Individuel opvarmning i lejligheden: kan det gøres?

Mange har ikke engang mistanke om, at det er muligt at udstyre individuel opvarmning i lejligheden såvel som i et privat hus. For nogle lejlighedsejere er spørgsmålet om opvarmning imidlertid så akut, at de seriøst overvejer denne mulighed. Vi finder ud af, hvor realistisk dette er, hvilke tilladelser der kræves, og hvilket autonomt varmesystem man foretrækker.

Hvad får beboere i højhuse til at tænke på at nægte centralvarme og tilslutte et autonomt varmesystem? Der er mange grunde til dette:

• uberettigede omkostninger ved hjælp af regninger;
• opvarmning af lav kvalitet, som ikke kan klare opretholdelse af en behagelig temperatur i hjemmet i den kolde sæson uden brug af yderligere varmekilder;
• ugunstig beliggenhed af lejligheden, der kræver mere varme - hjørnerum, stueetage;
• afhængighed af de fastlagte datoer for begyndelsen og slutningen af ​​opvarmningssæsonen, som får den til at fryse om efteråret og lide af varme om foråret;
• behovet for at opretholde den ønskede temperatur til enhver tid, hvilket kun giver penge til det faktiske varmeforbrug.

Fordele og ulemper ved uafhængig opvarmning

For at forstå, hvis det giver mening at opgive centralvarme til fordel for en autonom, er det værd at veje alle fordele og ulemper ved en separat mulighed.

fordele:

• Betydelige besparelser. I henhold til anmeldelser fra ejere, der skiftede til autonom gasopvarmning, reduceres udgifterne til opvarmning af en lejlighed med 6-7 gange.
• Fuld uafhængighed fra tidspunktet for begyndelsen og slutningen af ​​opvarmningssæsonen.
• Muligheden for at justere temperaturen efter eget skøn. Nogle systemer giver dig mulighed for at indstille den ønskede tilstand, hvor opvarmningsintensiteten ændres med forudbestemte intervaller. For eksempel, når alle familiemedlemmer er på arbejde eller skole, falder temperaturen flere grader, og om aftenen stiger igen. Dette giver mulighed for endnu større besparelser.
• Uafbrudt forsyning af varmt vand.
• Gratis valg af radiatorer. Alle batterier er egnede til et individuelt system, da der ikke er sandsynlighed for vandhammer.

ulemper:

• Høje omkostninger til udstyr.
• Afhængighed af moderne kedelmodeller af strømforsyning.
• Behovet for at installere et nyt varmekredsløb.
• I mange tilfælde - behovet for en passende udstødningskanal.

Du kan lære mere om fordele og ulemper ved autonom opvarmning i en lejlighed i en bygning i flere etager ved hjælp af ejernes ord ved at se videoen.

Hvad er autonom opvarmning?

Overgangen til individuel opvarmning af lejligheden indebærer afvisning af brugen af ​​et fælles husvarmesystem og demontering af radiatorer og rør i tilknytning hertil. I stedet er der installeret nye linjer og batterier, der er tilsluttet varmeapparatet. To typer installationer bruges traditionelt i lejligheder - gas- og el-kedler. Princippet for betjening af enheden er enkelt: det øger vandgraden og får det til at cirkulere gennem systemet og opvarme rummet i den ønskede tilstand.

Typer af kedler

Alle enheder kan også opdeles i to typer:

• enkeltkrets - arbejder udelukkende til opvarmning;
• dobbelt kredsløb - derudover levering af varmt vandforsyning.

Afhængig af installationsmetoden kan kedler til opvarmning monteres på væggen (som på nedenstående foto) og stå på gulvet. De førstnævnte er mere populære på grund af deres kompakthed og lavere pris. Sidstnævnte har stor kraft og en lang levetid.

El-kedler

Elektriske kraftværker er bemærkelsesværdige for deres overkommelige omkostninger og høje sikkerhedsniveau. De har lov til at blive installeret overalt i lejligheden. Desværre er en sådan enhed ikke egnet til et hus med gamle ledninger på grund af risikoen for konstant at slå ud af trafikpropper.

Gaskedler

Gasapparater er dyrere, men de tjener i lang tid og lønner sig hurtigt under drift, fordi de bruger en billigere energikilde. Den gasfyrede varmeovn har et specielt kammer til afbrænding af brændstof og et røgudstødningssystem, som undgår ulejlighed for indbyggerne i lejligheden.

Valget af kedel afhænger af mange forhold, herunder husets størrelse, derfor skal dens valg benyttes meget ansvarligt.

Rådet. Det antages, at til opvarmning af et standardrum med et tre meter højt loft, hvis areal er 10 m2, er der behov for 1 kW varmekedeleffekt. For at beregne den krævede ressource for opvarmningsanordningen skal du dele området med 10.

Varmekreds

I fjernvarme bruges et en-rørs skema, som er ringere i effektivitet dobbelt rør. En-rørssystemet bruges kun til et lille antal radiatorer i en situation, hvor du har brug for at spare penge.

Det bedste valg til individuel opvarmning er et to-rørs skema. Det har følgende fordele:

• anvendelse af rør og fittings med mindre diameter
• højtryksstabilitet i systemet;
• muligheden for at installere automatiske flowregulatorer på alle batterier, der fungerer uden at påvirke opvarmningen af ​​andre radiatorer;
• uafhængig forbindelse af hver opvarmningssektion, så den kan fjernes til vedligeholdelse eller få adgang til en niche under reparation.

