Uudelleensuunnittelu tasainen: mitä voi ja ei voi tehdä kaikkea itse

Monet asukkaat asunnoissa kanssa vakioasettelu tyytymätön niitä oleviin tietoihin, joille ne on myönnetty. Ja tämä on aivan ymmärrettävää, koska asuintilaa jaetaan usein siten, että asunto perheen rasittavaa. Jos tavoitteena on kunnostusta huoneisto: mikä on mahdollista ja mikä mahdotonta - yksi yleisimmistä kysymyksistä tässä vaiheessa. Huomioon kaikki kiellot, sekä suosituksia tämän alan asiantuntijoita.

Uudelleensuunnittelu tasainen: mitä voi ja mitä ei voi tehdä

Lähes kaikki muutokset, joita vuokralaiset kerrostalojen ei ole varaa ohjata lainsäädännön tasolla. Siksi perusta mitään toimintaa - asuntokauppalaki, jossa erityinen osa, jolla pyritään sääntelemään tätä asiaa.

Kieltoja Kunnostaminen

Pidämme yksityiskohtaisesti, mitä on ehdottomasti kielletty tehdä osana kunnostaminen asunnon.

On kiellettyä suorittaa mitään rakennustyöt tuhoamiseen tarkoitettuja tai huononeminen teknisten ominaisuuksien kantavien seinien (Osittainen tuhoutuminen, harvennus, luo uusia kuormia). Jotta uudelleen suunnittelusta järjestettiin turvallisia kaikille asuvat kotona, katso tiedotteessa tasainen. Kaikki kantavien seinien on merkitty suunnitelmaan.

Kieltoa on asetettu paitsi purkaminen seinien, vaan myös luoda niitä ylimääräisiä kuormia. Asentamista raskas osiot edellyttää saadaan vastaavat lupaa. Kun kyseessä on kunnostaminen asunnon ilman suostumusta, Housing ssä säädetään vastuusta sakko. Jotta muutoksia huoneiston ilman lupaa on maksettava noin 4000. ruplaa.

Tärkeää!Jos sinulla on edessään siihen laittomien kunnostaminen asunnon - jos valittaa sinulle nopeaa palvelua työsuhdeasunnot.

Mistä tiedät, mitkä seinät harjoittaja? Ensinnäkin, kaikki seinän välttämättä tehdä. Toisekseen nämä ovat seinät, jotka erottavat yhden tasaisen toisesta ja sisäänkäynnin. Saada tarkkoja tietoja, riittää nähdä asunnon suunnitelma. Kaikki kantavien seinien ovat paljon paksumpia kuin väliseinät, ja ne on merkitty erityisellä varjostus tai lihavoitu viiva.

Et saa käyttää obschedomovye viestinnän kunnostusta hänen asuntonsa. Tällöin useimmiten mielessä kuuman veden käyttöä, ja lämmitysjärjestelmä. Esimerkiksi, asennettavaksi tasainen ryömintätilan on tarpeen tarjota lisää vettä lämmityslaitteen. Seurauksena voi olla luoda huomattavan taakan yleiseen viestintäverkkoon, ja joko riistää asukkaiden tämä osa tiloista tai vähentävät huomattavasti veden lämpötila hanasta. Samasta syystä älä asenna ylimääräisiä akkuja parvekkeilla ja loggias.

Kielletyt häiritä ilmanvaihto, vesijohdot ja kaasun nousijat. Mitään työtä liittyvät vaikuttavat näihin järjestelmiin, on syytä koordinoida toimivien organisaatioiden ja tehdä niitä vain saatuaan luvan.

