Si, à l'époque de l'URSS, vous aviez reçu un terrain, mais que les droits de propriété n'ont pas encore été officialisés, vous ne pouvez pas vendre, donner ou transférer cette terre par héritage. Même légalement y construire une maison sera impossible. Faire une propriété une propriété est une procédure plutôt compliquée. Pour le simplifier, la loi fédérale n ° 93-FZ a été adoptée, communément appelée «amnistie de la datcha».
Amnistie Dacha: qu'est-ce que c'est?
L'essence de l'amnistie Dacha n'est pas du tout de donner de merveilleux droits. Pour formaliser les droits sur les bâtiments et la terre, pour fournir les documents pour cela doivent encore. Mais la procédure d'enregistrement et la procédure d'enregistrement sont beaucoup plus simples, en outre, de nombreux documents supplémentaires ont reçu un statut juridique.
Dacha amnistie ne s'applique pas aux parcelles reçues en temps voulu. Son effet s'étend aux zones désignées:
- pour l'agriculture subsidiaire;
- pour l'horticulture;
- pour la construction d'un garage individuel;
- pour la construction d'une maison privée.
L'amnistie de datcha, après la dernière prolongation de sa validité, sera valable jusqu'au le 1er mars 2015 .
Liste des documents pour l'enregistrement de la propriété d'un terrain
Avant l'entrée en vigueur de cette loi fédérale en cours d'enregistrement de biens immobiliers en dehors de la ville, les documents suivants étaient valides:
- contracts;
- de l'aide BTI;Certificats de propriété
- ;
- testamentaire;
- certificats d'héritage.
À la suite du programme d'amnistie de datcha, le statut juridique a commencé à avoir:
- agit sur le droit à une parcelle de terrain;Certificats
- ;
- extraits de livres de ménage;
- Aide;
- passeport cadastral du terrain( délivré après le 01.03.2008);Plan de cadastre
- de la parcelle( émis avant le 01.03.2008);
- d'autres documents qui confirment le fait d'obtenir un terrain dans la propriété.
Dans quel ordre la propriété est-elle enregistrée?
- La première étape consiste à trouver un document qui confirme votre droit de posséder des terres. Cela peut être n'importe laquelle de la liste ci-dessus. S'il n'y en avait pas, vous pouvez contacter Rosarkhiv.
- Le document que vous trouvez est remis au département territorial de Rosnedvizhimost. Ici vous allez faire un passeport cadastral du site( jusqu'à 30 jours), après quoi vous recevrez un extrait de celui-ci sur vos mains.
- La prochaine étape est de visiter Rosregistratsiya, où vous fournissez un extrait du plan cadastral du site, un passeport et un reçu pour le paiement des droits de l'Etat. Ici, vous remplissez la demande, et après 30 jours, vous recevrez un certificat de propriété d'un terrain.
- Si avant la fin du programme de dacha amnistie( 01.03.2015) vous ne serez pas en mesure d'officialiser le terrain dans votre propriété, vous devrez le faire de la manière habituelle, c'est-à-dire, à travers le tribunal.
Quels bâtiments peuvent être enregistrés dans le cadre d'une amnistie de datcha?
La procédure simplifiée couvre les types de bâtiments suivants:
- Maisons individuelles résidentielles construites sur des parcelles individuelles.
- Maisons privées résidentielles, construites sur des parcelles privées d'agriculture privée.
- Maisons, fermes, garages, bains publics, belvédères et autres structures érigées dans les jardins et jardins.
Pour construire ces bâtiments en propriété, seul le passeport cadastral de la maison sera nécessaire pour les deux premières espèces. Pour le troisième type de bâtiments aura besoin d'une déclaration de construction auto-faite, qui comprend les informations suivantes: adresse, type de construction, but, matériau des murs extérieurs, superficie, année d'établissement, informations sur le raccordement aux réseaux d'ingénierie, numéro cadastral du site.