Er installation af et individuelt varmesystem lovligt?

Hvad angår lovligheden af ​​udstyret til en autonom varmeforsyning i en separat lejlighed, er der mange tvister og retssager. Det hele startede med det faktum, at Den Russiske Føderations regering i 2010 forbød afbrydelse af den generelle varmeforsyning og overførsel til individuelle varmesystemer, hvilket tvang mange mennesker til at give op. Dog allerede i 2012 blev der vedtaget en ny beslutning om proceduren for tilslutning af varmesystemer. Det indeholder en liste over varmekilder, der er forbudt at bruge i lejligheder. Denne liste over moderne certificerede varmekedler er ikke inkluderet. Derfor forbyder lovgivningen ikke installation af egen opvarmning, og alle begrænsninger gælder kun for de tekniske egenskaber ved opvarmningsanordninger.

Dette betyder ikke, at ejeren af ​​lokalerne frit kan lave individuel opvarmning. Før du starter udstyr igen, skal du få tilladelse fra lokale myndigheder. Hvis administrationen nægter at udstede den på grundlag af art. 14 i den føderale lov "On Heat Supply", kan du sikkert gå til domstol, da en sådan afvisning er ulovlig.

Sådan får du tilladelse

For at få en sanktion mod arrangementet af autonom opvarmning henvender de sig til distriktsadministrationen eller rettere til den interdepartementale kommission, der er ansvarlig for brugen af ​​boligmassen. Senest halvanden måned senere giver embedsmænd et officielt svar. Administrationen kan tage en liste over papirer, der skal indsendes for at få tilladelse.

Eksempel på liste over dokumenter

Da installationen af ​​et privat varmesystem refererer til konvertering af en boligbygning, vil listen omfatte:

• ansøgning udarbejdet i en særlig form;
• dokumenter om ret til ejerskab af boliger: attest for statsregistrering, overførsel til ejendom, gavekort, dokument, der bekræfter arveretten (originaler eller kopier certificeret af notarius publicus);
• certificerede kopier for hver ejer og en erklæring underskrevet af alle ejere (i tilfælde af at lejligheden er i delt ejerskab);
• kopi af værelsesdatabladet;
• samtykke fra familiemedlemmer til lejeren og beboerne i lejlighedsbygningen, udarbejdet i form af en protokol fra mødet med lejlighedsejere (hvis området er kommunalt);
• afslutning af det organ, der er ansvarligt for beskyttelse af monumenter om arkitektur, historisk eller kulturarv omkring muligheden for ombygning (hvis huset er arkitektonisk, kulturelt eller historisk) værdi).

Det vanskeligste vil være at forberede og levere teknisk dokumentation. Det inkluderer:

• ombygningsprojekt til installation af en gaskedel, inklusive forgasning af rummet og indførelse af ændringer til fjernvarmeanlægget;
• en kopi af pas til el-kedlen, tekniske specifikationer, en aftale, der bekræfter tilladelsen for den maksimale effekt, der overstiger kedlens kapacitet (når du vælger en elektrisk opvarmningsanordning);
• TU frakobling af ledninger i lejligheden fra det fælles varmesystem;
• TU ventilation;
• TU-forsyning med gasnet.

Hvor kan man få de nødvendige dokumenter

Det kan tage en masse tid og kræfter at indsamle de krævede papirer, fordi du bliver nødt til at kontakte mange tjenester og organisationer.

1. Gå til byvarmesystemet for at få tilladelse til at afbryde lejligheden fra den fælles opvarmning. Et afslag kan kun opnås i et tilfælde: hvis fjernelse af radiatorer vil føre til en funktionsfejl i udstyret i de nærliggende lejligheder.
2. Tekniske specifikationer for installation af et gasanlæg leveres af gastjenesten. For at få dem skal du gå til distriktsboliger, hvorfra der sendes et anmodningsbrev til afdelingen.
3. Konverteringsplanen håndteres af designorganisationen. Dette dokument skal indeholde alle oplysninger om det fremtidige system, tekniske løsninger og beregninger.
4. Det færdige ombygningsprojekt kræver koordinering med de myndigheder, hvorfra tekniske specifikationer blev opnået, samt med brandvæsenet og SES myndigheder.

Hvad skal man gøre, når tilladelse fås

Hvis alt gøres korrekt, og der opnås et positivt svar, er næste trin køb af udstyr og indgåelse af en aftale med den organisation, der vil være involveret i installationen af ​​autonom opvarmning.

Når re-udstyret endelig er afsluttet, og alt installationsarbejde til det nye system er afsluttet, er et par flere byorganisationer nødt til at gennemgå og få et acceptcertifikat. Dette vil være slutningen på det officielle design af den individuelle varmeinstallation.

Hvis der ikke er nogen økonomiske begrænsninger, kan du redde dig selv fra at gå rundt på kontorer og for et separat gebyr overlade designtjenesten til alle godkendelser og dokumenter.

Følgende video diskuterer driftsfunktionerne i den mest populære varmelegemodel - en gaskedel.