Luonnollisesti kysymys lakkaa keittiö ja olohuone yhdistelmä, koska se on yksi yleisimmistä vaihtoehtoja kunnostaminen pienissä huoneistoissa. Täällä on kaksi vaihtoehtoa ratkaista ongelma:

• korvaaminen kaasu sähköliesi (tässä tapauksessa, on sallittua, vaikka täydellinen yhdistyminen huonetta samassa huoneessa);
• lisäohjelmien asentamista oven tai ikkunan avaaminen keittiöön (täydellinen yhdenmukaistaminen huonetta purkamalla seinää tai luoda avoin kaari ei ole sallittua).

On kiellettyä lisätä alueen muiden kuin asuinrakennusten vähentämällä asuin-. Tämä merkitsee sitä, että osallistuvat huoneen laajentaa ruokakomero tai väylälle ei. Lisäksi asunto- Koodi ei säädetä muutoksia huoneiston elementtitalo jotta olohuoneet vasemmalle ilman valoa tai lämmönlähdettä.

Kiinnittää huomiota! Kun kunnostaminen älä unohda, että alueella olohuoneen, joka saadaan tuloksena pitäisi olla vähintään 8 neliömetriä.

On kiellettyä perustavanlaatuinen muutos sijainnin kylpyhuoneet. Asenna kylpyamme, pesuallas tai suihkun yläpuolella olohuonetta alla voi olla naapureita. Laajentamiseen muiden kuin asuinrakennusten kylpyhuoneet vain yhdistettävää huonetta voidaan käyttää esimerkiksi, varastointia, käytävä ja niin edelleen.

Muutokset ovat sallittuja peruskorjattavat

Ymmärtää, miten tehdä omia muutoksia asunnon, laillistaa kaikki muutokset ja koskaan palaa Tähän kysymykseen, miettiä, mitä se on, että sallittua asukkaat taloja ja kuinka paljon se maksaa laillistaa muutoksia huoneistossa.

Se, että asumisesta annetun lain säädetään ja hyväksytään tiettyjä muutoksia, ei tarkoita että niiden toiminta voi olla vapaassa tavalla ja tuekseen mitään dokumentoitu. Se, että joitakin muutoksia ovat sallittuja, ei ole vapautettu tarpeesta laillistaa kunnostaminen asunnon. Joten, mitä voit parantaa omaa tilaa?

Sallittu purkaa seinät, jotka eivät ole kantavia. Ne voidaan poistaa kokonaan tai osittain, kuljettaa, modifioitu. Lisäksi on mahdollista rakentaa uusia seinät, joka on suunniteltu jakamaan nykyisen tilan. Kuitenkin tässä emme saa unohtaa sallittua rajoittaa kuormitusta kerroksessa. Itsenäisesti tehdä laskelmia erittäin vaikeaa, joten se on parempi kuulla asiantuntija, joka omistaa kaikki tarvittavat tiedot. Lisäksi hän kertoo, kuinka hyväksymään muutoksia asuntoon.

Vinkki! Jos aikana koordinoidun kunnostaminen asunnon haluat asentaa ylimääräisen seinän tai siirtää olemassa olevan muistion kiviseinään. Tämä on helppo, erittäin helppo asentaa ja toimittaa materiaalia.

Voit suurentaa asunnon takia purkamista välinen seinä nykyisten kylpyhuone ja Loggia. Se edellyttää myös kuultu asiantuntija, joka voi ehdottaa sopivin vaihtoehto kunnostaminen. Ylimääräisenä akku parvekkeelle voi olla, sinun täytyy harkita, miten loggialle ei tule ylimääräistä lähde kylmä.

Pääpaino yhdistämällä parveke ja huone on tehtävä on seinän eristys. Jos kaikki materiaalit on valittu oikein ja laatu, pieni sähköinen laite lämmitys tulisi olla riittävä ylläpitämään halutun huoneen lämpötila.

Sallittu laajennus kylpyhuonetta kustannuksella viereisen ei-asuintilojen, kuten käytävä ja varasto. Seinä niiden välillä, voit tehdä ja lisätä siten kokoinen kylpyhuone. Saatuaan tätä koskevan valtuutuksen voidaan tehdä ja asennus poreallas asunnossa. Vaikka tällainen kylpy on melko paljon painoa asianmukaista järjestelyssä päällekkäin sen asennus ei aiheuta merkittävää kuormaa rakennuksen.

