Florida je jedna od najpopularnijih američkih država među kupcima iz cijelog svijeta. Cijene nekretnina ovdje su niže nego, primjerice, u Kaliforniji. Koliko su vile u miami beachu? Koliko prodavači traže za stanove na različitim lokacijama u državi?
Stanovanje u SAD-u: cijena kvadratnog metra, hipoteka
Godine 2023. prosječna cijena kvadratnog metra stana u SAD-u iznosi 4400 dolara. No, konačna cijena ne ovisi samo o površini, već io lokaciji objekta. Dakle, kuća na periferiji grada i slična vila u središtu istog naselja koštat će različito.
Havaji su trenutno kuća koju je najteže kupiti od svih američkih država. Ovdje je prosječna otplata hipoteke 57,9% prosječnog prihoda stanovnika. Najpovoljnije vile i apartmani nalaze se u Zapadnoj Virginiji. Ovdje plaćanje hipoteke iznosi 16,1% srednjeg dohotka stanovnika ove države.
Međutim, Florida je najtraženija država među kupcima nekretnina iz Rusije. U prosjeku, vila ovdje košta 300.000 dolara. Otplate hipoteke čine oko 33% prosječnog prihoda lokalnog stanovništva.
Koji grad na Floridi odabrati za stalni boravak?
Kupite kuću na Floridi
Miami plaža
Miami Beach se nalazi u Južnoj Floridi. Grad se nalazi na otoku, a mostovi ga povezuju s Miamijem.
Turisti iz cijelog svijeta dolaze uživati u širokim plažama grada. Ljudi dolaze ovdje na stalni boravak iz više razloga:
• Klima je ovdje dobra.
• Možete lako pronaći posao u različitim područjima djelatnosti.
• Migranti se brzo prilagođavaju u gradu.
• Kuće u Miami Beachu relativno su jeftine.
Cijene vila u Miami Beachu variraju ovisno o području stanovanja, njegovom položaju u odnosu na centar grada, plažama, trgovačkim centrima i drugim značajnim lokacijama. Ovdje možete pronaći opcije vrijedne 170 000 000 USD i 370 000 USD.
Sljedeće nekretnine trenutno su dostupne za kupnju u Miami Beachu:
Vila s 12 spavaćih soba i 20 kupaonica košta 170.000.000 dolara.
Kuća od 1306 m2 sa 7 spavaćih soba i 11 kupaonica može se kupiti za 75.000.000 dolara.
Vila od 891 m2 s 9 spavaćih soba i 8 kupaonica prodaje se za 43.000.000 dolara.
Za kuću od 486 m2 s 5 spavaćih soba i 5 kupaonica prodavač traži 25.000.000 dolara.
Vila od 117 m2 s 4 spavaće sobe i 5 kupaonica košta 999.000 dolara.
Pročitajte više na službenim stranicama https://florida.realestate/ru/.
Drugi najbolji gradovi Floride za kupnju kuće
Jacksonville
Jacksonville je sjedište okruga Duval. Grad se nalazi na morskoj obali u sjeveroistočnom dijelu Floride. Interstate 95 približava se selu. Jacksonville je najnaseljeniji grad na Floridi. Ovdje živi više od 954.000 ljudi.
Uz mnoge zelene površine i prirodne rezervate, Jacksonville ima muzej umjetnosti, trgovačke i zabavne centre, kafiće i restorane te plaže. Između ostalog, u gradu postoji više od 20 klinika i stacionara.
U gradu i okolici postoji 190 javnih i 600 privatnih škola, kao i sveučilišta i koledži.
Troškovi života u Jacksonvilleu su 7% niži od prosjeka Sjedinjenih Država i 50% niži od New Yorka.
Prosječna cijena stanovanja u gradu je više od 3 puta veća od prosječnog godišnjeg obiteljskog prihoda: 173 000 USD odnosno 54 000 USD.
75,8% stalnih stanovnika Jacksonvillea ima vlastiti stambeni prostor u gradu.
