Para comenzar la construcción de una casa, lo primero que el necesita es obtener el permiso .Cómo y por qué hacer esto y qué documentos se necesitarán; estas preguntas trataremos de responder.
¿Por qué debo registrarme?
Para muchos, obtener tal permiso parece una burocracia, una manifestación de la burocracia del sistema administrativo. Pero esto no es todo: es necesario verificar si la futura casa cumple con los siguientes criterios: requisitos de seguridad
- para el alojamiento;
- el estilo arquitectónico principal que prevalece en esta localidad;
- seguridad para el medio ambiente y la infraestructura del asentamiento.
esencia de este documento es que confirma el cumplimiento total del proyecto con todos los requisitos establecidos por los actos legislativos del estado, del Código de Urbanismo, Código de la Tierra, los códigos y reglamentos de construcción( SNIP), las normas estatales( GOST), así como las regulaciones de los gobiernos locales.
¿Siempre necesitas permiso?
Si desea construir su casa en una residencia de verano, el permiso no siempre es necesario. El hecho de que las áreas suburbanas son de dos tipos: Áreas
- directamente destinadas a la construcción de viviendas individuales. Aquí puede construir no solo edificios que no sean de capital( garaje, casa de baños, mirador, cobertizo, etc.), sino también la estructura de capital. No tendrá que obtener un permiso de construcción oficial si la casa no tiene más de tres pisos, y usted y su familia vivirán allí.Solo tendrá que registrar oficialmente la casa ya construida, luego incluirla en los planes de BTI y, finalmente, ponerla en funcionamiento.
- Sitios diseñados para la organización de granjas personales a tiempo parcial. Algunas restricciones a la construcción entran en vigor aquí.Si el sitio está ubicado dentro de los límites del asentamiento, puede construir aquí un edificio de apartamentos( para residencia permanente con posible registro) o un edificio residencial( para residencia estacional sin registrar un permiso de residencia).En este caso, debe completar necesariamente la documentación necesaria y cumplir con todas las regulaciones y estándares. Si el sitio está ubicado fuera del asentamiento, por ejemplo, en el campo, entonces no se pueden construir estructuras de capital, como máximo, un granero pequeño o un hozblok.
¿Qué documentos son necesarios?
Para obtener permiso para presentar una solicitud al gobierno local, donde emiten una solicitud apropiada. Pero primero tiene que recoger los documentos que necesitarán hacer esta declaración:
-
decreto de la administración para proporcionar tierras para la construcción de viviendas individuales; - el pasaporte del sitio;Plan general
- ;
- contrato de venta;
- actúa sobre el establecimiento de los límites de la tierra.
El examen de la aplicación y de los documentos adjuntos generalmente toma alrededor de 10 días. Después de eso, el jefe de la administración toma una decisión, permitir o negarse a construir una casa. En el caso de una decisión positiva, es necesario emitir un pasaporte para el proyecto de un edificio de apartamentos privado, que incluye:
- la resolución del jefe de la administración;
- confirmación de sus derechos sobre la parcela( contrato de voluntad, regalo, compra y venta);
- una copia de la documentación relevante de planificación urbana del plan maestro;Plan de situación
- ;
- fachadas, planos, secciones;
- Conexión técnica a las redes de ingeniería con el esquema;
- actúa sobre el establecimiento de los límites de la tierra.
en una carpeta separada para recoger los documentos para el proyecto del individuo edificio residencial privada, que consiste en un plan situacional, topografía, plan maestro para el sitio con referencia al terreno, el plan de sótano, suelos, sistema de techo y el techo, el techo, las fundaciones, alzados, secciones, notas explicativas,estimaciones, dibujos de sistemas de ingeniería.
Toda la documentación puede ser emitida poniéndose en contacto con una organización de diseño y construcción o un arquitecto privado, también ayudará al a coordinar con los servicios sanitarios y epidemiológicos, de bomberos y municipales. El proyecto es necesariamente consistente con el arquitecto jefe del distrito.