Johon osallistuivat kyseisen palvelun mahdollistaa muutosten kaasu- ja vesihuollon. Erityistä lupaa antaa työntekijöille mahdollisuuden asettua ja työskennellä näiden apuohjelmia.

On mahdollista lisätä alueen huoneen, käyttämällä ei-asuintilaa. Täällä annetaan käytännössä kaikki vaihtoehdot paitsi ne, kun se tulee huoneeseen yhdistettynä keittiö, jossa on kaasuliesi.

Saa jakaa olevaan huoneeseen muita osioita. Esimerkiksi näet suunnitelmia kunnostaminen yhden makuuhuoneen asunto kahden makuuhuoneen.

Hinta matching kunnostaminen asunto on melko pieni, ja tehdä kaiken vaatimusten mukaisesti lain on mahdollista. Tietoja siitä, miten saada lupaa saneerata asunnosta löytyy omalla alueella asuntotoimiston.

Miten laillistaa muutoksia asunnon omasta

Jotta kodin saada lupa kehittämismahdollisuuksia, sinun täytyy käydä läpi useita pakollisia vaiheita:

• saada lupa asuntojen tarkastus suorittaa työtä;
• uusi suunnitelma asuntoja;
• suorittamaan kaikki korjaukset liittyvät kunnostaminen;
• kutsua ja ottaa provision koostuu asuntojen tarkastushenkilöstöä tarkistaa ja tallentaa muutokset.

Miten laillistaa jo muutoksia asuntoon

Jos et halua olla vastuussa - laiton remodeling asunto ei ole sinua varten. Kuitenkin oletetaan, että muutokset on tehty ennenkin, ilman osallistumista. Kuinka tehdä muutoksia asunnossa yksin? Mieti menettelyyn tässä tapauksessa.

Paikallisen lainsäädännön mukaisesti, eli 29 § 4 artiklan asumisesta annetun lain, on jo tehnyt muutoksia voidaan rekisteröidä ainoastaan ​​tuomioistuimissa. Voit tehdä tämän, sinun on toimitettava seuraavat asiakirjat:

• Asiakirjojen todistava omistusoikeutta;
• tekninen passi asunnon (sekä uusi ja vanha versio);
• todistus sanepidemstantsii;
• Lopuksi, edellyttäen tukirakenteita (saatavilla suunnittelussa organisaatio, jolla on lisenssi);
• hakemuksen;
• Lopulta Gospozharnadzora kunnostaminen vaatimustenmukaisuuden kaikkien palomääräysten.

Saat lisätietoja tilauksen matching kunnostaminen asunto tulee ottaa yhteyttä työvaliokunta Tekninen Inventory. Asiantuntijat nopeaa, sinun täytyy oikein laillistaa muutoksia asunnon, kustannukset menettelyn ja mitä asiakirjoja sinun valmistautua. Sinun täytyy antaa todisteita omistajuudesta ja tekninen passi asunnon, pohjalta, joka tehdään hakemuksen uuden rekisteröintitodistuksen.

Rekisteröimättömiä kunnostaminen asuntoja voi johtaa moniin eri seurauksia. Erityisesti tämä koskee siirtoon kiinteistön omistajalta toiselle. Ja se ei ole vain osto ja myynti, mutta myös vaihtoon hyväksyen lahja ja perintö. Eli sitä tarvitseville noudattamasta toiminnan kiinteistöjen, todellinen ulkoasu asunnon on oltava sama kuin eriteltyjä. Muuten, on pitkä tutkimus ja uudistumista.