Najpopularnija područja u gradu su:
• Sjeverna strana. Stan ovdje košta 200.000 - 1.000.000 dolara. Područje preferiraju obitelji s djecom.
• Riverside, gdje se stambene nekretnine kreću od $100.000 do $3.000.000. Mladi stručnjaci često se naseljavaju u tom području.
• Sveti Marko. Cijena stanovanja ovdje doseže 5.000.000 dolara. Područje je uglavnom naseljeno ljudima koji vole ritam gradskog života. Ovdje se nalaze brojne galerije, restorani, trgovine i zabavni centri.
• Područje Orange Parka ima najpovoljnije kuće. Maksimalna vrijednost vila u 2023. je 650.000 dolara. Orange Park nalazi se u predgrađu Jacksonvillea. Područje je više poput ruralnog područja.
• Južna strana. Kuće ovdje koštaju od 150.000 do 850.000 dolara. Područje se smatra obećavajućim jer se njegova infrastruktura trenutno razvija.
Popis najprestižnijih poslodavaca u Jacksonvilleu uključuje dvije mornaričke zračne postaje, medicinske klinike i podružnice banaka. Osim toga, 14.000 stanovnika grada radi u školama izvan zajednice, u okrugu Duval. Stanovnici dolaze do mjesta rada u roku od 30 minuta.
Sankt Peterburg
Grad se nalazi u središnjoj Floridi, na zapadnoj obali. Sankt Peterburg je autocestama povezan s drugim velikim naseljima. Grad ima nekoliko malih zračnih luka.
Stanovništvo Sankt Peterburga 2023. godine je nešto više od 250.000 ljudi.
Postoji pristanište s kafićima, restoranima, mnogo pješčanih plaža. Također u gradu postoji Muzej Salvadora Dalija, više od 30 medicinskih klinika, 45 javnih i 150 privatnih škola, srednje specijalizirane obrazovne ustanove.
Istodobno, stručnjaci lokalnu obrazovnu infrastrukturu ocjenjuju ispodprosječnom.
Troškovi života u St. Petersburgu samo su 1% niži od američkog prosjeka, 47% niži nego u New Yorku i 5% niži od troškova života u Jacksonvilleu.
Srednja vrijednost stambene nekretnine je 205.000 USD. Srednji godišnji prihod kućanstva je 57.000 dolara.
Skoro 60% lokalnog stanovništva ovdje ima vlastito stanovanje.
Prema stručnjacima, bolje je kupovati kuće i stanove u sljedećim dijelovima grada:
• Bayway Isles. Troškovi stanovanja u tom području variraju od 150.000 do 3.500.000 dolara. Put do centra mjesta automobilom traje samo 12 minuta.
• Casa Del Mar. Većina stambenog fonda u tom području sastoji se od etažiranih stanova. Ovdje možete postati vlasnik kuće za 175 000 - 575 000 dolara.
• Colonial Place. Možete kupiti stan ili vilu u okolici za 100.000 do 730.000 dolara.
• Možete postati vlasnik kuće u području Harcourta za 250 000 do 600 000 dolara.
• Forbes Park Roberta. Područje je uključeno u popis najpovoljnijih za kupnju stambenog prostora. Ovdje možete kupiti objekt u rasponu od 175.000 do 300.000 dolara. Međutim, teško je pronaći prostranu kuću u okolici. Površina većine objekata je mala. Individualne kuće se nalaze na zbijenim parcelama.
Najveći poslodavci ovdje su Jabil, Raymond James i HSN. Osim toga, stanovnici grada rade u maloprodaji i financijskim uslugama.
Mještani dolaze do mjesta rada za 25 minuta.
Pomoći će vam pri odabiru i kupnji kuće u Miami Beachu
Već danas možete potražiti vilu u Miami Beachu. Kuće se ovdje brzo rasprodaju, pa ako vam se sviđa neki objekt, bolje je odmah kontaktirati stručnjake za nekretnine.
