que viven en su propia casa es cómodo y fresco, nadie va a discutir. Pero aquí es donde para obtener el dinero para comprar o construir, especialmente si usted es una familia recientemente y la capital aún no ha acumulado? Posponer la adquisición de su propia vivienda durante años, e incluso décadas? Pero quiero vivir cómodamente ahora, y criar a sus hijos mejor "nido familiar». ..
Ahora, muchos bancos y organizaciones gubernamentales ofrecen préstamos para construir una casa en una variedad de condiciones para las familias jóvenes que desean adquirir una vivienda. Sin embargo, la mayoría de los programas diseñados para la compra de un apartamento o casa, ya que la construcción - no es un proceso rápido y arriesgado, pero en el caso de la adquisición de vivienda terminada, y también sirve como garantía. La cola para donaciones de fuentes federales o regionales tomar años, o se convierte en imprescindible para construir una casa en la provincia, mientras que sería deseable más cerca de la ciudad.
Y aún hay opciones. Uno de ellos es el préstamo objetivo para la construcción de una casa en un banco diseñado para una familia joven. Si se puede conseguir la casa se puede construir en la que desea, y nadie estará interesado en ver si tiene metros cuadrados "extra" por familia.
¿Qué tipo de familia es "joven"?
Para empezar, es necesario definirlo, ya sea que su familia caiga bajo la definición "joven".Los criterios en diferentes programas y de diferentes bancos son similares, aunque pueden tener características.
- De acuerdo con la legislación, se considera una familia joven en el que uno de los cónyuges en el momento del contrato es menor de 30 años( en algunos bancos, como el Banco de Ahorros, el límite superior de edad empujado hasta 35 años).
- La mayoría de los programas de crédito requieren la participación de ambos cónyuges como coprestatarios.
¿Qué se requiere?
Para obtener un préstamo para la construcción, es necesario confirmar el nivel de ingresos, es decirsu salario oficial debería ser lo suficientemente alto. Varios bancos requieren una garantía, en cuyo papel pueden actuar los padres de cualquiera de los cónyuges o empleadores.
Si el préstamo se toma directamente a la construcción de una casa, el banco requerirá las estimaciones del proyecto y los costos aprobados por la autoridad competente. Como regla general, el banco emite un préstamo contra una parcela de tierra, y los futuros prestatarios deben ser sus dueños. También necesita tener parte de la cantidad necesaria para la construcción, más a menudo, no es inferior al 25%, lo que requiere el banco como pago inicial.
En general, la lista de documentos es estándar: aplicación
- para un préstamo, pasaporte
- , certificado de matrimonio
- , información
- sobre los ingresos co-prestatarios, documentos
- , el derecho a la tierra u otra propiedad inmobiliaria, certificado de nacimiento
- niño,
- sicomo co-prestatarios implicarán los padres de los cónyuges, y la necesidad de una declaración, certificado de ingresos y prueba de la relación.
Términos de crédito
Sberbank ofrece la más amplia gama de préstamos hipotecarios. Una familia joven puede tomar en condiciones preferenciales es uno de los préstamos estándar: . "hipoteca", "Hipoteca +" o "crédito con bienes inmuebles"Preferencias radican en el hecho de que, como co-prestatario se le puede pedir a dar a sus padres, a continuación, la cantidad que puede obtener, aumentará significativamente.
Otro banco que asigna familias jóvenes es VTB24.Al calcular el ingreso agregado, pueden incluirse no solo los salarios de los cónyuges jóvenes, sino también sus familiares en la declaración de ellos. Como Sberbank amortización quizá prematura del préstamo sin penalización alguna y un retraso de 3-5 años en el pago de la cantidad principal.
| Banco | importe concedido | Tasa de Pago Inicial Plazo | posibilidad de retraso en el pago de la cantidad principal | Características | ||
| Sberbank | de 300 mil. | 10,5% en moneda extranjera, 11-14% en rublos | 20-10% | 30 | años a 5 años | Sin comisiones, para atraer co-prestatarios de hasta 6 personas, la cuenta de la presencia de los niños y otras circunstancias |
| VTB24 | de 500 mil. | 11,75-12,85% | 30-15% | a 50 años | 3-5años | atracción co-prestatarios de préstamos |
| CIE "Residencial inmobiliaria» | - | 9% en moneda extranjera, 12,2% en rublos | 20% | a 25 años | - | - |
| Raiffeisen Bank | de 300 mil | 12,75-16,15% | 20% | de 3 a 30 años | . -Emisión | de dinero viene en forma de trincheras 5, la tasa del préstamo varía dependiendo de la etapa de la construcción |
términos del préstamo a las familias jóvenes puede variar no sólo en cada banco individual, sino también en las ramas de un banco en diferentes ciudades. La mejor manera - para preparar un proyecto de construcción certificada y estimaciones de costos, para resolver todos los problemas con los documentos en el suelo, y sólo entonces en contacto con el más grande.
¿Por qué estar preparado?
de las condiciones de los préstamos para la construcción de los hogares tienen algunas características. El dinero es lo más a menudo emitió partes, de acuerdo con el contrato de préstamo, para cada etapa. Antes de la emisión del siguiente tramo del funcionario del banco vendrá al sitio para evaluar el progreso de la obra y la cantidad de dinero que se gasta para otros fines.
Antes de ponerse en contacto con el banco para un préstamo, es necesario aclarar si existe en su área de programas de asistencia social para las familias jóvenes en la adquisición o construcción de la vivienda, y cuáles son sus condiciones. La participación en ellas puede ayudar a ahorrar dinero importante en la familia no son redundantes.