Toinen tapaus, joka estää täyden hyödyn oikeuksiaan kuin asunnon omistajalla - muutos kotelon rajoja. Tämä voidaan tehdä osittain liittymällä portaikko. Lainsäädännön, mikä tahansa muutos perustettu rajoilla edellyttää, että olemassa olevat mitättömien asiakirjojen. Joten on varsin todennäköistä, että joudut todistamaan omaisuudensuojaa tuomioistuimessa, jos kotelo laajennus toteutettiin ilman lupaa järjestöjään.

Kuten voidaan nähdä, aluksi laillisesti paljon helpompaa kuin arvonnan jälkeen jo tehnyt korjauksia. Hanke hinta asuntoja hyväksyttäväksi myös pienempi, jos teet kaiken ajoissa ja johdonmukaisesti.

Kuinka paljon on kunnostaminen asuntoja

Ennen kuin aloitat vaihdat tilaa sinun täytyy selvittää, kuinka paljon kunnostusta asunnossa. BTI tarjoaa erilaisia ​​maksullisia palveluita, jotka eivät millään tavalla ei onnistu. Kustannukset kunnostaminen asuntoja dokumentoi täysin hyväksyttävää - noin 5000. ruplaa. Kaikki kustannukset huoneiston kehityshankkeen voi vaihdella 20-100 tuhatta. ruplaa.

Alla on luettelo kulut itse matching kunnostaminen huoneisto:

• maksamisen uusien teknisten todistus (arvo vastaa kunnostaminen huoneisto riippuu pitkälti asuinalue ja asunto);
• Valtion maksu vastaanottoon uuden kiinteistörekisterin passi;
• liittyviä kustannuksia testien tekemisestä (jos tehty jo toteutettu uudistaminen): velvollisuus tuomioistuimen ja tarvittaessa - maksun oikeudelliset palvelut;
• laatiminen ja hyväksyntä uusi asunto projekti, joka tarjoaa käyttöorganisaatioon.

Tärkeää! Ei pitäisi viivyttää, ja se on parempi tilata hankkeen kunnostaminen asunnon. Parhaimmillaan et voi myydä sitä tarvittaessa, ja pahimmillaan kohtaat maksamiseen erittäin suuria sakkoja.

Vaihtoehtoja kunnostaminen eri kokoista huoneistoa

Kaikkein radikaaleja ratkaisuja laajentaminen asunto on tarjota luomista studiohuoneistoissa. Voit tehdä tämän, kaikki seinät, jotka eivät ole kantavia (paitsi kylpyhuoneen seinät), purettiin ja korvattiin kevyt läpikuultavat väliseinät. Tämä vaihtoehto on hyvä, jos asunto on koti yhdelle henkilölle tai nuori pari.

Tarkastelee erilaisia ​​vaihtoehtoja kunnostaminen kolme-, kaksi- ja yksiö.

Aiheeseen liittyvä artikkeli:

Olohuone, keittiö: kuvia paras sisustus. Tarvittaessa tällaisen liiton. Edut ja haitat. layout tyypit, menetelmiä funktion tilaa kaavoitus. Valinta tyyli.

Uudelleensuunnittelua kahden makuuhuoneen huoneistoja Hruštšov

Uudelleensuunnittelua kahden makuuhuoneen asunto elementtitalo vie paljon aikaa ja vaivaa. Siksi ennen asennusta, suunnitella kaikkein yksityiskohtainen suunnitelma, ja samaa mieltä tarvitsemia palveluita. Tämä auttaa sinua välttämään hässäkkää ja säästää kustannuksia kunnostaminen asunnon.

Mutta mitä näyttää olevan mahdollista parantaa huoneistossa, jossa on peräti 3 huonetta? Usein käy niin, että elävä kaksi tai kolme, perhe ei tarvitse niin monta huonetta, mutta koko keittiö on huono. Tässä tapauksessa tuottaa (kuten näkyy monta kuvaa) Uudelleensuunnittelun 3-huoneen huoneisto Hruštšov, jossa yhdistyvät olohuone vieressä keittiössä. Esimerkkejä onnistuneista ratkaisuista tämäntyyppisen asuntoja näet kuvassa kunnostusta 3-huoneen huoneisto 64 neliömetriä. m, tai muu alue.

