno naveden u dokumentaciji.
Također je potrebno pažljivo proučiti plan teritorija koji se prilaže dokumentima. Trebao bi biti označen sa svim objektima navedenim u dokumentima.
Osim toga, preporuča se provjeriti na licu mjesta veličinu teritorija i potvrditi njihovu usklađenost s katastarskim planom.
Ovaj katastarski plan treba sadržavati nekoliko zasebnih stranica i sadržavati sve potrebne informacije.
Obično, kako bi se formaliziralo vlasništvo nad kupnjom kuće i odgovarajućim teritorijem, potrebno je puno vremena.
Morate biti spremni za različite složenosti i voditi brigu o dostupnosti slobodnog vremena.
Svi dokumenti trebaju biti temeljito provjereni, a ako postoje sumnje potražite pomoć stručnjaka.
Savjeti i trikovi
Kupnja kuće je prilično složena pravna procedura, koja traži puno vremena i truda.
U međuvremenu, prilikom kupnje kuće, trebate obratiti pozornost ne samo na dostupnost dokumenata i njihovu zakonitost. Veliku važnost igra sama stanje objekta.
Kupujete kuću u imovini koju trebate kako biste bili sigurni da je u normalnom stanju i prikladan za život.
Treba osigurati da su sve komunikacije operativne i da se pridržavaju utvrđenih standarda.
Video:
Kada kupujete kuću, potrebno je provjeriti i susjedni teritorij, kao i razgovarati sa susjedima o predmetu osporavanja dijela parcele.
Dokumenti trebaju biti potpisani samo ako postoji povjerenje da je kuća u dobrom stanju, a prilikom rješavanja problema neće biti nikakvih problema.
Ako tijekom registracije transakcije za kupnju stranice s kućom bude bilo kakvih poteškoća, preporučljivo je potražiti pomoć odgovarajućih stručnjaka koji će pomoći u razjašnjavanju situacije.
U svakom slučaju, za kupnju kuće treba tretirati s punom odgovornošću i pažljivo provjeriti sve dokumente.
Potrebno je pobrinuti što je moguće preciznije da je kupnja pravovaljana i nakon toga neće biti teškoća i problema.
