Som det faktum, at det er praktisk og sundt at bo i dit eget hjem, vil ingen argumentere. Men her er der hvor man kan få penge til at købe eller bygge, især hvis man først for nylig er blevet en familie og ikke har lavet kapital endnu? Udskyde erhvervelsen af deres eget boliger i mange år og endda årtier? Men jeg ønsker at leve komfortabelt nu, og opdrage deres børn bedre "familie reden». ..
Nu, mange banker og offentlige organisationer tilbyder lån til at bygge et hus på en række betingelser for unge familier, der ønsker at erhverve boliger. Men de fleste programmer designet til køb af en lejlighed eller hus, da konstruktionen - ikke en hurtig proces og risikabelt, men i tilfældet med købet af færdige boliger, og det fungerer også som en garanti. Køen til tilskud fra føderale eller regionale kilder tage år, eller det bliver nødvendigt at bygge et hus i provinsen, mens det ville være ønskeligt tættere på byen.
Og der er stadig muligheder. En af dem er mållånet til opførelse af et hus i en bank, der er designet til en ung familie. Hvis det kan få huset kan du bygge, hvor du vil, og ingen vil være interesseret i at se, om du har "ekstra" kvadratmeter pr familie.
Hvilken slags familie er "ung"?
Til at begynde med er det nødvendigt at definere, om din familie er under definition "ung".Kriterier i forskellige programmer og fra forskellige banker er ens, selv om de måske har funktioner.
- Ifølge lovgivningen, betragtes som en ung familie, hvor en af ægtefællerne på tidspunktet for aftalens er under 30 år( i nogle banker, såsom Sberbank, den øvre aldersgrænse skubbet op til 35 år).
- De fleste kreditprogrammer kræver deltagelse af begge ægtefæller som medlåntagere.
Hvad kræves?
For at få et lån til byggeri er det nødvendigt at bekræfte indkomstniveauet, dvs. Din officielle løn skal være høj nok. En række banker kræver en kaution, i hvilken rolle forældrene til enten ægtefælle eller arbejdsgiver kan handle.
Hvis lånet er taget direkte til opførelsen af et hus, vil banken kræve projektet og omkostningsoverslag godkendt af den kompetente myndighed. Som regel udsteder banken et lån mod et grundstykke, og fremtidige låntagere skal være deres ejere. Du skal også have en del af det beløb, der kræves til opførelse, oftest er det ikke mindre end 25%, som banken kræver som et acontobeløb.
Generelt liste over dokumenter er standard:
- ansøgning om et lån,
- pas,
- vielsesattest,
- oplysninger om indkomst co-låntagere,
- dokumenter, retten til jord eller anden fast ejendom,
- barnets fødselsattest,
- hvissom co-låntagere vil involvere forældrene til ægtefæller, der er behov og fra en erklæring, indkomst og bevis for forholdet.
Kreditvilkår
Sberbank tilbyder det bredeste udvalg af realkreditlån. En ung familie kan tage på særligt gunstige vilkår er en af de standard lån: . "Mortgage", "Mortgage +" eller "Tak til fast ejendom"Indstillinger ligge i det faktum, at, som en co-låntager kan blive bedt om at give deres forældre, så det beløb, du kan få, vil stige betydeligt.
En anden bank, der tildeler unge familier, er VTB24.Ved beregningen af totalindkomst kan inkluderes ikke kun løn til unge par, men også deres pårørende på en erklæring fra dem. Som Sberbank måske for tidlig tilbagebetaling af lånet uden straf og en forsinkelse på 3-5 år mod betaling af hovedstolen.
| Bank | tildelte beløb | Rate Forudbetaling Term | mulighed for forsinkelse med betaling af hovedstolen | Features | ||
| Sberbank | 300 tusind. | 10,5% i fremmed valuta, 11-14% i rubler | 20-10% | 30 | år til 5 år | Ingen provision, for at tiltrække co-låntagere op til 6 personer, den som følge af tilstedeværelsen af børn og andre omstændigheder |
| VTB24 | fra 500 tusinde. | 11,75-12,85% | 30-15% | til 50 år | 3-5år | Type co-låntagere |
| ICD lån "beboelsesejendomme» | - | 9% i udenlandsk valuta, 12,2% i rubler | 20% | til 25 år | - | - |
| Raiffeisen Bank | 300 tusind | 12,75-16,15% | 20% | fra 3 til 30 år | . - | Udstedelse af penge kommer i form af grøfter 5, kan renten på lånet varierer afhængigt af den fase af byggeriet |
Betingelser for lånet til unge familier varierer ikke kun i hvert enkelt bank, men også i grene af en bank i forskellige byer. Den bedste måde - at forberede en certificeret byggeprojekt og prisoverslag, at løse alle problemer med de dokumenter med den begrundelse, og først derefter kontakte den største.
Hvorfor være forberedt?
af lånebetingelserne for opførelse af boliger har nogle funktioner. Penge er oftest udstedes dele, i henhold til låneaftalen, for hver etape. Før udstedelsen af den næste tranche af banken officer vil komme til stedet for at vurdere fremskridtene i arbejdet, og hvor mange penge der bruges til andre formål.
Før kontakt banken for et lån, er det nødvendigt at afklare, om der er i dit område af sociale bistandsprogrammer for unge familier i erhvervelse eller opførelse af boliger, og hvad er deres forhold. Deltagelse i dem kan spare mange penge i familien er ikke overflødig.