Prosessissa uudelleen suunnittelu asuntoja, keittiö ja huoneet jollakin alueella on lähes kivuton. Kaikki mitä tarvitsee tehdä tätä - jotta hyväksyminen kunnostaminen asuntoja itselleen.

Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä kunnostaminen 3-huoneen huoneisto sarja P-44T. Tämäntyyppisessä huoneistossa on parveke, joka voi täysin myötävaikuttaa laajentamiseen tilaa.

Vaihtoehdot kunnostaminen yhden makuuhuoneen asunto

Yleisin internet - valokuva Uudelleensuunnittelun 2-huoneen huoneisto Hruštšov näytteille täydellinen tai osittainen konsolidointi koko avaruuden. Kuitenkin lapsiperheille Tämä vaihtoehto on tuskin pidetään kunnostaminen yhden makuuhuoneen huoneistoja Hruštšov on suunniteltu lisäämään mukavuutta, eikä päinvastoin.

Huoneisto, jossa 2 vierekkäistä huonetta, uudelleen suunnittelun vaihtoehtoja (kuva Hruštšov hyvin osoittaa tämän tyyppistä asuntoa), ei niinkään. Täällä sinun täytyy miettiä, onko kivuton vaihtoehto jakaa huoneen, esimerkiksi pieni sali tai kaappiin tai on radikaalisti muuttaa kaiken. Joka tapauksessa, sinun täytyy uhrata kaikki osa-alue yhdessä huoneessa. Mutta tässä tapauksessa se on sen arvoista.

Yksi onnistunut kunnostaminen vaihtoehtoja 2-huoneen huoneisto on jaossa iso huone kahdeksi pienemmäksi. Se on täydellinen ratkaisu perheille, joilla on kaksi vastakkaista sukupuolta lapsia, joista kullakin on mahdollisuus saada oma huone. Toisessa huoneessa tällöin saadaan vanhempien makuuhuoneessa. Keittiö ja toimii olohuone, joten on suositeltavaa yhdistää loggia tai parveke.

Ennen kuin teet lopullisen päätöksen, tarkista mahdollisimman paljon kunnostaminen kuva 2 huoneen huoneisto Hruštšov esitteli internetissä.

Kunnostaminen yhden makuuhuoneen asunto Hruštšov

On yllättävää, mutta se voidaan tehdä ja uudelleen suunnittelun työpaja. Kuvat onnistuneita ratkaisuja todistaa että tällaisia ​​investointeja. Vaihtoehdot kunnostaminen studiossa melko paljon, ja ne kaikki on suunnattu visuaalinen ja todellinen laajeneminen tilaa.

Riippuen tarkoituksesta, johon etsit, voit toimia kahdella tavalla:

• kunnostaminen studio yksiö;
• kunnostaminen yhden huoneen asunto kahden huoneen.

Se voi tapahtua myös toisin päin, kun omistajat haluavat tehdä yhden huoneen yksiö. Tässä tapauksessa meidän on toimittava standardin järjestelmää yhdistämällä keittiö ja kylpyhuone. Projekti kunnostaminen huoneisto näyte tämäntyyppisen on helppo löytää Internetistä. Hankkeen kunnostaminen asunto tämä menetelmä on alhaisin.

Jos asettelua asunnossa ei oikein sovi tarpeisiisi, sitä voidaan muuttaa. Riittää kerätä kaikki tarvittavat asiakirjat ja suorittaa muutoksia. Tietenkin se vie paljon aikaa ja vaivaa, mutta voit laajentaa että osan asunnosta, joka on eniten kysyntää perheessäsi. Ja tämä on varmasti myönteinen vaikutus mukavasti asuu sen.